Consultanta specializata pentru CONTABILI 
553 intrebari si raspunsuri despre constructiil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructiil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructiil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 553 intrebari si raspunsuri
22Apr2024
Contract de inchiriere sau contract de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 10 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 25de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
22Apr2024
Vanzare teren construibil dupa ce se imparte in loturi
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform nomenclatorului stradal emis de primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata: 1. Se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
21Apr2024
Dare in plata teren de catre fost asociat
de
Gina Popescu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea este preluat de un nou asociat, insa vechiul asociat a retras sume de bani din firma, iar pentru a acoperi aceste sume doreste sa vanda/compenseze un teren detinut, dupa data cesiunii catre noul asociat. Care este procedura in aceasta situatie si modul de implementare, daca este posibil?
20Apr2024
Neplatitor de TVA. Vanzare apartament. Calcul plafon 300.000 lei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA obtine doar venituri din chirii. In aprilie 2024 vinde un apartament achizitionat in decembrie 2018.1. Daca la vanzarea apartamentului depaseste valoarea de 300.000 lei. Este obligat sa se inregistreze ca platitor de tva? 2. Va rog o monografie contabila la vanzarea apartamentului neamortizat integral (exemplu calcul impozit profit)?
18Apr2024
Vanzare cladire veche cu taxare prin optiune. Implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: In anul 2016 firma a cumparat o cladire (restaurant) data in folosinta prin anul 2005 . Prin optiunea vanzatorului factura prin care am cumparat a fost cu TVA. In acest an se doreste vanzarea cladirii. Am dori ca tranzactia sa fie facuta cu taxare inversa (dupa notificarea in acest sens a ANAF-ului). Cumparatorul este platitor de TVA.Ar putea fi vreo implicatie fiscala din punctul de vedere ...
18Apr2024
Vanzare apartament proprietate personala in Dubai. Declaratia unica
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania (proprietar) vinde un apartament situat in Emiratele Arabe. 1. Impozitul pe venit in urma tranzactiei trebuie sa plateasca in Romania? 2. Trebuie sa completeze declaratia unica? Daca da, impozitul va fi calculat ca diferenta: valoarea de vanzare - valoarea de achizitie?
17Apr2024
Vanzare constructie noua
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA a construit in regie proprie o cladire (tip locuinta). Imediat dupa receptie doreste sa o vanda altei persoane juridice platitoare de TVA, dar fara sa aplice taxare inversa. Poate sa NU aplice masura simplificata?
17Apr2024
Activitate in constructii pe teritoriul altei tari
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate cu sediul in Romania presteaza servicii constructii in Germania. Ce obligatii de plata are fata de salariatii angajati pe firma din Romania, dar care presteaza munca in Germania?
14Apr2024
Vanzare spatii comerciale si locuinta. Persoana impozabila
de
Vera Constantin
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat, ca persoana fizica, 3 tranzactii notariale: o casa de locuit, anexe teren aferent si doua spatii comerciale, dupa cum urmeaza: 1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului cu suma de 50.000 euro. 2.In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit, anexe teren aferent pe ...
14Apr2024
Aspecte fiscale si obligatii pentru instalarea panourilor fotovoltaice in Germania de catre o firma din Romania
de
Liviu Sapunaru
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Societate cu sediul in Romania, platitoare de TVA, si care desfasoara activitati de prestari servicii in sfera constructiilor, respectiv, montaje de structuri si panouri fotovoltaice, catre o firma din Germania, platitoare de TVA, va rog sa precizati daca activitatea este neimpozabila in Romania, conform art. 278 alin. 2 CF, locul prestarii fiind Germania sau daca se incadreaza la TVA taxare ...
