Consultanta specializata pentru CONTABILI 
528 intrebari si raspunsuri despre apartament din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 9
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de apartament. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre apartament, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 241 - 270 din 528 intrebari si raspunsuri
15Iun2023
Achizitie imobil in vederea revanzarii
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil pe care doreste sa-l revanda. Inainte de vanzare, acest imobil va suferi modificari de apartamentare, reparatie, renovare etc. cu ajutorul furnizorilor externi (prestari servicii de la diverse persoane juridice). Care este monografia contabila de la achizitionare a acestui imobil si pana la vanzarea lui, inclusiv si prestarile de servcii externe primite pentru ...
24Mai2023
Asociere in participatie intre o persoana juridica si o persoana fizica. Aspecte fiscale si contabile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Pentru a construi un imobil, o persoana juridica si o persoana fizica incheie un contract de asociere in participatiune. Conform contractului, persoana fizica aduce aport un teren in valoare de 750.000 euro, iar persoana juridica capitalul banesc necesar constructiei in valoare de 1.000.000 euro. Pentru aportul adus, persoana fizica va primi 8 apartamente (din total 17 apartamente + spatiu ...
24Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere in scop turistic
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in regim de taxare inversa. Pentru amenajare a fost dedusa TVA. Apartamentul va fi inchiriat pe o perioadele 4 luni (sezon estival) unei firme care il va administra exclusiv in regim hotelier. Care sunt implicatiile fiscale in cazul in care chiria pentru sezonul estival se va face in regim de scutire pe o perioada de 4 luni:1. Ajustarea TVA de la ...
22Mai2023
Lichidare voluntara societate. Procedura. Documente. Impozit din lichidare. Transfer active catre asociat
de
Dana Hristu
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: O societate care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile. Are venituri doar din chiria provenita din singurul imobil detinut de societate. Costurile actuale nu sunt acoperite din chirie (contabilitate, angajat ca sa ramana pe micro etc.), iar actionarul unic, persoana fizica doreste sa inchida SRL-ul prin lichidare voluntara. Nu are niciun fel de datorie societatea. Distribuirea ...
11Mai2023
Constructii destinate vanzarii. Monografie contabila
de
Tatiana Harabor
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala construieste un bloc de 12 apartamente. Cheltuielile aferente din luna sunt inregistrate pe conturile analitice de 6XX, iar la sfarsitul lunii s-a facut nc 331 = 711. La sfarsitul anului in octombrie se termina toata lucrarea si in 331 am un sold de 2.000.000 ron. Se vand in noiembrie 8 apartamente din cele 12, valoarea lor de productie fiind de 1.500.000 ron si s-a facut ...
09Mai2023
Modernizare cladire
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala a efectuat in perioada septembrie 2021-februarie 2023 lucrari de modernizare a spatiului destinat activitatii de restaurant. In februarie 2023, pe baza devizului de lucrari s-a operat in contabilitate receptia si punere in functiune, astfel sumele din 231 s-au transferat in 212, majorandu-se valoarea cladirii. S-a facut notificare catre proprietar, acesta declarand la ...
09Mai2023
Cesiune creanta
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: Societatea A are in curs de realizare un imobil rezidential impreuna cu societatea B, cote egale, imobil care este inca in curs de executie, nefinalizat. Societatea A, printr-o conventie notariala, da unul din apartamente care ii reveneau catre societatea B. Asadar, B ar trebui sa-i plateasca societatii A suma de 600.000 lei. Separat, societatea B are de incasat de la un client, persoana fizica, ...
09Mai2023
Clarificarea rezidentei fiscale a persoanei fizice
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica are cetatenie dubla romana-britanica. Lucreaza si este stabilita in Mare Britanie, deci acolo isi plateste taxele. In Romania are un apartament din care obtine venituri din chirii. Aici isi depune declaratia unica si plateste taxele aferente. Banca din Marea Britanie o intreaba daca are rezidenta fiscala dubla.Ce ar trebui sa faca? Sa depuna si unde: in Romania sau in Marea ...
04Mai2023
Declarare punct de lucru in cazul imobilelor inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: O societate cu obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate detine in proprietate un numar de 15 apartamente pe care le inchiriaza catre perosane fizice ca spatii de locuit. La recomandarea contabilului anterior, aceste apartamente au fost declarate ca puncte de lucru la ANAF. Exista aceasta obligativitate de inregistrare ca punct de lucru a ...
02Mai2023
Venituri din contracte de inchiriere in euro. Completare declaratie unica pe fiecare sursa de venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine mai multe apartamente (peste 5) in doua orase, pe care le inchiriaza pe termen lung la diverse persoane. Situatia este gestionata de o agentie imobiliara care percepe un comision pentru aceasta activitate si care intocmeste un registru de venituri si cheltuieli pe total activitate. O parte din chirii sunt exprimate in valuta si incasate in lei. Va rog sa ma sprijiniti ...
