Consultanta specializata pentru CONTABILI 
42 intrebari si raspunsuri despre ipoteca din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de ipoteca. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre ipoteca, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 42 intrebari si raspunsuri
27Aug2023
Inchiriere bun achizitionat prin credit ipotecar
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Aug 2023
Intrebare: Sunt proprietar al unui apartament achizitionat recent printr un credit ipotecar pe care intentionez sa il inchiriez. Doresc sa cedez in mod gratuit drepturile asupra acestui apartament tatalui meu, in acest fel dansul sa fie persoana care se ocupa de intretinerea apartamentului, interactiunea cu chiriasii, incasarea chirilor, completarea declaratiilor de venit si plata impozitelor etc.Care ...
03Apr2023
Ajustare depreciere creanta
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Apr 2023
Intrebare: Unul din clientii companiei noastre este in dificultatea de a plati sumele facturate, sens in care s-a incheiat un contract de ipoteca mobiliara in cadrul caruia figureaza si un garant ipotecar.Pentru sumele facturate si neincasate in valoare de 20 milioane lei este constituita o ipoteca mobiliara asupra unor actiuni cu valoare nominala de 40 milioane lei. In contractul de ipoteca se ...
12Ian2024
Conta bancara. Acordare credit unei persoane fizice. Incasare dobanda de la doua persoana.
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: O banca ofera posibilitatea accesarii unor credite (de consum sau ipotecare) la dobanzi preferentiale de catre angajatii unei alte societati din acelasi grup (societatea nefiind in schimb filiala a bancii). Ulterior, banca refactureaza diferenta de dobanda catre aceasta societate.Care este natura acestui venit (venituri din dobanzi, alte venituri operationale?) si care sunt inregistrarile ...
19Aug2023
Incheiere act de dare in plata catre asociat
de
Mihaela Corneanu
valabil la 19 Aug 2023
Intrebare: Societatea X a vandut o vila turistica prin act de dare in plata catre asociat. La o luna de la vanzare societatea Y ne-a trimis o adresa prin care nu este de acord cu vanzarea pentru ca vila respectiva se afla sub ipoteca pentru ca societatea X avea o datorie fata de societatea Y.In situatia de fata, care sunt pasii de urmat daca nu avem de unde sa dam datoria societatii Y?
07Iul2023
Credit imobiliar
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si cu impozit pe venit poate achizitiona o casa cu credit ipotecar? Care sunt implicatiile fiscale?
05Mar2023
Inchiriere in sistem real. Deductibilitate cheltuieli. Casa de marcat. Venituri realizate de comodatar
de
Constanta Popa
valabil la 05 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza, incepand cu luna februarie 2023, un imobil/casa cu o chirie de 3.000 lei/luna. In contract este prevazut ca intra in sarcina chiriasului si cheltuielile cu utilitatile. S-a inregistrat acest contract de inchirere la ANAF si s-a optat pentru impozitarea venitului in sistem real. Persoana fizica nu mai are alte bunuri sau proprietati inchiriate. Avand in vedere cele ...
09Apr2024
Inregistrare diferente de curs valutar
de
Gina Popescu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2019 cladire si teren de la o persoana fizica. Pretul de vanzare cumparare este in moneda euro. Pretul se achita in rate lunare egale la cursul BNR pana in 2029, timp in care vanzatorul are drept de ipoteca. Pana in prezent societatea nu a facut nicio evaluare a cladirii si terenului, in balanta acestea au valoarea din 2019. Avand in vedere ca rata lunara ...
29Mar2024
Tratamentul Fiscal al Dobanzilor intre Romania si Portugalia: Implicatii si Modalitati de Aplicare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea XXX SA din Romania primeste un imprumut de la societatea din Portugalia, societatea din Portugalia detinand 75% din actiunile societatii din Romania pe o perioada de 1 an. In contractul de imprumut se specifica faptul ca imprumutul se va rambursa in transe in functie de disponibilitati, iar dobanda se va rambursa la momentul in care se ramburseaza si transele de imprumut.Cheltuiala ...
16Mar2024
Plata transfer active
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: Se va realiza un transfer de afacere pentru active, stocuri, angajati, clienti, mijloace fixe. S-a semnat deja promisiune a transferului de afacere (in spatele promisiunii de transfer exista un raport de evaluare). Pe baza raportului de evaluare se va face si o dezmembrare de teren, iar in transferul de afacere va fi cedat doar o bucata din acest teren. O parte din mijloacele fixe sunt ipotecate ...
