Consultanta specializata pentru CONTABILI 
188 intrebari si raspunsuri despre vanzare cladire oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 188 intrebari si raspunsuri
29Nov2022
Vanzare cladire si teren cu acelasi numar cadastral
de
Vera Constantin
valabil la 29 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata in scopuri de TVA. Vinde in noiembrie 2022 un imobil compus din cladire + teren. Cladirea este in proprietatea societatii inainte de anul 2007 si nu a avut modernizari dupa data de 1 ianuarie 2007. Terenul pe care este situata cladirea a fost cumparat in luna septembrie 2022 in regim de taxare inversa, la pretul de 10.000 euro. Astfel, prin regimul de ...
30Nov2022
Vanzare cladire in regim de scutire. IFN cu cod de tva anulat
de
Vera Constantin
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra de tip Institutie Financiara Nebancara, cu codul de TVA anulat din anul 2019, intentioneaza sa efectueze o vanzare a unui bun imobil care nu este nou, catre o persoana juridica romana platitoare de TVA.In situatia in care societatea noastra nu se inregistreaza in scopuri de TVA, poate aplica regimul scutit la vanzarea imobilului sau aplicarea regimului scutit poate fi ...
06Oct2022
Vanzare cladire noua
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2022
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA vinde o cladire ce a fost construita in regim propriu si finalizata in anul 2022 catre o alta persoana juridica membra UE. Mentionez ca societatea a dedus TVA pentru cheltuielile inregistrate cu constructia cladirii.Factura se emite cu TVA?
12Aug2022
Vanzare cladire in regim de taxare inversa. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Aug 2022
Intrebare: O societate micro detine o cladire (receptie 2011) pe care intentioneaza sa o vanda (cu taxare inversa). In conta sunt urmatoarele valori: cladire 980.000 lei, teren 480.000 lei, rezerva evaluare (contul 105 pe credit) 149.500 lei, valoare amortizata cladire 240.000 lei. Amortizarea fiscala lunara este de 2.900 lei, iar cea contabila de 2.100 lei, dar fiind micro nu s-a inregistrat nimic ca ...
09Aug2022
Vanzare cladire persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 09 Aug 2022
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de tva. In luna aprilie 2022 societatea a achizitionat un imobil construit in anul 2017 de la o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa. In luna august 2022 societatea comerciala doreste sa vanda acest imobil unei persoane fizice. Care sunt obligatiile societatii la vanzarea acestui imobil din punctul de vedere al tva, ...
02Aug2022
Vanzare cladire in regim de taxare. Ajustare TVA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Aug 2022
Intrebare: O societate a cumparat in anul 2019 un imobil de la o alta societate in regim de taxare inversa. Societatea a hotarat sa vanda acest imobil unei persoane fizice. A facut un raport de evaluare in acest scop si a vandut persoanei fizice cu cota de tva 5%. A depus la ANAF notificarea prin care a optat pentru taxare. A beneficiat de deducere la achizitie prin taxare inversa si acum a vandut in regim ...
14Iul2022
Vanzare cladire reevaluata. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Iul 2022
Intrebare: O societate prezinta in contul 105 urmatoarele solduri aferente reevaluarilor de cladiri:105.01 rezerve reevaluare 2002 = 167.184 le105.02 rezerve reevaluare 2003 = 157.862 lei105.03 rezerve reevaluare 2006 = 191.884 lei105.04 rezerve reevaluare 2009 = 89.172 lei105.05 rezerve reevaluare 2012 = 12.713 leiPentru rezervele constituite dupa anul 2006 se inregistra nota contabila 105 ...
05Iul2022
Vanzare cladire
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Iul 2022
Intrebare: In anul 2019 o societate platitoare de impozit pe profit a vandut o parte dintr-o cladire catre alta persoana juridica, amandoua inregistrate in scop de TVA. A emis factura si a efectuat urmatoarele inregistrari contabile:1. Inregistrare vanzare: 4111 = 75834427 = 44262. Scoaterea din evidenta: % = 2121281265833. Incasare: 5121 = 4111Bunul imobil a intrat in posesia ...
28Mai2022
Vanzare cladire. Regim contabil si fiscal
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Mai 2022
Intrebare: O societate achizitioneaza in martie 2022 un spatiu comercial, ca si investitie imobiliara (achizitia a fost cu taxare inversa), iar acum se doreste vanzarea spatiului catre o persoana fizica. Cumparatorul poate plati 50% din valoare acum, iar diferenta pana in decembrie 2023. In acest caz, procedura corecta este aceea de a factura avans (cu TVA 19%) ori de cate ori incasam, iar in momentul ...
27Apr2022
Vanzare cladire veche
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Apr 2022
Intrebare: O societate comerciala detine o cladire in care isi desfasoara activitatea de comert. Societatea doreste sa vanda cladirea catre o persoana fizica cu suma de 50.000 lei, cladirea fiind foarte veche. Valoarea ramasa neamortizata a cladirii este de 90.000 lei. Se aplica cota de tva 19% la valoarea ramasa neamortizata sau la valoarea de vanzare a caldirii, in conditiile in care cladirea a fost ...
