Consultanta specializata pentru CONTABILI 
160 intrebari si raspunsuri despre teren intravilan oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 160 intrebari si raspunsuri
24Nov2022
Vanzare imobil format din teren si casa. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA achizitioneaza in anul 2019 de la o persoana fizica un imobil intr-o zona rurala format din teren intravilan in suprafata de 839 mp si casa cu suprafata de 106 mp. Achizitia se face fara TVA, iar in perioada urmatoare (de la achizitie si pana in prezent) nu s-a facut niciun fel de investitie la acest imobil. Aceasta microintreprindere intentioneaza sa isi ...
04Nov2022
Vanzare complex rezidential. Cota de TVA aplicabila
de
Anca Bilas
valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: O societate este inregistrata in scopuri de TVA. A achizitionat un teren intravilan in 2018. In martie 2020 parceleaza terenul si obtine aprobare de constructie pentru 10 case individuale in regim P+M. In septembrie 2022 finalizeaza la cheie 2 din cele 10 case si le pune la vanzare.1. Care este regimul de TVA cu care va face factura catre client persoana fizica? 5% cladirea, iar terenul ...
14Oct2022
Lichidare microintreprindere. Transmitere patrimoniu
de
Anca Bilas
valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: S-a decis lichidarea voluntara a unei firme neplatitoare de TVA. In patrimoniul societatii exista un imobil realizata in regie proprie in anul 2010, precum si un teren intravilan pe care este construit. In anul 2010 firma a fost platitoare de TVA si TVA aferenta imobilizarii a fost dedusa. Care este procedura pe care trebuie sa o parcurgem cu ocazia lichidarii si care sunt implicatiile fiscale? ...
13Iul2022
Vanzare teren catre o persoana impozabila nerezidenta
de
Elena Garofil
valabil la 13 Iul 2022
Intrebare: O firma din Romania poate vinde teren intravilan catre o firma din Italia? Ce obligatii fiscale are?
17Iun2022
Achizitie si vanzare teren
de
Adela Oncescu
valabil la 17 Iun 2022
Intrebare: O persoana juridica este platitoare de tva. Achizitioneaza un teren neimprejmuit intravilan extins de la o persoana fizica. Vanzatorul a facut demersurile pentru obtinerea utilitatilor. Care este regimul fiscal (tva, impozit etc.):1. In cazul vanzarii terenului;2. In cazul construirii unui depozit de catre persoana juridica?
03Mai2022
Defalcare imobil si teren cumparate impreuna
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Mai 2022
Intrebare: O societate a cumparat de la un lichidator o cladire (si terenul de sub cladire si imprejur) cu o valoare totala, fara a cunoaste care este pretul pe cladire si care pe teren. In cladire desfasoara activitate de productie.Fara sa fac o evaluare a cladirii, cum pot sa fractionez valoarea totala pentru a avea bunurile distinct?Administratorul doreste sa vanda o parte din terenul de langa ...
26Iul2021
Achizitie teren. Dreptul de deducere
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Iul 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat in acest an un teren intravilan, achizitia facandu-se cu taxare inversa (societatea este platitoare de TVA lunar). Toate cheltuielile ocazionate cu achizitia terenului au fost incluse in valoarea de intrare. Ma refer aici la taxele la oficiu de cadastru si taxele notariale. TVA aferent taxelor notariale l-am considerat nedeductibil si a intrat in valoarea terenului. ...
17Iul2021
Achizitie teren. Inregistrare contabila. Declaratii
de
Elena Garofil
valabil la 17 Iul 2021
Intrebare: Societate comerciala platitoare de impozit pe profit a achizitionat de la PF un teren intravilan, avand categoria de folosinta arabil. Care este monografia contabila privind achizitionarea terenului in contabilitatea societatii? Achizitia in baza contractului inchieiat intre PF si PJ unde se declara in d300? Se declara si in d394? Ce alte declaratii sau inregistrari contabile se impun?
06Iul2021
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Iul 2021
Intrebare: O societate X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal achizitioneaza in anul 2020 cu contract de vanzare un imobil de la o persoana fizica (teren intravilan 619 mp + constructia C1 cu suprafata de 144 mp + C2 anexa cu suprafata de 28 mp, toate avand acelasi nr cadastal). Aceasta persoana fizica a achizitionat imobilul de la alta persoana fizica in anul 2010. In momentul ...
