Consultanta specializata pentru CONTABILI 
613 intrebari si raspunsuri despre locuinte din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 11
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locuinte. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locuinte, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 301 - 330 din 613 intrebari si raspunsuri
17Dec2023
Cota de TVA vanzare apartamente cu avansuri platite in perioada 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: In cazul unui dezvoltator imobiliar care construieste si vinde case insiruite, care este cota de tva ce se aplica pentru vanzarea acestora:- casa insiruita;- teren intravilan (curte);- drum acces?Fiecare dintre cele de mai sus are numar cadastral diferit.
14Dec2023
Vanzare apartamente cu avansuri platite in 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a construit 2 blocuri pentru care a incheiat mai multe antecontracte de vanzare cumparare dupa cum urmeaza: 5 antecontracte in 2021, 8 antecontracte in 2022 si 5 antecontracte in 2023, toate cu TVA 5%. Deoarece intabularea apartamentarii se va face in 2024, toate contractele de vanzare cumparare se vor semna in 2024. Cu ce cota de TVA se vor semna? 5% sau 9%?
13Dec2023
Vanzare apartamente in 2024. Cota de tva aplicabila
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Dec 2023
Intrebare: O societate a construit un bloc de apartamente cu autorizare anul 2022 si termen de finalizare-receptie: 2024. S-au facut promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare cu persoane fizice in anul 2022, facturate cu cota de 5% TVA. In anul 2024, dupa receptie, factura finala va fi cu cota de TVA de 5% sau 9%?
09Dec2023
Vanzare terenuri de catre o persoana fizica - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din arenda. In 2023 a vandut un teren extravilan la un pret de 250000 lei. Tot in anul 2023 intentioneaza sa mai vanda, la un pret de vanzare de 310000 lei, un teren intravilan construibil care a fost folosit in scopul personal (recreativ) al familiei persoanei fizice precum si a familiei fiului acestuia. Persoana detine impreuna cu sotia sa 50% din acest teren ...
08Dec2023
Salariul minim in constructii noimebrie 2023. Neaplicarea facilitatilor fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Societate pe actiuni are ca obiect activ principal constructii si activ secund 6820 inchirieri. Incepad cu octombrie 2023 a inceput constructia a 3 blocuri de locuinte. Lucrarile se executa de o unitate specializata in constructii pe baza de contract, deci nu realizeaza cifra de afaceri in constructii. Societatea are 6 angajati: 4 agenti de paza, contabil si director executiv.In conditiile ...
08Dec2023
Vanzarea de statii de incarcare auto. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Suntem o companie care se ocupa cu importul si vanzarea de invertoare solare, panouri, sisteme fotovoltaice complete printre care si statii de incarcare auto care se pot conecta la sistemul fotovoltaic.Se poate factura statia de incarcare auto cu tva de 5% pentru persoanele fizice sau pentru persoanele juridice care vand mai departe la persoane fizice si completeaza declaratia de TVA?
06Dec2023
Inchiriere auto de la persoana fizica. Obligatii fiscale si declarative societate
de
Elena Garofil
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: In situatia in care societatea inchiriaza un auto de la o persoana fizica in baza contractului de chirie, impozitul pe venitul inchirierii se retine la sursa si se plateste de catre societate?
05Dec2023
Vanzare locuinta cu avans platit in 2021
de
Anca Bilas
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a incheiat in decembrie 2021 o promisiune de achizitie a unui apartament in suprafata de 70 mp si o valoare de 200.000 lei, cu TVA inclusa de 5%. Avansul a fost achitat tot in decembrie 2021 si reprezinta valoarea totala a apartamentului.In cazul in care livrarea/transmiterea dreptului de proprietate va avea loc dupa 01.01.2024, ce cota de TVA se va aplica? Ce conditii de ...
04Dec2023
Birou notarial. Leasing autoturism
de
Vera Constantin
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: Un birou individual notarial are in derulare un leasing pentru un autoturism. Doreste sa mai incheie inca un contract de leasing pentru achizitionarea celui de-al doilea autoturism, pentru a-l pune la dispozitia angajatului. Activitatea notariatului se desfasoara la aproximativ 25 km de locuinta notarului si a angajatului.1. Sunt cheltuieli deductibile dobanda, comisionul si amortizarea si ...
04Dec2023
Import panouri solare. Livrare si instalare catre clienti PF PJ
de
Vera Constantin
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: O firma romaneasca o sa se ocupe cu importul de panouri solare din China pe care le va depozita in Romania si apoi le va livra si instala in UE la persoane fizice si juridice.1. Care este cota de TVA pe care firma trebuie sa o plateasca in vama? 5 sau 19%?2. Daca livreaza si instaleaza la persoane fizice din UE, trebuie sa factureze cu TVA din tara de unde este persoana fizica, prin OSS, ...