15Apr2023
Baza legala pentru obtinerea licentei de turism
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: O societate este platitoare de TVA si impozit pe profit. Societatea are ca si cod CAEN 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. Cum se desfasoara activitatea societatii: Societatea incheie un contract de administrare cu o persoana fizica. Aceasta persoana fizica are un apartament care are autorizare UNAT pentru a putea fi utilizat pentru activitatea de cazare. ...
10Apr2023
Deductibilitate TVA MF si OBI
de
Daniela Manole
valabil la 10 Apr 2023
Intrebare: O firma achizitioneaza un apartament in anul 2018. Din 2018, pana in prezent s-au facut diverse amenajari in vederea inchirierii in scop turistic. Amenajarea nu s-a definitivat inca pentru ca se obtine greu autorizarea de la Ministerul Mediului. S-au achizitionat mijloace fixe, paturi, bucatarie moderna, dulapuri, televizoare etc. In contabilitate sunt inregistrate la mijloace fixe obiecte de ...
30Mar2023
Inchiriere in scop turistic. Completarea declaratiei unice
de
Elena Garofil
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica a inchiriat in anul 2022 un apartament (2 camere), situat in Bucuresti, in scop turistic. In principiu va continua aceasta activitate si in 2023.Va rog sa ma ajutati cu detalii privind completarea declaratiei unice pentru acest tip de activitate.
28Mar2023
Salariati cu locul de munca la beneficiar o perioada indelungata de timp. Indemnizatia de mobilitate. Cazare
de
Rodica Mantescu
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O SRL cu activitate de constructii are un contract de lucrari constructii in alta localitate, la 120 km de sediul societatii, termen executie un an de zile, iar salariatii sunt cazati intr-un apartament. Plata acestuia se face de catre firma noastra pe baza facturii lunare si stau de luni dimineata pana vineri seara. In contractul de munca este specificat ca activitatea se desfasoara la ...
24Mar2023
Venituri din chirii obtinute de nerezident. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta inchiriaza cu anul 2021 unapartament detinut si inregistrat 1/2 cu sotia cu suma de 850 euro/lunar conform contractului de chirie declarat la ANAF.La anul 2022 trebuie sa faca declaratia unica ambii soti -(in contractul de chirie e mentionat sotul). Cum calculeaza suma venit brut din declaratia unica? La ce curs? Al incasarii sau exista curs de referinta in anul ...
19Mar2023
Schimb de bunuri. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Mar 2023
Intrebare: Societatea A vinde materiale de constructii societatii B care este dezvoltator imobiliar. In loc de plata facturilor pentru materialele de constructii achizitionate, intre A si B se incheie o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru 2 apartamente in valoare de 90.000 euro fiecare. Dupa finalizarea lucrarilor de constructii, in decembrie 2024, se va intocmi contractul de vanzare cumparare ...
16Mar2023
Vanzare locuinta. TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate detine un apartament achizitionat in 2017 pe care doreste sa il vanda. Cu ce cota de tva il va vinde? Mentionam ca societatea nu este dezvoltator imobiliar, apartamentul poate fi locuit imediat si are o suprafata de 82 mp. Valoarea cu care este scos la vanzare este 100-110.000 euro, inclusiv TVA. In principiu, eventuali cumparatori care s-au aratat interesati sunt persoane fizice, ...
08Mar2023
Inchiriere camera in scop turistic. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: Inchirierea unui apartament de catre o persoana fizica in regim hotelier ce obligatii presupune? Depune aceasta c168? Ce implicatii fiscale atrage?
06Mar2023
Cheltuieli cu chiria pentru deplasarea salariatilor in interesul serviciului
de
Dana Hristu
valabil la 06 Mar 2023
Intrebare: Societatea a inchiriat de la persoane fizice 4 apartamente in alte localitati decat sediul social. In aceste apartamente locuiesc salariati care sunt relocati pentru efectuarea activitatii societatii. Societatea avand contracte pentru a face revizii tehnice pentru anumite echipamente in diferite zone ale tarii a gasit aceasta solutie de a reloca salariati. Cheltuielile cu chiria pentru aceste ...
06Mar2023
Santier de constructii. Cazare salariati
de
Elena Garofil
valabil la 06 Mar 2023
Intrebare: Avem o societate comerciala care are un santier in desfasurare intr-o locatie din tara pe o perioada de 1 an pentru salariatii care desfasoara activitatea acolo. Societatea a inchiriat un apartament in orasul respectiv pentru a locui acolo salariatii in timpul sapatamanii, ei pleaca luni si se intorc vineri la sediul societatii. Costul cazarii in orasul respectiv se considera beneficiu pentru ...
