Consultanta specializata pentru CONTABILI 
365 intrebari si raspunsuri despre bunuri imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 12
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bunuri imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bunuri imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 331 - 360 din 365 intrebari si raspunsuri
21Feb2023
Venituri din inchirieri - 5 contracte. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din chirii din 5 contracte de inchiriere. In acest caz este obligata sau poate opta pentru impozitarea in sistem real? Daca aplica sistemul real trebuie sa se organizeze ca PFA sau societate sau poate sa ramana persoana fizica independenta? Care sunt cheltuielile care pot fi considerate deductibile in cazul aplicarii sistemului real? Avand in vedere ca ...
18Feb2023
Servicii in domeniul extractiei petrolului
de
Anca Bilas
valabil la 18 Feb 2023
Intrebare: O societate presteaza servicii in domeniul extractiei petrolului in Emiratele Arabe Unite.Se factureaza sau nu cu TVA?
15Feb2023
Plafon TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de tva doreste renuntarea la creditare firma. Suma creditarii depaseste valoarea de 300.000 lei. Inregistrarile contabile fiind 4551 = 7588, suma intra in plafonul pentru TVA?
15Feb2023
Regim TVA pentru servicii de inchiriere loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Fiind o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, la momentul la care se inchiriaza un loc de parcare (suprafata de teren) catre o persoana fizica, la incasarea chiriilor, se va factura cu tot cu tva sau este o operatiune dintre cele scutite de plata tva?
15Feb2023
Regim TVA. Contract de inchiriere cladire
de
Anca Bilas
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: Avem o cladire inchiriata catre o institutie publica, la care se percepe chiria si plata utilitatilor conform contractului de inchiriere.Cum este corect sa facturam chiria si utilitatile: cu sau fara tva? Care sunt inregistrarile contabile?
14Feb2023
Achizitie intracomunitara de bunuri in alt stat membru si prestari servicii legate direct de un bun imobil din acel stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Feb 2023
Intrebare: O SRL cu sediul in Romania contracteaza ca subcontractor o lucrare de finisaje pardoseli in Suedia. Antreprenorul principal este o firma din Serbia. Astfel, firma din Romania factureaza firmei din Serbia, lucrarile executate in Suedia. Care sunt aspectele fiscale privind facturarea catre firma din Serbia din punct de vedere al TVA? Cum se inregistreaza si in ce declaratii trebuie cuprinsa ...
12Feb2023
Prestari servicii de constructii in Franta
de
Anca Bilas
valabil la 12 Feb 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva presteaza servicii de constructii pe teritorilul Frantei (zugravit, demolat, sape etc.) catre un platitor de tva din Franta. Lucrarile dureaza 2-3 saptamani. Ce obligatii declarative am pe teritoriul Romaniei? Cum intocmesc factura?
08Feb2023
Inchiriere de utilaje pe teritoriul altui stat membru al UE. Regim TVA
de
Diana Popescu
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: Firma noastra, platitoare de TVA, inchiriaza un utilaj pe teritoriul Letoniei. Pentru serviciul de inchiriere ni se emite o factura cu TVA din Letonia si ni se specifica faptul ca ei sunt obligati sa taxeze, deoarece serviciul a fost realizat pe teritoriul Letoniei. Pe aceeasi factura avem trecuta si mentiunea: VAT 0% according to article 44 of the EU VAT Directive(2006/112/EC). Noi cum ...
06Feb2023
Infiintare ONG
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: Ne dorim sa infiintam o ONG in domeniul educatiei. Pentru inceput aceasta nu va desfasura activitati economice, ci va primi sponsorizari de la entitati juridice. 1. Ce presupune infiintarea acestuia? De ce trebuie sa tinem cont? Care sunt documentele, pasii si legislatia aplicabila pentru infiintarea si functionarea acestui tip de ONG? Ce registre trebuie sa avem dupa infiinare? 2. Dupa ...
06Feb2023
Demontare si montare mobilier. Beneficiar persoana fizica. Regim TVA prestare de servicii
de
Constanta Popa
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: Cu ocazia mutarii unei persoane fizice cetatean roman, cu rezidenta fiscala in Germania obtinuta ca urmarea a faptului ca urmeaza sa isi desfasoare activitatea in cadrul unei firme din Germania (ca salariat), o firma din Romania, platitoare de TVA se angajeaza sa demonteze in Romania mobilierul si diverse echipamente electrocasnice ale respectivei persoane fizice si sa le monteze la noua adresa ...
