Consultanta specializata pentru CONTABILI 
282 intrebari si raspunsuri despre ipoteca oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 282 intrebari si raspunsuri
15Mar2011
Radiere ipoteca credit ipotecar
de
Justinian Cucu
valabil la 15 Mar 2011
Intrebare: O societatea a incheiat cu o banca in 2005 un contract de credit ipotecar garantat pentru suma de 420.000 euro, ipoteca pe cladire + teren (in valoare de 760.000 euro). In 2008 imobil a fost impartit in 2 parcele (cladirea are o parcela si teren are alta parcela). In octombrie 2010 a rambursat aproape 280.000 euro la banca. Valoarea terenului in octombrie 2010 este de 120.000 euro si valoarea ...
26Mar2010
Imobil garantie ipotecare
de
Nicolae Nina
valabil la 26 Mar 2010
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) a contractat un credit ipotecar de la banca Y aducand in garantie un imobil teren construibil aflat in proprietatea societatii Z SRL (platitoare de TVA). Societatea X detine 97% din partile sociale ale societatii Z. Pentru rambursarea creditului de catre societatea X, societatea Z este nevoita sa vanda terenul ipotecat in cadrul contractului de credit incheiat ...
22Nov2009
Plata efectuata din contul bancar> Onorariu si TVA ipoteca
de
Nicolae Nina
valabil la 22 Nov 2009
Intrebare: Cum se inregistreaza onorariul si TVA pentru ipoteca? Ce apare pe extrasul de la banca?
09Iun2017
Situatia activelor gajate sau ipotecate (Cod 14-8-1)
de
PortalContabilitate.ro
09 Iun 2017
Se utilizeaza ca jurnal auxiliar pentru tinerea contabilitatii angajamentelor asumate de catre entitate, reflectand eventuala datorie a entitatii fata de terti, generata de angajamentele asumate. Acesta se intocmeste pe masura incheierii contractelor care au la baza active gajate sau ipotecate, respectiv dupa incheierea procesului-verbal de sechestru de catre executorul ...
05Feb2017
Mijloc fix ipotecat de banca. Tratament contabil si fiscal
de
Simona Stanculescu
valabil la 05 Feb 2017
Intrebare: Un mijloc fix ipotecat de banca si in final predat bancii pentru neplata unui credit cum este considerat din punct de vedere fiscal-contabil? Ce inregistrari contabile trebuie facute si ce regim are TVA aferenta, se ajusteaza? Creditul trece pe venit impozabil?
27Nov2016
Garantarea creantelor cu ipoteca
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Nov 2016
Intrebare: Firma M (creditor) a incheiat cu firma E (garant-debitor) un contract de ipoteca mobiliara asupra creantei recunoscute de firma E (10 000 lei). Astfel, firma M a obtinut drept de ipoteca mobiliara asupra unui autoturism al firmei E (valoarea ipotecii este de 9000 lei). Contractul e valabil pana in anul 2019. Cum inregistreaza cele doua firme in contabilitate operatiunile aferente? Ce obligatii ...
28Aug2015
Garantarea unui credit prin ipotecarea unui bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Aug 2015
Intrebare: Societatea A este actionar majoritar al companiei B. In patrimoniul societatii A mai exista un singur imobil ce este dat drept garantie pentru garantarea unui credit obtinut de catre societatea B.Societatea A poate obtine beneficii din aceasta operatiune prin facturarea catre societatea B? Ce obiect trebui mentionat in contract? Operatiunea intra in sfera TVA (adica trebuie facuta factura cu ...
17Oct2014
Ipoteca mobiliara, tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2014
Intrebare: Avem o ipoteca mobiliara de rangul I,pentru 41 de camioane,inscrisa la Arhiva de valori imobiliare,ipoteca formata in baza unui contract de ipoteca in forma autentica,in care una dintre posibilitati de recuperare a creantei este preluarea camioanelor in contul datoriei(sa isi treaca in proprietate camioanele),caz care e clar in ceea ce priveste posesia camioanelor,dar nu si Intocmirea actelor de ...
