Consultanta specializata pentru CONTABILI 
201 intrebari si raspunsuri despre constructii noi din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructii noi. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructii noi, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 201 intrebari si raspunsuri
06Sep2023
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: O firma platitoare de TVA detine un apartament achizitionat in 2007 pentru punct de lucru (birouri) de la o persoana fizica. Inchide punctul de lucru si doreste sa il vanda catre o persoana fizica. Cum trebuie intocmita factura? Cu TVA? Cu ce cota de TVA?
06Sep2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament care nu mai este nou
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si care are ca si obiect de activitate inchiriere bunuri imobile si vanzare-cumparare de bunuri imobile doreste sa vanda un apartament achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica si care a fost inchiriat pana acum. Vanzarea se va face catre o persoana fizica.Daca vanzarea se va face fara TVA, ajustarile TVA dedusa se vor face strict pentru deducerea TVA ...
01Sep2023
Vanzare imobil catre o alta societate. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoate de TVA si impozit pe profit denumita in continuare "X" vinde unei persoane juridice neplatitoare de tva cu impozit micro 1% denumita "Y" un mijloc fix, cladire foarte veche care intra in categoria monumente istorice.Avand in vedere ca societatea X detine functia de administrator al societatii Y, societati pe actiuni ambele, in ce conditii se poate vinde acest ...
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
24Aug2023
Aspecte contabile si fiscale vanzare cladire veche
de
Anca Bilas
valabil la 24 Aug 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unei cladiri din patrimoniul societatii (doar cladire, terenul apartine administratorului) cu urmatoarele date inregistrate in contabilitate: - valoare initiala constructie 1.800.000 lei, - reevaluare cladire inregistrata la 31.12.2012 minus 600.000 (deci a scazut valoarea sub costul de constructie) si a fost inregistrata ca si cheltuiala nedeductibila. Din acel moment s-a ...
18Aug2023
TVA la vanzare imobil modernizat
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Aug 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unei constructii proprietatea persoanei juridice, dar care este amplasata pe un teren concesionat. Cladirea a fost achizitionata inainte de aderare. Ulterior ii creste valoarea ca urmare a modernizarilor, modernizari ce depasesc 50% din valoarea initiala a cladirii. Vanzarea se face catre o persoana juridica neplatitoare de TVA.Care este regimul de taxare TVA?
17Aug2023
Vanzare teren amenajat
de
Anca Bilas
valabil la 17 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde un teren cu taxare inversa catre o alta societate platitoare de TVA. Pe acest teren au fost executate amenajari de teren, receptionate in 2112 si anume: sapaturi, decopertare teren, executie instalatie canalizari, umpluturi din balast concasat, umpluturi balast stabilizat (strat suport asfalt) si 3 straturi de asfalt.Ce regim TVA urmeaza amenajarile de ...
09Aug2023
Vanzare terenuri catre persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O societate cu capital de stat, in urma procedurilor interne si in concordanta cu OUG 109/2011 actualizata, procedeaza la vanzare terenuri extravilane catre o persoana fizica. Societatea a solicitat certificat de urbanism catre UAT pentru a se verifica detaliile referitoare la regimul tehnic al terenurilor la data solicitarii si nu in ultimul rand ca terenul permite orice constructie in conditii ...
08Aug2023
Vanzare constructie
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala A platitoare de TVA achizitioneaza de la un dezvoltator (platitor TVA) B, un apartament la pretul de 60.000 euro (inclusiv tva). Achizitia se realizeaza cu taxare inversa, imobilul fiind achizitionat in vederea revanzarii, imobilul fiind inregistrat in contabilitatea societatii A ca marfa. In termen de 3 luni se realizeaza revanzarea, in aceasta perioada nu se realizeaza ...
08Aug2023
Cod de TVA anulat. Vanzare teren construibil
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: Societatea A este o SRL careia i-a fost anulat codul de TVA in luna 11.2022 pentru depunerea cu intarziere a declaratiilor. In acest moment isi schimba sediul social la o alta adresa, in acelasi sector si urmeaza sa depuna o cerere pentru cod de TVA. Societatea A urmeaza sa vanda un teren construibil catre o alta SRL, societatea B, care nu are inca un cod valid de TVA. Avem urmatoarele ...