07Mar2022
Vanzare cladire construita in anul 2014. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 07 Mar 2022
Intrebare: O persoana juridica vinde catre o alta persoana juridica (ambele platitoare de TVA) un imobil (cladire si teren). Cladirea a fost data in folosinta in anul 2014, face parte din acelasi corp funciar cu terenul, iar valoarea ei este mai mare decat valoarea terenului, conform raport de evaluare. Vanzatoarea a dedus TVA cu ocazia construirii cladirii.Cum se intocmeste factura de vanzare al ...
01Mar2022
Vanzare cladire veche
de
Gabi Popescu
valabil la 01 Mar 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA a cumparat in noiembrie 2015 cota dintr-un spatiu comercial, cu TVA. Spatiul a fost dat in chirie pe toata perioada proprietatii, intocmind facturile de chirie cu TVA. Se doreste vanzarea spatiului in anul 2022 catre o persoana fizica afiliata (asociatul).1. Cum se poate intocmi factura?2. Cum se efectueaza ajustarea de TVA in cazul vanzarii in ...
06Ian2022
Vanzare cladire si decontare prin bilet la ordin
de
Constanta Popa
valabil la 06 Ian 2022
Intrebare: O societate comerciala Zorile SRL are ca actionari pe X si pe Y cu cote egale 50% si 50%. Vinde o cladire cu suma de 1.000.000 lei catre o alta societate comerciala Rasaritul SRL care are aceeasi actionari, respectiv X si Y cu 50% si 50% din partile sociale. Societatea comerciala Zorile are datorii catre actionarii X si Y sub forma de creditare societate 1.000.000 lei. Cum putem inchide ...
21Oct2021
Vanzare cladire ONG. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 21 Oct 2021
Intrebare: O fundatie (entitate juridica romana) are activitate economica (platitoare de impozit pe profit). Veniturile sunt generate 100% din chirii. Se factureaza fara TVA. Fundatia nu este platitoare de TVA. Entitatea doreste sa vanda un imobil (constructie veche + teren aferent) care a fost cumparat in anul 2019 cu destinatie fara scop patrimonial (infiintare gradinita). Nu s-a realizat nicio ...
21Mai2021
Vanzare cladire
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Mai 2021
Intrebare: Firma noastra a achizitionat in urma unei licitatii, un teren si o cladire (veche) ridicata pe acesta, in 2019. Cladirea si terenul au acelasi nr. cadastral. Valoarea cladirii in urma evaluarii este de 604.000 lei si teren 1 600.000 lei. Achizitia a fost cu taxare inversa. Am modernizat cladirea cu 415.000 lei. Acum dorim vanzarea lor la o firma platitoare de tva, in 2021. Dorim sa vindem tot cu ...
23Apr2021
Vanzare cladire si teren edificata in perioada 2006-2007
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Apr 2021
Intrebare: Vanzare cladire si teren edificate in perioada 2006-2007. Terenul si cladirea se afla inregistrate pe aceeasi carte funciara. Valoarea cladirii este mai mare decat valoarea terenului. Vanzare catre societate platitoare TVA.Cum procedam din punct de vedere al TVA si fiscal? Cladirea nu este amortizata. In 2010 si 2011 au fost realizate modernizari pe cladire cu sume care au depasit 20% din ...
15Dec2019
Societate in faliment. Vanzare cladire veche
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Dec 2019
Intrebare: O societate in faliment vinde la licitatie o cladire veche unei societati platitoare de TVA. Societatea are codul de inregistrare in scopuri de TVA anulat. Cum se intocmeste factura si ce declaratii se depun?
26Feb2018
Vanzare cladire. Taxare inversa. Regim aplicat avansului
de
Dana Hristu
valabil la 26 Feb 2018
Intrebare: Daca la vanzarea unei cladiri pentru care se aplica masuri de simplificare (taxare inversa), ambele firme fiind platitoare de TVA si inregistrate in Romania, se factureaza si se incaseaza un avans de 30%, facturarea avansului se supune taxarii inverse?
16Oct2017
Vanzare cladire. Regim de taxare inversa
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Oct 2017
Intrebare: Suntem o societate prestatoare de servicii inregistrata in Romania si platitoare de TVA din anul 2011. In anul 2012, am achizitionat o cladire cu terenul aferent de la un executor judecatoresc in contul unor creante pentru care am primit factura cu 24% TVA. Totodata, in anul 2012, am notificat ANAF ca in cazul in care vom vinde bunuri imobile (constructii, terenuri), optam pentru taxare cu TVA. ...
30Sep2017
Vanzare cladire veche. Regim TVA aplicabil
de
Marilena Radulescu
valabil la 30 Sep 2017
Intrebare: Care este regimul de TVA pentru vanzare cladire (sediu firma) de catre persoana juridica platitoare de TVA pentru o constructie veche? Se ajusteaza TVA?