27Iul2011
Valorificare apartament ipotecat
de
Monica Julean
valabil la 27 Iul 2011
Intrebare: O societate a girat pentru un credit la banca cu un apartament proprietate personala. Nu a putut achita creditul , iar banca a valorificat apartamentul care era ipotecat in favoarea bancii.Ce operatiuni contabile se fac in acest caz?Se pot face urmatoarele operatiuni:162=455 - cu valoare cu care s-a vandut apartamentul?
08Iul2011
Avantaje mai multe prin Ordonanta 50 daca faci un credit ipotecar
de
PortalContabilitate.ro
08 Iul 2011
Recent a fost adoptata o noua directiva europeana prin care se fac mai multe modificari cu privire la relatia pe care debitorul o are cu banca sa. In concret, se va putea face apel la institutiile independente pentru medierea conflictelor dintre debitori si banci, iar acestea din urma vor fi obligate sa prezinte informatii suplimentare in ceea ce priveste creditul ipotecar in valuta contractat de ...
18Mai2011
Vanzare cladire. Credit ipotecar
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 18 Mai 2011
Intrebare: O societate comerciala vinde una din cladiri. Cladirea a fost construita in anul 2007, 13 din surse proprii, iar diferenta cu credit ipotecar. Creditul este achitat, cladirea a fost folosita, rambursare de TVA nu s-a cerut in aceasta perioada, intrebarea este daca aceasta cladire este scutita de TVA. Mentionez ca vanzarea se face catre o persoana fizica.
13Feb2011
Societate in insolventa. Mijloace fixe sub ipoteca
de
Adrian Benta
valabil la 13 Feb 2011
Intrebare: O societatea X a incheiat cu o banca in 21.12.2004 un contract de credit garantat pe suma de 450.000 euro, pe 7 ani, printr-o ipoteca de un imobil (cladire + teren). In ianuarie 2010 societatea trebuia sa plateasca inca 120.000 Euro la banca. In februarie 2010 societatea X a stipulat cu societatea Y un ante-contract de vanzare-cumparare pentru imobil ipotecat pe suma de 170.000 de euro cu ...
07Dec2010
Scoatere imobil de sub ipoteca
de
Irina Coma
valabil la 07 Dec 2010
Intrebare: O societatea a incheiat cu o banca in 2005 un contract de credit garantat pe suma de 400.000 euro printr-o ipoteca de un imobil (cladire + teren) de 19.000 mp. (valoare imobil de 750.000 euro). In 2008 imobil a fost impartit in 2 parcele (cladire are o parcela si teren are alta parcela). In octombrie 2010 a platit aproape 270.000 euro de rambursare la banca. Valoare in octombrie 2010 de teren ...
25Feb2022
Ajustare creante
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Feb 2022
Intrebare: Unul din clientii importanti ai societatii noastre se gaseste in dificultatea de a plati facturi inca din anul 2020. Cu ocazia intocmirii bilantului la 2020, au fost ajustate integral creantele, pentru a se reflecta in mod fidel realitatea economica. In aprilie 2021 (dupa incheierea situatiilor financiare ale anului 2020) s-a incheiat un contract de ipoteca mobiliara prin care clientul garanteaza ...
28Oct2021
Primire credit
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Oct 2021
Intrebare: O firma din Romania denumita "imprumutat" si "garant ipotecar" asociata cu alte 2 firme in calitate de garant ipotecar fiecare, obtine un credit pe termen lung. Avand in vedere ca cele trei societati au achitizionat, in calitate de coproprietari, terenul pe care se deruleaza un proiect rezidential, acordul cu banca este ca imprumutatul sa primeasca toata valoarea, iar el sa transfere garantilor ...
