Consultanta specializata pentru CONTABILI 
527 intrebari si raspunsuri despre apartament din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 10
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 271 - 300 din 527 intrebari si raspunsuri
10Ian2023
Contract de inchiriere in derulare. Inregistrare prin C168
de
Constanta Popa
valabil la 10 Ian 2023
Intrebare: Doi coproprietari (sot si sotie) au cumparat si apoi au inchiriat un apartament in anul 2022, insa contractul de inchiriere a fost incheiat doar pe numele unuia dintre ei. Contractul a fost inregistrat la ANAF prin intermediul declaratei unice care s-a depus in SPV in termen de 30 de zile de la data inchirierii, obtinandu-se recipisa care atesta acest lucru. Avand in vedere obligativitatea ...
19Mai2023
PFA. Deductibilitate CAS, CASS si TVA de plata
de
Nicolae Liviu
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: PFA platitoare de tva poate deduce in cadrul declaratiei unice ca si cheltuieli platile privind impozitul pe venit, tva platita la stat, cat si asigurarile sociale de sanatate si CAS? Se pot aduna acestea la cheltuielile totale pe an in calculul declaratiei unice sau nu?
18Apr2023
Neplatitor de TVA. Achizitie abonament la o publicatie. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 18 Apr 2023
Intrebare: O SRL neplatitoare de tva, platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza un serviciu (un abonament la o publicatie) de la un furnizor din SUA. Furnizorul din SUA este inregistrat in scopuri de tva in Romania. Factura primita de la acesta este purtatoare de tva de 19%. Care este regimul tva in RO? Trebuie platita tva la aceasta factura prin D301 si care este regimul impozitului pe ...
01Mai2024
Sediu permanent si sediu fix
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: Societatea a inchiriat mai multe aparatamente pentru a oferi cazare angajatilor din strainatate. Sunt respectate prevederile referitoare la beneficii impozabile si neimpozabile acordate salariatilor. In acelasi timp, societatea doreste sa inchirieze un apartament pentru a oferi spatiu de cazare persoanelor din strainatate (nu sunt angajati) care desfasoara stagiu de training in locatia noastra. ...
27Apr2024
Impozit specific pe activitatea de cazare. TVA cazare. Cod CAEN 5520
de
Gina Popescu
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: O SRL nou infiintata doreste sa obtina certificatul de Clasificare de la Ministerul Turismului, in ideea de a beneficia de impozit specific pentru turism, deoarece va inregistra venituri din cazari Booking si Airbnb.Mai poate beneficia de impzoit specific pentru turism din 2024 sau va fi impozitat doar conform vectorului micro/impozit pe profit? Din punctul de vedere al TVA, cota este aceeasi?
26Apr2024
Comision. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Elena Garofil
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: Avem o societatea neplatitoare de TVA, dar cu cod special de TVA intracomunitar, deoarece ca si obiect de activitate este inchirierea de apartament in regim hotelier. Avem factura catre client persoana fizica, de exemplu 1.000 lei, din care incasam de la Booking sau Airbnb prin banca contravaloarea facturii, fara comision. Exemplu: comision 150 lei - airbnr, deci noi incasam diferenta: 1.000 lei ...
21Apr2024
Vanzare activ. Cifra de afaceri pentru intreprinderi legate
de
Bajan Camelia
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O societate are ca obiect de activitate inchirierea de apartamente aflate in patrimoniu. In anul 2023 vinde unul dintre apartamente (in regim de taxare inversa), inregsistrarea vanzarii este evidentiata in contul 7583. Intra acest venit in analiza plafonului de 500.000 euro cifra de afaceri pentru societati legate?
21Apr2024
PFA. Cheltuieli cu utilitatile
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O PFA are sediul social si isi desfasoara activitatea intr-o camera din apartamentul proprietate personala.Ce cheltuieli sunt deductibile la calculul impozitului pe venit in situatia in care nu a fost declarat la impozite si taxe locale ca nerezidential?
18Apr2024
Decontare chirie de catre angajator
de
Anca Bilas
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui angajat care lucreaza in afara localitatii si sta intr-un apartament inchiriat de el, societatea ii poate deconta chiria respectiva?
14Apr2024
Decontare chirie pentru un salariat in alta localitate
de
Anca Bilas
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: O societatea cu sediul in Oradea are incheiat un contract de prestari servicii de dirigentie de santier cu o societate a carui lucrare este in Bucuresti, societatea din Oradea trimite un angajat in delegatie pe perioada desfasurarii contractului in Bucuresti, unde inchiriaza un apartament in care sa locuiasca. Aceasta cheltuiala este deductibila? Se impoziteaza la salariat?
