Consultanta specializata pentru CONTABILI 
348 intrebari si raspunsuri despre ontract de inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de ontract de inchiriere. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre ontract de inchiriere, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 61 - 90 din 348 intrebari si raspunsuri
05Apr2024
Cifra de afaceri
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Casa de schimb valutar incheie un contract de inchiriere cu o institutie a statului. In contract se prevede a se achita, lunar, un procent din "cifra de afaceri bruta - inseamna cifra de afaceri bruta globala a ofertantului selectat, in fiecare luna relevanta si pentru o perioada mai mica pe baza pro-rata si include toate veniturile/vanzarile, indiferent de natura lor, care rezulta din ...
29Mar2024
Cedare investitie
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit, in baza unui contract de inchiriere incheiat pe o perioada de 5 ani, efectueaza cheltuieli cu amenajarea spatiului comercial in vederea deschiderii unui magazin alimentar (amenajarea era in sarcina chiriasului). Cheltuielile cu amenajarea spatiului urmau sa fie amortizate pe toata durata contractului de inchiriere de 5 ani. Dupa un an de functionare, ...
29Mar2024
C168
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are incheiat un contract de inchiriere cu o alta persoana fizica. Contractul a fost inregistrat prin declaratia C168. Durata contractului 01.05.2023-30.04.2024. Cele doua parti decid sa inceteze contractul incapand cu data de 01.03.2024. Pentru declararea actului aditional de incetare se transmite o noua declaratier C168. La punctul C date pentru locatiune - contractul de ...
27Mar2024
Cazare salariati. Venit neimpozabil
de
Elena Garofil
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere spatii de cazare pentru salariatii proprii in care pretul este specificat pe loc in camera (pentru un pat practic) si este mentionat ca acesta include pretul utilitatilor. Contractul este incheiat in anul 2021, cand nu era acest plafon de 20% si de 33% din salariu pentru calcul beneficii netaxabile. Pe factura avem o singura pozitie, contravaloare chirie. Nu achitam ...
26Mar2024
Obligatii fiscale privind transferul dreptului de proprietate
de
Dani Cucu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a incheiat cu o societate comerciala in anul 2021 un contract de inchiriere teren cu acordare drept de superficie. Contractul este incheiat pe o perioada de 99 ani. Pretul contractului este de 500 euro/an. In anul 2021 a incasat echivalentul in lei a cate 500 euro pentru anii 2021 si 2022. In anul 2023 a incasat in avans echivalentul in lei a cate 500 de euro pentru 4 ani: 2023, ...
21Mar2024
Aspecte contabile garantie chirie
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: In anul 2022 o societate a incheiat un contract de inchiriere imobil (apartament) cu o persoana fizica, careia i s-a platit garantie in valoare de 1.500 ron conform contractului. La 31.10.2023 contractul de inchiriere imobil se reziliaza. Garantia nu se va restitui, deoarece proprietarul a reparat pe cont propriu obiectele deteriorate (cabluri scoase din pereti; reparat TV; zugravit pereti etc.). ...
19Mar2024
Tratamentul fiscal al impozitului pe cladiri in contractele de inchiriere cu o persoana fizica
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit profit are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru sediul social si birouri. Cladirea este declarata de proprietar la DTI ca fiind locuinta tip nerezidentiala, ceea ce presupune plata unui impozit pe cladire mai mare. In contractul de inchiriere s-a specificat faptul ca acest impozit pe cladire sa fie suportat de catre societatea juridica - ...
02Mar2024
PFA. Subinchiriere spatiu inchiriat de la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: O PFA platitoare de TVA are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica prin contract de inchiriere.Subinchiriaza acest spatiu unui ONG pentru desfasurarea activitatilor ocazionale.Cum emite factura de chirie catre ONG, cu TVA? Daca da, trebuie sa depuna notificare privind optiunea de taxare la Anaf? Cum se trimite aceasta notificare, la ghiseu sau in spv? Ce se intampla daca a emis ...
02Mar2024
Refacturare asigurare RCA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere autoturism cu o societate platitoare de TVA. Am primit factura pentru asigurarea RCA aferenta autoturismului cu descrierea: refacturare asigurare + TVA. Este ok?
29Feb2024
Inchiriere echipamente. Declarare transport
de
Elena Garofil
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Compania noastra desfasoara, pe langa multe activitati, si activitatea de inchiriere echipamente de lucru (salopete, halate, geci, tricouri, pantaloni, bluze etc.). Dupa ce este stabilit tipul de echipament care se va inchiria, marimile purtatorilor, numarul de purtatori, numarul de schimburi de echipament pentru purtatori, frecventa schimbarii echipamentului, incepe sa se desfasoare contractul. ...
