Consultanta specializata pentru CONTABILI 
68 intrebari si raspunsuri despre investitii imobiliare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de investitii imobiliare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre investitii imobiliare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 68 intrebari si raspunsuri
24Nov2023
Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare ...
21Nov2023
Venituri neimpozabile la calculul impozitului
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Ce venituri sunt considerate neimpozabile din punct de vedere fiscal? De exemplu: veniturile din penalitati incasate de o persoana juridica de la o persoana fizica sunt venituri neimpozabile?
20Nov2023
Investitie si reparatii imobil contract de superficie
de
Costin Istrate
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a incheiat cu o persoana fizica un contract de superficie pe o perioada de 25 ani pentru un spatiu ce contine un imobil si un teren, urmand ca socitetatea sa se ocupe de inchirierea imobilului si a terenului. Pentru a putea fi dat in folosinta acest imobil, societatea a refacut acoperisul, dar si alte reparatii. In ce cont contabil se pot inregistra achizitia pentru noul ...
17Oct2023
Calcul cifra de afaceri
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O sc cu codul CAEN 4399 executa pe baza de contract piscine. In calculul cifrei de afaceri intra si materialele consumate in realizarea piscinei? Aceste materiale le pun tot pe contul 704 si fac un bon de consum pentru materialele folosite? In D112 la B + C1 "Conditii de munca" la "Anul curent" la cifra de afaceri totala si cifra de afaceri din constructii se trece rulajul contului 704 - lunar ...
23Sep2023
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
05Sep2023
Servicii de consultanta furnizor offshore
de
Anca Bilas
valabil la 05 Sep 2023
Intrebare: O societate de constructii cu sediul in Romania este platitoare de impozit pe profit si TVA. Primeste facturi de consultanta de la o firma offshore cu sediul in Panama.Ce documente ar trebui sa solicitam si ce implicatii fiscale avem?
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
29Aug2023
Facilitati in constructii. Cifra de afaceri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati in clarificarea urmatoarelor aspecte cu privier la acordarea reducerii de taxe aferente salariilor pentru o societate care are codul CAEN 4322 - Lucrari de instalatii sanitare, de incalzire si de aer conditionat.Ce conditii trebuie sa indeplineasca o societate care are ca obiect de activitate constructii (cod CAEN 4322), infiintata anterior anului 2023 pentru a putea ...
31Iul2023
Inregistrare achizitie teren. Servicii notariale
de
Elena Garofil
valabil la 31 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit achizitioneza un teren intravilan de la o firma platitoare de tva pe baza de factura cu taxare inversa. Incheie contractul la notar care factureaza servicii notariale si taxe OCPI. Pe ce conturi se inregistreaza aceste facturi?
27Iul2023
Livrari de bunuri. Prestari servicii catre o companie din Israel. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 27 Iul 2023
Intrebare: Urmeaza sa incheiem un contract de productie si livrare produse, precum si prestari servicii cu un client - persoana juridica din Israel. In baza contractului vom produce anumite chimicale si le vom factura catre partenerul din Israel, dar livrarea va fi: ori in Israel (factura fara tva), ori catre parteneri de ai lor din Romania (factura cu tva), ori catre parteneri de ai lor din UE (factura cu ...
22Iul2023
Neplatitor de TVA. Vanzare imobil vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Iul 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva are codul CAEN 6820. Este platitoare de impozit pe microintreprindere. Vinde un imobil (apartament) unei persoane fizice. O singura tranzactie. Vanzarea depaseste suma de 300.000 lei.1. Devine societatea in urma acestei tranzactii platitoare de TVA?2. Fiind platitoare de impozit micro - 1% plateste impozit pe intreaga valoare (1% din valoarea facturata)?
19Iul2023
Achizitie imobil. Implicatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe profit, doreste sa achizitioneze un imobil ce a fost achizitionat de actualii proprietari fara TVA.1. Care sunt implicatiile (costurile, monografia contabila) din punctul de vedere al tva in acest caz? Dar in situatia in care firma ar deveni anterior achizitiei platitoare de tva (prin optiune)?2. Exista facilitati ...
