Consultanta specializata pentru CONTABILI 
201 intrebari si raspunsuri despre constructii noi din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 6
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructii noi. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructii noi, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 151 - 180 din 201 intrebari si raspunsuri
29Mai2023
Asociere in participatie pentru constructie imobil. Decont de asociere in participatie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: Se infiinteaza o asociere in participatiune in cadrul careia asociatul B contribuie cu un teren, iar asociatul prim A (care tine si evidenta contabila a participatiunii) este responsabil de cheltuielile de constructie a unui imobil. Cotele de participare la venituri si cheltuieli sunt 70% pentru asociatul prim A si 30% pentru asociatul B.Cum se contabilizeaza in cadrul unei asocieri in ...
24Mai2023
Asociere in participatie intre o persoana juridica si o persoana fizica. Aspecte fiscale si contabile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Pentru a construi un imobil, o persoana juridica si o persoana fizica incheie un contract de asociere in participatiune. Conform contractului, persoana fizica aduce aport un teren in valoare de 750.000 euro, iar persoana juridica capitalul banesc necesar constructiei in valoare de 1.000.000 euro. Pentru aportul adus, persoana fizica va primi 8 apartamente (din total 17 apartamente + spatiu ...
17Mai2023
Vanzare bun imobil. Ajustare TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: O societate vinde o cladire catre asociatul unic. Vanzarea se face la valoarea din raportul de evaluare de 2 mil lei. In contabilitate are valoarea de 900.000 lei. Se doreste facturarea fara tva si ajustarea tva dedusa. Cladirea nu este finalizata, exista doar un proces verbal de receptie partiala din data de 30.01.2012. De atunci a functionat ca arhiva. TVA dedusa pe perioada constructiei este ...
13Mai2023
Cod de tva anulat din oficiu. Vanzare teren
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Mai 2023
Intrebare: O societate are codul de TVA anulat din oficiu. Doreste sa vanda un teren intravilan.Ce implicatii sunt din prisma TVA in cazul vanzarii catre o persoana fizica si in cazul vanzarii catre o persoana juridica?
08Mai2023
Regim TVA aplicat pentru achizitia si vanzarea de imobile
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva cumpara si vinde imobile. Care este tratamentul din punctul de vedere al tva la cumpararea si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori? Ce procent de tva se aplica la achizitia si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori?
08Mai2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil care formeaza un corp funciar unic
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate, platitoare de tva, a achizitionat in anul 2018 o cladire cu teren vechi in regim scutire conform art. 292 alin. 2 lit. f cu suma de 600.000 lei (la vremea aia nu erau delimitate separat valorile teren/cladire). Ca sa pot inregistra in contabilitate valoarea separat pe teren si cladire, am avut un raport de evaluare de la un evaluator. Acum societatea vrea sa vanda cladirea si terenul ...
04Mai2023
Schimb de terenuri
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Firma A desfasoara activitate de extractie a nisipului si pietrisului (balastiera). Pentru desfasurarea activitatii, societatea A cumpara terenuri de la persoane fizice. Inregistrarea contabila a acestor terenuri este 2111 = 461 si 461 = 5121 (analitice). Cateva dintre aceste terenuri sunt date la schimb pentru alte terenuri provenite de la firma B. Pentru aceste terenuri date la schimb exista ...
30Apr2023
Vanzare apartament. Regim TVA. Inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoarea de tva a achizitionat in martie 2021 un apartament de la o alta firma platitoare de TVA, pentru care a optat sa plateasca TVA, aplicand taxare inversa. Apartamentul nu era nou. In 2023 doreste sa vanda acest apartament tot unei firma platitoare de TVA.Care sunt implicatiile fiscal? Ce cota de TVA aplica si care este monografia contabila? E de preferat sa ...
28Apr2023
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie nefinalizata
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Se poate aplica taxarea inversa la vanzarea unei cladiri nefinalizate?
24Apr2023
Vanzare imobil ong
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: O ONG a achizitionat in anul 2015 un apartament de la o persoana fizica, pentru care a fost stabilita o durata de viata de 20 de ani si a fost amortizat lunar, liniar, la zi. In anul 2023 se doreste vanzarea acestui apartament la o valoare sub valoarea neta contabila. Incepand cu anul 2022, ONG este platitoare de TVA. Care sunt implicatiile fiscale pentru vanzarea acestui apartament: 1. ...