07Aug2023
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: O societate doreste vanzarea unui imobil construit initial pentru a fi un nou sediu pentru firma si care este gaj imobiliar in cadrul unei linii de credit. Cum se poate realiza aceasta vanzare in conditiile in care noul proprietar al bunului accepta gajul asupra imobilului in continuare? Cum se intocmeste factura de vanzare (privind cota de TVA) in conditiile in care imobilul are o vechime de 6 ...
03Aug2023
Vanzare apartament catre platitor de TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Aug 2023
Intrebare: O societate a edificat in regie proprie un bloc de locuinte care a fost dat in folosinta in 2020. In acest bloc mai sunt apartamente ce pot fi vandute. In contabilitatea societatii figureaza in gestiune de "marfuri", unde au fost transferate cand au fost intabulate apartamentele. Pana acum, clientii au fost persoane fizice, insa acum o societate platitoare de TVA doreste sa achizitioneze un ...
01Aug2023
Vanzare de teren si constructie situate pe teritoriul national catre o persoana fizica
de
Diana Popescu
valabil la 01 Aug 2023
Intrebare: Suntem o firma inregistrata in scopuri de tva si dorim vanzarea unui imobil (teren 366 mp si constructie - suprafata construita 335 mp, an constructie 2008 la care nu s-au facut imbunatattiri in ultimii ani). Vanzarea se face catre o persoana fizica.Care este regimul TVA aplicabil in acest caz?
29Iul2023
Lichidare societate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Iul 2023
Intrebare: O SRL cu impozit pe profit doreste lichidarea voluntara. In urma hotararii celor doi asociati cu parti egale, din 25.05.2023, s-a trecut la prima etapa de la ONRC, certificatul de mentiuni avand data de 26.06.2023.Balanta inainte de operatiunile de lichidare arata astfel:Sold-uri creditoare:1012 = 200105 = 335379.871061 = 401068 =131,91171 = 83618.71167 = 26295.24 (o garantie ...
25Iul2023
RO e-Factura in relatia B2G si B2B
de
Bajan Camelia
valabil la 25 Iul 2023
Intrebare: O SRL microintreprindere platitoare de TVA are relatii cu o institutie publice si factureaza pe baza de achizitii publice (SEAP) servicii. Pentru aceste facturi este obligatoriu utilizarea RO e-Factura, da? Transmiterea prin SPV nu poate sa faca doar daca se face inregistrarea firmei in Registrul RO e-Factura. Ca urmare a acestei inregistrari in Registru, inseamna ca si restul facturilor (la ...
14Iul2023
Consecinte fiscale negative pentru persoana impozabila cu codul de TVA anulat din oficiu
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Iul 2023
Intrebare: O societate era platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor. Cand era inca platitoare de TVA a achizitionat marfuri si consumabile cu TVA 9% (2016-2022). Ulterior codul de TVA a fost anulat si societatea a fost trecuta ca inactiva intrucat a expirat contractul de comodat pentru sediul social. Trebuie sa ajustez TVA aferenta marfurilor cumparate? Ulterior trecerii ca si ...
09Iul2023
Vanzare 2 apartamente in acelasi an. Persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde in decursul aceluiasi an 2 apartamente. Al doilea apartament doreste sa il vinda unei persoane juridice inregistrate in scipuri de TVA.Cum este incadrata aceasta tranzactie din punctul de vedere al tva? Persoana trebuie sa plateasca TVA pentru aceasta tranzactie sau este scutita de TVA?
09Iul2023
Vanzare teren. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: Firma detine un teren si doreste sa-l vanda.Date teren:- a fost achitizionat in anul 2004 de la o persoana fizica;- terenul este incadrat ca teren intravilan cu categoria de folosinta: curti si constructii;- pe acest teren nu s-a construit nimic.1. Daca terenul se vinde catre o persoana fizica se vinde cu sau fara TVA? 2. Daca terenul se vinde catre o persoana fizica platitoare de ...
06Iul2023
Modernizare imobile si vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: In anul 2019 societatea cumpara 10 case cu terenul aferent (case construite in anul 2008 si receptionate inainte de vanzare, in 2019). In perioada 2020-2022 au fost facute modernizari acestor case, marind valoarea contabila.Valoarea unei case este mai mare decat valoarea terenului. La vanzarea acestor case, cladirea poate fi considerata casa veche si sa fie scutita de TVA (casele vor fi ...
