Consultanta specializata pentru CONTABILI 
23 intrebari si raspunsuri despre vanzare bunuri imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro
16Ian2021
Vanzare bunuri imobile. Perioada TVA
de
Vera Constantin
valabil la 16 Ian 2021
Intrebare: Veniturile din vanzarea bunurilor imobile intra in baza de calcul a plafonului de 100.000 euro prevazut la art. 322 alin. 2 din Codul fiscal pentru schimbarea perioadei fiscale de la trimestru la luna?Societatea noastra este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si a vandut in luna noiembrie 2020 un imobil (teren) la valoarea de 1.218.125 lei cu taxare inversa.
11Aug2019
Vanzare bunuri imobile, regim fiscal TVA, dosar preturi de transfer
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2019
Intrebare: O societate comerciala a construit in regie proprie un spatiu comercial in anul 2002 - achizitii de materiale cu TVA. In 2013 achizitioneaza un teren langa cladire. In 2019 construieste pe terenul achizitionat un spatiu comercial lipit de constructia in regie proprie. Spatiul nou construit are comunicare cu spatiu vechi (o usa). Cele 2 spatii comerciale vor fi vandute impreuna (spatiu nou ...
30Mai2022
Persoana fizica. Constructie si vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica (fara a avea o forma de organizare) a construit mai multe imobile. Vinde 2 imobile in anul 2021 si in anul 2022 inca unul. In 2022 constata ca a desfasurat activitate economica si ca ar fi trebuit sa se autorizeze intr-o forma de organziare si sa devina platitor de TVA si implicit sa plateasca TVA.Cum trebuie sa procedeze referitor la imobilele vandute (inregistrare si plata ...
29Oct2021
Vanzare bunuri imobile in coproprietate. Regim fiscal TVA pentru fiecare coproprietar
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Oct 2021
Intrebare: O societate X impreuna cu o persoana fizica sunt coproprietari a doua terenuri limitrofe (avand doua cadastre) achizitionate in anul 2010. In luna octombrie 2021 cele doua terenuri se vand catre o persoana juridica platitoare de TVA, intr-un singur contract de vanzare, specificandu-se pretul pe mp si pretul total pentru ambele terenuri. Pretul total este de 250.000 euro.1. Cum va intocmi ...
12Apr2021
Vanzare bunuri imobile de catre o persoana fizica. Aspecte privind TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Apr 2021
Intrebare: Persoana fizica instraineaza in anul 2020 doua locuinte dobandite prin cumparare in anul 2013 folosite pana la data instrainarii in scop rezidential. Tot in acelasi an instraineaza un apartament mostenit in anul 2005 si achizitioaneaza o casa. In 2021 intentioneaza sa vanda casa. Ce regim fiscal va aplica din punct de vedere al TVA pentru aceste tranzactii? Nu este inregistrat in scopuri de ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
15Mai2019
Inregistrarea in scopuri de TVA. Vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Mai 2019
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat in timp 4 spatii comerciale, iar in urma inchirierii lor a obtinut venituri, declarate conform legii. Nu au fost achizitionate in vederea vanzarii dar acum intentioneaza sa le vanda. Daca vinde cate unul in fiecare an, cu sume sub 300.000 lei, cand este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA? Vanzarile ulterioare la persoane fizice vor fi cu TVA, dar la ...
31Mar2018
Intermediere vanzare bunuri imobile. Regim TVA
de
Elena Garofil
31 Mar 2018
Pentru intermediere, in vanzarea bunurilor imobile exista codul CAEN 6831 “Agentii imobiliare“.Aceasta clasa include activitati de tranzactii imobiliare realizate de catre agentiile imobiliare:- servicii de intermediere pentru cumpararea, vanzarea si inchirierea bunurilor imobiliare, pe baza de onorariu (taxa) sau contract- activitati de consultanta si servicii de evaluare ...
