Consultanta specializata pentru CONTABILI 
12 intrebari si raspunsuri despre vanzare locuinte oferite de expertii portalcontabilitate.ro
16Mar2022
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Cota de 5% la vanzare locuinte
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2022
Intrebare: O persoana fizica (nu este PFA) cumpara o parcela de teren in 2021 pe care o dezmembreaza in doua loturi. In urma solicitarii autorizatiei de construire este obligat de catre autoritatile locale sa efectueze inca o parcelare pentru drum. Construieste si in 2022 vinde: 1. casa si teren + 2. teren drum la o valoare care depaseste 300.000 lei.Se inregistreaza in scopuri de tva si dupa o ...
15Nov2021
Vanzare locuinte. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: Avem o societate A - platitoare de impozit pe profit si de tva care construieste un bloc cu apartamente pentru vanzare, in regie proprie. Societatea A doreste sa vanda o parte din apartamente catre societatea B - micro si platitoare de tva, insa apartamentele sunt nefinisate (cu receptie facuta a blocului, dar fara ultimele finisaje: gresie, faianta, parchet, glet). Ulterior, dupa achizitionare, ...
09Nov2022
vanzare locuinte cota TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar are incheiate in anul 2022 promisiuni de vanzare pentru imobile - apartamente (suprafata utila mai mica de 120 mp si valoare mai mica de 450.000 lei exclusiv tva si valoare intre 450.000-600.000 lei) pentru care are incasate avansuri intr-o anumita proportie din valoarea de vanzare, facturate cu cota redusa de tva de 5%. O parte dintre clienti au mai achizitionat anterior ...
27Sep2021
Cota redusa de TVA. Vanzare locuinte care pot fi locuite ca atare
de
Elena Garofil
valabil la 27 Sep 2021
Intrebare: La vanzarea de locuinte conform art 291 alin 3 lit c pct 3 se poate aplica cota de 5% pentru apartamentele promise a fi vandute prin antecontract la "stare semifinisata"? In aceste conditii, cota de 5% se poate aplica avansurilor incasate in baza acestor antecontracte? Mentionez ca restul conditiilor sunt indeplinite. Care este semnificatia afirmatiei "Cota redusa se aplica numai in cazul ...
14Aug2020
Vanzare locuinte cu cota redusa de TVA 5%
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Aug 2020
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA are ca obiect de activitate construirea de locuinte pentru vanzare.Daca la o vanzare depaseste plafonul si trebuie sa devina platitor de TVA, incepand cu urmatoarele livrari, in ce conditii poate aplica cota de TVA de 5%?
21Apr2019
Inregistrare in scopuri de TVA si vanzare locuinte. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Apr 2019
Intrebare: O societate neplatitor de TVA doreste sa faca comert cu locuinte.Societatea neplatitoare de TVA emite facturile fara TVA (indiferent ca este constructie veche sau noua) pana la depasirea pragului de 300.000 lei.Dupa depasirea plafonului de 300.000 lei, societatea devine platitoare de TVA si astfel, in continuare va proceda in felul urmator:1. Pentru locuintele noi facturile se vor emite ...
27Oct2018
Tratament fiscal TVA pentru vanzare locuinte cu boxe si locuri de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2018
Intrebare: O societate construieste un bloc iar apartamentele au urmatoarele caracteristici: apartament 2 camere - suprafata utila 59.91 mp, suprafata construita 73.86 mp, suprafata exterioara (terasa) = 30.12 mp, in total suprafata totala a apartamentului este de 103.98 mp. Beneficiarul (clientul) prezinta declaratie pe propria raspundere autentificata de un notar din care sa rezulte ca sunt indeplinite ...
27Iun2017
Vanzare locuinte. Aplicare TVA in cota redusa
de
S.M. Armaselu
valabil la 27 Iun 2017
Intrebare: Cum se aplica TVA in cota redusa de 5% pentru locuintele livrate ca parte a politicii sociale catre persoane necasatorite sau familii? Este o conditie ca aceste locuinte sa fie achizitionate prin credite subventionate tip Prima Casa sau alte subventii/programe guvernamentale acordate unor categorii sociale?
11Mai2017
Vanzare locuinte ca parte a politicii sociale. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 11 Mai 2017
Intrebare: Societatea vinde locuinte sociale care indeplinesc conditiile de vanzare cu cota 5% TVA conform art. 291 din Codul fiscal. In situatia aceasta intalnim doua cazuri:1. in contractul de vanzare este un cumparator dar este mentionat in contract ca este casatorit;2. In contractul de vanzare sunt doi cumparatori (sot, sotie).Pentru cazul 1 este obligatorie declaratia sotului care nu este trecut ...
29Iun2016
Vanzare locuinte dintr-o cladire dupa ce nu mai este considerata noua. Notificarea taxarii operatiunilor
de
Constanta Popa
valabil la 29 Iun 2016
Intrebare: O societate, dezvoltator imobiliar, inregistrat in scopuri de TVA detine un bloc de locuinte construit pentru vanzare. Blocul a fost receptionat in anul 2010 si pana la 31.12.2011 a fost cladire noua. Incepand cu anul 2010 marfa a fost vanduta in regim de taxare. Incepand cu data de 01.01.2016 pentru fiecare locuinta vanduta am notificat fiscul cu privire la taxarea operatiunii. Este cazul sa ...
10Feb2022
Ordinul nr. 98/2022. Se organizeaza Registrul locuintelor cumparate 5% TVA. Organele fiscale vor avea acces la toate datele
de
Ionut Jinga
10 Feb 2022
Act normativ: Ordinul nr. 98/2022 pentru aprobarea Procedurii privind organizarea Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%Publicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 131 din 09 februarie 2022Principalele prevederi1. Se aproba Procedura privind organizarea Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%, prevazuta in anexa care face parte ...
24Aug2018
Vanzarea de locuinte. Asociatii non-profit. Implicatii TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Aug 2018
Intrebare: O asociatie non profit are drept obiect de activitate construirea, reabilitarea, repararea sau alte activitati de constructie pentru crearea de solutii de locuire simple, decente si accesibile ca pret pentru familii aflate in mare nevoie de locuire sigura, sanatoasa. In cadrul unor proiecte, terenul pe care Asociatia construieste locuintele este pus la dispozitia Asociatiei de catre Consiliul ...
Un produs marca