Consultanta specializata pentru CONTABILI 
160 intrebari si raspunsuri despre teren intravilan oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 160 intrebari si raspunsuri
24Iun2019
Incasare avans pentru livrare bun imobil. Factura de regularizare la livrare
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Iun 2019
Intrebare: O societate comerciala vinde cladiri si teren intravilan pe care le detine in proprietate. In anul 2018 societatea nu era platitoare de TVA si incaseaza un avans pentru vanzarea imobilelor (cladiri+teren). Ca urmare a incasarii avansului (1.000.000 euro) se inregistreaza drept platitor de TVA incepand cu 01.10.2018. Avansul incasat a fost facturat fara TVA. Vanzarea se face catre o societate ...
10Mai2019
Vanzare teren cu plata in rate. Impozit pe venit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Mai 2019
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta cu domiciliul in America vinde un teren intravilan din Romania la pret de vanzare 1.500.000 euro catre o societate inregistrata in scopuri de TVA in Romania. Prin contract s-a stabilit ca plata sa se efectueze in trei transe egale de cate 500.000 euro pe parcursul a 18 luni, prima transa achitandu-se la semnarea contractului de vanzare-cumparare. Se plateste impozit ...
12Feb2019
Ajustare pozitiva. Deducere TVA. Achizitie contructie si lucrari constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Feb 2019
Intrebare: Referitor la intrebarile:1. In luna septembrie a anului 2014 firma a achizitionat o constructie si teren intravilan. Firma era neplatitoare de TVA in momentul achizitiei, valoare imobil fara TVA era de 403.225,81 lei, TVA 24% 183870.97, teren valoare 183870.97, TVA 24% 44129.03.Valoarea TVA a fost inregistrata in contul 4428, in aceasta perioada au fost achizitionate si alte imobilizari, ...
05Feb2019
Ajustare pozitiva TVA pentru achizitie contructie si lucrari constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2019
Intrebare: 1. In luna septembrie a anului 2014 firma a achizitionat o constructie si teren intravilan. Firma era neplatitoare de TVA in momentul achizitiei, valoare imobil fara TVA era de 403.225,81 lei, TVA 24% 183870.97, teren valoare 183870.97, TVA 24% 44129.03.Valoarea TVA a fost inregistrata in contul 4428, in aceasta perioada au fost achizitionate si alte imobilizari, precum si obiecte de inventar. ...
24Ian2019
Vanzare teren construibil. Taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 24 Ian 2019
Intrebare: O societate doreste sa vanda teren intravilan construibil unei alte societati comerciale. La emiterea facturii se aplica TVA sau nu?
30Nov2018
Vanzare teren. Sold cont 105
de
Dana Hristu
valabil la 30 Nov 2018
Intrebare: Un teren intravilan, construibil, reevaluat in 2001 se vinde in 2018. Cum procedam cu soldul contului 105?
24Nov2018
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: Societatea A achizitioneaza un teren intravilan pe care se afla o hala metalica ridicat fara autorizatie de constructie.Terenul se afla in proprietatea societatii B, iar hala metalica in proprietatea societatii C.Toate cele trei societati sunt platitoare de TVA.Care este regimul de taxare TVA a operatiunii de vanzarea a terenului intravilan, atat din punctul de vedere al furnizorului cat si din ...
23Nov2018
Dezmembrari terenuri. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Nov 2018
Intrebare: O societate detine in patrimoniu un teren intravilan in contul 211. Urmare mai multor demersuri s-a emis un Plan Urbanistic Zonal si acest teren a fost dezmembrat, obtinandu-se mai multe loturi individuale ce vor fi vandute, ca atare. Cum se inregistreaza in contabilitate dezmembrarea acestui teren in 50 de loturi individuale ce vor fi vandute? Care este monografia contabila?
11Oct2018
Achizitie teren. Contructie sediu social si imobil pentru vanzare. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2018
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA a achizitionat de la o persoana fizica un teren intravilan pe care urmeaza sa construiasca. Terenul a fost dezmembrat in 2 bucati, cu 2 numere CF si 2 numere de casa (2 adrese). Se vor obtine 2 autorizatii de construire - una pentru un sediu de firma si alta autorizatie pentru o casa care urmeaza a se vinde, societatea avand si cod CAEN de "Dezvoltare ...
03Oct2018
Receptie imobile si teren cumparate impreuna
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Oct 2018
Intrebare: O cooperativa agricola a cumparat, conform contractului de vanzare cumparare:1843 mp teren intravilan, categoria de folosinta curti, constructii (suprafata masurata 1841 mp), constand din birouri (298 mp), magazie (42 mp) si sala zacane (13 mp), pretul total de cumparare fiind 40.000 lei. Cum inregistrez in contabilitate aceasta achizitie? Cat trec pe contul de terenuri? Cum inregistrez ...