04Dec2023
Depasire plafon. Vanzare imobil din patrimoniul personal
de
Daniela Manole
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde din patrimoniul personal un imobil ce depaseste plafonul de TVA. Persoana fizica are obligatia sa se inscrie ca platitor de tva? La ce valoare plateste TVA si ce cota de TVA i se va aplica? Care este cadrul legislativ care reglementeaza speta? Vanzarea s-a facut in luna octombrie 2023.
01Dec2023
Inchiriere in regim hotelier. Taxe si impozite societate versus PFA
de
Elena Garofil
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Care sunt taxele si impozitele in cazul inchirierii in regim hotelier a unor apartamente cand se lucreaza pe SRL si care sunt impozitele daca s-ar fi lucrat pe PFA - tot acelasi cod CAEN 5520 sau 6820?
01Dec2023
Exceptie de la obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate cumpara un imobil vechi, cladire si terenuri asa se mentioneaza pe factura, fara a se determina valoarea terenurilor si a cladirii, dar exista un raport de evaluare din care s-a determinat procentual valoarea cladirii si a terenurilor, cladirile avand o valoare mai mare decat terenurile. Vanzarea s-a facut conform mentiunilor de pe factura cu taxare inversa (art. 311), chiar daca ele ...
28Nov2023
Amortizare fiscala autoturism
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: Clientul nostru, persoana fizica autorizata romana, a achizitionat pentru activitatea sa (codul CAEN 4939-transport alternativ de persoane) un autoturism pe care il va folosi in activitatea principala. Va rog sa ne ajutati cu regimul deductibilitatii fiscale in cazul amortizarii. Activitatea sa poate intra la exceptii si poate deduce mai mult de 1.500 lei/luna din amortizare? Facem mentiunea ...
26Nov2023
Activitate de transport intern de persoane
de
Vera Constantin
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O societate nou infiintata neplatitoare de TVA, cu codul CAEN 4939 - Alte transporturi terestre de calatori n.c.a. o sa se ocupe cu transportul de persoane dintr-o localitate in alta, in functie de solicitarile persoanelor.1. Daca societatea nu are mijlocul de transport pentru efectuarea transportului de persoane in proprietate, poate sa-l ia in comodat de la o persoana fizica?2. Cum ar ...
24Nov2023
Vanzare apartament cu mobilier si electrocasnice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Daca achizitionez mobila si electrocasnice pe firma care construieste imobile pentru vanzare (dezvoltator imobiliar), cand facem vanzarea de apartament, pot intra si ele la cota de 5%? Coditiile privind vanazarea casei se incadreaza la cota de 5% pentru ca indeplineste conditiile?
24Nov2023
Implicatii contabile si fiscale in cazul executarii si instalarii de echipamente fotovoltaice
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate "Y" ce are codul CAEN 4321 care se ocupa cu executia si instalarea de echipamente fotovoltaice este in perioada de negociere a unei colaborari cu o societate comerciala X, societate in care si "Y" ar avea calitatea de asociat. Societatea "Y" face proiectarea, achizitia echipamentelor (panouri fotovoltaice si invertoare) si a structurii de fixare, executia si punerea in functiune a ...
23Nov2023
Achizitii utilaje uzate de la persoane fizice. Obligatii TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza utilaje agricole uzate de la persoane fizice din Italia, in baza unei declaratii/contract de vanzare-cumparare, cu plata in numerar. Avem vreo obligatie declarativa sau fiscala in Romania in ceea ce priveste aceste persoane? Plafoanele privind disciplina financiar-valutara impuse in Romania, trebuie respectate si in acest caz? Precizam ca societatea nu este ...
21Nov2023
Persoana fizica. Vanzare patru terenuri in anul 2023. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde in 2023 un teren intravilan care a fost utilizat in scopuri personale (in scop recreativ) si trei terenuri extravilane. Ce obligatii are din punctul de vedere al tva?
21Nov2023
Achizitie autoturism prin programul Start-up
de
Vera Constantin
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a beneficiat de programul Start-up si a achizitionat o masina electrica Tesla, cu amortizare lunara 3.800 lei. Lunar fac nota contabia 4758 = 7584 cu suma de 2300 lei, partea eligibila de la contractul de Finatare Start-up, din 2.300 lei amortizarea deductibila pentru o masina este de 1.500lei.Oare nu ar fi corect ca macar suma de 2.300 lei sa fie deductibila la ...
