Consultanta specializata pentru CONTABILI 
72 intrebari si raspunsuri despre locatiune din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locatiune. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locatiune, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 72 intrebari si raspunsuri
08Ian2024
Contract de inchiriere auto intre SRL si persoana fizica neafiliata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Societatea incheie un contract de inchiriere pentru un autoturism din patrimoniu catre o persoana fizica neafiliata pe o perioada de 6 luni. Autoturismul este marca Maserati Levante din anul 2016, complet amortizat. Se doreste plata unei chirii cat mai mici. Daca stabilim o chirie putin peste cheltuielile lunare cu automobilul este in regula? La noi in oras nu prea exista acest serviciu ca sa ...
06Ian2024
Conturile 6122, 6123, 617, 618
de
Daniela Manole
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: Conform Ordinului 2649/2023 au fost adaugate conturi noi. Va rog sa ne spuneti ce tipuri de cheltuieli se inregistreaza in conturile 6122 Cheltuieli cu locatiile de gestiune si in 6123 Cheltuieli cu chiriile. Care este diferenta dintre ele, precum si pentru 617 Cheltuieli de management versus 618 Cheltuieli de consultanta?
26Dec2023
Chletuieli care cad in sarcina locatorului
de
Elena Garofil
valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O persoana juridica a inchiriat un apartament de la o persoana fizica. Apartamentul este declarat la ONRC ca si sediu secundar al persoanei juridice si desfasoara acolo activitate econmica. Pentru apartamentul inchiriat persoana juridica plateste proprietarului apartamentului valoarea chiriei conform clauzelor contractuale si achita lunar si costurile cu intretinerea la asociatia de ...
13Dec2023
Venituri din chirii obtinute in Romania de un cetatean roman ce locuieste in SUA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania detinuta de o persona fizica rezidenta care detine 100% din companie si este si administrator al acesteia, plateste o chirie lunara unei persoane fizice terte care este proprietara a unui imobil din Romania.Persoana fizica terta care incaseaza chiria are Green Card de USA este angajata de 19 ani in USA, are familie in USA, dar care nu este cetatean ...
09Dec2023
Fiscalitatea chiriilor incasate de Posesorii de Green Card: Cum se plica regulile fiscale in Romania
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania detinuta de o persona fizica rezidenta care detine 100% din companie si este si administrator al acesteia. Plateste o chirie lunara unei persoane fizice care are Green Card de USA, lucreaza de 19 ani in USA, are familie in USA, dar care NU este cetatean american. Totusi aceasta persoana fizica are la acest moment carte de identitate valabila de ...
12Nov2023
Autoturism inchiriat pentru director - Deductibilitate cheltuieli si TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Care sunt inregistrarile contabile pentru un autoturism cumparat in leasing operational pentru directorul financiar/cel comercial. Cheltuiala cu leasingul se deduce 50%? TVA-ul se deduce 50% ? Dar cheltuilile de intretinere (servicii spalat auto, materiale intretinere, parcare).
07Nov2023
Contract de inchiriere. Obligatii declarative
de
Anca Ardelean
valabil la 07 Nov 2023
Intrebare: Firma noastra a incheiat un contract de inchiriere cu o societate din Romania, platitoare de TVA pentru:- spatiu (realizat din panouri tip sandwich) situat intr-un imobil din Romania, pe o perioda de 12 luni;- 2 locuri de parcare.Spatiul va fi utilizat pentru depozitare bunuri. Din suma chiriei, o parte fixa o reprezinta utilitatile, fara a primi alte documente. Factura primita este cu ...
26Oct2023
Investitii efectuate la un spatiu utilizat in baza unui contract de comodat. Aspecte fiscale la comodatar si comodant
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: Avem o societate platitoare de tva si impozit profit, care urmeaza sa efectueze investitii majore la punctul de lucru - locul de desfasurare a activitatii a firmei. Acea cladire de birouri este proprietatea asociatului persoana fizica, iar pentru a desfasura activitatea acolo se va incheia contract de comodat (care se depuse si la ORC pentru declararea punctului de lucru). In ce conditii, ...
21Oct2023
Refacturare cheltuieli polita de asigurare
de
Anca Ardelean
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Contract de inchiriere intre doua societati comerciale platitoare de TVA incheiat in 2021. Contractul de inchiriere se reziliaza in septembrie 2023. Facturarea se face fara TVA. In cadrul contractului exista urmatoarea clauza: - Locatarul se obliga sa achite anual contravaloarea asigurarii imobilului cat si a tuturor bunurilor proprietatea Locatorului din imobil, bunuri cuprinse in procesul ...
