Consultanta specializata pentru CONTABILI 
540 intrebari si raspunsuri despre apartament din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 13
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 361 - 390 din 540 intrebari si raspunsuri
22Ian2024
Servicii legate direct de bunuri imobile din alte state membre. Beneficiari persoane fizice
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA presteaza servicii de vopsitorie catre persoane fizice in Uniunea Europeana. Trebuie sa obtina cod de TVA intracomunitar?
22Ian2024
Declarare ca punct de lucru spatiu inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O firma platitoare de TVA lunar, microintreprindere cu administratorul angajat are sediul social intr-un apartament cumparat pe firma, cu declaratie ca desfasoara activitate la sediu (impozitul la taxe locale a fost foarte mare din acesta cauza). In octombrie 2023 a inchiriat de la o persoana juridica un spatiu de 27 m, pe care l-a aranjat frumos si de acolo face diverse postari on-line, ...
22Ian2024
Emitere facturi de cazare AIRBNB
de
Anca Bilas
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O SRL inchiriaza mai multe apartamente in regim AIRBNB. Este corect sa emita o singura factura lunar in baza unui centralizator realizat in baza incasarilor evidentiate in extrasele bancare? Conform platformei AIRBNB se poate citi la propriu numele clientului care a platit, dar de cele mai multe ori identitatea acestuia nu poate fi realizata.
22Ian2024
Aspecte fiscale cazare in regim hotelier
de
Anca Bilas
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: Se doreste inceperea activitatii de inchiriere in scop turistic cu codul CAEN 5520 (in regim hotelier), o SRL cu 1 angajat intr-un apartament cu contract de comodat de la persoana fizica (proprietarul). Societatea este neplatitoare de TVA. S-a depus documentatia pentru obtinerea certificatului de clasificare.Care este procedura de eliberare a facturilor pentru oaspeti persoane fizice si ...
22Ian2024
Vanzare imobil catre o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala detine un apartament achizitionat in anul 2009 de la o alta persoana juridica. La achizitie factura a fost emisa cu TVA 19%. Societatea are codul CAEN principal "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale". Se doreste vanzarea acestui apartament unei persoane fizice in 2024.Societatea poate emite factura utilizand cota de TVA redusa de 9%? ...
22Ian2024
Chirie ianuarie 2024
de
Gina Popescu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: In contextul OUG 115/2023 avem urmatoarea situatie: avem un apartament inchiriat de la o persoana fizica astfel: pentru chiria aferenta lunii Ianuarie 2024 factura a fost emisa si inregistrata in decembrie 2023, insa achitata in ianuarie 2024.Se aplica impozitul retinut la sursa?
19Ian2024
Activitate ONG
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Ian 2024
Intrebare: Ar exista vreo problema ca un ONG infiintat pentru un copil cu autism, sa cumpere un apartament, de la presedintele asociatiei, in ideea in care se cumpara la pretul pietei? Daca peste 10 ani se inchide ONG deoarece nu mai are activitate, ce se intampla cu imobilul? Se poate vinde si banii sa fie donati catre alte ONG sau poate fi donat apartamentul catre alt ONG sau catre o persoana fizica? Un ...
18Ian2024
Monografie contabila pentru constructii destinate vanzarii
de
Mihaela Corneanu
valabil la 18 Ian 2024
Intrebare: O firma de constructii doreste sa realizeze un bloc de apartamente noi. Cand devin deductibile cheltuielile cu realizarea constructiei?
16Ian2024
TVA vanzare locuinte 2024
de
Gina Popescu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: Care este regimul TVA aplicabil in urmatoarea situatie: 2 persoane fizice A si B incheie promisiune de VC a unui apartament de la dezvoltatorul X, in anul 2023, achitand avans cu TVA 5%. In anul 2024 se doreste incheierea CVC final, dar persoana fizica A nu mai are posibilitatea achizitionarii apartamentului si doreste sa cesioneze in favoarea celeilalte persoane fizice contractul. Cele 2 ...
16Ian2024
Refacturare utilitati. Contract de comodat
de
Gina Popescu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: 1. Detine un apartament care va fi inchiriat catre o PF. Conform contractului, plata mentenantei si a utilitatilor este in sarcina chiriasului, insa aceste doua facturi se emit pe numele societatii. Cum este corect sa se procedeze:a. daca societatea inregistreaza facturile de mentenanta si utilitati, acestea nu vor fi niciodata achitate intrucat le achita chiriasul?b. daca ar achita ...
