Consultanta specializata pentru CONTABILI 
107 intrebari si raspunsuri despre constructie noua din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructie noua. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructie noua, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 107 intrebari si raspunsuri
29Mar2024
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Care este regimul fiscal al constructiilor noi, adica ce inseamna constructie noua? Ma intereseaza din punctul de vedere al tva. Va-ntreb in contextul in care societatea noastra a cumparat un imobil (teren + constructie) in luna martie 2024 si s-ar dori vanzarea lui pana cel tarziu la finalul anului viitor.Cum se va factura in aceste conditii din punctul al tva cu taxare inversa ori cu o alta ...
17Apr2024
Vanzare constructie noua
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA a construit in regie proprie o cladire (tip locuinta). Imediat dupa receptie doreste sa o vanda altei persoane juridice platitoare de TVA, dar fara sa aplice taxare inversa. Poate sa NU aplice masura simplificata?
11Sep2023
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Am construit o casa in regie proprie pe societate in vederea vanzarii. Clientul e persoana fizica.Ce cota de TVA se aplica la vanzarea acesteia? Precizez ca receptia cladirii s-a facut in regim de marfa, finalizarea acesteia incheindu-se in 2022.
08Aug2023
Vanzare constructie
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala A platitoare de TVA achizitioneaza de la un dezvoltator (platitor TVA) B, un apartament la pretul de 60.000 euro (inclusiv tva). Achizitia se realizeaza cu taxare inversa, imobilul fiind achizitionat in vederea revanzarii, imobilul fiind inregistrat in contabilitatea societatii A ca marfa. In termen de 3 luni se realizeaza revanzarea, in aceasta perioada nu se realizeaza ...
21Iun2023
TVA constructie noua si teren
de
Daniela Manole
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat ca platitor de tva vinde catre persoane juridice constructie noua + teren, in valoare de 115.000 euro (TVA inclusa). Ce cota de tva aplic la aceasta tranzactie? 5% sau 19%?
26Ian2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA contruieste o hala in regie proprie si o receptioneaza la data de 01.07.2022. Acum se are in vedere vanzarea acestei hale catre o alta societate platitoare de TVA. Facturarea se va face cu TVA?
22Sep2023
TVA la vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Noi ca persoana juridica dorim sa achizitionam un teren intravilan (construibil) de la o persoana fizica. Ulterior dorim sa demaram proiectul de executie pentru un imobil cu intentia de a vinde acest imobil. Daca vom vinde imobilul cu terenul evident (mentionez si suprafetele: terenul este de aproximativ 300 mp, iar constructia ce se va edifica va fi de aproximativ 150 mp/nivel, practic tot 300 ...
16Iun2024
Reclasificarea si tratamentul contabil al apartamentelor conform Ordinului 1802/2014 si Codului fiscal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 16 Iun 2024
Intrebare: Firma de constructii a finalizat constructia unui bloc cu apartamente. Din totalul apartamentelor, doua au ramas nevandute deocamdata. Pana apare un cumparator, administratorul/asociat unic doreste sa inchirieze aceste doua apartamente. Acestea sunt intabulate pe firma. Momentan sunt inregistrate in contabilitate in contul 345 Produse finite.Ca sa poata fi inchiriate este necesar ca in ...
14Iun2024
Cota redusa de taxa pentru bun imobil livrat pe teritoriul national
de
Diana Popescu
valabil la 14 Iun 2024
Intrebare: SRL X detine in patrimoniu un apartament achizitionat in 2021 (peste 2 ani de la prima ocupare). Nu au fost efectuate modernizari sau imbunatatiri mai mari de 40% din valoarea de achizitie a imobilului. Imobilul a fost achizitionat in regim de taxare inversa (de la o alta SRL Y platitoare de TVA la data tranzactiei). SRL X doreste sa vanda apartamentul + dependintele aferente acestuia in 2024, ...
14Iun2024
Vanzare cladire si teren
de
Gina Popescu
valabil la 14 Iun 2024
Intrebare: O firma platitoare TVA si impozit pe profit detine o cladire construita in regie proprie si data in folosinta la 01.12.2012 cu amortizare pe 16 ani, deci in prezent nu este total amortizata. Terenul pe care este construita cladirea apartine unui asociat al firmei, care a dat firmei in folosinta gratuita o parte din acest teren, cealalta parte fiind intravilan arabil. Se hotaseste vanzarea ...