20Apr2023
Vanzare locuinta. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: Avem pe societate o locuinta de serviciu cu valoarea de 420.000 lei din anul 2012, cu suprafata la sol mai mare de 120 mp si intentionam sa o vindem unei persoane fizice. Cum vom intocmi factura? Ce cota de TVA vom aplica conform legislatiei in vigoare?
13Apr2023
Vanzare teren neconstruibil. Aspecte fiscale
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O societate care a achizitionat in urma cu multi ani un teren intravilan, fara certificat de urbanism, neconstruit, considerat pasune, de la o alta societate, cu factura pe care a fost mentionata taxare inversa, doreste sa vanda respectivul teren.Cum trebuie emisa factura de vanzare a respectivului teren in urmatoarele doua situatii:- vanzarea terenului catre o persoana fizica sau catre o ...
12Apr2023
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala cumpara un imobil in anul 2014 in suprafata de 375 mp - parter si etaj I. Din contractul de vanzare cumparare rezulta ca imobilul nu este achizitionat cu TVA si nici nu rezulta ca ar fi spatiu comercial. Din 2014 si pana in prezent nu exista nici evaluare facuta imobilului, respectiv nu am operatiuni in contul 105. Societatea vrea sa vanda acum imobilul mai sus mentionat. ...
04Apr2023
Plata dividende in natura
de
Bajan Camelia
valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: O societate doreste sa ofere sub forma de dividende un mijloc fix din societate (teren), catre asociatul unic. Care sunt notele contabile cu documentele justificative aferente acestora? Care este baza legala?
04Apr2023
Vanzare bun imobil la un pret mai mic decat costul de productie. Consecinte fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a construit un ansamblu de 20 de case. Receptia caselor s-a facut in august anul 2022. Din august si pana la sfarsitul anului 2022 a vandut 6 case cu tva 19%, pretul de vanzare fiind superior costului de productie. Avand in vedere situatia economica actuala, pentru a putea sa le vanda, a fost nevoit sa lase la pret, astfel ca pretul de vanzare este inferior costului de ...
03Apr2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de bunuri imobile din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Apr 2023
Intrebare: Am o firma platitoare de TVA in Romania care isi defasoara activitatea de constructii de ani multi, pe un santier in Belgia. Firma mea a facut recent un contract de subcontractare cu o alta firma din Romania pentru cateva lucrari pe acel santier din Belgia.Firma din Romania care lucreaza pe santierul din Belgia ca subcontractant pentru firma noastra, cum ne va factura? Cu TVA sau fara TVA?
30Mar2023
Valoarea constructiilor noi
de
Gabi Popescu
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: Pentru o constructie, noua pentru impozitul pe cladiri, conform Codului fiscal se declara "valoarea finala a lucrarilor de constructii, in cazul cladirilor noi, construite in cursul anului fiscal anterior". Valoarea finala este cea prevazuta la capitolul 4.1. din devizul general sau valoarea totala constructii cu montaj sau valoarea mijlocului fix din evidenta contabila?
28Mar2023
Vanzare cladire noua cu teren aferent
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva vinde catre alta societate platitoare de tva o cladire (noua) si un teren (de sub constructie si o suprafata adiacental). Care este regimul tva pentru aceasta livrare?
25Mar2023
Persoana fizica. Inregistrare ca platitor de TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Mar 2023
Intrebare: In perioada anilor 2007 - 2009 un grup de 4 persoane fizice au cumparat mai multe terenuri in scopul de a le cultiva, dar nu le-au cultivat, iar incepand cu anul 2020 le-au parcelat pentru a le vine altor persoane fizice. Persoana fizica Popescu reuseste sa vanda in anul 2022, in perioada ianuarie - august 2022, parte din terenurile detinute, respectiv vinde catre alte persoane fizice prin 9 ...
24Mar2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a cumparat in 2017 un teren + constructii, scutit de tva conform codului fiscal art. 292(2) lit. f + Norme metodologice 55.Acum vrea sa vanda terenul la o societate platitoare de tva:- cazul 1: a demolat tot de pe teren si vrea sa vanda numai terenul. Ce regim de tva aplica? Taxare inversa sau scutit de tva conform Codului fiscal art. 292(2) lit. f + ...