05Iul2023
TVA la vanzarea unei constructii neterminate si a terenului aferent
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe profit vinde o cladire nefinalizata identificata in contul 235 (pentru care nu este emis proces verbal de receptie), precum si terenul pe care se afla constructia. Care este cota de TVA aplicabila cladirii si terenului?
05Iul2023
Vanzarea unui teren si a unei case vechi
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 1998 un teren in suprafata de 500 mp + o casa degradata (construita in anul 1935). Societatea doreste sa vanda acest teren +casa.Factura se va emite cu TVA?
21Iun2023
TVA constructie noua si teren
de
Daniela Manole
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar inregistrat ca platitor de tva vinde catre persoane juridice constructie noua + teren, in valoare de 115.000 euro (TVA inclusa). Ce cota de tva aplic la aceasta tranzactie? 5% sau 19%?
20Iun2023
Vanzare cladire veche. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu o cladire pe care doreste sa o vanda.Ce obligatii are din punctul de vedere a TVA daca vinde catre o societatea inregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica? Cladirea pe care o detine societatea este veche, societatea o detine inainte de anul 2000.
20Iun2023
Constructii demolabile. Tratament TVA corp funciar unic
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: O societate vinde teren cu cladiri demolabile. Atat vanzatorul cat si cumparatorul sunt platitori de TVA.In aceasta situatie se aplica masurile simplificate de taxare? Daca se aplica taxarea inversa trebuie depusa notificare la ANAF pentru aceasta optiune?
16Iun2023
Vanzare imobil
de
Raluca Liliana Anghelache si Olguta Crevelescu
valabil la 16 Iun 2023
Intrebare: Care este tratamentul fiscal privind vanzarea unui imobil?
13Iun2023
Sistem e-factura in relatia B2C
de
Anca Bilas
valabil la 13 Iun 2023
Intrebare: Activitatea desfasurata consta in constructia de blocuri de locuinte. Am optat pentru e-factura. Se transmit in e-factura si facturile de avansuri? Se transmit si facturile emise catre persoane fizice?
12Iun2023
Repartizare dividende, plata cu imobilul aflat in evidenta societatii
de
Elena Garofil
valabil la 12 Iun 2023
Intrebare: Asociatul firmei doreste sa scoata dividende din firma. Doreste ca in contul dividendelor un imobil - apartament. Apartamentul este intr-o cladire veche si a fost constuit in anul 1937. In urma discutiei cu notarul, se va face operatiunea darea de plata.Intrebari:1. Imobilul si terenul au fost achizitionate in anul 2007 de la o persoana fizica. Imobilul si terenul au acelasi numar ...
09Iun2023
Tratament fiscal TVA vanzare teren construibil
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoare de impozit pe profit si TVA (trimestru) a achizitionat in 2019 un teren de la o alta SC. Conform certificatului de urbanism terenul este intravilan si pe el se pot ridica constructii. Care sunt reglementarile legale privind TVA in cazul vanzarii respectivului teren catre o alta persoana juridica platitoare de TVA sau neplatitoare sau catre o persoana fizica?
08Iun2023
Inchiriere si vanzare apartament. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: 1. O societate achizitioneaza un apartament pentru care a obtinut autorizatie de inchiriere. Facturile emise catre clienti sunt cu TVA 9%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?2. O societate vinde un apartament unei persoane fizice cu tva 19%. Societatea trebuie sa faca notificare la ANAF ca va emite facturile cu TVA?
08Iun2023
Vanzare/transfer teren construibil catre asociat
de
Daniela Manole
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: O SRL are asociat unic, impozit pe profit, tva la incasare, tva trimestrial. Societatea detine un teren construibil achizitionat cu 1.050.000 lei + tva 19% (199.500 lei). Terenul a fost platit dintr-un imprumut asociat in valoare de 1.265.000 lei. Terenul a fost achizitionat pentru construirea unei ferme agricole, scop in care au fost facute anumite cheltuieli (cadastru, intabulare, studii pentru ...
Un produs marca