Consultanta specializata pentru CONTABILI 
358 intrebari si raspunsuri despre bunuri imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 8
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bunuri imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bunuri imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 211 - 240 din 358 intrebari si raspunsuri
21Oct2023
Vanzare teren.Tratament rezerva din reevaluare
de
Vera Constantin
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Am achititionat in 2013 un teren pe societate,la o valoare de 20.000 euro cu TVA. Acum societatea doreste sa il vanda, dar se face evaluarea crescandui valoarea. Cum se face vanzarea terenului cu TVA? Avand in vedere ca si societatea care il cumpara este platitoare de TVA? La descarcarea din gestiune, diferenta din reevaluare se cosidere cheltuiala deductibila?211-401=20000 valoarea de intrare ...
20Oct2023
Prestari servicii de constructii pe teritoriul Frantei
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: O societatea din Romania platitoare de TVA si impozit pe venit efectueaza prestari de servicii (montaj acoperis, zugraveli, montaj gresie etc.) pe teritoriul Frantei catre firme platitoare de TVA. Lucrarile dureaza cca 3 luni. Firma are obligatia sa se inregistreze si in Franta din punctul de vedere al platii impozitului si al TVA sau se vor achita TVA si impozit venit in Romania? Pe factura ...
20Oct2023
Facturare servicii participare la targ expozitional, beneficiar extern
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: O firma romaneasca factureaza participarea la un targ a unei firme din uniune. Targul se tine pe teritoriul Romaniei, iar clientul extern isi prezinta produsele la acest targ. Factura cum se emite cu TVA sau fara TVA?
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
13Oct2023
Vanzare apartament in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra are ca si activitatea principala "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate", codul CAEN 6820 si activitatea secundara Dezvoltare (promovare) imobiliara (codul CAEN 4110). In anul 2023 urmeaza sa vindem o parte din apartamentele pe care le detinem. Pana la data vanzarii apartamentele respective vor fi inchiriate cu TVA, societatea noastra ...
09Oct2023
Incheierea contractelor la distanta intre societati
de
Justinian Cucu
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: O societate doreste sa incheie contract prin corespondenta cu alta societate (pentru vanzari bunuri, prestari servicii de orice fel, contract de inchiriere etc.).Care sunt modalitatile acceptate de lege (e-mail, corespondenta prin posta, curierat etc.)? Care este textul corect prin care se pot incheia aceste contracte prin corespondenta?
09Oct2023
Regim fiscal TVA servicii de inchiriere bun imobil din Romania. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra doreste sa inchirieze un spatiu de birouri catre o societate inregistrata in Spania.Societatea din Spania are obligatia sa obtina cod de TVA in Romania sau este suficient codul lor de Spania? Facturarea va fi cu TVA? Mentionez ca exista notificare de facturare chirie cu TVA pentru imobilul respectiv. Ce obligatii declarative are firma din Romania in acest context?
07Oct2023
Locuinte construite de societate pentru cazarea angajatilor proprii. Aspecte fiscale si contabile
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala are angajati de origine indiana, carora le pune la dispozitie locuinte (casute) in cadrul societatii. Mentionez faptul ca nu exista contracte de inchiriere, dar mai mentionez faptul ca locuintele sunt construite de catre societate cu scopul de a locui angajatii societatii in ele. Cheltuielile cu utilitatile sunt platite tot de catre societate, avand in vedere ca nu sunt ...
06Oct2023
Teren. Aport la capitalul social al altei societati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate X detine un teren in valoare de 37.000 lei. In luna martie se face reevaluare si se ajunge la la valoarea terenului 56.372 lei. In luna aprilie societate X devine actionar la societatea y, aducand aport in natura terenul in valoare de 56.372 lei. In luna octombrie se aproba cesiunea de catre societatea X a intregii participatii detinute in cadrul societatii y, pretul vanzarii ...