20Nov2023
Vanzare locuinta persoana fizica. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate inregistrata ca platitoare de TVA achizioneaza in anul 2022 luna decembrie de la un dezvoltator imobiliar, un apartament nou, cu taxare inversa. In anul 2023 doreste sa vanda acest apartament catre o persoana fizica, fara a exista un avans incasat. Ce cota de tva se va aplica (apartamentul este pana in 120 mp si pana in 450.000 ron fara tva)? Dar daca il va vinde in anul 2024, ce ...
20Nov2023
Cota de TVA aplicabila pentru intocmire dosar de prosumator
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Care este cota de tva pentru intocmirea si depunerea dosarului de prosumator? 5% sau 19%? Clientul este persoana fizica.
20Nov2023
Venituri din chirii si pensionar. Impozit pe venit si CASS in 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Doi pensionari (sot si sotie) cu pensie mai mica de 4.000 lei inregistreaza fiecare in 2023, 2024, 2025 ventituri din chirii de 1.800 lei pe an (50% bunul comun este o camera din locuinta proprie -300 lei/luna), nu au alte venituri.Ce impozit si contributii la sanatate platesc cei doi anual presupunand ca salariul minim in 2024 este 3.500 si in 2025 - 3.800 conform art. 174.1 (19)?
20Nov2023
Vanzarea unui apartament dupa finalizarea achizitiei de la dezvoltator
de
Anca Bilas
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru achizitionarea unui apartament nou. Factura a fost emisa cu taxare inversa, ambele societati fiind platitoare de TVA. Societatea care a cumparat apartamentul doreste vanzarea acestuia catre o persoana fizica dupa ce l-a mobilat utilat (toata investitia fiind inregistrata pe contul 231). 1. Care sunt ...
20Nov2023
Vanzare apartament. Cota de TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate intentioneza sa vanda asociatului, care mai are si alte imobile, 4 apartamente. Suprafete/preturi: 3 apartamente sunt cu 2 camere, suprafata per apartament: ca. 50 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 270.132,22 leii, dar asteptam si raportul de evaluare; 1 apartament este cu 3 camera, suprafata: ca. 64 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 328.261,07 lei, dar ...
18Nov2023
Avans apartament achitat in 2022 si achizitionat in 2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: In anul 2022 s-a incheiat un antecontract pentru vanzarea catre o persoana fizica a unui apartament in valoare de 723.000 lei (inclusiv TVA de 5%) pentru care s-a achitat avansul in proportie de 90%. Apartamentul urmeaza sa fie finalizat in anul 2024 cand se va face si contractul final de vanzare-cumparare. Care va fi cota legala de TVA pentru aceasta tranzactie avand in vedere ultimele ...
17Nov2023
Apartament pe firma
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: O societate are in proprietate o locuinta (apartament) pe care o inchiriaza salariatilor pe baza de contract de inchiriere si incaseaza lunar c/v chirie pentru care a optat la colectarea TVA (factura emisa pe numele salariatilor). Pretul chiriei este calculat conform HG 310/2007. Pentru acest apartament societatea calculeaza amortizare contabila, plateste impozite si taxe locale pe care le ...
17Nov2023
Vanzare locuinta in 2023 cu avans platit in 2020
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar (platitor de TVA) a facut o promisiune de vanzare in 2020 cand s-a achitat si avans 10% din valoarea unui apartament (in constructie atunci) finalizat acum, cu o persoana fizica. Suprafata utila a apartamentului este mai mica de 120 mp, iar valoarea din promisiune 149.000 euro cu TVA 19%, valoare fara TVA 125.210 euro.Cu ce cota TVA se poate factura acest apartament ...
16Nov2023
Vanzare boxa la un an de la vanzarea apartamentului. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: In anul 2007 societatea noastra a achizitionat un apartament si o boxa, iar in momentul achizitiei s-a aplicat taxarea inversa, TVA 19%. In contractul de vanzare cumparare au fost pozitii separate si asa au fost incluse in contabilitate. Anul trecut apartamentul a fost vandut la o persoana fizica si am aplicat scutirea de TVA cu ajustarea TVA pentru perioada ramasa. In acest an dorim sa vindem si ...
15Nov2023
Incasari in numerar si prin intermediul cardurilor bancare. Casa de marcat. Terminal POS
de
Dana Hristu
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O societate de productie de tamplarie exceptata de la obligatia de a detine casa de marcat potrivit art. 2 din O.U.G. 28/1999 literele (l) si (o), ce detine showroomuri de prezentare in care se contracteaza lucrari de tamplarie cu montaj la domiciliul clientului (tamplarie este produsa si montata de catre societate) incaseaza in numerar de la persoane fizice avansuri totale sau partiale, cu ...
Un produs marca