Consultanta specializata pentru CONTABILI 
358 intrebari si raspunsuri despre bunuri imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 10
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bunuri imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bunuri imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 271 - 300 din 358 intrebari si raspunsuri
28Iun2023
Servicii montaj. Imobil situat in Germania. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: A - o firma din Germania, B - firma platitoare de TVA cu sediul in Romania, C - firma platitoare de TVA cu sediul in Romania.Firma B livreaza marfa cu montaj pe imobil pentru Firma A in Germania. Firma B subcontreacteaza firma C pentru efectuarea lucrarii. Care este tratamentul din punctul de vedere al TVA pentru firma C? Cum factureaza firma C serviciile pentru firma B?
28Iun2023
Obligatii declarative privind tva pentru servicii prestate intracomunitar
de
Diana Popescu
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Unde se trece in D300 o prestare de servicii intracomunitare care se declara si in d390 cu simbol P? Sunt servicii de instalatii electrice si automatizare asupra unor utilaje efectuate in Olanda, dar nu sunt legate de un bun imobil.
23Iun2023
Servicii de cazare. TVA
de
Daniela Manole
valabil la 23 Iun 2023
Intrebare: Am rezervat o cazare in Germania printr-o firma de turism din SUA. Factura este in euro, nu are TVA .Aceasta factura o inregistrez cu taxare inversa sau nu?
14Iun2023
Montare stalpi de masurare vant pentru o companie din Turcia - regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Am societatea B, platitoare de TVA care presteaza servicii in romania catre o societate U, din Turcia. Serviciile constau in a lucra o fundatie pentru montarea unor stalpi de masurare vant (serviciile includ si inchirierea utilajelor de lucru pe termen scurt cum ar fi excavator pentru fundatie). Factura va fi emisa cu TVA sau fara TVA? Care este articolul de lege?
09Iun2023
Ajustare TVA la vanzare imobil achizitionat in 2005
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O SRL achizitioneaza un imobil in anul 2005. Pana in prezent nu au fost facute modernizari care sa depaseasca 20% din valoarea imobilului. Din anul 2005 pana in prezent imobilul a fost folosit si in scop propriu (sediu) si in scop de inchiriere. In cazul inchirierilor a aplicat atat regimul scutirii, cat si al aplicarii TVA prin optiune, pe diferite perioade si diferite suprafete, in functie de ...
09Iun2023
Plata cazare in baza contractului de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O societate din Romania a incheiat un contract de inchiriere cu o societate din UE pentru cazarea salariatilor detasati, in care este stipulata contravaloarea chiriei lunare si a garantiei. Se poate ca platile lunare sa se faca doar in baza contractului de inchiriere, fara ca societatea din UE sa emita factura? Precizez ca societatea din UE nu doreste emiterea unei facturi lunare pentru ...
08Iun2023
Detasare transnationala in Germania cu documentul portabil A1. Statul in care se platesc contributiile sociale
de
Rodica Mantescu
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: O societate activeaza in domeniul constructiilor. Angajeaza muncitori din Romania cu contract individual de munca si ii detaseaza pe santier in Germania cu formularul A1 (societatea are punct de lucru in Germania). Conform conventiei dintre Romania si Germania, unde ar trebui sa platim TVA? Dar contributiile sociale?
08Iun2023
Inchiriere si vanzare apartament. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: 1. O societate achizitioneaza un apartament pentru care a obtinut autorizatie de inchiriere. Facturile emise catre clienti sunt cu TVA 9%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?2. O societate vinde un apartament unei persoane fizice cu tva 19%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?
29Mai2023
Venituri din chirii obtinute de un nerezident persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean grec si rezident fiscal grec doreste sa achizitioneze un imobil in Romania, pe care doreste sa il inchirieze ulterior.Veniturile obtinute din Romania din chirie le va declara si plati si in Romania? Pentru aceasta trebuie sa se inregistreze fiscal in Romania?
29Mai2023
Persoana responsabila in aplicarea Legii 129/2019
de
Elena Garofil
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O societate are obligatii ce decurg din Legea 129/2019 privind spalarea banilor? Adica: are obligatia de a desemna o persoana in relatia cu Oficiul de spalarea banilor, de a intocmi politici, proceduri de raportare chiar daca nu sunt tranzactiile cu sume in numerar, in lei sau in valuta, a caror limita minima reprezinta echivalentul in lei a 10.000 euro?