14Apr2024
Cheltuieli deductibile
de
Adela Oncescu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care societatea detine un apartament pentru care primim facturi de intretinere, dar acel apartament nu este folosit in scopuri administrative, ori pentru producerea de bunuri/prestarea de servicii, aceste cheltuieli cu intretinerea pot fi deductibile?
14Apr2024
Servicii de inchiriere prin AirBNB
de
Gina Popescu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: SRL, platitoare de TVA, presteaza servicii de inchiriere prin platforma AirBNB pentru terte persoane avand rolul de co-gazda.Incepand cu 1 mai 2024, decontarea se va face astfel: - X% din incasari se deconteaza direct catre proprietar;- diferenta din total incasari, suma ce reprezinta costul curateniei, si venitul co-gazdei care se ocupa de partea administrativa a locatiei in contul ...
13Apr2024
Cabinet stomatologic. Colaborare cu societate ce furnizeaza servicii conexe
de
Vera Constantin
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Un SRL, incadrat la microintreprindere, cu activitate medicina stomatologie, CAEN 8623, cota impozit micro 3%, care are sediul social in apartamentul personal si care isi desfasoara activitatea intr-un cabinet specializat de stomatologie.Societatea nu are cabinet de stomatologie si isi desfasoara activitatea prin prestarea de lucrari intr-un cabinet stomatologic.Incasarea se face prin casa de ...
11Apr2024
Deductibilitate cheltuieli cu dobanda
de
Gina Popescu
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Societatea detine cateva apartamente pe care le inchiriaza. Pentru achizitia acestora, unul din asociati, persoana fizica, detinator a 50% din partile sociale, a acordat un imprumut de 2.500.000 lei, pentru care percepe o dobanda de 3%/an. La 31.12.2023 societatea a inregistrat piedere contabila si fiscala. Va rog sa imi spuneti daca cheltuielile cu dobanda pe anul 2023 sunt deductibile ...
09Apr2024
Asociatie de proprietari. Emitere factura.
de
Mihaela Corneanu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Unei persoane fizice care a inchiriat un apartament catre o firma nu i se pune la dispozitie de catre societatea care administreaza blocul respectiv de locuinte factura de intretinere pentru a putea face plata, ci doar o informare de plata.Se poate plati intretinerea de catre proprietar si in baza unei informari de plata, iar daca da, aceasta cheltuiala va fi deductibila pentru firma care ...
09Apr2024
Comodat sau inchiriere. Abordarea fiscala pentru tranzactii intre societati afiliate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea comerciala S&T platitoare de impozit pe venituri microintreprindere are in proprietate un spatiu (apartament) cu 3 camere cu destinatia sediu social si desfasurarea activitatii de prestari servicii de contabilitate. De la 1 ianuarie 2024 societatea comerciala S&T a incheiat un contract de comodat cu sociatatea comerciala C&P pentru una camera de 15 m.p. Precizam ca societatea ...
08Apr2024
Aplicare IFRS 16. Delimitare contracte in contracte de leasing si de nonleasing.
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: 1. Va rugam sa ne explicati cum functioneaza leasingul operational conform IFRS16. Dorim sa intelegem diferenta dintre leasingul operational si un contract de inchiriere? Ce categorii de active pot face obiectul leasingului operational si monografia contabila din spatele leasingului operational?2. Va rugam de asemenea sa ne explicati cum functioneaza si leasingul financiar conform IFRS16.
08Apr2024
Presedinte asociatie de proprietari o persona juridica. Cod CAEN
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica membra a unei asociatii de proprietari este aleasa presedinte de asociatie prin reprezentul ei legal/delegat si va primi remuneratie in baza unui contract incheiat intre societatea si asociatia de proprietari. Societatea detine in cladire mai multe apartamente.Ce cod CAEN este necesar sa aiba societatea ca sa justifice veniturile pe care le va incasa si in ce cont de ...
08Apr2024
Intreprinderi legate - microintreprindere
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: Am microintreprindere cu obiect de activitate inchiriere apartamente; se incadreaza la 3% datorita veniturilor. Asociatul principal, 90% este si asociat intr-un SCA, cota sa ca si persoana fizica depaseste 500.000 euro/an.Devine microintreprinderea mea platitoare de impozit pe profit? Daca renunta la actiunile sale in micro, firma poate ramane micro? Mentionez ca la data de azi, el este inca ...