18Feb2023
Conditii sistem de impozitare microintreprideri
de
Anca Bilas
valabil la 18 Feb 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit micro are un salariat cu norma intreaga si desfasoara activitatea de cazare - codul CAEN 5520. Pe langa aceasta mai desfasoara si activitatea de administrare apartamente, facturand utilitatile, dar si o taxa de management (aceasta reprezinta aproximativ 60% din cifra de afaceri). Societatea poate ramane platitoare de impozit micro sau trebui sa treaca la ...
14Feb2023
Abonamente medicale si spatii de cazare pentru angajatii proprii. Regim fiscal si contabil
de
Diana Popescu
valabil la 14 Feb 2023
Intrebare: Societatea noastra acorda:1. tuturor salariatilor abonamente medicale, cu o valoare de 15 lei/angajat/luna.2. pentru 5 salariati cazarea in apartamentele proprii ala societatii.Care este monografia contabila conform noilor prevederi fiscale aplicate incepand cu data de 01.01.2023 (venituri neimpozabile in limita a cel mult 33% din salariul de baza corespunzator locului de munca ocupat)?
10Feb2023
Aplicarea cotei reduse 5% pentru achizitia unei singure locuinte in anul 2023
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: Obiect de activitate: constructia unui bloc de locuinte. In 2022 am incheiat o promisiune bilaterala de vanzare a unui apartament cu o persoana fizica, cota de TVA 5%. In 2023 aceeasi persoana fizica doreste sa incheie inca o promisiune de cumparare a unui alt apartament. Contractele de vanzare se vor incheia in 2023 pentru ambele. Suprafata fiecarui apartament sub 120 mp fiecare cu valoare sub ...
08Feb2023
Venituri din chirie in valuta. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: O persoana inchiriaza un apartament, valoarea chiriei fiind stabilita in euro, echivalent in lei la cursul BNR din ziua facturarii. Contractul de inchiriere a fost incheiat la jumatatea anului 2022 si este in derulare. Cum ar trebui declarat si calculat venitul obtinut in urma inchirierii in declaratia unica avand in vedere ca variaza in fiecare luna in functie de cursul BNR? Se plateste CAS ...
06Feb2023
Venituri administrare imobile in regim de comision
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit micro si TVA a incheiat contracte de administrare imobile in regim hotelier cu proprietari persoane fizice sau persoane juridice in urmatoarele conditii: societatea noastra va prelua imobilul/apartamentul de la proprietar si se va ocupa de inchirierea lui in regim hotelier pe diverse platforme precum booking, turist info etc. In calitate de administrator vom ...
05Feb2023
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: 2 persoane fizice sot si sotie cu domiciliul in Bucuresti sunt proprietari a unui apartament in Brasov. Incepand cu ianuarie 2023 inchiriaza apartamentul unei firme cu sediul social in Cluj pe care il utilizeaza exclusiv pentru scopuri turistice, inchiriere prin Booking.Proprietarii apartamentului trebuie sa depuna d168? Daca raspunsul este da, unde trebuie depusa declaratia? La Brasov sau la ...
05Feb2023
Contract de conventie civila
de
Adela Oncescu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala X construieste apartamente pe care le vinde catre diferite persoane. O persoana fizica (fara personalitate juridica) intermediaza vanzarea a 2 apartamente, pentru care primeste un comision de la societatea X (cea care le-a construit). Societatea X achita 2 comisioane in aceeasi luna catre persoana fizica intermediara, iar pe extrasul de cont explicatia celor 2 plati este ...
31Ian2023
Cota de TVA locuinte
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: In anul 2022 avem o promisiune de vanzare-cumparare cu o persoana fizica a unui apartament dintr-un imobil construit de societatea noastra in valoare de 125.000 euro (cu cota de TVA 5%), avand suprafata sub 120 mp. In anul 2023, printr-un act aditional dorim sa modificam pretul la 135.000 euro care include apartamentul si 2 locuri de parcare. 1. In anul 2023, cand se face contractul de ...
22Ian2023
Cazare salariat. Deductibilitate cheltuiala
de
Vera Constantin
valabil la 22 Ian 2023
Intrebare: O societatea comerciala are sediul social intr-o localitate in locuinta parintilor, iar salariatul care este si asociat unic in firma isi desfasoara activitatea in alta localitate, intr-un apartament inchiriat. Adresa salariatului din cartea de identitate este aceeasi cu adresa sediului social. 1. Se poate deconta pe societate chiria in limita plafonului de 20%/luna din salariul minim brut? ...
14Ian2023
Beneficii salariale. Calcul plafoane si completare D112 incepand cu 2023
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Ian 2023
Intrebare: Va rog un exemplu de calcul pentru venitul impozabil/neimpozabil conform OG 16/2022. Ce se prinde si ce nu in plafonul de 33% din salariul de baza pentru un salariat care are urmatoarele:- salariu brut 4.000 ron;- diurna pe zi 50 ron;- nr. zile delegatie 10;- tichete de masa 30/zi pentru zilele lucratoare:- asigurare privata de sanatate de 84 ron/luna;- in perioada cat este in ...
Un produs marca