Consultanta specializata pentru CONTABILI 
522 intrebari si raspunsuri despre apartament din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 8
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 211 - 240 din 522 intrebari si raspunsuri
01Dec2023
Inchiriere in regim hotelier. Taxe si impozite societate versus PFA
de
Elena Garofil
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Care sunt taxele si impozitele in cazul inchirierii in regim hotelier a unor apartamente cand se lucreaza pe SRL si care sunt impozitele daca s-ar fi lucrat pe PFA - tot acelasi cod CAEN 5520 sau 6820?
20Nov2023
Necesitate declarare punct de lucru
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate care nu are activitate la sediu ci la beneficiari face un contract de comodat cu o persoana fizica pentru un apartament. Societatea inchiriaza apartamentul prin contract pentru 1 an si are venituri din chirii. Societatea vrea sa inregistreze cheltuielile de renovare si intretinere ale acestui apartament.Trebuie sa declar punct de lucru pentru acest apartament?
15Nov2023
Incetare activitate economica intreprinzator I.I.. Transfer bunuri in patrimoniul personal
de
Constanta Popa
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica incepe constructia unui imobil (bloc de apartamente) in anul 2015 in regie proprie, pe CNP. In anul 2016 a devenit platitoare de TVA datorita depasirii plafonului in urma unor avansuri incasate. In anul 2017 se finalizeaza constructia si se face receptia finala pe CNP cu RO. In anul 2018 conform noii legislatii a trebuit sa se organizeze intr-un fel, respectiv I.I. cu acelasi RO ...
14Nov2023
Implicatii TVA la vanzarea imobilelor
de
Mihaela Corneanu
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota de TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota ...
12Nov2023
Decontarea cazarii in delagatie intr-o locuinta privata
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Administratorul si asociatul unic al unei societatati din Romania platitoare de impozit pe profit, cetatean roman, detine in Italia un apartament. Pe societatea din Romania dezvolta relatii comerciale cu o firma din Italia, situata aproape de apartamenul sau din Italia, si periodic este necesara prezenta lui acolo la respectiva societate. Se ocupa cu importul unor utilaje de la acea firma in ...
12Nov2023
Impozit pe profit in cazul activitatilor de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Firma e platitoare de impozit pe profit din 01.10.2022. In anul 2023 a obtinut si venituri din inchirierea unui apartament (acest apartament nu e proprietatea firmei, o persoana fizica l-a inchiriat firmei si firma il inchiriaza prin Booking).Veniturile sunt corespunzatoare codului CAEN 5520. Intrebarea e daca e corect sa aplic impozitul de 16% si pentru veniturile obtinute din inchiriere. Se ...
10Nov2023
Comodat catre asociati
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: Societatea detine 6 apartamente, din care 3 apartamente sunt inchiriate direct de societate catre diversi clienti, iar 3 apartamente sunt date in comodat, prin contract de comodat catre asociatii societatii. Ce implicatii fiscale sunt in acest caz? Conform si in baza contractului de comodat societatea factureaza utilitatile aferente acestor apartamente direct catre asociatii societatii. Din ...
05Nov2023
Achizitie imobil in vederea inchirierii pe Booking
de
Vera Constantin
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Administratorul unei societati comerciale doreste sa achizitioneze pe societate un apartament (aproximativ 50 mp) ce va fi utilizat in scopul cazarii turistilor prin Booking sau alt site-uri. Societatea comerciala, microintreprindere in domeniul HORECA, fara salariati, neplatitoare de TVA, detine doar cod special TVA UE si are in acest moment codul CAEN 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante ...
04Nov2023
Cota de TVA pentru servicii de cazare turistica
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O firma inchiriaza apartamente in regim hotelier. A optat pentru emitere factura cu TVA clientilor. Apartamentele nu sunt proprietatea firmei, are contract de comodat cu proprietarul, care este si administratorul firmei, cu titlu gratuit. Ce cota de TVA aplica din 2023? Firma are nevoie de autorizatii sau licenta de turism sau altceva? Mentionez ca are coduri CAEN active in acest domeniu.
28Oct2023
Inchidere cabinet stomatologic
de
Vera Constantin
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: Am un medic stomatolog, titular al unui cabinet stomatologic - otodontie, codul CAEN 8623, pe care detine doua apartamente (sediu/punctul de lucru a cabinetului medical) neamortizate complet.Acum doamna doreste sa inchida cabinetul:1. Se poate schimba acest cabinet in SRL sau se inchide cabinetul si se deschide o SRL?2. Dupa inchiderea cabinetului, cum pot ajunge cele doua apartamente in ...