09Apr2024
Proces verbal de receptie partiala
de
Stan Cosmina
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala construieste un bloc. Toate facturile aferente constructiei acestui bloc au fost inregistrate in contul 231. In 06.07.2022 s-a intocmit proces verbal de receptie partiala pentru stadiu fizic 60%, care a fost si intabulat "imobil P+4E in stadiul fizic 60%, edificat in 2022". Ideea este ca procesul verbal de receptie partiala a ajuns abia acum la contabilitate.Care este ...
06Apr2024
Procedura pentru Emiterea de Obligatiuni si Intrarea pe Bursa de Valori pentru Firmele SRL
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: Cum se poate face emisiunea de obligatiuni? Dar intrarea pe Bursa? Mentionez faptul ca suntem o firma care activeaza in domeniul constructiilor pe partea de dezvoltare imobiliara. Daca vorbim de dividende vorbim de cedarea actiunii cu posibilitate de rascumparare la un moment dat?
05Apr2024
Teren primit prin donatie si vanzarea ulterioara a acestuia. Impozitare
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o persoana fizica dobandeste un teren fara constructie prin donatie de la un frate, datoreaza vreun impozit? Dar daca instraineaza acest teren obtinut prin donatie inr-o perioada de pana la 3 ani, datoreaza vreun impozit? Dar dupa 3 ani?
05Apr2024
Evaluare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Suntem un operator de servicii publice de alimentare cu apa si canalizare si avem stabilit prin politicile contabile ca pentru activele din privat nu pastram costul istoric si facem periodic, de regula la 3 ani reevaluarea acestora la valoarea justa. Reevaluare s-a facut pana acum de evaluatori autorizati.Pentru anul 2023 am incheiat contract cu un evaluator care nu este din acelasi oras cu ...
03Apr2024
Situatii financiare anuale in cazul schimbarii formei de impozitare in cursul anului 2023
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Firma cu domeniu de activitate in domeniul constructiilor a fost microintreprindere pana la 31.03.2023. Apoi, incepand cu 01.0402023, nemaiavand angajati, a devenit platitoare de impozit pe profit.Cum se intocmesc situatiile financiare la 31.12.2023?
03Apr2024
Schimb de imobile intre doua societati cu plata unei sulte. Facturare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Doua societati comerciale platitoare de tva isi vand reciproc active imobilie-cladiri. Juristii sustin ca exista o procedura notariala prin care se evita intocmirea de facturi fiscale-schimb de imobile cu plata unei sulte. Eu consider ca trebuie intocmite facturi, fiecare societate inregistrand iesirile de active cu veniturile si cheltuielile corespunzatoare.1. Este legala procedura notariala ...
02Apr2024
Vanzare apartament
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA (eu) vinde catre alta persoana juridica platitoare de TVA un apartament. Eu as dori sa aplic taxare inversa. Exista alte obligatii sau conditii pentru aplicare taxare inversa?
01Apr2024
Comert online cu bijuterii
de
Vera Constantin
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: Pentru o firma care desfasoara activitatea de comert online bijuterii doar in Romania - exceptand bijuterii din aur si argint care importa din China si USA marfa va rog sa mi mentionati ce autorizatii sunt necesare? Ce obligatii declarative lunare si trimestriale sunt obligatorii acestui tip de activitate? Intra in sfera obligativitatii Ro e-Transport? Avem obligatii de obtinere a coduluI UIT? ...
30Mar2024
Constructii. Cifra de afaceri din activitate desfasurata extern
de
Rodica Mantescu
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Daca societatea are venituri numai extern intra la facilitate in constructii?
30Mar2024
Facilitati fiscale in constructii. Calcul cifra de afaceri realizata in cursul anului
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Daca intr-o luna nu am facturat nimic mai beneficiaza firma de facilitati fiscale in constructii?
30Mar2024
Reducere durata de amortizare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: In ce conditii se poate reduce durata de amortizare a unui imobil care ar presupune majorarea valorii de amortizare lunare si ce documente justificative se intocmesc?
30Mar2024
Monografie contabila constructii
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru constructii?
