Consultanta specializata pentru CONTABILI 
77 intrebari si raspunsuri despre locatiune din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locatiune. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locatiune, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 77 intrebari si raspunsuri
29Aug2023
Contract de antrepriza si locatiune. Aspecte contabile si fiscale
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: O societate incheie contracte de antrepriza si locatiune unde are calitatea de antreprenor si respectiv de locator. Societatea se obliga sa execute lucrari de finisaje interioare in cadrul contractului de antrepriza, iar in cadrul contractului de locatiune pe langa chiria lunara executa si lucrari de finisaje interioare. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale? Ambele contracte se ...
16Mar2023
Contracte de locatiune la ANAF de catre persoane juridice
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Potrivit OMFP nr. 2.031/2022, persoanele juridice sunt obligate sa se inregistreze in spatiul virtual cu contractele de locatiune?
26Mar2023
Coproprietari. D168. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mar 2023
Intrebare: Care este opinia dvs. vis-a-vis de completarea cererii de inregistrare a contractelor de locatiune anterior datei de 01.01.2023? Un spatiu este detinut de 4 persoane fizice ca coproprietari. 2 familii cu bunul detinut in comun este inchiriat unei societati comerciale.Acest contract prezinta urmatoarele date:1. data istorica de inceput 01.10.2020;2. data de finalizare: 01.09.2025;3. ...
28Nov2023
Locatiune/inchiriere sau locatie de gestiune
de
Anca Ardelean
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: In cadrul contului 612 "Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile" se introduc conturile analitice:6121"Cheltuieli cu redeventele",6122 "Cheltuieli cu locatiile de gestiune",6123 "Cheltuieli cu chiriile".Institutul are in chirie de la un furnizor aparate de filtrare a apei care sunt racordate la retea si butelii de gaze, care se pastreaza in institut pana la momentul ...
07Feb2023
Investitii efectuate de chirias la un spatiu utilizat in locatiune. Oblgatiile partilor. Aspecte fiscale si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 07 Feb 2023
Intrebare: Societatea a inchiriat un spatiu pentru punct de lucru si urmeaza sa realizeze lucrari de amenajare a spatiului ce implica: schimbare tamplarire, zugraveala, refacere instalatii electrice, termice, sanitare, dotarea spatiului cu centrala electrica, calorifere, aere conditionate etc. Manopera de amenajare a spatiului este asigurata de o societate care va factura etapizat in baza unui deviz de ...
02Feb2023
Completare cerere de inregistrare contracte de locatiune
de
Elena Garofil
valabil la 02 Feb 2023
Intrebare: Un cetatean roman a inchiriat un apartament unui cetatean belgian, salariat al unei firme multinationale care are afaceri in Romania. Contractul de inchiriere este incheiat insa intre persoana fizica romana si firma unde lucreaza cetateanul strain, firma fiind reprezentata prin acesta, si decontandu-i acestuia costul chiriei in baza contractului. In vederea declararii contractului la ANAF ...
21Mai2024
Punct de lucru
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala cu domeniul de activitate "Inchirierea imobilelor proprii" incheie un contract de locatiune cu un furnizor pe o perioada de un an, care are ca obiect dreptul de folosinta a unui spatiu dintr-un depozit. Spatiul este utilizat in vederea desfasurarii activitatii pentru depozitarea mobilierului care nu se utilizeaza in prezent. Pentru deducerea cheltuieilor cu inchirierea ...
27Mar2024
Restituire suma achitata eronat
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Daca s-a restituit o suma catre o persoana fizica din greseala (461 = 5121), iar aceea persoana nu ne mai restituie aceea suma, cum se poate inchide aceea plata? Se poate trece pe un stat de salarii, se retin toate contributiile aferente si apoi se poate inchide? Care ar fi nota contabila prin care se poate evidentia aceasta operatie, adica sa se inchida contul 461?Am avut un contract de ...
15Feb2024
Chiria platita de o persoana juridica. Coproprietari persoane fizice
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Contractul de locatiune (chirie) al firmei pentru sediul secundar este incheiat cu doua persoane fizice (co-proprietari in acte: mama si fiica).1. De la firma de contabilitate mi-au dat de plata pentru ianuarie 2024, impozitul pe veniturile din chirii ale uneia dintre persoane (careia i-am si virat in cont chiria integrala/lunar, nu am impartit-o pe cele 2 persoane) si au pus la CIF ...
29Aug2023
Executare lucrari in curs de executie si inchiriere
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: O societate incheie contracte de antrepriza si locatiune unde are calitatea de antreprenor si respectiv de locator. Societatea se obliga sa execute lucrari de finisaje interioare in cadrul contractului de antrepriza, iar in cadrul contractului de locatiune, pe langa chiria lunara executa si lucrari de finisaje interioare. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale? Ambele ...