20Feb2024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor detinute in comun
de
Dani Cucu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate vrea sa faca contract de inchiriere unde isi desfasoara activitatea (vorbim de un apartament achizitionat pe persoana fizica in care se desfasoara activitatea de prestari servicii respectiv birou) cu persoane fizica, respectiv chiar administratora societatii si sotul.Se poate face un contract notarial in care este specificat faptul ca chiria o va incasa doar sotia (respectiv ...
20Feb2024
TVA servicii de subinchiriere mijloc de transport pe termen scurt pus la dispozitie in alt stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, primeste un contract de inchiriere camioane pe termen lung (8 ani) de la o societate din Germania. Camioanele au fost inmatriculate in Romania in baza acestui contract de inchiriere pe termen lung. Pana aici e clar tratamentul de TVA: primim o factura de servicii intracomunitare, certificat de rezidenta fiscala pentru a nu retine impozit pe veniturile ...
19Feb2024
Incasare de la un tert
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: Se doreste incheierea unui contract de inchiriere (apartamente din aparthotel) cu o companie inregistrata in Coreea (firma mama) si care a deschis sucursala in Romania (cu cod de TVA deja). In baza notificarii depuse la ANAF (art. 292) se va factura cu TVA 19%. Factura se va emite catre firma mama din Coreea? Plata se poate face de catre sucursala din Romania in numele firmei mama?
17Feb2024
Exercitare drept de deducere la momentul efectuarii achizitiei. Obligatia ajustarii negative
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in mai 2023 cu taxare inversa (a dedus TVA) de la un dezvoltator 3 apartamente cu scopul de a le inchiria in regim de taxare. Pana in momentul de fata societatea a avut diverse negocieri dar nu a incheiat inca niciun contract de inchiriere si nici nu a depus notificarea catre ANAF privind taxarea operatiunilor. Firma are si alte imobile pe care le inchiriaza in ...
16Feb2024
Spatii inchiriate de la persoane fizice. Obligatiile chiriasului persoana juridica
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere apartament pentru angajati cu o persoana fizica.Ce obligatii de plata avem noi ca firma? Trebuie sa platim impozitul de 10% deductibil din suma achitata catre proprietar conform contractului inregistrat la ANAF? In ce cont se achita impozitul si avem de facut si declaratia 100 ca firma in care sa evidentiem impozitul retinut?
15Feb2024
Declararea impozitului pe venitul din chirii pentru persoane fizice
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere intre o persoana juridica cu o persoana fizica. Incepand cu 1.01.2024 venitul net din chirii se stabileste la fiecare plata de catre platitorii de venit (persoana juridica). Acestia au obligatia de a calcula, retine, declara si plati impozitul corespunzator sumei platite.La ce subpunct trebuie declarat acest impozit in formularul 100 si contul bancar in care se ...
14Feb2024
Plata chirie proprietar persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Referitor la Ordinului 115/2023 privind plata impozitului cu retinere la sursa pentru contractele de inchiriere de la persoane fizice: in prezent avem in derulare un contract de inchiriere a sediului companiei noastre de la o persoana fizica. Contractul este valabil, iar in data de 15 februarie trebuie sa achitam chiria aferenta lunilor martie, aprilie si mai 2024. Inregistrarea platii si ...
09Feb2024
Inchiriere de la persoana juridica
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana juridica pentru spatiul in care isi desfasoara activitatea. Conform contractului de inchiriere. societatea primeste lunar factura pentru chirie, asa cum este prevazut in contractul de inchiriere.Potrivit OUG 115/2023, prin care care se introduce articolul 84, intelegem ca societatea noastra (chirias) care are spatiul inchiriat in ...
08Feb2024
Utilitati in contractele de inchiriere. Implicatii pentru chiriasi si proprietari
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica (chirias) are incheiat un contract de inchiriere pentru un bun imobil cu o persoana fizica (proprietar).Utilitatile lunare folosite/consumate de catre chirias sunt platite catre proprietar in baza facturilor care sunt pe numele proprietarului, intocmindu-se un proces verbal chiar de catre proprietar.Dorim sa stim cum influenteaza acest aspect din punct de vedere fiscal ...
05Feb2024
Utilitati pe numele proprietarului
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de inchiriere pentru sediul social al societatii cu o persoana fizica, iar platile pentru curent si intretinere le achita societatea.Cum inregistrez aceste cheltuieli in contabilitatea societatii, facturile fiind emise pe persoana fizica? Monografia contabila: 605 = 462 avand ca document justificativ factura emisa pe persoana fizica este corecta?
05Feb2024
Contracte de inchiriere intre persoane juridice si persoane fizice
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari fiscale referitoare la contractele de inchriere intre persoane juridice si persoane fizice, respectiv cele prevazute de art. 84 din Codul fiscal, va rugam sa ne exemplificati care sunt obligatiile si modul de calcul al impozitelor ce cad in sarcina chiriasului (persoana juridica), respectiv a proprietarului:1. Contract de inchiriere cu persoana fizica cu o ...