05Feb2023
Vanzare hala si teren. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: In anul 2017 societatea noastra a achizitionat un teren de 25.001 mp, care de-a lungul timpului a fost dezmembrat de 4 ori. Ultima dezmembrare a fost aferenta celor 10.080 m.p., suprafata pe care societatea noastra cu activitatea principala conform codului CAEN 4120 Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale. A intocmit un proiect pentru construirea a 5 hale ...
04Feb2023
Regimul fiscal TVA pentru servicii de intermediere in legatura cu un bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Feb 2023
Intrebare: O SRL neplatitoare de TVA in Romania, cu cod special de TVA, presteza un serviciu de intermediere in legatura cu un bun imobil care se afla pe teritoriul Romaniei. Beneficiarul este o societate nerezidenta inregistrata fiscal in Olanda, cu TVA valid in VIES. Bunul imobil pentru care s-a facturat acest comision se afla pe teritoriul Romaniei.Cum trebuie emisa acesta factura catre beneficiarul ...
04Feb2023
Vanzare teren persoana fizica. Obligatii privind TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Feb 2023
Intrebare: In urma lichidarii unei persoane juridice, asociatul, persoana fizica nerezidenta dobandeste un teren arabil extravilan in anul 2018, ca restituire aport la capital in natura. In decembrie 2022, terenul este transformat din extravilan in intravilan, teren construibil. In anul 2023, persoana fizica nerezidenta decide sa vanda respectivul teren, tranzactia fiind estimata la suma de 500.000 ...
02Feb2023
OG 16/2023 stabileste in ce mod se raporteaza datele despre contribuabili intre state
de
Ionut Jinga
02 Feb 2023
Act normativ: Ordonanta nr. 16/2023 pentru modificarea si completarea Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscalaPublicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 86 din 31 ianuarie 2023Ce modificari sunt aduse Codului de procedura fiscala1. ANAF poate efectua controale in vederea verificarii respectarii de catre institutiile financiare raportoare a procedurilor de raportare si ...
30Ian2023
Subinchiriere imobil. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Firma A SRL din Romania are inchiriat spatiul in care isi desfasoara activitatea. Primeste facturi de chirie cu TVA. Incepand cu 01.01.2023 subinchiriaza cate o cota parte din spatiul inchiriat catre 2 societati afiliate - persoane juridice romane.In conditiile subinchirierii cu TVA, firma A trebuie sa depuna notificare la ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
27Ian2023
PFA. Neplatitoare de TVA. Servicii prestate catre o companie din Danemarca
de
Elena Garofil
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata fara salariati si neplatitoare de TVA a facturat prestari de servicii de montaj si constructii in Danemarca, in cursul anului 2022 in valoare totala de 180.000 lei catre o persoana juridica (din Danemarca) care are un cod valid VIES. Ce obligatii fiscale are acum aceasta persoana fizica autorizata pentru serviciile deja prestate si incasate? Pentru urmatoarele ...
26Ian2023
Persoana fizica. Donatie terenuri catre alte persoane decat cele din familie
de
Bajan Camelia
valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: Donatia de terenuri la alte persoane decat la cele din familie este considerata activitate economica din punctul de vedere al proprietarului care este persoana fizica sau persoana fizica autorizata? Sunt impozitate cu 3% sau cu 10%?
26Ian2023
Regim fiscal TVA pentru achizitie constructie care nu mai este noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: Ce cota de tva se aplica pentru achizitia unui imobil construit in anii 1960-1970? Nu este locuinta. Se poate sa fie cota 0?
24Ian2023
Regim fiscal TVA pentru inchiriere spatii comerciale
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: O societate are ca principal obiect de activitate exploatare forestiera si fabricarea de cherestea, dar mai are 4 spatii comerciale inchiriate catre persoane juridice, unele platitoare altele nu de tva. Cum facturez chiria pe care o incaseaza societatea? Cu tva sau fara tva? Societatea este platitoare de tva.
23Ian2023
Venituri din inchiriere imobil Germania
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: O persoana juridica din Romania detine un imobil in Germania. Societatea inchiriaza imobilul unei persoane fizice din Germania. Din punctul de vedere al TVA, la ce rubrica se va trece in decont suma chiriei respective? Aceste chirii se impoziteaza si in Romania sau doar in Germania (micro in 2022 si profit in 2023)?