16Sep2018
Achizitie teren. Implicatii TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Sep 2018
Intrebare: Am achizitionat un teren intravilan de la o persoana juridica cu cod valid de TVA. Mi-a emis o factura cu TVA 19%. Nu specifica pe factura taxare inversa. Cum inregistrez factura din punct de vedere al TVA?
22Iun2018
Achizitie teren si cladiri fara valoare defalcata
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Iun 2018
Intrebare: Am achizitionat un teren cu constructii. Am demolat constructiile si a ramas terenul liber la care avem raport de evaluare efectuat de banca deoarece terenul s-a achizitionat cu credit bancar in ce baza legala avem voie sa inregistram in contabilitate valoarea terenului cumparat conform contractului de vanzare-cumparare in care este inscris in valoarea totala de 3614832 lei si terenul si doua ...
16Apr2018
Vanzare teren. Ajustare TVA
de
Dana Apostolescu
valabil la 16 Apr 2018
Intrebare: In luna aprilie 2018, o societate care aplica OMFP 2844/2016, vinde un teren intravilan fara constructie. Acest teren a fost cumparat de societatea care vinde (societatea doar a detinut acest teren) in ianuarie 2008, in regim de TVA cu taxare inversa. Se aplica ajustarea de TVA? In cazul in care se aplica aceasta ajustare, cum se calculeaza? Valoarea TVA, la achizitie tere,n a fost in luna ...
13Apr2018
Vanzare teren reevaluat. Tratament impozit pe profit
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Apr 2018
Intrebare: O societate care aplica OMFP 2844/2016 vinde in luna aprilie 2018, un teren intravilan fara constructie (societatea doar a detinut acest teren, fara a-l utiliza in activitatea economica). Valoarea terenul este mai mica, cu aproximativ 100.000 lei fata de valoarea reevaluata, facuta de un evaluator independent, membru ANEVAR, la data de 31.12.2017. Descarcarea din gestiune o sa se faca la valoarea ...
03Apr2018
Vanzare teren. Taxare inversa
de
Simona Stanculescu
valabil la 03 Apr 2018
Intrebare: Am achizitionat un teren intravilan cu un depozit pe el, in cadrul unei licitatii publice, de la o societate aflata in faliment si cu codul de TVA anulat.Terenul are valoare mai mare decat depozitul de pe el. Factura a fost emisa cu TVA si semnata de lichidator. Este corect cum a facturat si, drept urmare, am dedus TVA? Trebuia aplicata taxarea inversa sau sunt corecte ambele variante? In cazul ...
16Feb2018
Vanzare teren catre persoana afiliata. Tratament fiscal si contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Feb 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren intravilan, liber de constructii in data de 22.09.2010 si in valoare de 219.622 lei. La data de 31.12.2013 s-a facut prima reevaluare, in urma careia s-a constatat o depreciere de 114.487 lei. Deci valoarea reevaluata a fost de 105.135 lei. Deprecierea a fost inregistrata pe cheltuiala nedeductibila la data de 31.12.2013. In anul 2018 se doreste vanzarea acestui ...
15Iul2017
Vanzare apartament, garaj si parcare betonata. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Iul 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2007 un apartament (sediu social) un garaj si o parcare betonata. Apartamentul a fost inregistrat in contabilitate in 03.08.2007 cu suma de 546132.38 lei (inregistrand taxare inversa). Din actele contabile in data de 15.05.2009 s-a majorat valoarea apartamentului cu suma de 28851.06 lei reprezentand modernizare.La data de 03.08.2007 s-a mai inregistrat:- garajul ...
05Iul2017
Transfer active prin executare silita. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Iul 2017
Intrebare: Referitor la o operatiune de executare silita prin executor judecatoresc avand in vedere titlurile executorii care este tratamentul referitor la regimul TVA aplicabil pentru:1. teren intravilan construibil2. cladiri -constructii (nu se incadreaza la constructii noi sau parti de construtii noi)3. echipamente (de exemplu: bascula pod, ascensor, instalatie electrica, instalatie dezorizare, ...
17Iun2017
Executare silita. Tratament TVA
de
Simona Stanculescu
valabil la 17 Iun 2017
Intrebare: O societate bancara adjudeca o garantie (teren intravilan) in contul creantei in cadrul unei proceduri de executare (licitatie) cu intentia de a vinde acest teren ulterior. Compania executata este in procedura de insolventa si este inregistrata in scop de TVA. Care este tratamentul TVA? Banca are obligatia de plata a TVA la dobandirea terenului?
11Iun2017
Vanzare teren de catre o persoana fizica. Implicatii fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 11 Iun 2017
Intrebare: Am achizitionat anul acesta un teren intravilan la pretul de 100000 euro. Doresc sa il vand la pretul de 120000 euro. Pentru diferenta de 20000 euro castig voi plati atat impozit cat si TVA?
06Iun2017
Vanzare teren. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 06 Iun 2017
Intrebare: Societatea care este platitoare de impozit pe profit vinde un teren intravilan construibil la valoarea de 1.000.000 lei. Vanzarea se face cu taxare inversa. Cumparatorul este si el platitor de TVA. Valoarea din contabilitate a terenului respectiv este de 200.000 lei. Care este cota de impozit pentru vanzarea de terenuri? Este tot 16%? Care este monografia contabila?