08Apr2024
Cheltuieli deductibile comodat sediu social
de
Gina Popescu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O societate are sediul social (declarat cu activitate la ONRC si DITL) in una din cele 2 camere ale apartamentului asociatului unic persoana fizica, unde in calitate de salariat desfasoara activitate economica, dar si locuieste. In 2023 am dedus si decontat jumatate din valoarea cheltuielilor de intretinere, utilitati aferente sediului. De exemplu, abonamentul la internet era 66 lei. Am dedus si ...
05Apr2024
Reconsiderare tranzactii de catre organul fiscal. Obligatii fiscale accesorii
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: SC KI SRL a finalizat un bloc de locuinte in noiembrie 2019 cu PV de receptie la finalizarea lucrarilor. Certificatul de edificare de la primarie a fost eliberat in februarie 2020 urmand lucrarile la cartea funciara, situatie in care contractele in forma autentica la notar au fost facute in decembrie 2020. Pentru a evita plata unor penalitati solicitate de cumparatori pentru depasirea termenului ...
05Apr2024
Corectii ani 2021-2022
de
Anca Bilas
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Dupa semnarea procesului verbal la terminarea lucrarilor la blocul 2 la SC BSW Invest din luna iulie 2023 si inregistrarea in contabilitate in contul 345 pe analitice a unitatilor locative s-au mai efectuat cheltuieli necesare pentru predarea in bune conditii a apartamentelor in suma de 495.403 lei. In luna noiembrie la verificarea avansurilor la furnizori s-au identificat materiale in valoare de ...
03Apr2024
Asociere in participatiune constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Vrem sa incheiem un contract de asociere in participatiune cu o alta societate pentru ridicarea unui imobil. O parte vine cu aport in natura (teren), cealalta parte cu toate resursele financiare, tehnice etc. pentru atingerea obiectivului. Partea care participa cu terenul va primi o parte din unitatile locative rezultate.Vrem sa stim tot ce trebuie sa avem in vedere din punct de vedere ...
03Apr2024
Plata impozit pe venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica incaseaza lunar, in avans pentru luna urmatoare, chiria aferenta unui apartament inchiriat unei firme (de exempu in luna martie incaseaza chiria pentru luna aprilie) conform contractului incheiat intre parti. Cu aceasta ocazie, firma retine la sursa si impozitul pe venit pentru a il vira la bugetul de stat conform OUG 115/2023, dupa ce deduce cota forfetara de 20% din valoarea ...
02Apr2024
Asociati rezidenti fiscal in Romania
de
Vera Constantin
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: O societate infiintata in Romania (SRL) care are 2 asociati romani desfasoara activitati in domeniul IT catre diversi clienti din USA. Aceste servicii se desfasoara efectiv de pe teritoriul Spaniei, de acasa (apartament inchiriat). Unul dintre asociati este si salariat cu norma intreaga si plateste toate contributiile in Romania. Detin un imobil in Romania care este inchiriat. In urma cu 2 ani ...
30Mar2024
Monografie contabila constructii
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru constructii?
29Mar2024
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Care este regimul fiscal al constructiilor noi, adica ce inseamna constructie noua? Ma intereseaza din punctul de vedere al tva. Va-ntreb in contextul in care societatea noastra a cumparat un imobil (teren + constructie) in luna martie 2024 si s-ar dori vanzarea lui pana cel tarziu la finalul anului viitor.Cum se va factura in aceste conditii din punctul al tva cu taxare inversa ori cu o alta ...
29Mar2024
Factura de la o persoana fizica cu CNP
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Am primit o factura emisa de o persoana fizica care inchirieaza camere in regim hotelier. Aceasta persoana nu a competat pe factura un CUI (CIF,) ci si-a trecut CNP-ul. De factura este atasat si un bon fiscal, iar la CIF este trecut tot CNP-ul.Pot fi emise facturi de persoane fizice pe CNP sau este necesar sa obtina de la ANAF un CIF?
27Mar2024
PFA. Tratament fiscal venituri din vanzarea activelor
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: In anul 2015 am achizitionat un apartament cu 2 cabinete medicale intr-o policlinica, eu fiind un CMI (PFA) cu cod fiscal, CMI care are sediul social in apartamentul respectiv (din policlinica). In cei 8 ani am amortizat apartamentul in procent de 20%, pretul de achizitie fiind 200.000 lei, iar amortizarea calculata la zi este de 40.000 lei. Acum doresc inchiderea PFA si infiintarea unei SRL in ...
27Mar2024
Model contract sponsorizare
de
Gina Popescu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Am dori un model de contract de sponsorizare pentru redirectionarea impozitului pe profit/veniti (declaratia 177).
Un produs marca