15Mar2024
Imprumut de la asociat persoana juridica nerezidenta
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Am primit un imprumut de la firma care detine 30% din firma si care este o firma din Polonia platitoare de impozit profit. Este pe 10 luni pentru suma de 147.000 euro si dobanda pe toata perioada este de 5.780,51 euro. Avem un scadentar pentru rata si dobanda.Care este monografia contabila? Avem factura de dobanda pentru 02.24 de 700 euro. Este scutita factura? Cum se inregistreaza? Se ...
07Mar2024
Rata dobanzii in cazul unui contract de imprumut intre societati afiliate
de
Anca Bilas
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala acorda un imprumut unei societati afiliate. Dobanda aplicata este pentru a fi corect fiscal-legal (dobanda medie bnr + comision de administrare etc.). Valoarea dobanzii se poate inregistra lunar pe baza de grafic prin nota contabila/decont calcul sau este necesar emiterea unei facturi de dobanzi? Daca considerati ca mai sunt detalii la care nu m-am referit, va rog sa ...
06Mar2024
Plata dobanda catre UK. Mod de impozitare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania este detinuta in proportie de 90% de o companie din Marea Britanie si are contractat un imprumut de la firma mama. Conform contractului societatea din Romania trebuie sa plateasca dobanzile la valoarea lor bruta, neafectate de impozitul cu retinere la sursa acesta din urma cazand in sarcina debitorului (firma din Romania). Avand in vedere acest lucru va rog sa ne ...
28Feb2024
Utilizare know-how, soft, tehnologie. Incadrare contabila conform IFRS. Serviciu sau redeventa
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Compania X (beneficiarul) intentioneaza sa incheie un contract de achizitie avand ca obiect al contractului urmatoarele:I.1. Prestatorul va furniza beneficiarului licenta de software - licenta de tip anual;I.2. Prestatorul va furniza beneficiarului servicii de implementare pentru produsul prevazut la punctul I.1. Serviciile pot include suport in implementare, consultanta, dezvoltare de ...
17Feb2024
Conditii leasing operational
de
Anca Bilas
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: In ce conditii poate o SRL sa desfasoare activitati de leasing operational?
16Feb2024
Tratament fiscal TVA dobanda aferenta unui imprumut intre societati comerciale
de
Anca Bilas
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica a acordat un imprumut unei persoane juridice afiliate. In contractul de imprumut este specificat ca la inceputul fiecarui an se va calcula si factura dobanda aferenta anului care a trecut.Societatea va factura dobanda aferenta cu sau fara TVA?
09Feb2024
Codul CAEN 6492 - Alte activitati de creditare si soldul zilnic al registrului de casa
de
Stan Cosmina
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate cu codul CAEN 6492 Alte activitati de creditare (acordare de credite cu primire de bunuri in gaj, respectiv amanetare prin case de amanet) poate depasi soldul la registrul de casa de 50.000 lei?
07Feb2024
Vanzare si inchiriere imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Vrem sa demaram in perioada urmatoare o campanie buy now -pay later. Astfel ne intereseaza sa intelegem momentul in care vom recunoaste venitul in contabilitate, precum si exigibilitatea TVA. Pe scurt elementele tranzactiei:- Semnam Pre-SPA cu un avans de min 25% in ianuarie 2024;- Termenul de plata a restului de pret este pana la final de 2024;- Clientului ii se preda cheile (cel putin ...
05Feb2024
Raportare operatiuni BNR
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Contractele de imprumut cu o persoana juridica nerezidenta se declara la Banca Nationala? Mai exista aceasta prevedere?
03Feb2024
Contractare imprumut. OUAI
de
Vera Constantin
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Lucrez cu o Organizatie a Utilizatorilor de Apa pentru Irigatii (OUAI) care are nevoie de fonduri aditionale pentru a finaliza un proiect AFIR. OUAI va incasa transa finala din contractul de finantare cu AFIR, dar suma incasata de la AFIR este mai mica decat cea datorata constructorului, deoarece TVA urmeaza sa fie platit dupa inchiderea proiectului si dovada achitarii platii catre constructor. ...