21Mar2023
Dare in plata teren
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: Un teren a fost achizitionat in octombrie 2021 de la o persoana fizica (nu am dedus tva), valoarea terenului fiind de 100.000 lei. Eu ma incadrez la scutirea prevazuta de art. 292 alin. 2 lit. g din Codul fiscal? Acest teren poate fi dat actionarilor, contravaloare dividende, act notarial "dare in plata".Aceasta operatiune este supusa TVA si care este monografia contabila?
16Mar2023
Vanzare locuinta. TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate detine un apartament achizitionat in 2017 pe care doreste sa il vanda. Cu ce cota de tva il va vinde? Mentionam ca societatea nu este dezvoltator imobiliar, apartamentul poate fi locuit imediat si are o suprafata de 82 mp. Valoarea cu care este scos la vanzare este 100-110.000 euro, inclusiv TVA. In principiu, eventuali cumparatori care s-au aratat interesati sunt persoane fizice, ...
15Mar2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren arabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare TVA a incheiat in luna februarie 2022 o promisiune de vanzare cumparare pentru achizitie teren arabil cu societatea comerciala B platitoare TVA pentru care s-a achitat intreaga valoare a terenului. In februarie 2023 se finalizeaza contractul de vanzare cumparare la un notar public.Este corecta intocmirea contractului la notar, fara sa existe obligativitatea ...
14Mar2023
Vanzare teren
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: Societatea doreste sa vanda catre o persoana fizica un teren intravilan, dobandit in anul 2016, de la o societate platitoare de tva (s-a aplicat taxare inversa).Cum intocmesc factura (colectez tva)? Ce declaratii se depun? Care este monografia contabila?
13Mar2023
Vanzare teren Ambasada
de
Anca Bilas
valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva vrea sa vanda un teren de 500 mp unei Ambasade (Ambasada Greciei din Romania).Cum se va factura contravaloarea terenului? Cu sau fara tva?
12Mar2023
Vanzare cladire si teren cetatean francez
de
Anca Bilas
valabil la 12 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra a vandut o cladire industriala si un teren catre un cetatean francez.Ce inregistrari trebuie sa facem in contabilitate? Factura in euro (incasam euro) sau in lei? Domnul are NIF, dar programul SAGA nu il accepta. Asta inseamna ca trebuie inregistrata factura in euro?
11Mar2023
Dare in plata teren intravilan. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 11 Mar 2023
Intrebare: Terenul a fost achizitionat in octombrie 2021 de la o persoana fizica (nu am dedus tva), valoarea terenului fiind de 173 201 lei, iar categoria fiind arabil intravilan. Singura tva dedusa a fost cea aferenta onorariului notarial, in valoare de 385 lei.Aceasta operatiune este supusa TVA? Eu ma incadrez la scutirea prevazuta de art. 292 alin. 2 lit. g din Codul fiscal?
10Mar2023
TVA la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: Detinem un apartament monument istoric/sit arheologic cod CJ-II-a-B-07415 pe care dorim sa-l vindem. Acest apartament a fost cumparat in urma cu vreo 20 de ani de la o persoana fizica, contractul de vazanre cumparare fiind fara TVA. Exista o lege sau o hotarare de Guvern care spune ca locuintele vechi si monumentele istorice care fac parte din acest patrimoniu sau dintr-un anumit patrimoniu ...
08Mar2023
Tratament TVA la vanzare spatiu comercial catre o persoana fizica
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: Firma vrea sa vanda un spatiu comercial catre o persoana fizica. Spatiul comercial este cumparat in anul 2010 de la o firma si pe factura de achizitie are tva.Cum procedez acum daca-l vand la o persoana fizica? Il vand cu tva sau nu?
08Mar2023
Vanzare bunuri imobile. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: 1. Se vinde un apartament nou catre o persoana fizica straina, iar terenul cota parte se vinde catre o persoana fizica cetatean romana. Tranzactia se incadreaza in cota de TVA 5%. Toata tranzactia se incadreaza fiscal in cota de 5% sau pentru teren trebuie aplicata cota de 19%?2. Se dorecte vanzarea unui imobil catre o persoana juridica 50% si catre o persoana fizica 50%. Tranzactia cu ...
Un produs marca