15Ian2024
Impozit pe venituri din inchirieri obtinute de o microintreprindere
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Sunt o PJ care doreste sa inchirieze catre persoane fizice si persoane juridice bunuri imobile (de tip apartament de locuit +hale). In prezent sunt microintreprindere, si platesc 1% impozit pe venit. Utilitatile as dori sa prevad in contract, sa le plateasca persoana fizica/juridica. Daca fac acest lucru se mai aplica formula (1.000/chirie luna + utilitati)-20%-10%.Cine declara si retine ...
15Ian2024
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica va inchiria un apartament unei alte persoane fizice incepand cu luna februarie 2024.1. Proprietarul va achita cheltuielile cu utilitatile, pe care ulterior le va recupera de la chirias, in baza contractului incheiat. Aceste cheltuieli se includ in venitul brut impozabil al proprietarului conform art. 84 (1) din Codul fiscal?2. Daca apartamentul este detinut de 2 soti in ...
14Ian2024
Contract de chirie
de
Vera Constantin
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: Societatea are un contract de chirie cu o persoana fizica emis in mai 2023 pana in mai 2024. Acest contract s-a achitat in mai 2023 integral pentru toata perioada 2023 si 2024.Cum se va calcula si retine impozitul aferent anului 2024 avand in vedere ca s-a achitat de societate in anul 2023? Trebuie restituit de persoana fizica catre societate si virat de aceasta pentru anul 2024?
12Ian2024
Implicatii fiscale cu privire la transferul bunurilor de pe PFA pe SRL
de
Mihaela Corneanu
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Am o PFA pe care s-au construit blocuri cu apartamente (in timp acestea vor fi vandute sau inchiriate) si un hotel si are in patrimoniu de afectiune mai multe apartamente si acest hotel.In ce conditii se poate inchide PFA? Se are in vedere infiintarea unei SRL in care persoana fizica titularul PFA-ului sa aduca toate acele bunuri ca aport la capitalul social al SRL-ului? In timpul construirii ...
11Ian2024
Avansuri vanzare imobile in decembrie 2023 cu tva 5%
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O societate a incheiat in decembrie 2023 contracte de vanzare pentru locuinte ca parte a politicii sociale pentru care a emis facturi de avans cu cota de 5%. In contracte nu sunt mentionate prevederi referitoare la dispozitiile Legii 296 privind locuinta care in momentul livrarii poate fi locuita ca atare.Care este impactul din punctul de vedere al tva asupra acestor tranzactii potrivit ...
11Ian2024
Plafon CASS chirii 2024
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica realizeaza urmatoarele venituri in 2024:- inchiriere apartament la 1.000 lei brut lunar;- venituri din dobanzi la obligatiuni de tezaur si Fidelis (bursa).Pentru calcularea plafonului de CASS se iau in calcul veniturile din dobanzi la obligatiuni? Pentru chirie care este plafonul? Este valoarea care se ia in calculul plafonului de CASS (12.000 - 2.400) - 960 = 8.640)? ...
10Ian2024
Transfer active. TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar (societatea A) a receptionat un bloc de locuinte. Dar intrucat cei doi asociati persoane fizice nu mai impartasesc aceesi intentie cu privire la destinatia imobilelor (unul doreste sa vanda imediat, iar celalalt doreste sa le tina ca investii imobiliare fara intentia de a le vinde pe termen scurt) s-au hotarat sa imparta imobilele printr-o operatiune de divizare. O parte ...
10Ian2024
Sponsorizare in 2024 pentru trim. 4/2023
de
Vera Constantin
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: Firma Abc SRL este dezvoltator imobiliar. In luna decembrie face venituri din vanzare apartamente (pana in decembrie s-a construit blocul si in luna decembrie au iesit cadastralele individuale si s-a inregistrat la taxe locale). In ianuarie fac D700 si ii schimb vectorul de la micro la profit, cu trim. 4 /2023.Mai poate face sponsorizare aferenta trim. 4 /2023 din impozitul de plata catre un ...
09Ian2024
Plata chirie in valuta
de
Elena Garofil
valabil la 09 Ian 2024
Intrebare: Firma X incheie un contract de inchiriere pentru un apartament. Inchirierea nu era legatura cu sediul social. Proprietarul apartamentului, persoana fizica, doreste sa primeasca chiria in valuta, respectiv euro. Ambele persoane sunt rezidente in RomaniaEste legal sa se vireze suma in euro sau este obligatorie virarea in lei la cursul din data platii afisat de BNR?
08Ian2024
Exercitarea de catre administrator a altei activitati decat de administrare a societatii. Diurna
de
Gabriela Dita
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: SRL (microintreprindere, impozit pe venit) cu asociat unic presteaza activitatile autorizate pe societate. Societatea a incheiat un contract de mandat cu asociatul unic/administrator, remunerat cu 3.500 lei brut, pentru care se achita impozitele si contributiile sociale. Societatea a incheiat un contract de servicii cu o societate din UE care impune detasarea asociatului unic, in calitate de ...