31Ian2024
Casa de amanet. Facilitati fiscale conform OUG 153/2020
de
Ionut Jinga
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN 6492 ca obiect de activitate "alte activitati de creditare - casa de amanet". Obtine venituri din comisioane incasate din contractele de amanet pentru bunurile amanetate, precum si din vanzarea de lingouri de aur catre firme autorizate. Lingourile sunt obtinute din topirea la unitati autorizate a bijuteriilor de aur la care contractantul a renuntat sa le mai ...
12Ian2024
Imprumut intre societati afiliate. Facturare dobanda
de
Gina Popescu
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: O societate din Romania acorda un imprumut de 1 mil. euro unei societati afiliate din UE (Polonia) cu dobanda conform contractului de imprumut (acordat pentru maximum 3 ani). Mentionez ca dobanda e buna vs piata romaneasca si societatea nu ar fi obtinut mai mult prin plasarea intr-un depozit in Romania. Stim ca dobanda e suficient sa fie inregistrata conform contractului, insa societatea din ...
12Ian2024
Compensarea dividendelor cu achizitia de imobile in conformitate cu principiile contabile si fiscale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: Cladirea care este in patrimoniul SRL-ului, avand credit ipotecar pana in decembrie 2024, se doreste a fi achizitionata de catre cei 2 actionari dupa finalizarea imprumutului. Cladirea a fost achizitionata de SRL cu taxare inversa de la o persoana juridica. Componentele cladirii (lift, panou electric, centrala etc.) au fost achizitionate separat cu TVA 19%. Actionarii isi doresc sa cumpere ...
09Ian2024
Imprumut de la o societate din Germania. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Ionut Jinga
valabil la 09 Ian 2024
Intrebare: O persoana juridica din Romania a incheiat un contract de imprumut de la o persoana juridica afiliata din Germania. In contract este prevazut ca societatea din Romania sa ramburseze la scadenta suma respectiva imprumutata + dobanda anuala.Pentru veniturile din dobanzi ce vor fi incasate de PJ din Germania, societatea din Romania este obligata sa plateasca impozit daca detine certificat de ...
22Dec2023
Casa de amanet. Tratament fiscal comision
de
Elena Garofil
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: Am o societate X care are ca obiect principal de activitate 6492 Alte activitati de creditare (casa de amanet). Este o casa de amanet la care clientii vin, lasa obiecte de aur (nu si alte obiecte - de exemplu: tv, telefon etc.), doar aur si incheie un contract, pentru care clienti primesc banii ceruti. Noi calculam comisionul si uneori penalitati. De exemplu: Un client aduce un inel de aur 30 gr, ...
22Dec2023
Constituire garantie in cazul esalonarii la plata
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: Societatea are somatie de plata pentru suma de 322.000 lei si depune cerere D8 pentru esalonare pe 60 luni. In ce suma trebuie sa constituie garantia si se depune odata cu D8? Aceasta poate fi si polita de asigurare?
17Dec2023
Creditare societate de catre un mostenitor minor. Dividende acordate unui mostenitor minor
de
Gina Popescu
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala a avut acum 1 an de zile 2 asociati:- asociat 1;- asociat 2.Asociatul 1 care era si administrator, in urma unor probleme de sanatate, a decedat.In urma dezbaterii mostenirii/succesiunii au ramas in societate:- mostenitor asociat 1 care este minor (15 ani) si in datele furnizate de ONRC in dreptul lui este trecut "Cota de participare la beneficii si pierderi: ...
19Nov2023
Contract casa de amanet
de
Anca Bilas
valabil la 19 Nov 2023
Intrebare: Daca o societate care presteaza activitate de amanet devine platitoare de TVA, contractul de amanet pe care il incheie cu o persoana fizica trebuie sa fie cu TVA sau nu?
01Nov2023
Statut de parc industrial
de
Elena Garofil
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Capitalul societatii este integral privat. Societatea are in proprietate terenuri pe care sunt amplasate hale de productie in suprafata de peste 5 ha. In aceste conditii poate solicita conform legii statutul de parc industrial pentru a beneficia de facilitatile fiscale ce rezulta din acesta?
17Oct2023
Raportare imprumuturi catre BNR
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Contractele de imprumut intre asociat si firma, daca sunt pe perioada mai mare de 1 an se declara la BNR sau in alta parte? Se pot face contracte de imprumut si intre firma si o persoana fizica ca nu este asociat sau administrator?
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
Un produs marca