11Iul2023
Amortizare seturi de mijloace fixe
de
Anca Bilas
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: O SRL platitoare de impozit pe profit achizitioneaza apartamente noi pe care urmeaza sa le amenajeaze si doteze cu tot ce este necesar, la standarde de inalta calitate, in scopul inchirierii. Am inregistrat apartamentele pe investitii imobiliare. Cum inregistrez amenajarile si celelalte achizitii, acestea fiind parte dintr-un singur contract cu un furnizor, care emite facturi in care ...
11Iul2023
Prestari servicii legate de un bun imobil din Spania
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: Un asociat unic in firma din Romania detine casa in Spania. Casa este proprietate personala, nu pe firma.Asociatul doreste sa emita factura de pe firma din Romania catre el ca persoana fizica reprezentand administrare imobil Spania si comisione de inchiriere catre terte persoane. Factura se emite cu tva firma fiind platitoare de tva (societatea ara ca domenii secundare de activitate codurile ...
15Iun2023
Achizitie imobil in vederea revanzarii
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iun 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil pe care doreste sa-l revanda. Inainte de vanzare, acest imobil va suferi modificari de apartamentare, reparatie, renovare etc. cu ajutorul furnizorilor externi (prestari servicii de la diverse persoane juridice). Care este monografia contabila de la achizitionare a acestui imobil si pana la vanzarea lui, inclusiv si prestarile de servcii externe primite pentru ...
14Iun2023
Facilitati fiscale in domeniul constructiilor
de
Adela Oncescu
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Societate cu activitate de constructii, are venituri facturate din activitatea de constructii in lunile ianuarie - aprilie 2023, iar incepand cu luna mai nu mai factureaza. Cum se calculeaza taxele la salariat incepand cu luna mai, salariatii mai beneficiaza de facilitati fiscale? Mentionez ca societatea nu are alte venituri in afara de constructii.In cazul in care societatea va avea venituri ...
12Iun2023
Facilitati constructii, luna fara venituri.
de
Elena Garofil
valabil la 12 Iun 2023
Intrebare: O societate cu activitate in constructii aplica facilitatile specifice pentru salariati pe baza calculului cumulat al cifrei de afaceri de la inceputul anului, asa cum prevad normele. Daca in luna mai cifra de afaceri este 0, neavand nici productie in curs in luna, dar cumulat de la inceputul anului are cifra de afaceri in proportie de 100% din constructii, in luna mai nu poate aplica ...
24Mai2023
Cifra de afaceri in constructii in luna aprilie 2023
de
Vera Constantin
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O societate in anul 2022 a beneficiat de facilitatile fiscale in constructii, avand o cifra de afaceri in activitatea de constructii mai mare de 80%. In anul 2023 a obtinut urmatoarele venituri la aprilie:contul 704 - 52.600 lei - lucrari in constructii;contul 7583 - 74.500 lei - vanzare utilaj;contul 7584 - 48.900 lei venituri din subventii (reluare la venituri a amoritizarilor averente ...
22Mai2023
Aplicarea facilitatilor in constructii
de
Dani Cucu
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: Societate care presteaza servicii in domeniul constructiilor, incepand cu ianuarie 2023 nu a mai avut nicio iesire. Mai beneficiaza de facilitati salariale? Toti angajatii au minim 4.000 lei, anul trecut a avut cifra de afaceri, a beneficiat de facilitati.
06Mai2023
Facilitati fiscale in constructii si agricultura
de
Ionut Jinga
valabil la 06 Mai 2023
Intrebare: O societate cu cod CCAEN principal 0111 si cod CAEN secundar 4332 prezinta urmatoarea situatie:Ianuarie 2023:- contul 704 3.025,28 lei reprezentand montaj usi- contul 707 47.100,28 lei reprezentand comercializare usi- contul 711 sf 147.372,13 lei consumuri agricultura - contul 722 sf 17.374,60 lei cheltuieli constructie punct de lucru agriculturaFebruarie 2023:- contul 7017 ...
04Mai2023
Achizitie teren
de
Elena Garofil
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: Cum este corect sa se inregistreze achizitia unui teren si cheltuielile ulterioare in conditiile in care acestea au fost achizitionate pentru realizarea unui bloc de apartamente, insa pentru care nu se stie finalitatea lucrarii, mai exact daca vor fi vandute, inchiriate sau folosite de firma? Dar in situatia in care se construieste o hala pentru care la fel, nu se cunoaste finalitatea lucrarii, ...