21Oct2023
Servicii de cazare si chirie pentru salariati
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: O societate care ofera servicii de dirigentie de santier pentru proiecte de infrastructura, trimite specialistii pe aceste santiere pentru asigurarea realizarii verificarii tehncice si a proiectelor respective.Astfel, exista urmatoarele 2 cazuri:1.Pentru un proiect angajatii care isi au resedinta unii in Bucuresti, altii in tara, se deplaseaza la santier. Unii petres 2-3 zile pe luna, altii ...
20Oct2023
Vanzare locuinte cu avnasuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu un raspuns documentat la urmatoarea intrebare,luand in vedere proiectul de ordonanta de modificare a Codului fiscal:Dezvoltator imobiliar care are incasate avansuri cu TVA 5% in anul 2021, 2022 si 2023 o sa faca receptia si vanzarea apartamantelor in anul 2024. Care este cota de TVA aplicabila la vanzare prin factura finala pentru aceste apartamente? Care conditii, in ...
05Oct2023
Inchidere PFA. Transferul bunurilor din patrimoniu
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica (dezvoltator imobiliar) infiintata/inregistrata la ANAF, avand cod fiscal de TVA, a construit apartamente si duplex-uri pe care le-a vandut. S-au indeplinit toate obligatiile declarative cu privire la TVA, s-au depus deconturile de tva si declaratiile 394. In urma acestor constructii, persoana fizica a ramas cu 22 apartamente nevanadute si doreste sa-si inchida activitatea ca ...
02Oct2023
Persoana fizica rezidenta in SUA. Venituri din chirii in Romania
de
Anca Ardelean
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O persoana cu dubla cetatenie in Romania si SUA, care are domiciliul in SUA si detine un apartament in Romania, realizeaza venituri din inchirierea apartamentului din Romania. Unde isi declara veniturile? Aici in Romania prin declaratia unica cu cota de impozit de 10% si contributia de sanatate daca depaseste plafonul?
30Sep2023
Inregistrare cheltuieli cu intretinerea
de
Mihaela Corneanu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: Societatea detine un imobil (apartament) pentru care lunar primeste factura pentru cheltuielile de intretinere fara tva de la asociatia de proprietari in baza notei de plata atasata la aceasta. Avand in vedere ca in ultima factura apare pe nota de plata pozitie separata pentru fondul de rulment si fondul de reparatii cu suma mentionata pentru fiecare, cum inregistrez aceste fonduri? Fondul ...
25Sep2023
Decontare chirie angajat de catre angajator
de
Mihaela Corneanu
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: La angajarea managerului de resurse umane, compania a agreat in oferta de lucru si in contractul de munca ca va plati chiria apartamentului pentru acesta, adica contravaloarea in lei a pretului de 250 EURO/luna, deoarece managerul de resurse umane se reloca de la o distanta de peste 200 KM la noi in oras.Valoarea chiriei in RON a fost considerata avantaj in natura si inclusa in salarizare ...
22Sep2023
Inchiriere in regim hotelier
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: O societate isi diversifica activitatea si amenajeaza 2 apartamente pe care o sa le inchirieze in regim hotelier.Se poate aplica cota de TVA de 9% pentru cazare daca nu detine nicio autorizatie de turism sau cazare in regim hotelier, doar s-a adaugat codul CAEN la Registrul comertului? Ce autorizatii sunt obligatorii in acest domeniu pentru a putea desfasura activitatea?
20Sep2023
Modernizare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat un sediu intr-un bloc nou construit la care am avut taxare inversa in valoare de 62.000 euro. Datoriata faptului ca apartamentul a fost semifinisat, s-a impus finisarea acestuia si aducerea la stadiul final pentru a putea fi ocupat si folosit ca si birouri. Materialele cumparate si manopera le-am pus in 611 si 628 si implicit in 231, valoarea acestora ridicad-se la cca ...
20Sep2023
Durata de amortizare cladire veche
de
Anca Bilas
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O SRL a achizitionat in luna iunie 2023 un apartament pentru sediu de firma. Din documentele de la Cadastru reiese faptul ca anul receptiei imobilului este 1973. Firma poate alege amortizarea valorii de cumparare a apartamentului intr-o perioada de 5 ani?
28Aug2023
Vanzare imobil de catre o PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Aug 2023
Intrebare: 2 persoane fizice (frati) detin un teren in coproprietate si au construit un imobil cu 2 etaje. In anul 2023 se finalizeaza constructia si se noteaza in cartea funciara. Se intentioneaza sistarea din indiviziune; din aceasta rezulta 4 apartamente pe care le impart in mod egal. Fiecare persoana fizica doreste sa pastreze un apartament pentru locuinta personala si unul sa il vanda la o alta ...