22Aug2017
Vanzare bunuri imobile si mobile. Tratament fiscal. Societate in faliment
de
Daniel Crevelescu
valabil la 22 Aug 2017
Intrebare: O societate aflata in faliment vinde bunuri imobile si mobile. Sumele obtinute din vanzare se impoziteaza cu 16% impozit profit pentru fiecare bun vandut? Cum se reglementeaza acum conform Codului fiscal?
07Aug2017
Impozit pe venituri din vanzare bunuri imobile din patrimoniul afacerii
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Aug 2017
Intrebare: Sunt persoana fizica inregistrata in scopuri TVA din anul 2012 avand ca activitate construirea de blocuri de apartamente. Nu sunt PFA, Intreprindere Individuala sau oricare alta situatie similara ci doar persoana fizica cu cod de TVA. La vanzarea apartamentelor am colectat TVA (5% sau 24% sau 20% in functie de anul in care am vandut apartamentele) si am achitat la notariat 2% sau 3% reprezentand ...
02Aug2017
Achizitie si vanzare bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Aug 2017
Intrebare: Firma a cumparat un teren intravilian in luna septembrie 2016 de la o firma platitoare de TVA. In septembrie am primit factura scutita de TV si nu cu taxare inversa. Care este procedura de urmat? Dorim sa vindem terenul respectiv catre o alta firma platitoare de TVA. Cum procedez la intocmirea facturii din punct de vedere al TVA? Care sunt implicatiile daca vindem catre o persoana fizica? In ...
10Iul2017
Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare bunuri imobile
de
Bogdan Costea
valabil la 10 Iul 2017
Intrebare: O persoana fizica vinde un apartament vechi (anul 1985) proprietate personala in luna septembrie 2015 la pretul de 60.000 euro. In luna iulie 2017 vinde un teren construibil in suprafata de 750 mp (tot proprietate personala) care a fost achizitionat in anul 2006. Acesta din urma va fi vandut cu suma de 28.000 euro. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA?
29Mar2017
Inchiriere si vanzare bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mar 2017
Intrebare: O societatea comerciala achizitioneaza un imobil nou iar factura este emisa cu TVA simplificat (taxare inversa). Imobilul achizitionat urmeaza sa fie inchiriat. Cum se va emite factura de chirie din punct de vedere al TVA: taxare inversa, scutit sau se va colecta TVA prin cota unica de 19%? Deasemenea, cum se va emite factura in cazul vanzarii imobilului catre un cumparator platitor de TVA si in ...
18Mar2017
TVA pentru vanzare bunuri imobile detinute de catre o familie
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica (sotia) intocmeste o procura prin care imputerniceste (mandateaza) o alta persoana fizica (sotul) sa vanda imobile detinute in copropritate de catre cele doua persoane (sotul si sotia). In baza procurii, mandatarul este autorizat sa semneze contracte de vanzare-cumparare, sa incaseze contravaloarea imobilelor, sa stabileasca modul de achitare al pretului imobilelor. Se constata ...
24Nov2016
Regim fiscal pentru avansuri incasate in 2015 pentru vanzare bunuri imobile in 2016
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 24 Nov 2016
Intrebare: In luna octombrie 2015, in baza unui antecontract de vanzare-cumparare o societate inscrisa in scopuri de TVA vrea sa achizitioneze un teren pe care se afla cateva constructii vechi (valoarea terenului este mai mare decat valoarea constructiilor). Societatea care vrea sa vanda terenul cu constructii, la data incheierii antecontractului, nu era inscrisa ca platitor de TVA. La incheierea ...
14Nov2016
Vanzare bunuri imobile. Implicatii TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 14 Nov 2016
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit a intrat in insolventa in anul 2014 si falimentul a fost declarat in septembrie 2015. Situatia bunurilor care au fost vandute in cadrul procedurii de faliment se prezinta astfel:- teren achizitionat inainte de 01.01.2007 - 156.047 lei (terenul a fost achizitionat de la persoana fizica fara TVA).- cladire (valoare initiala 2008) - 3.715.266 ...