28Iun2023
Factura de utilitati emisa pe numele proprietarului
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Ne desfasuram activitatea intr-un spatiu sublocat la care achitam chirie lunara in baza facturilor emise de firma cu care avem incheiat un contract de sublocatiune, administratorul firmei in cauza incheie contract cu Hidroelectrica pentru furnizare de energie electrica, contract incheiat pe persoana fizica (administratorul firmei care are calitatea de sublocator).Cum este corect sa achitam ...
16Mar2023
Obligatie depunere C168
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Persoanele juridice care detin in proprietate un spatiu comercial pe care l-au inchiriat la o terta persoana trebuie sa depune declaratia C168 - Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune?
15Ian2023
Declarare contract de inchiriere.
de
Elena Garofil
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: Incepand cu 01.01.2023 a fost incheiat contract de inchiriere (locatiune) cu o persoana juridica pe un an cu prelungire automata. A fost retinuta garantie in euro.Factura de garantie se emite fara TVA si factura de chirie cu TVA. Inregistrarile contabile sunt corecte?- garantie: 4111 = 167 euro cu evaluare lunara sau in lei;- factura de chirie: 4111=712&4427 lei.Documentele de ...
28Mai2024
Chirie
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Am un apartament achizitionat cu credit bancar - programul prima casa. Apartamentul a fost inchiriat catre o persoana fizica (deci, relatia persoana fizica la persoana fizica) astfel ca pentru anul 2023-2024 trebuie sa depun declaratia unica. Cheltuiala cu dobanda aferenta creditului bancar este deductibila in anul 2023? Si daca da, ce anume trebuie facut ca evidenta contabila? Pentru anul ...
24Mai2024
Procedura de modificare a contractului de inchiriere si depunerea formularului c168 la ANAF
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Mai 2024
Intrebare: O persoana juridica a incheiat contract de inchiriere in aprilie 2023 cu persoana fizica pentru un teren in suprafata de 10.500 mp. Persoana fizica a depus C168 la ANAF in aceeasi luna, dupa care a depus C168 rectificativa pe baza unui act aditional prin care a modificat pretul inchirierii. in luna noiembrie 2023. Acum in 2024 se doreste remodificarea contractului de inchiriere, motivat de ...
21Mai2024
Inchidere spatiu inchiriat la care s-au facut investitii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: Am inchiriat un spatiu comercial pe o durata de 3 ani; in spatiul respectiv s-au facut investitii necesare pentru functionarea magazinului nostru (parte electrica, sapa autonivelanta podea, timplarie Al) pe care le-am inregistrat in 212 la momentul respectiv. Datorita faptului ca magazinul nu avea vinzari si genera pierdere, s-a luat hotararea inchiderii magazinului dupa 1 an de ...
20Mai2024
Venituri din chirie pentru un spatiu detinut inainte de casatorie
de
Stan Cosmina
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: O PFA cu codul CAEN 7500 - activitati veterinare obtine pe langa veniturile din active si veniturile din chirie pentru un spatiu detinut anterior casatoriei (sotii nu sunt copropietari).Se pot cesiona drepturile din contractul de inchiriere catre celalalt sot? Plata chiriei sa se faca integral catre sotul care nu este coproprietar? Daca da, care este temeiul legal si ce documente ar trebui ...
07Mai2024
Venituri din chirii. Impozite cu retinere la sursa. Documente de inregistrare.
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Societatea A are ca activitate principala inchirierea de autoturisme si vrea sa amenajeze o parcare cu plata in zona unui aeroport. Terenul unde urmeaza sa fie amenajata parcarea este proprietatea unei persoane fizice. Intre cele 2 parti se va incheia un contract prin care firma A se obliga sa ii plateasca persoanei fizice un procent de 65% din incasari (nu se plateste si chirie). Amenajarea ...
29Apr2024
Inchiriere contract de inchiriere cu persoane fizice. Incasare chirie prin platforma Booking
de
Elena Garofil
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O firma cu codul CAEN 5520 neplatitoare de TVA, impozit pe venit microintreprindere, a inchiriat un apartament pe care l-a inregistrat ulterior pe Booking si alte platforme. Contractul de locatiune este incheiat intre firma si 2 persoane fizice-sot, sotie. Valoarea contractului este in lei si se mentioneaza ca beneficiarul chiriei este sotul. Firma o sa detina cod special de TVA pentru acest tip ...
18Apr2024
Servicii turistice in imobil inchiriat
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Inchirierea in scop turistic a unei camere se poate face doar de catre proprietarul camerei sau o alta persoana fizica poate lua cu contract de comodat sau contract de inchiriere un spatiu de la o alta persoana fizica, spatiu pe care ulterior sa-l inchirieze in scop turistic? Nu imi este clar daca orice poate face inchirierea in scop turistic sau doar proprietarul.