05Feb2024
Contract de comodat. Evidentiere utilitati.
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala are un un contract de comodat cu o persoana fizica pentru un spatiu de birouri. Conform contractului de comodat, utilitatile sunt suportate si achitate de catre persoana juridica. Care este monografia contabila pentru platile efectuate pentru utilitati? Se pot incadra in noile conturi contabile, in functie de specific? 6051. Cheltuieli privind consumul de energie6052. ...
26Ian2024
Investitii pe perioada contractului de inchirieire
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra isi desfasoara activitatea intr-o hala inchiriata (mai avem din contractul de chirie incheiat pe o perioada de 5 ani inca 3 ani). Anul acesta vom achizitiona in leasing operational un utilaj pentru a carei punere in functiune este nevoie de anumite cheltuieli pentru modificarea halei (usa, pardoseala, curent etc.) care sunt destul de mari (aproximativ 200.000 lei).Este ...
26Ian2024
Intreprinderi legate
de
Gina Popescu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: 1. SC Alfa SRL cu codul CAEN 1091, din trimestru IV 2023 devine platitoare de impozit pe profit. Are 2 asociati: Popescu N - 90% si Popescu E - 10%, plafon venituri peste 2.900.000 lei.2. SC Beta SRL cu codul CAEN 4612 in anul 2023 microintrepridere are asociat unic Popescu N - 100%, plafon venituri 760.000 lei.3. Intre SC Beta SRL si catre SC Alfa SRL exista un contract de inchiriere ...
26Ian2024
Venituri din chirii obtinute de o persoana fizica nerezidenta 2023-2024
de
Stan Cosmina
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea X din Romania are un contract de inchiriere cu persoana fizica nerezidenta Y din Italia, pentru un imobil din Romania, 600 euro/luna. Plata chiriei catre persoana nerezidenta se face in prima luna a fiecarui trimestru pentru trimestrul in curs (pana la 31/12/2023 1.800 euro/luna).Va rog sa ne transmiteti urmatoarele:1. Obligatiile de declarare si plata pentru anul 2023, pentru ...
22Ian2024
Modificarile aduse de OUG 115/2023 in Codul fiscal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate X (locatar) plateste o chirie lunara in valoare de 1.000 euro la curs BNR in baza unui contract de inchiriere (pe o perioada de 5 ani) catre o persoana fizica (Locator) pentru scop rezidential, ca locuinta de serviciu pentru directorul general al locatarului. Mentionez ca la locuinta respectiva nu se desfasiara vreo activitate economica.In aceasta situatie aplicam noile modificari ...
17Ian2024
Declarare impozit pe chirie incepand cu 2024. PFA sau Intreprindere individuala
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Intreprinderea individuala sau PFA-urile care au incheiat contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru spatiul unde are un magazin se incadreaza si ea in categoria celor care retin la sursa impozitul pentru chiria platita? Daca trebuie sa declare acest impozit retinut la sursa, il declara prin D100 pe CUI-ul intreprinderii sau pe CNP, in conditiile in care intreprinderea individuala isi ...
16Ian2024
Facturare chirie persoana fizica catre persoana juridica. Prevederi de la 01.01.2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, care a optat pentru taxarea operatiunilor de inchiriere a incheiat un contract de inchiriere imobil cu o persoana juridica platitoare de tva. In contract sunt prevazut e datele de indentificare a persoanei fizice, nume, adresa, CNP. In fiecare luna persoana fizica emite o factura cu TVA catre chirias, persoana juridica. Pe factura este trecut ...
15Ian2024
Inchiriere de la persoana fizica in 2024
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Potrivit OUG 115/2023, la un contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, noi am inteles ca procedam astfel: Stabilim venitul net: Venit brut - cota forfetara de 20%. La aceasta diferenta retinem impozit pe venit. Cota de impozit pe care o retinem este de 10% sau 16%? Este corect modul de calcul prezentat de noi? Din punct de vedere declarativ se va declara in D100? La ce pozitie? ...
11Ian2024
Deductibilitate inchiriere containere din Bulgaria
de
Gina Popescu
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Noi, SC E. E. SRL avem un contract de inchiriere containere cu o firma din Bulgaria. Noi am trimis catre societatea din Bulgaria un certificat de rezidenta fiscala pe baza de conventie intre cele doua tari pentru evitarea dublei impuneri. Firma Bulgara retine 5% din valoarea facturii, diferenta de 5% datorita faptului ca cheltuiala este deductibila sau nedeductibila sau cum se trateaza?
Un produs marca