23Aug2017
Vanzare cladire. Sold cont 1175
de
Dana Hristu
valabil la 23 Aug 2017
Intrebare: avem in evidente o cladire achizitionata inaite de aderare uesi o vindem in regim de scutire. In balanta avem rezerve din reevaluare (cont 105) pentru aceasta cladire in suma de 23659 lei (sold creditor). In luna 07.2017 cand vindem cladirea fac si inregistrarea 105 = 1175 cu suma de 23569 lei. Aceasta suma mai intra la calcul impozit pe profit in trimestrul III 2017? Ce se intampla cu suma din ...
24Apr2017
Implicatii fiscale pentru vanzare cladire si teren
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Apr 2017
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde o cladire (constructie veche) si terenul aferent in anul 2013 cu TVA colectat. Cladirea a fost modernizata/reevaluata depasind 20% din valoarea constructiei exclusiv valoarea terenului. Este corecta facturarea cu TVA conform prevederilor de la art. 292 alin. (3) din Cod fiscal? Totodata nu am depus o notificare in acest sens la organul fiscal. Vanzarea s-a ...
15Mar2017
Vanzare cladire si teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Mar 2017
Intrebare: O societate comerciala detine doua proprietati cu doua numere cadastrale diferite astfel:- proprietatea 1 este compusa din teren in valoare de 570.000 lei si cladire pe terenul respectiv in valoare de 190.000 lei, cladirea si terenul au fost achizitionate in 2008.- proprietatea 2 este compusa din teren in valoare de 670.000 lei si cladire in valoare de 299.000 lei, cladirea are proces-verbal ...
14Nov2016
Vanzare cladire in regim de scutire. Aplicarea regimului mixt. Calculul si aplicarea pro-ratei
de
Constanta Popa
valabil la 14 Nov 2016
Intrebare: O societate detine o cladire din anul 2000. In luna decembrie 2016 doreste sa vanda cladirea in regim de scutire. Societatea efectueaza si operatiuni de comert direct catre populatie iar la operatiune se aplica TVA. Avand in vedere optiunea de a vinde caldirea in regim de scutire precizati daca societatea este obligata sa aplice regimul mixt si caror operatiuni se aplica acesta? Pentru ce ...
21Mar2016
Vanzare cladire si teren. Tratament fiscal si contabil
de
Elena Olteanu
valabil la 21 Mar 2016
Intrebare: O societate achizitioneaza doua loturi de teren si o constructie in curs de amenajare care nu este finalizata. Societatea va finaliza investitia in regie proprie. Dupa finalizarea investitiei urmeaza a se face alipirea terenurilor, cadastru si vanzare. Care este tratamentul contabil si fiscal corect in aceasta situatie?
29Ian2016
Vanzare cladire. Implicatii TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Ian 2016
Intrebare: Daca o persoana fizica care vinde o cladire catre o societate incaseaza prin contract de vanzare-cumparare si TVA aferenta sumei? Care este procentul? Ce alte taxe ar trebui sa mai plateasca persoana fizica pentru o astfel de tranzactie? Persoana juridica in cati ani amortizeaza cladirea si ce taxe mai trebuie sa plateasca pentru aceasta tranzactie?
31Aug2012
Vanzare cladire dobandita in 2010. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 31 Aug 2012
Intrebare: Daca vindem o cladire din patrimoniu societatii (cu tot cu teren) unei persoane fizice sau juridice (cladirea am dobandit-o in 2010), trebuie sa-i aplic TVA?
27Iul2011
Vanzare cladire veche, nemodernizata
de
Marius Mihalache
valabil la 27 Iul 2011
Intrebare: O S.C. suspendata in 30.09.2009,cu reluare activitate in 11.02.2010, vinde in 25.02.2010 o cladire veche, nemodernizata, achizitionata in 01.03.2007 de la o persoana fizica cu contract de vz.-cp., neamortizata complet catre o S.C. platitoare de tva prin taxare inversa.Pe factura s-a trecut baza si " taxare inversa" si nu a inregistrat tva de plata.Este corect sau trebuia sa inregistreza tva ...
01Iul2010
Vanzare cladire amortizata partial
de
Silviu Stoica
valabil la 01 Iul 2010
Intrebare: Societatea "X" achizitioneaza o cladire in ianuarie 2009 cu o valoare de 380.000 lei +Tva. Amortizarea inregistrata pana in luna mai 2010 este de 12.666 lei. Cladirea se va vinde in luna iulie la pretul de 160.000 lei + Tva.Va rog sa imi spuneti daca cheltuiala de 367.334 lei reprezentand valoarea neamortizata este deductibila fiscal sau nu.
25Mar2010
Vanzare cladire. Este corect intocmita factura?
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 25 Mar 2010
Intrebare: SC X SRL incaseaza in 2007 un avans cu taxare inversa pentru vanzarea unei cladiri. In 2010 vinde imobilul in baza contractului de vanzare cumparare.Valoare imobil 30.000 + TVAIncasare avans 20.000 cu taxare inversaFactura se emite astfel:Valoare imobil 30.000 din care:Reglare avans 2007 20.000 cu taxare inversaRest de plata 10.000 + 1.900Total sume: ...
Un produs marca