22Ian2023
Regim fiscal TVA pentru servicii intretinere spatii verzi
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Ian 2023
Intrebare: O societate nou infiintata doreste sa presteze servicii intretinere spatii verzi pe teritoriul Italiei, atat catre persoane impozabile, cat si catre persoane neimpozabile.Trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA indiferent de valoarea serviciilor? Cum va emite facturile catre clientiii sai? Ce alte implicatii fiscale pot interveni?
22Ian2023
Vanzare teren SUA
de
Anca Bilas
valabil la 22 Ian 2023
Intrebare: O firma din Romania (SRL) este platitoare de TVA. Are in proprietate un teren in SUA. In 2022 firma din Romania il vinde catre o persoana juridica (un LP) inregistrata in SUA. 1. Ce obligatii declarative are firma din Romania in calitate de vanzator (de ex: daca se declara in D300 si la ce rand din decont, in ce coloana apare tranzactia de vanzare in Jurnalul de vanzari etc.)?2. Daca si ce ...
21Ian2023
Inchiriere imobil format din apartament si parcare. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA ofera servicii de inchiriere pe termen lung de apartamente impreuna cu un loc de parcare situate in blocuri de locuinte. Parcarea este situata in exteriorul blocului de locuinte, avand CF separat de apartament. Inchirierea se face la pachet apartament + parcare nu separat, respectiv nu exista pret pentru chirie apartament si pret pentru chirie parcare. Factura de ...
19Ian2023
Tratament contabil si fiscal pentru lucrari efectuate la o hala inchiriata
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Ian 2023
Intrebare: Societatea X a inchiriat o hala pentru productie de la societate Y. In contractul pe 5 ani s-a precizat: chiriasul va putea efectua lucrari de imbunatatire pe cheltuiala si in interesul sau si nu va putea factura proprietarului nimic. Chiriasul a efectuat niste lucrari pentru a-si putea desfasura mai bine afacerea si in consecinta am dori sa stim care este tratamentul fiscal si contabil al ...
18Ian2023
Regim TVA vanzare teren si constructie
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: In anul 2021 am achizitionat un teren intravilant pe care am construit un depozit. Dorim sa vindem depozitul impreuna cu terenul. Care este regimul tva aplicat acestei vanzari?
16Ian2023
Refacturare redeventa
de
Bajan Camelia
valabil la 16 Ian 2023
Intrebare: O SRL A este microintreprindere, platitoare de tva, fara angajati. Pateste trimestrial o redeventa catre Agentia Domeniilor Statului, in baza unui contract de concesiune al unui teren. Acest teren este luat in folosinta de o alta societate B, iar SRL A refactureaza catre aceasta societate redeventa.Care este regimul de tva pentru aceasta refacturare? Ce inregistrari contabile se fac la ...
15Ian2023
Declarare contract de inchiriere.
de
Elena Garofil
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: Incepand cu 01.01.2023 a fost incheiat contract de inchiriere (locatiune) cu o persoana juridica pe un an cu prelungire automata. A fost retinuta garantie in euro.Factura de garantie se emite fara TVA si factura de chirie cu TVA. Inregistrarile contabile sunt corecte?- garantie: 4111 = 167 euro cu evaluare lunara sau in lei;- factura de chirie: 4111=712&4427 lei.Documentele de ...
15Ian2023
Achizitii intracomunitare de servicii taxabile sau scutite de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: O societate italiana factureaza catre societate de drept roman care controleaza 100% o factura cu dobanzile imprumutului asociatului. Aceasta factura a fost emisa cu clauza "taxare inversa".Care este tratamentul corect de TVA al facturii cu dobanda pentru imprumutul asociatului? Ar trebui sa fie emis scutit de TVA? Trebuie sa intocmim d390?
15Ian2023
Inchiriere teren in regim de scutire. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de tva si impozit profit, cu activitate principala vanzare mobila. Achizitioneaza in 2022 un teren de la o persoana fizica. Face cheltuieli cu amenajarea terenului si ulterior incepand cu 01.2023, inchiriaza terenul catre o persoana juridica platitoare de tva. Factura de chirie se va emite fara tva.Societatea trebuie sa calculeze prorata? Daca da, ...
11Ian2023
Dobanda facturata societatii mama. Declarare
de
Elena Garofil
valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: In cadrul unui contract de gestionare plus/deficit de cash intre o firma din Romania si firma mama din Franta, pe luna ianuarie s-a facturat dobanda catre firma din Franta, deoarece avand un surplus de cash, a fost virat catre firma mama conform contractului incheiat.Dobanda este purtatoare de TVA? Unde se declara in declaratia 300, respectiv declaratia 390 vies aceasta factura emisa de firma ...
Un produs marca