11Iun2024
Vanzare cladire - rezerve din reevaluare
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Iun 2024
Intrebare: La vanzarea unui depozit (constructie) in 05.06.2024 va rog sa ma ajutati daca inregistrarile efectuate sunt corecte. Rezerva din reevaluare se transfera in 1175 la scoaterea din evidenta contabila.Valoare de inventar 31.12.2022: 2,700,000.00 leiValoare neta: 1,800,000.00 leiAmortizare lunara: 7,500.00 leiReeavaluare 31.12.2022: 4,050,000.00 lei 2121 = ...
08Iun2024
Vanzare apartament unei persoane fizice. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iun 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un apartament semifinisat de la o alta societate juridica, aplicandu-se taxarea inversa. Apartamentul este mai vechi de 2 ani, intre timp a fost finisat complet. Societatea doreste sa-l vanda la o persoana fizica:1. Vanzarea se va face cu TVA 19%? 2. Se va face ajustare de TVA?
06Iun2024
Dare in plata imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: Asociatul unic persoana fizica are creditare catre societate si doreste stingerea partiala a creditarii in schimbul unui imobil detinut de firma. In acest sens doreste sa faca la notar un contract de dare in plata.Date:Imobilul impreuna cu terenul (in contabilitate nu a fost operat separat pentru ca asa a fost in contractul de vanzare cumparare) a fost cumparat de la o persoana fizica la ...
06Iun2024
Vanzare teren si constructie
de
Gina Popescu
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in 1998 un teren in valoare de 2.540.000 lei. Ulterior, pe acest teren construieste un hotel a carui receptie o finalizeaza in anul 2002, la valoarea de 7.800.000 lei. In 2024 societatea vinde imobilul (cladire + teren) catre un neplatitor TVA, fara TVA. Societatea mai trebuie sa efectueze ajustare de TVA la momentul vanzarii?
01Iun2024
Vanzare constructie veche si terenuri catre o persoana fizica din Ungaria. Regim TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 01 Iun 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA in Romania doreste vanzarea unei constructii vechi si a 3 terenuri catre o persoana fizica domiciliata in Ungaria.Care este regimul TVA pentru acesta tranzactie? Mentionez ca bunurile au fost achizitionate de la persoana fizica fara a deduce TVA la achizitie.
22Mai2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament vechi
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA vinde apartament vechi catre persoana fizica.Poate vinde fara TVA? Apartamentul a fost achizitionat de la o persoana fizica fara TVA. Valoare vanzare 115.000 euro.Trebuie sa facem vreo notificare cu privire la aceasta tranzactie?
19Mai2024
Achizitie cladire noua si acordare de premii in cadrul unei campanii promotionale. Monografii contabile si tratament fiscal
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: 1. Se achizitioneaza o cladire noua (in sensul Codului fiscal) de la o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. Pretul platit = 370.000 lei. Taxe notariale = 24.000 lei. Cheltuieli cu agentul care a intermediat achizitia = 7.000 lei.2. Societatea are in vedere organizare unei campanii promotionale. Conform regulamentului campaniei se acorda prin tragere la sorti premii reprezentand ...
15Mai2024
Regim fiscal TVA pentru vanzare spatiu comercial
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un spatiu comercial de la o persoana fizica in anul 2019, un spatiu vechi intr-un imobil vechi de peste 50 ani. In acest an a inchis magazinul si doreste sa il vanda. Nu s-au facut amenajari la acest spatiu.Din punctul de vedere al tva, cum trebuie vandut: cu sau fara tva? Am citit ca operatiunea de vanzare e scutita de tva pentru spatiile vechi. Dar si ...
09Mai2024
Aspecte fiscale vanzare terenuri persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica a vandut unei firme un lot de teren extravilan cu un pret care a depasit 300.000 lei in anul 2024. Daca intentioneaza sa mai vanda inca un lot de teren tot in cursul anului 2024 aceleiasi firme, exista obligatia ca persoana fizica sa se inregistreze ca platitor de TVA si sa plateasca 19% TVA la valoarea celei de a doua tranzactii? Dar daca amana vanzarea pentru anul urmator?