29Mai2023
ANAF anuleaza dreptul de deducere TVA la achizitia unui imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: O societatea a achizitionat un apartament in februarie 2019 pentru care a dedus TVA cu taxare inversa si l-a inregistrat ca punct de lucru la Registrul Comertului, codul CAEN 5520. Primele venituri s-au obtinut abia in ianuarie 2022.In perioada de la achizitie pana sa obtina primele venituri s-a amenajat apartamentul cu mobilier nou, bucatarie si alte dotari mijloace fixe si obiecte de ...
26Mai2023
Broker de credite. Impozitarea micro
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mai 2023
Intrebare: O societate infiintata in anul 2023 - broker de credite are codul CAEN 6619. Este inregistrata ca platitoare de impozit pe profit. Poate aceasta societate sa treaca la impozitare pe venitul micro? Nu este clar pentru noi daca un broker de credite face parte sau nu din lista urmatoare de persoane care nu pot aplica regimul micro: persoanele juridice romane care desfasoara activitati in domeniul ...
24Mai2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere in scop turistic
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in regim de taxare inversa. Pentru amenajare a fost dedusa TVA. Apartamentul va fi inchiriat pe o perioadele 4 luni (sezon estival) unei firme care il va administra exclusiv in regim hotelier. Care sunt implicatiile fiscale in cazul in care chiria pentru sezonul estival se va face in regim de scutire pe o perioada de 4 luni:1. Ajustarea TVA de la ...
20Mai2023
Facturarea cu TVA a chiriei diferentiat pentru PF si PJ
de
Daniela Manole
valabil la 20 Mai 2023
Intrebare: O societate factureaza chirii avand mai multe spatii intr-o hala, spatiile fiind inchiriate atat catre persoane fizice, cat si catre persoane juridice. Societatea doreste sa factureze persoanelor fizice chiria fara TVA, iar persoanelor juridice cu TVA. Acest lucru este posibil? Daca da, in ce conditii?
19Mai2023
Depozitare si manipulare
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: Domeniul de activitate a societatii noastre este de manipulare, dar si de depozitare in silozuri a cerealelor. O societate din Bulgaria doreste sa depoziteze in silozurile noastre cerealele transportate din Ucraina. As dori sa stiu daca la aceste servicii de manipulare (descarcare - incarcare) se poate aplica taxearea inversa avand in vedere faptul ca societatea din Bulgaria este platitoare de ...
17Mai2023
Vanzare bun imobil. Ajustare TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: O societate vinde o cladire catre asociatul unic. Vanzarea se face la valoarea din raportul de evaluare de 2 mil lei. In contabilitate are valoarea de 900.000 lei. Se doreste facturarea fara tva si ajustarea tva dedusa. Cladirea nu este finalizata, exista doar un proces verbal de receptie partiala din data de 30.01.2012. De atunci a functionat ca arhiva. TVA dedusa pe perioada constructiei este ...
14Mai2023
Inchiriere bun imobil. Notificari privind aplicarea si notificari privind anularea aplicarii regimului de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mai 2023
Intrebare: De cate ori se poate anula/inregistra optiunea de taxare cu tva a operatiunilor de inchiriere bunuri imobile pentru acelasi imobil? Daca am avut notificare depusa la ANAF pentru taxarea cu TVA a chiriei, dupa care s-a anulat optiunea, se poate redepune notificarea pentru taxare pe aceeasi locatie?
11Mai2023
Nerezident. Venituri din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: Presedintele asociatiei este preot Iejuit, cetatean italian si este proprietar a unei case din Romania pe care o foloseste pentru a realiza activitatile asociatiei de asistenta sociala. Din aceasta cladire a dat in chirie o suprafata de 300 mp unei Asociatii Profesionale Neguvernamentala de Asistenta Sociala.Se va depune declaratia unica pentru venitul realizat din chirie in Romania in 2022 ...
10Mai2023
Inchiriere imobil. Facturare utilitati
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mai 2023
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil pe care il inchiriaza in regim de scutire. De asemenea, factureaza si in regim normal, in baza unui contract de prestari servicii. Pentru facturile de utilitati se deduce TVA, iar la refacturarea acestora catre chiriasi se colecteaza TVA. Inregistrarile contabile pentru facturile de utilitati nu s-au facut prin contul 461, ci printr-un cont de cheltuieli. ...
09Mai2023
Clarificarea rezidentei fiscale a persoanei fizice
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica are cetatenie dubla romana-britanica. Lucreaza si este stabilita in Mare Britanie, deci acolo isi plateste taxele. In Romania are un apartament din care obtine venituri din chirii. Aici isi depune declaratia unica si plateste taxele aferente. Banca din Marea Britanie o intreaba daca are rezidenta fiscala dubla.Ce ar trebui sa faca? Sa depuna si unde: in Romania sau in Marea ...