13Sep2023
Inchiriere echipament din Olanda. Impozit pe venitul nerezidentilor
de
Anca Bilas
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate din Romania (platitoare TVA) inchiriaza un echipament de la o societate din Danemarca (platitoare de TVA) pentru reparatia unui utilaj din Romania. Pentru aceasta operatie primeste factura emisa de societatea din Danemarca.Care este opinia dvs. in ceea ce priveste tratamentul fiscal, declarativ si procedural pentru aceasta operatie din perspectiva titlului VI al Codului fiscal ...
10Sep2023
Regim fiscal TVA inchiriere baza sportiva
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit are un punct de lucru (baza sportiva) unde vrea sa inchirieze teren de fotbal si pentru persoana fizice si pentru persoane juridice. Mentionez ca la cumpararea bazei sportive (teren, vestiar, bar) factura era fara tva. Dupa achizitia terenului si vestiarului societatea a facut modernizari, adica a reinnoit vestiarul a pus gazon nou pe teren, unde ...
01Sep2023
Constructii. Contract de superficie cu persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O societate incheie un contract de superficie pentru un teren, cu o persoana fizica, care este si administratorul firmei. Plata chiriei este de 1.000 lei platibili in momentul cand firma incepe sa contruiasca pe teren, dupa ce obtine toate avizele. 1. Ce obligatii are persoana fizica, declaratii, inregistrare la ANAF, cum ar fi 168, declaratia unica etc.?2. Pe terenul luat firma doreste sa ...
01Sep2023
Declaratia 168
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: Cum se depune declaratia 168 in situatia in care avem 5 contracte de inchiriere declarate initial? Unul din contract este reziliat, iar ulterior avem un alt contract de inchiriere. Cum completam?1. Declaratia noua - completam rezilierea pentru contract si restul de 4 contracte nu mai trebuie trecute sau trebuie trecute si cele la care nu avem modificari?2. Daca avem contract nou depunem ...
27Aug2023
Deducere combustibil autoturism inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 27 Aug 2023
Intrebare: O societate MDS achizitioneaza pentru societate un autoturism din Germania cu taxare inversa. Pana in prezent, autoturismul fiind folosit si in interes personal, deductibilitatea oricarei cheltuieli si tva aferenta era de 50%. Societatea MDS devine actionarul (50%) unei firme noi Solaris. Doreste sa inchirieze autoturismul mentionat mai sus si pe societatea nou infiintata. Cumva utilizarea ...
17Aug2023
Inchiriere spatii comerciale de la persoane fizice. Lipsa obligatii fiscale pentru chirias
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2023
Intrebare: Societatea are mai multe contracte de inchiriere pentru spatiile in care desfasoara activitate de comert, atat de la persoane fizice, cat si de la persoane juridice.Pentru contractele incheiate cu persoane fizice societatea are obligatii de retinere, declarare si de plata a impozitului datorat de persoana fizica?
11Aug2023
Depunere C168. Contract de inchiriere in curs
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: Referitor la formularul 168, cum se declara actele aditionale ale aceluiasi contract, in cazul in care acestea sunt mai multe? Daca perioada contractului initial se termina in 2020, iar ultimul act aditional este pana la 31.12.2023, unde se declara actele aditionale intermediare care acopera toata perioada inchiriata si valoarea chiriilor aferente fiecarui act aditional sau se declara doar ...
19Iul2023
Inchiriere imobil
de
Elena Garofil
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza imobil catre o persoana fizica, care il va subinchiria in regim hotelier.Care sunt implicatiile legislative si contabile pentru societate? Exista aspecte legislative, fiscale la care ar trebui sa fie atenta (interdictii, limitari)?
28Iun2023
Obligatii persoana fizica in cazul veniturilor din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana fizica in vederea inchirierii unui bun imobil (apartament) in cazul subinchirierii? Mai exact, proprietarul vrea sa imputerniceasca unul din copii sau sotul sa inchirieze (subinchirieze) bunul in vederea obtinerii de venituri proprii din subinchiriere.
14Iun2023
Monografie contabila pentru contractele de arenda
de
Tatiana Harabor
valabil la 14 Iun 2023
Intrebare: Am o societate platitoare de impozit pe profit. In luna aprilie a incheiat un contracte de arenda cu persoane fizice si juridice platitori si neplatitori de TVA . Cum se evidentiaza in contabilitate aceste contracte? Care este monografia contabila de evidentiere a datoriei catre arendatori? Care este monografia contabila pana la achitarea datoriei atat pentru persoane fizice cat si pentru ...
13Iun2023
Inchiriere utilaj unei companii din UE - stabilire pret, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 13 Iun 2023
Intrebare: Un utilaj achizitionat care era destinat initial productiei, s-a decis inchirierea unei alte enitati, dintr-un stat UE. Cum se calculeaza pretul de inchiriere? Ce componente se iau in calcul? Va rog sa ne trimiteti si implicatiile TVA.