06Oct2023
Servicii de constructii prestate in Italia
de
Anca Bilas
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O firma de constructii cu sediul in Romania este platitoare de TVA. Presteaza lucrari de constructii (montare - demontare faianta, gresie, zugravit etc.) catre o societate cu sediul in Italia, la imobile aflate pe teritoriul Italiei.Firma din Romania factureaza fara TVA (aplicand regula taxare inversa) sau trebuie sa se inregistreze in Italia ca platitor de TVA, si care ar fi procedura?
04Oct2023
Raportare DAC7. Platforme online
de
Vera Constantin
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Societatea nostra detine o platforma online care are rolul de a conecta brandurile (firme) cu creatori de continut, in vederea crearii si desafsurarii unor campanii de marketing. In platforma se inregistreaza (prin crearea unui cont) pe de o parte clientii nostri (brandurile), pe de alta parte creatorii de continut. Brandurile isi posteaza in aceasta platforma campanii de marketing, la care ...
02Oct2023
Tratament TVA servicii de proiectare rafturi industriale
de
Anca Bilas
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, microintreprindere cu un codul CAEN 7112 presteaza servicii de proiectare structuri metalice industriale (mai exact, rafturi industriale - calcul si design pentru aceste rafturi). Calculul si designul pentru aceste rafturi industriale este facut aici in Romania de salariatii societatii. Clientii sunt persoane juridice din UE.1. Cum se emite factura ...
01Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: Un cetatean roman cu domiciliul intr-o tara membra UE achizitioneaza un imobil in Romania pe care il renoveaza, il compartimenteaza, rezultand 10 apartamente. Aceste apartamente urmeaza a fi vandute pe masura ce vor fi gasiti cumparatori.Ce obligatii de plata catre statul roman are cetateanul roman cu domiciliul in UE din punctul de vedere al taxei pe valoarea adaugata?
30Sep2023
Regim fiscal TVA dare in plata bun imobil si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma cumpara o casa luata cu taxare inversa 85.000 euro cumparata de persona juridica in iulie 2018 (curs euro 4.3 lei). In iulie 2023 s-au facut 5 ani. Noua prevedere se aplica si la acesta speta, in sensul ca nu se mai plateste TVA?Este vorba de: scutit conform art. 292 alin. (2) lit. (f).2) Firma datoreaza asociatului unic-administrator 93.000 euro - 469.000 lei. Daca aplicam darea in ...
30Sep2023
Servicii de cazare prin platforma AIRBNB
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva ofera spre cazare locuinta pe platforma AIRBNB catre clienti persoane fizice straine. Banii sunt incasati de la platforma si nu de la client direct.Este obligatoriu sa se intocmeasca factura? Si daca da, cum se factureaza aceste servicii de cazare?
28Sep2023
Regim fiscal TVA pentru refacturare costuri inchiriere stand expozitie in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: Suntem o firma producatoare cu sediul in Romania, firma mama este localizata in Germania. Noi producem in Romania doar o parte din portofoliul de produse al companiei mama si livram toate produsele noastre in Germania catre compania mama care le comercializeza in principal catre clienti din Europa, dar si catre clienti din Romania.Avem un singur reprezentant de vanzari angajat la firma din ...
23Sep2023
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
23Sep2023
Aport la capital social. Teren reevaluat
de
Vera Constantin
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: SC X SRL, platitoare de impozit pe profit, aduce aport un teren in valoare de 50.000 lei la SC YZ SRL.Valoarea reevaluata a terenului este de 80.000 lei. S C X detine in urma reevaluarii 100% din partile sociale la SC YZ SRL.Era obligatorie inregistrarea evaluarii terenului de SC X SRL inainte de aducerea ca aport la SC YZ SRL?Daca nu era obligatoriu, atunci se considera aceasta ...
21Sep2023
Subinchiriere spatii. Facturare fara tva
de
Vera Constantin
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Sunt o societate ce desfasoara activitate de vanzare cu amanuntul in mai multe puncte de lucru. Fiecare spatiu este inchiriat de la persoana juridica sau fizica. Inainte de a desfasura activitatea, fiecare spatiu a fost amenajat, amenajare a carei valoare a fost semnificativa (95.000 lei, respectiv 80.000 lei). Persoana juridica factureaza chiria lunar fara TVA. TVA aferenta amenajarilor a fost ...