04Iul2021
Inregistrari contabile achizitie bunuri imobile
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Iul 2021
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe venit achizitioneaza prin contract de vanzare-cumparare, de la o persoana fizica, urmatoarele: locuinta de pamant batut - 97mp, anexa - 95 mp, teren intravilan (curti constructii) - 867 mp si teren arabil intravilan - 2.376 mp, pret total 70.000 lei. Cladirea este o ruina si va fi demolata, cu scopul constructiei unei cladiri noi (un punct de lucru, cu ...
30Iun2021
Achizitie teren si constructie demolabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Iun 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza de la o persoana fizica un teren intravilan, avand categoria de folosinta curti constructii si constructia situata pe aceasta cu regim de inaltime S+P+1+1E. Pretul stabilit in contract este de 750.000 euro care se va achita in lei la cursul BNR din ziua platii, din care:- 700.000 euro pentru teren;- 50.000 euro pentru constructie. Terenul este achizitionat ...
26Iun2021
Vanzare de teren si imobil din patrimoniul persoanei fizice. Regim TVA aplicabil
de
Diana Popescu
valabil la 26 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in anul 2019 un teren intravilan proprietate personala (procent 50%) si un apartament din patrimoniul personal (detinut 100%). Pentru aceste doua tranzactii efectuate in acelasi an datoreaza TVA? In ce conditii se considera ca desfasoara activitate economica?
09Iun2021
Schimb de active. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: Avem un contract de schimb intre Alfa SRL si asociatii societatii (doua persoane fizice), legalizat la notariat. Societatea detine pe active un imobil care face obiectul contractului de schimb, iar asociatii vin la schimb cu un teren intravilan in schimbul imobilului. Imobilul are o valoare de 3.661.744 lei, iar terenul intravilan cu care vin asociatii are o valoare de 1.161.744 lei, conform ...
17Mai2021
Impozit teren cu constructie
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Mai 2021
Intrebare: Pentru calculul impozitului pe teren pe care este amplasata o hala de productie, cum se stabileste suprafata de teren curti constructii la impozitare? Daca terenul este in suprafata de 30.000 mp, hala de productie 5.000 mp, impozitul pe teren la ce suprafata se calculeaza? Stabilirea cotei este conform Codului fiscal in functie de rangul localitatii, zona, categoria si a Hotararii Consiliu Local.
20Apr2021
Facturare teren si constructii vechi
de
George Nitescu
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O societate isi vinde toate activele catre doua societati cu care nu este afiliata. Activele sunt urmatoarele: teren arabil, utilaje si teren intravilan pe care sunt constructii.Terenul intravilan si constructiile trebuie sa le facturez cu TVA? Constructiile sunt vechi. Cea mai noua este finalizata in 2017 sau 2018.
08Apr2021
Vanzare bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de tva in regim mixt, cu pro-rata de 1%, doreste sa vanda un imobil aflat in patrimoniu. Imobilul la preluare a fost purtator de tva de 19%, din care 1% s-a dedus, iar 18% a fost inclus in costul acestuia.Acum la vanzare, ce regim de TVA trebuie sa practice societatea? Ce implicatii fiscale are la vanzarea imobilului din punct de vedera al TVA?
31Mar2021
Achizitie teren. Promisiune de cumparare. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Care este monografia contabila completa pentru achizitionarea unor terenuri extravilane arabile de la persoane fizice?S-au incheiat promisiuni bilaterale pentru respectivele terenuri (terenurile sunt alaturate) si anume: - 2.500 mp (teren extravilan arabil) - exista promisiune autentificata s-a platit 60.000 euro echivalentul in lei;- 8.094 mp (teren extravilan arabil - vanzatorii sunt ...
02Mar2021
Recunoasterea cheltuielilor in contabilitate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Mar 2021
Intrebare: Intrebare:Societatea ABC (platitoare de TVA, cu TVA la incasare, impozit micro in acest moment) are in patrimoniu 2 terenuri astfel: 1. un teren intravilan achizitionat in 2011 in vederea realizarii unui proiect pe fonduri europene (care nu s-a realizat) la care s-a dedus TVA2. un teren extravilan + intravilan achizitionat in 2010 de la o persoana juridica neplatitoare de TVA in vederea ...
17Feb2021
Achizitie teren. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Feb 2021
Intrebare: Firma platitoare de TVA a achizitionat in decembrie de la alta firma, tot platitoare de TVA, un teren intravilan cu constructii prevazute pe acesta. O parte din teren a fost achitat din fonduri proprii, iar diferenta prin credit, de ipoteca imobiliara. Banca a facut o evaluare a terenului/constructiei si ne-a transmis valoarea evaluata a garantiei din care ne-a fost specificata valoarea ...