28Apr2023
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie nefinalizata
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: Se poate aplica taxarea inversa la vanzarea unei cladiri nefinalizate?
13Apr2023
Cumparare corp funciar unic
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O societatea platitoare de tva achizitioneaza de la persoana fizica un teren pe care exista o constructie. In contractul de vanzare cumparare este specificat un pret de vanzare unic atat pentru teren, cat si pentru constructie.Care este modalitatea de a defalca acest cost de achizitie pe teren si constructie? Se pot inregistra in contabilitate impreuna, la investitii imobiliare si sa se ...
10Apr2023
Facilitati fiscale in constructii. Calculul cifrei de afaceri
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Apr 2023
Intrebare: Am o firma cu cifra de afaceri in suma totala de 158.313,91 lei la sfarsitul anului 2022 constituita din:- contul 704 (activitati constructii) in suma de 108.101,83 lei;- contul 706 (chirii) in suma de 104.40 lei;- contul 707 (vanzari marfa) in suma de 50.107,68 lei.In aceste conditii incepand cu 01.01.2023 voi intra cu salariatii in regim de constructii (4.000 lei) sau nu?
20Mar2023
Aplicarea facilitatilor in sectorul constructii
de
Dani Cucu
valabil la 20 Mar 2023
Intrebare: O societate cu codul principal CAEN 7112 "Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea", care nu a avut facturi emise pe anul 2022, la 31.12.2022 are un singur angajat cu norma intreaga si urmand ca in anul 2023 sa incheie un contract de prestari servicii in domeniul constructiilor (servicii de dulgherie pentru a realiza strazile si autostrazile), sa isi schimbe codul CAEN din ...
13Mar2023
Cifra de afaceri constructii
de
Elena Garofil
valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala avand ca activitate principala dezvoltare imobiliara (codul CAEN 4120) inregistreaza in anul 2021 venituri din chirii in valoare de 500.000 lei, neavand niciun salariat. In luna august 2022 angajeaza salariati in domeniul constructiilor, intrucat societatea devine antreprenor general pentru construirea unui imobil rezidential si facturaeza lunar venituri din constructii ...
13Mar2023
Cifra de afaceri din vanzare bunuri de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: O companie SRL iese in luna ianuarie de la plata TVA prin optiune, deoarece cifra de afaceri in 2022 a fost sub 300.000 lei. Obiectul principal de activitate il constituie inchirierea de bunuri imobile. Tot in ianuarie vinde o parte din imobile si terenul aferent cu 395.000 lei. Devine compania platitoare de TVA tinand cont ca vanzarea de bunuri corporale nu intra in cifra de afaceri conform ...
08Mar2023
Achizitii de servicii intracomunitare legate de un bun imobil din Romania sau cu caracter general. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Incheie un contract de design pentru cateva apartamente pe care le detine in Bucuresti. Firma de design/designerul este din Italia, platitoare de tva.Factura pe care urmeaza sa o emita cei din Italia va intra in sfera tranzactiilor intracomunitare, adica factura primita va fi cu taxare inversa?
06Mar2023
Investitie imobiliara
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Mar 2023
Intrebare: Unul din apartamentele pe care il detine o societate a fost renovat complet. Cheltuielile aferente au fost inregistrate in contul 231. Apartamentul a fost gata pentru uz si pentru el a fost incheiat un contract de inchiriere, doar ca din cauza primariei (lipsa personal/disponibilitate) nu s-a facut si receptia cu documente oficiale.La inventarierea de la decembrie las suma in 231? Suma ar fi ...
24Feb2023
Acordarea facilitatilor in constructii
de
Justinian Cucu
valabil la 24 Feb 2023
Intrebare: Societatea foloseste in acest moment codul CAEN 7311 - Activitati ale agentiilor de publicitate. De-a lungul timpului si datorita clientilor nostrii, compania a dezvoltat mult mai mult partea de productie de obiecte publicitare, cum ar fi:- Mobilier commercial;- Firme luminoase;- Print digital;- Montaje de firme luminoase;- Montaje de mobilier commercial;- Montaje de folii autoadezive ...
Un produs marca