27Aug2023
Inchiriere bun achizitionat prin credit ipotecar
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Aug 2023
Intrebare: Sunt proprietar al unui apartament achizitionat recent printr un credit ipotecar pe care intentionez sa il inchiriez. Doresc sa cedez in mod gratuit drepturile asupra acestui apartament tatalui meu, in acest fel dansul sa fie persoana care se ocupa de intretinerea apartamentului, interactiunea cu chiriasii, incasarea chirilor, completarea declaratiilor de venit si plata impozitelor etc.Care ...
01Aug2023
Incasari in numerar si substitute de numerar. Casa de marcat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Aug 2023
Intrebare: La data de 20.07.2023, in urma unui control efectuat la punctul de lucru din 2 mai al societatii X, organele de control au sanctionat contraventional societatea X cu amenda de 20.000 lei si cu sanctiunea complementara a suspendarii activitatii, pentru lipsa la locatie a aparatului de marcat electronic fiscal, sanctiune aplicata in temeiul art. 10 alin. (1) lit. e si art. 11 alin. (1) lit. e) si ...
24Iul2023
Control fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Iul 2023
Intrebare: O societate a fost controlata de catre ANAF pana in 2020, inclusiv si a emis raport de inspectie fiscala. In perioada controlata s-au verificat vanzarile de locuinte daca se incadreaza in plafonul de 450.000 lei valoare fara tva pentru aplicarea tva de 5% si a fost de acord ca locurile de parcare se vand cu tva de 19%, iar locuinta cu 5% daca nu depaseste 450.000.lei, fara a considera ca pentru ...
06Iul2023
Avantaje salariale cetatean strain
de
Anca Bilas
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: O sucursala infiintata in Romania de o societate din Italia angajaza ca director un cetatean italian care va fi rezident fiscal in Romania cu familia sa pe o perioada de 4-5 ani cu un salariu de 120.000 de euro pe an brut. In baza CIMului este stipulat faptul ca acesta va beneficia:1. De masina de serviciu pe care o va folosi in interes personal,2. Asigurare medicala privata pentru el si ...
28Iun2023
Obligatii persoana fizica in cazul veniturilor din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana fizica in vederea inchirierii unui bun imobil (apartament) in cazul subinchirierii? Mai exact, proprietarul vrea sa imputerniceasca unul din copii sau sotul sa inchirieze (subinchirieze) bunul in vederea obtinerii de venituri proprii din subinchiriere.
27Iun2023
Cesiune contract de promisiune
de
Elena Garofil
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: O societate comerciala Alfa SRL inregistrata in scopuri de TVA incheie cu societatea Beta SRL, inregistrata in scop de TVA, o promisiune de vanzare comparare prin care Beta SRL urmeaza sa achizitioneze un apartament nou de la Alfa SRL in valoare de 360.000 lei. In baza promisiunii, Beta SRL achita catre Alfa SRL, in doua transe, sumele de 180.000 lei in data de 31.01.2023 si 180.000 lei in data ...
15Iun2023
Achizitie imobil in vederea revanzarii
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil pe care doreste sa-l revanda. Inainte de vanzare, acest imobil va suferi modificari de apartamentare, reparatie, renovare etc. cu ajutorul furnizorilor externi (prestari servicii de la diverse persoane juridice). Care este monografia contabila de la achizitionare a acestui imobil si pana la vanzarea lui, inclusiv si prestarile de servcii externe primite pentru ...
24Mai2023
Asociere in participatie intre o persoana juridica si o persoana fizica. Aspecte fiscale si contabile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Pentru a construi un imobil, o persoana juridica si o persoana fizica incheie un contract de asociere in participatiune. Conform contractului, persoana fizica aduce aport un teren in valoare de 750.000 euro, iar persoana juridica capitalul banesc necesar constructiei in valoare de 1.000.000 euro. Pentru aportul adus, persoana fizica va primi 8 apartamente (din total 17 apartamente + spatiu ...
24Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere in scop turistic
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in regim de taxare inversa. Pentru amenajare a fost dedusa TVA. Apartamentul va fi inchiriat pe o perioadele 4 luni (sezon estival) unei firme care il va administra exclusiv in regim hotelier. Care sunt implicatiile fiscale in cazul in care chiria pentru sezonul estival se va face in regim de scutire pe o perioada de 4 luni:1. Ajustarea TVA de la ...
22Mai2023
Lichidare voluntara societate. Procedura. Documente. Impozit din lichidare. Transfer active catre asociat
de
Dana Hristu
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: O societate care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile. Are venituri doar din chiria provenita din singurul imobil detinut de societate. Costurile actuale nu sunt acoperite din chirie (contabilitate, angajat ca sa ramana pe micro etc.), iar actionarul unic, persoana fizica doreste sa inchida SRL-ul prin lichidare voluntara. Nu are niciun fel de datorie societatea. Distribuirea ...
Un produs marca