03Iun2017
Vanzare teren catre persoana juridica inregistrata intr-un stat membru UE. Tratament TVA
de
Simona Stanculescu
valabil la 03 Iun 2017
Intrebare: Societatea A inregistrata in scopuri de TVA in Romania a achizitionat in anul 2015 un teren intravilan de la o persoana fizica. In anul 2017 intentioneaza sa il vanda unei persoane juridice B inregistrata in scopuri de TVA intr-un stat membru UE. In functie de continutul certificatului de urbanism (teren construibil sau neconstruibil) care sunt implicatiile fiscale din punct de vedere al TVA ale ...
22Mai2017
Vanzare apartamente. Asocierea in participatiune
de
Dana Apostolescu
valabil la 22 Mai 2017
Intrebare: Am un teren intravilan proprietar persoana fizica si am obtinut PUZ pentru construire P+4. Doresc asocierea cu societatea comerciala la care sunt actionar 100% in vederea obtinerii autorizarii si respectiv a construirii acestui imobil. Este legala aceasta asociere cu toate drepturile, venituile si obligatiile financiare ce decurg platibile doar de catre societate? Vanzarea apartamentelor se va ...
18Apr2017
Vanzare terenuri construibile. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 18 Apr 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA detine un teren intravilan (categoria de folosinta "curti constructii - din extras CF") achizitionat in anul 2015 de la o societate platitoare de TVA. La achizitie in anul 2015 s-a dedus TVA pentru care s-a primit rambursare. In anul 2016 s-au efectuat plati diverse pentru servicii proiectare structura, instalatii pentru acest teren inregistrate in contul ...
10Apr2017
Vanzare imobil cu teren. Trecere la platitor de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 10 Apr 2017
Intrebare: Intentionam sa comercializam un imobil compus din contructie si teren intravilan. In momentul incheierii antecontractului societatea este neplatitoare de TVA. Din data de 1.05.2017 ca urmare a depasirii plafonului de TVA societatea va deveni platioare de TVA. In antecontract am regasit urmatoarea prevedere "in situatia in care la finalizarea tranzactiei societatea vanzatoare va deveni platitoare ...
08Ian2017
Monografie contabila suprafata teren aferenta teren reevaluat constatata in plus
de
Ela Dumitra
valabil la 08 Ian 2017
Intrebare: La o societate din Romania in urma unor masuratori cadastrale s-a inregistrat un plus de 100 mp de teren intravilan. Terenul a fost reevaluat doar in 2007 si are inregistrat in contabilitate 6000 mp in valoare de achizitie 5 lei/mp si valoare reevaluata 23 lei/mp (18 lei/mp sunt in contul 105). Cum inregistram in contabilitate valoarea aferenta celor 100 mp si la ce valoare - 211 = 475 si 475 = ...
08Ian2017
Cedare teren primarie. Scaderea din gestiune. Incidenta TVA. Deductibilitatea cheltuielii
de
Constanta Popa
valabil la 08 Ian 2017
Intrebare: O societate persoana juridica romana, proprietarul unui teren intravilan dobandit cu tilu de cumparare, renunta la dreptul de proprietate pentru o suprafata de 10% din totalul terenului (300 mp) in favoarea primariei cu destinatia de drum public si/sau parcari in baza unei declaratii notariale de renuntare la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) si 889 alin. (1) Cod Civil. Terenul ...
29Nov2016
Vanzare teren catre persoana fizica. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 29 Nov 2016
Intrebare: Societatea detine un teren intravilan contruibil achizitionat in anul 2006 de la o persoana fizica cu 10.000 lei pe care doreste sa-l vanda anul acesta unei alte persoane fizice la pretul de 20.000. Va plati TVA pentru aceasta tranzactie? Care va fi valoarea TVA de plata tinand cont ca nu a fost dedusa taxa la cumparare? In ce situatii societatea nu ar plati TVA la vanzarea acestui teren?
17Nov2016
Achizitie teren. Diferente de curs valutar
de
Dana Hristu
valabil la 17 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un teren intravilan cu scopul de a construi un imobil pentru vanzare. Pretul de achizitie al terenului a fost stabilit in euro si calculat in lei la cursul valutar al bancii de decontare (vanzatorului) din data transferului de proprietate. Pretul de achizitie se va achita in lei la cursul valutar de vanzare al bancii vanzatorului intr-un termen de 3 ani. ...
08Nov2016
Vanzare teren si constructie. Tratament TVA
de
Dana Hristu
valabil la 08 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala detine un teren intravilan cu o constructie (situata pe acest teren) si doreste vanzarea terenului impreuna cu constructia.Care este regimul de impozitarea a TVA atat pentru teren cat si pentru constructie in situatiile de mai jos:- vanzare catre o persoana juridica - vanzare catre o persoana fizica?
Un produs marca