29Mar2024
Aplicarea facilitatilor in sectorul constructii
de
Dani Cucu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Detalii despre companie:- a fost infiintata in data de 23.12.2021; - pana in anul 2024 firma a fost neplatitoare de TVA si microintreprindere; incepand cu 2024 ea a trecut prin optiune la platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA;- CAEN-ul din activitatea principala este 4120 "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale";- in anii 2021 si 2022 compania nu ...
29Mar2024
Rezervele din reevaluarea mijloacelor fixe. Trecere de la impozit pe profit la microintreprindere
de
Vera Constantin
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Referitor la baza de impozitare a veniturilor mictointreprinderilor:c) rezervele, cu exceptia celor reprezentand facilitati fiscale, reduse sau anulate, reprezentand rezerva legala, rezerve din reevaluarea mijloacelor fixe, inclusiv a terenurilor, care au fost deduse la calculul profitului impozabil si nu au fost impozitate in perioada in care microintreprinderile au fost si platitoare de ...
29Mar2024
Facturare taxe si impozite
de
Anca Bilas
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: In conditiile in care constructiile apartin UJCC - cooperatie pe teritoriul unui judet pentru care se datoreaza taxe si impozite locale si aceste constructii sunt folosite de cooperativele in subordine, dar care au personalitate juridica distincta, cum se poate factura valoarea acestor taxe si impozite? Cu tva sau fara tva? Pentru cooperative aceste cheltuieli sunt deductibile?
29Mar2024
Recuperare pierdere fiscala 2023. Amortizare contabila si fiscala
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: In ce perioada se poate recupera pierderea fiscala a anului 2023? In cazul unui echipament, daca se opteaza pentru amortizare accelerata ori degresiva, aceste doua amortizari pot fi amortizari fiscale, ori doar amortizarea liniara este considerata amortizare fiscala, iar cea degresiva si accelerata va fi doar amortizare contabila?
27Mar2024
Construire imobil in regie proprie. Monografie contabila. Stabilire cost de productie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Ca urmare a Legii 7/2020 privind intrarea in legalitatea a constructiilor, se doreste intrarea in legalitate cu 2 imobile construite in 2019, in regie proprie. Nu a fost deschisa lucrare de investitie, toate costurile au fost inregistrate la momentul respectiv, soldul contului 231 fiind 0 la 31.12.2023. In martie 2024 a fost intocmit raport de evaluare cu data de 31.12.2023, care a fost depus la ...
27Mar2024
Mijloace fixe in conservare uzate moral. Tratament TVA la expirarea duratei normale de utilizare
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Societatea are mijloacele fixe achizitionate in luna decmbrie 2015 si amortizate incepand cu luna ianuarie 2016, perioada de amortizare 7 ani. In luna iunie 2019 societatea si-a inchis o parte din activitate si a pus mijloacele fixe aferente acestei activitati in conservare. Mijloacele fixe puse in conservare nu au mai putut fi folosite la alte activitati si sunt uzate moral.Pot trece pe ...
26Mar2024
Obligatii fiscale privind transferul dreptului de proprietate
de
Dani Cucu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a incheiat cu o societate comerciala in anul 2021 un contract de inchiriere teren cu acordare drept de superficie. Contractul este incheiat pe o perioada de 99 ani. Pretul contractului este de 500 euro/an. In anul 2021 a incasat echivalentul in lei a cate 500 euro pentru anii 2021 si 2022. In anul 2023 a incasat in avans echivalentul in lei a cate 500 de euro pentru 4 ani: 2023, ...
26Mar2024
Regim fiscal TVA vanzare constructie, teren aferent si teren liber de constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea are in proprietate un spatiu comercial care nu intra in categoria constructiilor noi. Se doreste vanzarea acestui spatiu a carui valoare de evaluare este de 20.000 euro, din care valoarea constructiei 14.400euro, valoare teren 5.600euro.Care este regimul TVA in cazul vanzarii catre o persoana juridica sau catre o persoana fizica?
Un produs marca