17Oct2016
Vanzare imobil. Tratament fiscal si obligatii privind TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Oct 2016
Intrebare: O persoana fizica din Romania, neinregistrata in scopuri de TVA, realizeaza, incepand , cu anul 2013, venituri anuale din chirii, mai mari decat plafonul de 220.000 lei. Pentru aceasta activitate persoana fizica a devenit deja persoana impozabila, fara sa aiba obligatia inregistrarii in scopuri de TVA, intrucat realizeaza numai venituri din operatiuni scutite fara drept de deducere prevazute la ...
17Sep2015
Vanzare bunuri imobile catre persoana fizica. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 17 Sep 2015
Intrebare: O persoana fizica detine 5 parcele de teren si vrea sa vanda in acest an 2 parcele iar celelalte 3 vrea sa le doneze catre 3 copii (fiecare o parcela).Valoarea unei parcele este de aproximativ 20.000 de euro. Care este tratamentul fiscal in ceea ce priveste TVA?
25Mar2015
Vanzare bunuri imobile. Proprietar persoana impozabila cu cod TVA anulat
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2015
Intrebare: O societate aflata in faliment si respective lichidare, care nu mai detine cod valid de TVA la data tranzactiei, iar Adunarea generala a creditorilor a votat vanzarea in bloc a activelor acesteia, isi va vinde activele (cladiri + terenuri, etc) catre o alta persoana juridica cu TVA sau fara TVA avand in vedere ca evaluatorul a estimat valoarea activelor la o suma precizand ca aceasta nu contine ...
31Oct2013
Vanzare bunuri imobile, curs valutar
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Oct 2013
Intrebare: O persoana juridica romana platitoare de TVA si impozit pe profit, vinde un apartament din imobilul pe care-l detine si care contine mai multe apartamente in scopul vanzarii. Pretul de vanzare este de 35.000 eur. In data de 11.07.13 incaseaza cash un avans de 17.000 eur, CV la 11.07.13= 4.4369. In data de 19.07.13 incaseaza prin banca diferenta de 18.000 eur la CV de la data platii, respectiv ...
24Sep2013
Vanzare bunuri imobile de catre persoane fizice si aplicarea TVA
de
Popescu Diana
valabil la 24 Sep 2013
Intrebare: O persoana particulara doreste sa vanda una dintre proprietatile sale (2.000 mp. teren si 260 mp. constructie P+1) cu o valoare ce va depasi 65.000 euro.Proprietatea este veche de 5 ani, iar pana la aceasta data nu a mai achizitionat si nici nu a mai vandut nicio alta proprietate.In acest context, persoana particulara, prin vanzarea proprietatii ar depasi plafonul de scutire pentru TVA.Dupa ...
16Mar2013
Construire si vanzare bunuri imobile pe teritoriul Romaniei
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2013
Intrebare: Un SRL, avand ca activitate constructii civile si amenajari interioare, construieste in anul 2011-2012 un imobil, in scopul revanzarii apartamentelor catre persoane fizice si juridice.Ce cota de TVA va aplica la vanzarea apartamentelor?Aceeasi intrebare in cazul vanzarii parcarilor si terenului aferent (cota-parte indiviza).Care este monografia contabila in cazul constructiilor in regie ...
14Oct2022
Perioada fiscala de raportare trimestru sau luna calendaristica prin decontul de TVA cod 300, declaratia informativa cod 394 si declaratia cod 406
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: Firma este microintreprindere, platitoare de TVA. In acest moment depunem decontul de TVA lunar. Firma va face o analiza sa vada cum va depune decontul de TVA incepand cu anul 2023. Pe anul 2022 nu s-a facut nici o achizitie intracomunitara.Pentru a calcula corect cifra de afaceri de 100.000 Euro, va rog sa ne informati care sunt datele pe care trebuie sa luam in considerare la calculul ...
Un produs marca