07Mai2024
Servicii topo-cadastrale
de
Elena Garofil
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Societatea a pus in functiune o constructie noua in august 2023. Acum am primit o factura reprezentand servicii topo-cadastrale: intabulare constructie si taxa intabulare. Care este monografia contabila?
07Mai2024
Aspecte fiscale vanzare cladiri in proprietatea unei persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica care detine in proprietate un numar de 10 spatii comerciale inchiriate in prezent catre propria societate pentru desfasutrarea de activitati comerciale doreste sa inscrie aceste imobile pe o alta societate proprie de unde sa faca inchirierea lor catre cealalta societate care le foloseste in prezent. Imobilele sunt considerate vechi, conform Codului fiscal. Ar mai fi si alte ...
04Mai2024
Vanzare apartament catre o persoana fizica nerezidenta
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Care sunt taxele si impozitele daca cumpar, amenajez un apartament si il vand pentru un cetatean ucrainean?
04Mai2024
Vanzare teren si constructie catre o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: O societate vinde catre o persoana fizica teren - categoria curti constructii in suprafata de 1.546 mp valoare 26.246 lei si constructie C3 suprafata construita 127 mp valoare 43.754 lei. Cum se intocmeste factura cu TVA sau fara TVA? Terenul si constructia au fost achizitionate cu factura in 28.11.2019, contract de vanzare cumparare. Mentionez ca factura de achizitie a fost fara tva - era ...
29Apr2024
Vanzare constructie veche cu sau fara TVA. Transmitere notificare prin SPV
de
Dana Hristu
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva A doreste sa vanda altei societati B platitoare de TVA un imobil mai vechi de 20 de ani asupra caruia s-au facut lucrari de amenajare nu foarte mari ca si sume. Putem aplica regimul de taxare inversa la vanzarea spatiului comercial daca societatea A notifica organul fiscal conform art. 292 alin. 2 lit. e? Este suficienta trimiterea lui in spv?
25Apr2024
Incadrarea vanzare imobile ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat ca persoana fizica 3 tranzactii notariale: o casa de locuit + anexe + teren aferent si doua spatii comerciale dupa cum urmeaza:1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului, cu suma de 50.000 euro.2. In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit + anexe + teren aferent ...
24Apr2024
Aspecte fiscale vanzare case vechi
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica detine 4 case insiruite de peste 7 ani. Am plecat din tara de cativa ani buni si doresc sa le vand pentru a putea cumpara ceva in tara in care m-am stabilit. Pana acum imobilele le-am dat in chirie.Ce impozit sunt obligat sa platesc pentru vanzare lor? 1% sau 3%? Tinand cont de faptul ca vanzare depaseste 300.000 lei, ce implicatii din sfera TVA ar fi?
23Apr2024
Constructie nefinalizata. Vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O SRL construieste mai multe case. Are un cumparator persoana juridica care doreste sa cumpere o casa neterminta si nefinisata. Impreuna cu aceasta casa societea ii vinde si materialele achizitionate pentru aceasta casa. Deci vinde teren casa neterminata si materialele.Cum se factureaza din punctul de vedere al tva? Separat teren cu taxare inversa? Materialele cu 19%? Casa cu taxare inversa ...
21Apr2024
Dare in plata apartament
de
Anca Bilas
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit a cumparat in august 2023 un apartament in valoare de 978.920 lei in regim de taxare inversa. In septembrie 2024 societatea vrea sa vanda apartamentul respectiv (la 1 an de zile de la cumparare) catre asociatul firmei. La data vanzarii apartamentului asociatul firmei (in calitate de cumparator) are de luat dividende din profitul anului trecut cat ...
17Apr2024
Vanzare apartamente vechi. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de tva prin optiune achizitioneaza mai multe apartamente vechi in regim de scutire. Societatea efectueaza achizitii de bunuri si servicii, in vederea repararii si amenajarii apartamentelor de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA (materiale de constructie, tamplarie PVC, centrala termica etc.). Deasemenea societatea efectueaza achizitii de ...
07Apr2024
Vanzare apartament vechi
de
Dana Hristu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in anul 2022 cu cota de tva 0. Apartamentul a fost achizitionat in scop de investitie. In anul 2024 se decide vanzarea acestuia catre o persoana juridica.In acest caz la vanzare se aplica cota de tva? Este necesar raport de evaluare?
Un produs marca