08Apr2024
Aplicare IFRS 16. Delimitare contracte in contracte de leasing si de nonleasing.
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: 1. Va rugam sa ne explicati cum functioneaza leasingul operational conform IFRS16. Dorim sa intelegem diferenta dintre leasingul operational si un contract de inchiriere? Ce categorii de active pot face obiectul leasingului operational si monografia contabila din spatele leasingului operational?2. Va rugam de asemenea sa ne explicati cum functioneaza si leasingul financiar conform IFRS16.
29Mar2024
C168
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are incheiat un contract de inchiriere cu o alta persoana fizica. Contractul a fost inregistrat prin declaratia C168. Durata contractului 01.05.2023-30.04.2024. Cele doua parti decid sa inceteze contractul incapand cu data de 01.03.2024. Pentru declararea actului aditional de incetare se transmite o noua declaratier C168. La punctul C date pentru locatiune - contractul de ...
22Mar2024
Incadrare cheltuieli cu arenda 2023
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O societate agricola, microintreprindere, in calitate de arendas are incheiate contracte de arenda a terenurilor agricole cu diversi arendatori persoane fizice. Pana la 31.12.2023 arenda a fost platita in bani si am folosit urmatoarea monografie contabila: 462 (analitic) = 612 Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile Prin noile reglemantari contabile s-au introdus ...
11Mar2024
Noile conturi contabile 612 in 2024
de
Stan Cosmina
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Avem urmatoarele bunuri inchiriate. In ce cont le inregistram?1. Laptopuri si imprimate inchiriate pe o perioada > 1 an le incadram in 6121 Cheltuieli cu redeventele sau 6123 Cheltuieli cu chiriile? 2. Spatiile inchiriate pentru punctele de lucru: 6123 Cheltuieli cu chiriile sau 6122 Cheltuieli cu locatiile de gestiune? Interpretarea este daca sunt recurente 6122 Cheltuieli cu locatiile ...
02Mar2024
Impozit pe veniturile nerezidentilor, abonament licente
de
Gina Popescu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Societatea achizitioneaza, in scopul utilizarii, de la o societate din Germania, dreptul de utilizare(abonament) pentru 1 an, pentru un numar de 25 licente pentru Office 365 Business Premium. Cum tratam din punct de vedere al impozitului pe veniturile nerezidentilor acest serviciu? Se incadreaza aceste licente de utilizare din punct de vedere al impozitului pe veniturile nerezidentilor ca ...
28Feb2024
Utilizare know-how, soft, tehnologie. Incadrare contabila conform IFRS. Serviciu sau redeventa
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Compania X (beneficiarul) intentioneaza sa incheie un contract de achizitie avand ca obiect al contractului urmatoarele:I.1. Prestatorul va furniza beneficiarului licenta de software - licenta de tip anual;I.2. Prestatorul va furniza beneficiarului servicii de implementare pentru produsul prevazut la punctul I.1. Serviciile pot include suport in implementare, consultanta, dezvoltare de ...
24Feb2024
Impozit pe chirie pentru contract de superficie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Incepand cu anul 2024, toate firmele care inchiriaza bunuri sau spatii de la proprietari persoane fizice au obligatia de a calcula, retine, declara si plati impozitul pe chirii.Aceasta obligatie se aplica si asupra contractelor de superficie incheiate intre societatea comerciala cu persoane fizice?
17Feb2024
Formularul C168. Contract de chirie
de
Mugur Durgheu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Pentru un contract de inchiriere pe perioada 01.12.2022 - 30.11.2023 proprietarul a depus declaratia C168 in anul 2023. Contractul s-a incheiat la termen, nu s-a mai reinnoit. Trebuia depusa o declaratie C168 referitoare la incetarea contractului la 30.11.2023?
17Feb2024
Inchirierea bunurilor in coproprietate sau devalmasie: obligatii declarative
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica detine un imobil in coproprietate cu sotia (50%- 50%) pe care il inchiriaza unei persoane juridice. In contractul de inchiriere se precizeaza ca chiria va fi platita in contul bancar al unuia dintre coproprietari (sotul). declaratia C168 si declaratia unica se vor depune pentru fiecare dintre cei 2 coproprietari (soti)?
16Feb2024
Venituri obtinute de o persoana juridica straina din inchirieri de imobile in Romania. Declaratii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate franceza este proprietarul unor imobile in Romania pe care le inchiriaza unor persoane fizice. Societatea are un reprezentant fiscal in Romania o persoana fizica si detine un cod unic de inregistrare la Ministerul de finante.Contractele de inchiriere se inregistreaza cu C168 Care sunt declaratiile pe care reprezentatul fiscal trebuie sa le depuna la ANAF pentru impozitul de 16% ...
Un produs marca