11Aug2021
Cabinet de avocatura. Achizitie apartament pe persoana fizica cu clauza de afectatiune
de
Constanta Popa
valabil la 11 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica autorizata are un cabinet individual de avocatura. A achizitionat prin credit ipotecar un apartament pentru desfasurarea activitatii profesionale. Apartamentul este pe persoana fizica, iar contractul are o clauza de afectatiune activitatea cabinetului.Pot fi inregistrate cheltuielile cu ratele bancare ca si cheltuieli ale cabinetului de avocat?
20Sep2020
Cumpararea in rate a unui teren
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Sep 2020
Intrebare: Societatea AZ srl a incheiat la data de 23.12.2019, o promisiune bilaterala de vanzare cumparare cu soc MP srl (TVA taxare inversa) in calitate de promitenta cumparatoare a unui teren in valoare de 930.000 euro. In data de 24.12.2019 s-a achitat avans 50.000 euro, la data de 07.08.2020 la incheierea contractului de vanzare cumparare sa mai achite 150.000 euro, urmand ca diferenta de 780.000 euro, ...
19Iun2020
Servicii garantare imobiliara. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iun 2020
Intrebare: In baza unui contract de prestari servicii de garantare imobiliara incheiat intre compania noastra si unul dintre actionari - persoana fizica, societatea noastra presteaza servicii de garantare (ipoteca pe un bun imobil) a unui imprumut contractat de la o terta persoana de catre actionarul persoana fizica.Aceste servicii intra in sfera de aplicare a TVA? Putem considera aceste servicii ca ...
14Iun2010
Societate in faliment. Vanzare bunuri ipotecate. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Iun 2010
Intrebare: Firma este in faliment, au fost scoase la licitatie bunurile societatii. Trebuie facturat catre firma care a castigat licitatia, bunurile (imobil + utilaje) respective. Ce se intampla din punct de vedere TVA? Din cate stim trebuie aplicat TVA, firma nu are bani din ce sa plateasca TVA , ce se va intampla cu suma de TVA pentru ca banii vor fi virati la banca deoarece constructia este ipotecata?
04Ian2023
Aplicarea conventei de evitare a dublei impuneri
de
Anca Ardelean
valabil la 04 Ian 2023
Intrebare: Societatea X SRL din Romania este platitoare de impozit pe profit. A vandut in anul 2020 partile sociale detinute la Y SRL din Romania, platitoare de impozit pe profit, catre societatea Z SRL, societatea inregistrata fiscal in Italia. Conform contractului de cesiune incheiat intre parti, cesiunea a fost realizata cu titlu oneros pentru suma de 750.000,00 euro + dobanda anuala calculata conform ...
16Aug2022
Capitalizare costuri in legatura cu edificarea unui imobil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Aug 2022
Intrebare: Taxele notariale in legatura cu ipoteca si cu contractul de finantare prin credit al investitiei, cele datorate Inspectoratului de Stat in Constructii si taxa datorata Primariei pentru autorizatia de constructie pot fi capitalizate in valoarea unei constructii noi? Care sunt inregistrarile contabile?
22Iul2021
Vouchere Emag utilizate in campania de stimulare vanzari. Nefacturare pentru cupoane cu utilizare multipla
de
Constanta Popa
valabil la 22 Iul 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala si activam in domeniul brokerajului (intermediere cu privire la acordarea de credite ipotecare). Suntem societate comerciala platitoare de impozit pe profit si neplatitare de tva. Societatea desfasoara o campanie interna, stabilire de targeturi de vanzare pentru reprezentantii desemnati, si in functie de targhetul realizat de acestia, celor performanti li se va ...
26Feb2021
Obligatia provizionarii creantelor
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Feb 2021
Intrebare: Avem o creanta care a depasit 270 de zile intarziere in decembrie 2020 si am constituit provizion de 100% in decembrie 2020, pentru ca suntem in litigiu cu clientul. 30% deductibil, 70% nedeductibil.Noi detinem o ipoteca imobiliara, prin care clientul garanteaza aceasta creanta. Garantia este o proprietate imobiliara al carei proprietar este o persoana fizica ce a semnat ca si garant ...