04Ian2024
Proceduri Actualizate: Registrul Locuintelor cu TVA Redusa
de
Ionut Jinga
04 Ian 2024
Act normativ: Ordinul ANAF nr. 2080/2023 (Procedura de organizare a Registrului achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA)Date privind publicarea: Monitorul Oficial, Partea I nr. 1190 din 29 decembrie 2023Prin acest ordin a fost actualizat «Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA», in format electronic, pe baza informatiilor din actele juridice ...
31Dec2023
Cesiune promisiune de vanzare
de
Anca Bilas
valabil la 31 Dec 2023
Intrebare: Societatea la care lucrez are un antecontract de vanzare cumparare a unui imobil in valoare de 50.000 euro pentru care a platit pana in acest moment avansuri care au ajuns la aceasta suma de 50.000 euro. Societatea vrea sa faca un contract de cesiune cu o alta societate juridica privata care va deveni proprietara acestui apartament. Cel care face apartamentul este SRL, noi SRL, cumparatorul tot ...
29Dec2023
Chirias persoana juridica in 2024
de
Liviu Sapunaru
valabil la 29 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra are ca obiect de activitate servicii publicitare, publicitate stradala prin afisarea unor mesh-uri publicitare pe diverse blocuri in diverse locatii. Proprietarii de spatiu publicitar sunt fie persoane fizice care detine apartamentele unde se afiseaza mesh-urile, fie asociatiile de bloc:- afisare mesh publicitar pe bloc - in cazul in care platim chirie la asociatiile de ...
20Dec2023
Vanzare casa impreuna cu teren catre PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: La vanzarea unei case cu terenul aferent de pe persoana juridica pe persoana fizica, valoarea este de aproximativ 840.000 ron evaluata in luna decembrie 2023. Se plateste TVA si impozit pe profit? Se intocmeste factura? Mentionez ca nu stim daca casa este intabulata inainte de aderare sau dupa. Va rog sa mi spuneti in ambele variante ce obligatii avem din punctul de vedere al TVA si al ...
20Dec2023
TVA in operatiunile imobiliare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica romana inregistrata in scopuri de TVA (ca urmare a depasirii plafonului este dezvoltator imobiliar) vinde in anul 2023 o proprietate aflata in patrimoniul personal. Are adresa din cartea de identitate la respectivul imobil si o detine de 6 ani in proprietate.Cum se procedeaza din punct de vedere fiscal cu aceasta vanzare? Este obligat sa intocmeasca factura fiscala si sa ...
11Dec2023
Cota de TVA vanzare locuinte. Antecontracte incheiate in anul 2022
de
Dana Hristu
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: O SRL cu activitate principala de constructii rezidentiale are in derulare constructia unui bloc de apartamente. Constructia va fi edificata in anul 2024. Societatea are incheiate promisiuni de vanzare cumparare din anul 2022. Promisiunile sunt incheiate pe perioada de 1 an, iar pentru acestea s-au facturat si s-au incasat avansuri cu cota de 5%. Care este cota aplicabila a TVA pentru ...
09Dec2023
Taxa de afisaj in scop de reclama
de
Elena Garofil
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: Un pet shop inregistrat in noiembrie 2023 isi afiseaza un baner continand numele firmei in interiorul apartamentului inchiriat, cu aplicare pe geamul de sticla al balconului inchis, astefl incat numele sa se vada in exterior, spre strada. Trebuie sa depuna declaratia privind taxa de afisaj avand in vedere ca afisul s-a lipit in interiorul apartamentului? Camera e unita cu balconul formand o ...
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
08Dec2023
Inchiriere bun imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Un chirias paraseste imobilul cu data de 01.12.2023, iar pentru luna noiembrie 2023 nu datoreaza chirie, deoarece in contract este prevazut ca pentru ultima luna inainte de incetarea contractului nu se datoreaza chirie, intreaga luna fiind rezervata pentru mutare.Se poate deduce amortizarea imobilului pe luna noiembrie 2023, precum si pe lunile urmatoare, pana la intrarea in spatiu a unui nou ...
05Dec2023
Cabinet de avocatura. Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare imobil
de
Elena Garofil
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O PFA avocat functioneaza ca si cabinet de avocatura. A achizitionat in 2002 de la o persoana fizica un apartament. La achizitie nu s-a dedus tva. Apartamentul a fost inregistrat pe cabinet, fiind folosit ca si sediu. Lunar s-a inregistrat amortizare. Acum se vinde apartamentul catre persoana fizica titularul PFA-ului. Factura s-a intocmit fara tva si fiind persoana afiliata pretul de vanzare a ...
Un produs marca