11Feb2021
Persoana fizica. Vanzare terenuri. Obligatia inregistrarii TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: In anul 2020 o persoana fizica vinde teren extravilan arabil la valoarea de 360.000,00 lei. In anul 2021, aceeasi persoana doreste sa vanda teren intravilan la pretul de 240.000 euro catre un SRL platitor de tva.1. In cazul in care in certificatul de urbanism acest teren intravilan are regimul juridic construibil, persoana fizica devine platitoare de tva incepand cu tranzactia de 240.000 ...
19Iul2020
Vanzare bun imobil cu teren aferent (amprenta la sol). Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iul 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe micro, a construit cu statut de sediu social, un imobil, in anul 2009. Ulterior, sediul social al societatii a fost mutat la alta adresa, vechea locatie ramanand cu statut de sediu punct de lucru. Pe acelasi teren cu actualul punct de lucru a mai fost ridicata si o alta constructie, prelungire a primei (in perioada 2010-2014). La data actuala ...
21Iun2020
Tranzactii imobiliare realizate de o persoana fizica. Regim fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 21 Iun 2020
Intrebare: Se achizitioneaza bunuri imobile constand in constructii, terenuri intravilane si extravilane, pe care intentioneaza sa le valorifice in anul urmator. Daca persoana fizica respectiva realizeaza o activitate economica, este considerata persoana impozabila? Care este tratamentul fiscal din punct de vedere al TVA?
01Mai2020
Achizitie cladire si teren cu valori nedefalcate
de
Vera Constantin
valabil la 01 Mai 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit, a achizitionat in luna martie 2020 un imobil in valoare 1.000.000 lei prin contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. In contractul de vanzare comparare este mentionat imobilul ca fiind format din teren intravilan in suprafata de 550 mp si constructie C1 cu suprafata construita de 194 mp. In contract este mentionata ...
29Apr2020
Vanzare teren construibil. Cota TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Apr 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA care vinde un teren construibil intravilan catre o persoana fizica trebuie sa factureze cu TVA in cota de 19%?
12Dec2019
Vanzare teren si imobile detinute de doua societati independente. Tratament tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Dec 2019
Intrebare: Un agent economic platitor tva vinde teren intravilan si un alt agent vinde constructiile de pe acel teren unei societati platitoare de tva. Este vorba de o hala de productie construita in 2010. La realizarea investitiei, TVA a fost dedus integral. Care este regimul fiscal din punct de vedere al TVA in momentul vanzarii in ambele situatii?
04Dec2019
Dare in plata imobile catre asociati. Valoare de piata. Tratament impozit pe profit si TVA. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 04 Dec 2019
Intrebare: Societatea nu poate plati in prezent datoria, iar asociatul doreste sa incheie o tranzactie si sa primeasca in contul banilor un imobil (achizitionat fara TVA) si un teren intravilan (teren construibil) care sunt proprietatea firmei. Intre companie si asociat exista relatii de afiliere.Referitor la operatiunea de livrare a imobilului/terenului:1. Ce implicatii fiscale TVA exista?2. Ce ...
18Nov2019
Vanzare corp funciar unic. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2019
Intrebare: Care este tratamentul de TVA aplicabil vanzarii unui imobil, constructie si teren care formeaza un corp funciar unic, identificat printr-un singur numar cadastral? Tranzactia poate fi efectuata in regim de scutire de TVA, vanzatorul fiind persoana juridica inregistrata in scop de TVA, iar cumparatorul este o persoana fizica? In conformitate cu prevederile art. 292, alin. (2), lit. f) din Codul ...
15Oct2019
Vanzare bun imobil catre asociat. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Oct 2019
Intrebare: O societate vinde catre unul dintre asociati un imobil achizionat de la o persoana fizica, fara TVA. Societatea aduce imbunatatiri imobilului si il vinde asociatului. Factura va fi emisa cu TVA? Vanzarea se poate face si in rate? Asociatul are de ridicat dividende. Se poate face compensarea?
08Aug2019
Cumparare teren construibil. Taxare inversa la beneficiar
de
Dana Hristu
valabil la 08 Aug 2019
Intrebare: Se face o achizitie de teren intravilan construibil de la o primarie in valoare de 49.500 euro. Care sunt reglementarile privind TVA la aceasta tranzactie? Se aplica sau nu TVA?
02Aug2019
Achizitie teren. Declarare la DITL
de
Dana Hristu
valabil la 02 Aug 2019
Intrebare: Se face o achizitie de teren intravilan construibil de la o primarie in valoare de 49.500 euro.Care sunt reglementarile privind TVA la aceasta tranzactie? Ce obligatii declarative fiscale avem?
Un produs marca