09Mai2023
Inchiriere teren. TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit da spre inchiriere un teren unei societati comerciale platitoare de TVA si impozit pe profit.Factura se emite cu TVA? Exista alte implicatii din punct de vedere fiscal privind inchirierile de terenuri?
02Mai2023
Inchiriere apartament fara TVA
de
Ana Avram
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de TVA. Inchiriaza unei persoane fizice un apartament proprietatea societatii. Factura chiriei se face cu TVA sau fara? Daca nu colecteaza TVA, in cazul in care decide sa modernizeze apartamentul, pentru cheltuielile aferente modernizarii va putea deduce TVA?
26Apr2023
Exercitare drept de deducere prin prorata sau prin jurnale pentru cumparari
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Apr 2023
Intrebare: Societatea desfasoara activitati in domeniul dezvoltare/promovare imobiliara si activitati intermediere materiale finisaje in constructii. In anul 2023 a incheiat si contracte de inchiriere pentru spatiile detinute prin contracte de comodat si factureaza in regim de scutire art. 292 pct. 6 lit. e). In acelasi timp continua lucrarile de constructie la obiectivele incepute pentru care va inregistra ...
25Apr2023
Servicii de proiectare instalare utilaj. Regim TVA. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Elena Garofil
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit primeste o factura cu servicii de proiectare de la un furnizor din China pentru instalarea unui utilaj. Utilajul este vandut catre un client din tara non-UE (in contract este prevazut ca vanzatorul suporta costurile de proiectare). Ce regim fiscal au serviciile de proiectare primite din China? Se retine impozit pe nerezidenti in Romania? Se aplica ...
25Apr2023
Regim fiscal TVA serviciu inchiriere teren pentru parcare auto
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: O firma X platitoare de tva incheie un contract de inchiriere cu firma Y. Obiectul contractului este folosinta unui teren pentru parcarea autovehiculelor chiriasului (firma Y).Firma X poate emite factura de chirie cu TVA firmei Y, avand in vedere prevederiile art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal? Este necesara notificarea la ANAF?
24Apr2023
Compensare creanta cu o datorie fata de un tert
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Firma noastra are o creanta fata de un tert persoana juridica, rezultata din vanzarea unei marfuri. Firma noastra va achizitiona un imobil de la o persoana fizica. Se doreste un contract in trei parti, prin care se stinge creanta noastra cu datoria (imobilul). Care este monografia contabila daca intervine tva sau nu? Mentionam ca avem creanta in valoare de 300.000 (tva inclusa), iar datoria ...
24Apr2023
Activitate de inchiriere composesorat
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Un composesorat in calitate de ONG are drept activitate inchirierea de pasuni si terenuri arabile catre persoane fizice si juridice din Romania.Poate sa inchirieze o parte din teren, acesta fiind nisipos si neutilizabil composesoratului, catre o persoana juridica din Elvetia in vederea infiintarii unui parc fotovoltaic? In caz afirmativ, ce obligatii ar avea composesoratul din punctul de ...
21Apr2023
Factura de cazare in UE pentru salariati
de
Bajan Camelia
valabil la 21 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala are salariati detasati in UE care presteaza servicii de montaj si intertinere instalatii. Salariatii primesc indemnizatia de detasare transnationala si le sunt suportate cheltuieli de transport si masa. Pentru cazare, societatea a primit factura separata de la un furnizorul extern. In cazul in care cazarea este achitata de catre societate, cheltuiala se imparte la ...
20Apr2023
Prestare servicii de constructii Franta si UK
de
Anca Bilas
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: O firma din Romania este inregistrata in scopuri de tva. Presteaza servicii de constructii case in Franta si UK. Clientii sunt persoane fizice, cat si persoane juridice rezidente in cele doua tari Firma din Romania va trimite (detasa) salariatii proprii in vederea prestarii serviciilor conform contractului.Care sunt obligatiile declarative in Romania? Trebuie sa se inregistreze in Franta si ...
19Apr2023
ONG. Contul 107 pentru evidentierea bunurilor apartinand proprietatii private a statului
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 19 Apr 2023
Intrebare: Care sunt prevederile legale in vigoare privind functionalitatea contului 107 Patrimoniul privat (Ordinul 3103/2017) si privind modificarea valorii patrimoniului privat?
Un produs marca