21Sep2023
Vanzare sau inchiriere cladiri construite in 2004
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Avem in patrimoniul societatii urmatoarele imobile pe care dorim sa le vindem sau sa le inchiriem:a) Cladire birouri executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2003. Pentru materiale si manopera contractata s-a dedus TVA la momentul constructiei. Imobilul se va amortiza integral in anul 2043.b) Hala industriala executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2004. Pentru ...
18Sep2023
Regim fiscal TVA pentru servicii gazduire sediu social
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Sep 2023
Intrebare: O societatea civila de avocati platitoare de tva factureaza servicii de gazduire a sediului social clientilor pe o durata de maxim 12 luni conform Legii nr 51/1995 pentru organizarea si exercitarea profesiei de avocat, conform contractului de asistenta juridica avand acest obiect.Factura se intocmeste cu TVA?
16Sep2023
Cum facturam inchirierea de imobile?
de
Mihaela Corneanu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA poate inchiria catre terti un imobil achizionat de la o persoana fizica, chiria facturata fiind FARA TVA conf. art. 292 si un teren achizitionat cu taxare inversa pe care vrea sa-l inchirieze, factura fiind CU TVA?
13Sep2023
Livrare sisteme solare in Germania si montaj in Olanda
de
Anca Bilas
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate care asambleaza si vinde panouri fotovoltaice va desfasura urmatoarea activitate:1. vanzare componente sisteme voltaice catre persoane fizice din Germania;2. vanzari sisteme solare produse in Romania catre persoane fizice din Germania;3. vanzari sisteme solare si componente catre persoane juridice cu cod de tva si neplatitoare de tva;4. servicii, respectiv salariatii firmei ...
11Sep2023
Cazare in apartamente subinchiriate pe termen scurt
de
Anca Bilas
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: O societate inchiriaza de la persoane fizice/juridice apartamente pe care le subinchiriaza cu ziua (servicii de cazare in regim hotelier).1. Ce autorizatii are nevoie?2. Care este cota de tva pe care o aplica?
10Sep2023
Servicii de inginerie facturate unui beneficiar stabilit in afara UE. Regim TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: In cazul unei microintreprinderi, ce are ca si codul CAEN 7112
06Sep2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament care nu mai este nou
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si care are ca si obiect de activitate inchiriere bunuri imobile si vanzare-cumparare de bunuri imobile doreste sa vanda un apartament achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica si care a fost inchiriat pana acum. Vanzarea se va face catre o persoana fizica.Daca vanzarea se va face fara TVA, ajustarile TVA dedusa se vor face strict pentru deducerea TVA ...
05Sep2023
Servicii de consultanta furnizor offshore
de
Anca Bilas
valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O societate de constructii cu sediul in Romania este platitoare de impozit pe profit si TVA. Primeste facturi de consultanta de la o firma offshore cu sediul in Panama.Ce documente ar trebui sa solicitam si ce implicatii fiscale avem?
04Sep2023
Vanzare aparat de fizioterapie cu plata in rate
de
Bajan Camelia
valabil la 04 Sep 2023
Intrebare: Este vorba despre o societate care vinde un aparat de fizioterapie cu plata in rate. Aparatul pleaca din gestiune, se emite prima factura "C/V 5% aparat fizioterapie" conform contract. Se incaseaza si suma aferenta acestei facturi.Lunar, se emite cate o factura, pana la finalizarea contractului.Care este monografia contabila a acestei facturi de vanzare si cand se va face descarcarea de ...
01Sep2023
Prestare servicii de design interior. Implicatii TVA.
de
Mihaela Corneanu
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: 1. O societate platitoare de TVA presteaza servicii de design interior catre o persoana fizica din Austria.Care este modalitatea de facturare si care sunt obligatiile fiscale? Dar in cazul in care se face o factura de avans?2. O societate neplatitoare de TVA presteaza servicii de design interior catre o persoana fizica din Austria, in valoare de 8.000 euro. Care este modalitatea de ...
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
Un produs marca