09Iun2023
Venituri din inchiriere cabinet medical
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iun 2023
Intrebare: Un medic liber profesionist, platitor de TVA, desfasoara activitati de medicina estetica intr-un imobil detinut in baza unui contract de comodat, imobil pe care l-a dotat cu mobilier si aparatura specifica activitatii sale. Toate dotarile cabinetului au fost suportate de medicul-liber profesionist si a fost dedusa TVA corespunzatoare. Medicul-liber profesionist doreste ca in afara programului sau ...
24Mai2023
Inchiriere teren. Formular C168 depus in anul 2022
de
Constanta Popa
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Sot-sotie au incheiat un contract de inchiriere teren incepand cu 01.07.2022. A fost depusa declaratia c168 in termen de 30 zile, adica la data de 30.07.2022 - vechiul formular.Cele 2 persoane mai au obligatia de a depune declaratia c168 in anul 2023?
24Mai2023
Modificare chirie din contractul initial. Depunere C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza o camera unei firme in vederea inregistrarii unui sediu social in anul 2013, contractul initial a fost declarat la ANAF. In cursul anilor chiria a suferit modificari cuprinse in declaratia unica. Ultima schimbare a pretului inchirierii se aplica cu 1 ianuarie 2023 si s-a tinut seama de ea la intocmirea declaratiei unice (estimat 2023). A fost deja achitat si impozitul ...
09Mai2023
Modernizare cladire
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O societate comerciala a efectuat in perioada septembrie 2021-februarie 2023 lucrari de modernizare a spatiului destinat activitatii de restaurant. In februarie 2023, pe baza devizului de lucrari s-a operat in contabilitate receptia si punere in functiune, astfel sumele din 231 s-au transferat in 212, majorandu-se valoarea cladirii. S-a facut notificare catre proprietar, acesta declarand la ...
02Mai2023
Venituri din contracte de inchiriere in euro. Completare declaratie unica pe fiecare sursa de venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica detine mai multe apartamente (peste 5) in doua orase, pe care le inchiriaza pe termen lung la diverse persoane. Situatia este gestionata de o agentie imobiliara care percepe un comision pentru aceasta activitate si care intocmeste un registru de venituri si cheltuieli pe total activitate. O parte din chirii sunt exprimate in valuta si incasate in lei. Va rog sa ma sprijiniti ...
30Apr2023
Import temporar. Asigurare utilaj
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: Sucursala din Romania a unei firme turcesti plateste asigurarea pentru un buldoexcavator care a fost importat temporar de la societatea mama din Turcia. Buldoexcavatorul estre proprietatea societatii mama, dar pentru ca este folosit in aceasta perioada de catre sucursala din Romania partile au convenit ca sucursala sa suporte acest cost.Din punctul de vedere al impozitului pe profit este o ...
29Apr2023
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica si formularul C168.
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: 2 persoane fizice sot si sotie, coproprietari ai unui apartament l-au inchiriat din decembrie 2015 unei societati. In contractul de inchiriere sunt specificati ambii proprietari. Incasarea chiriei s-a facut in contul unuia dintre soti, la fel si declararea venitului cu plata impozitului si a contributiei aferente. Din discutiile avute cu proprietarii inteleg ca au depus in copie contractul la ...
25Apr2023
Regim fiscal TVA serviciu inchiriere teren pentru parcare auto
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: O firma X platitoare de tva incheie un contract de inchiriere cu firma Y. Obiectul contractului este folosinta unui teren pentru parcarea autovehiculelor chiriasului (firma Y).Firma X poate emite factura de chirie cu TVA firmei Y, avand in vedere prevederiile art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal? Este necesara notificarea la ANAF?
21Mar2023
Inchiriere apartament. Formularul 168
de
Constanta Popa
valabil la 21 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza apartamentul personal unei firme, cu contract de inchiriere. Aceasta firma desfasoara in acest apartament activitati economice, il inchiriaza in scop turistic prin Booking.Persoana fizica trebuie sa depuna formularul 168, avand in vedere ca in final, apartamentul e utilizat in scop turistic?
15Mar2023
Declaratia unica 2022. Coproprietari
de
Anca Bilas
valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: Un coleg detine in coproprietate un imobil care este inchiriat cu data de 15 februarie. Un proprietar a inregistrat contractul la ANAF sectorul 2 de care apartine. Si al doilea proprietar trebuie sa inregistreze contractul la ANAF Sectorul 3? De asemenea, declaratiile 200 aferente anului 2023 unde vor fi depuse? O declaratie la sectorul 2 si una la sectorul 3? Exista vreo modalitate mai usoara de ...
Un produs marca