17Feb2021
Achizitie teren. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Feb 2021
Intrebare: Firma platitoare de TVA a achizitionat in decembrie de la alta firma, tot platitoare de TVA, un teren intravilan cu constructii prevazute pe acesta. O parte din teren a fost achitat din fonduri proprii, iar diferenta prin credit, de ipoteca imobiliara. Banca a facut o evaluare a terenului/constructiei si ne-a transmis valoarea evaluata a garantiei din care ne-a fost specificata valoarea ...
17Oct2020
Cesiune parti sociale cu titlu gratuit. Transport aferent unui export de marfuri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Oct 2020
Intrebare: 1. O societate comerciala avand ca asociati sot si sotie, a contractat un credit de investitii cu ipoteca pe bunuri in 2017. Pentru a acoperi valoarea ipotecii, a mai intrat ca actionar fiul cu un teren care a fost adus ca aport la capitalul social in natura si implicit cu valoarea terenului s-a majorat capitalul social. In 2020, fiul vrea sa iasa din societate si sa isi cesioneze partile sociale ...
03Oct2020
Credit pentru investitii. Tratament contabil cheltuieli acordare credit
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2020
Intrebare: Avem un credit de investitii contractat, pe termen lung. Cheltuielile aferente contractarii sunt legate de inscriere ipoteca imobiliara, comisioane bancare acordare credit. Tragerea (incasarea) creditului va fi in perioada urmatoare, nu la momentul contractarii acestuia. Inregistrarea acestor tipuri de cheltuieli aferente contractarii creditului s-a facut pe 471.Cum este corect sa procedam in ...
21Iun2020
Vanzare epava
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Iun 2020
Intrebare: In anul 2017 s-a cumparat un cap tractor sh din Ungaria. Factura fiscala a fost emisa catre societatea noastra, fiind achizitie intracomunitara s-a facut autolichidarea taxei 4426 = 4427. Plata s-a facut prin finantare de la Tiriac leasing, credit in euro (nu leasing). Plata Tiriac catre furnizor s-a facut direct, cu op. Asa este procedura, la noi in contabilitate facandu-se: 404 = 162. In ...
10Iun2020
Inregistrare contabilitate teren pentru constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Iun 2020
Intrebare: Societatea este platitoare de tva lunar si impozit pe profit si are ca obiect de activitate constructia de ansambluri rezidentiale. In luna februarie 2020 a incheiat o promisiune bilaterala autentificata la notar pentru achizitionarea unui teren de la o persoana fizica autorizata inregistrata in scopuri de tva. Ambii fiind platitori de tva, vanzatorul a emis factura de avans aplicand art. 331 din ...
28Mai2020
Comunicat MFP: Conditiile pentru IMM Invest se RELAXEAZA
de
Ionut Jinga
28 Mai 2020
Constatand deficiente in derularea Programului IMM Invest Romania, iata ca in sfarsit Guvernul relaxeaza unele din conditiile de indeplinit pentru aderarea la creditele finantate de stat.In acest fel se raspunde criticilor tot mai severe ale mediului de afaceri in sensul ca procedura de sprijin financiar este destul de greoaie, iar bancile impun restrictii si piedici permanente firmelor ...
07Apr2020
Avem norme metodologice pentru amanarea ratelor la credite
de
Ionut Jinga
07 Apr 2020
Hotararea nr. 270/2020 pentru aprobarea Normelor de aplicare a prevederilor Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 37/2020 privind acordarea unor facilitati pentru creditele acordate de institutii de credit si institutii financiare nebancare anumitor categorii de debitoria fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 285 din 06 aprilie 2020.Principalele prevederi:I. Credite ...
Un produs marca