Consultanta specializata pentru CONTABILI 
61 intrebari si raspunsuri despre raport de expertiza din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de raport de expertiza. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre raport de expertiza, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 61 intrebari si raspunsuri
21Nov2023
Vanzare cladiri in regim de scutire de TVA. Ajustarea TVA dedusa
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a facut o investitie pentru trei hale in JUd Ilfov in anii 2017. Halele s-au terminat de construit la sfarsitul anului 2017. Pentru constructia acestor hale s-a primit facturi de la diversi constructii si s-a dedus tva in valoare de 2.000.000 lei. In anul 2023 aceste hale au fost vandute catre persoane fizice. Factura s-a emis fara tva. Conform Codului fiscal, in ...
06Nov2023
Cota de TVA vanzare imobil vechi
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O firma doreste sa vanda un imobil aflat in proprietate catre o persoana fizica. Care este cota de tva cu care vinde aceasta proprietate, avand in vedere ca valoarea este
05Nov2023
Vanzare imobil detinut de o persoana juridica (microintreprindere). Client persoana fizica
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Firma a cumparat un imobil in anul 2008 de la persoana fizica. In luna noiembrie 2023 urmeaza vanzarea acestuia tot catre o persoana fizica.Factura se emite cu TVA catre persoana fizica? Valoarea de vanzare intra in calcului cifrei de afaceri pentru plafon incadrare microintreprindere?
26Oct2023
Vanzare imobil vechi amenajat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 26 Oct 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu o cladire veche achizitionata in anul 2012 fara tva, la care nu s-au facut amenajari, pe care doreste sa o vanda.Ce obligatii are din punctul de vedere al TVA daca vinde catre o societatea neinregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica?
24Oct2023
Declarare valoare modernizare container la primarie
de
Anca Bilas
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: In anul 2022 a fost achizitionat un container maritim pentru depozitare in valoare de 30.000 lei. A fost inregistrat ca imobilizare si declarat la primarie in luna achizitionarii. In cursul anului 2023 au fost facute investitii pentru amenajarea in interiorul lui a unui birou si a unor spatii de depozitare in valoare de 50.000 lei. Cheltuielile cu amenajarea au fost inregistrate in contul 2311 ...
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
09Oct2023
Aport in natura la capitalul social. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Firma SRL, micro, este platitoare de TVA incepand cu august anul acesta, cu unic actionar sotia mea (ea este si administrator). Obiectul de activitate este inchirierea unui numar de 10 apartamente aflate in proprietate comuna (a sotilor) pe persoana fizica. Exista contract de cesiune pentru fiecare apartament intre soti si firma. Ce am dori sa facem: sa aducem toate cele 10 apartamente in ...
30Sep2023
Regim fiscal TVA dare in plata bun imobil si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma cumpara o casa luata cu taxare inversa 85.000 euro cumparata de persona juridica in iulie 2018 (curs euro 4.3 lei). In iulie 2023 s-au facut 5 ani. Noua prevedere se aplica si la acesta speta, in sensul ca nu se mai plateste TVA?Este vorba de: scutit conform art. 292 alin. (2) lit. (f).2) Firma datoreaza asociatului unic-administrator 93.000 euro - 469.000 lei. Daca aplicam darea in ...
20Sep2023
Durata de amortizare cladire veche
de
Anca Bilas
valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: O SRL a achizitionat in luna iunie 2023 un apartament pentru sediu de firma. Din documentele de la Cadastru reiese faptul ca anul receptiei imobilului este 1973. Firma poate alege amortizarea valorii de cumparare a apartamentului intr-o perioada de 5 ani?
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
24Aug2023
Aspecte contabile si fiscale vanzare cladire veche
de
Anca Bilas
valabil la 24 Aug 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unei cladiri din patrimoniul societatii (doar cladire, terenul apartine administratorului) cu urmatoarele date inregistrate in contabilitate: - valoare initiala constructie 1.800.000 lei, - reevaluare cladire inregistrata la 31.12.2012 minus 600.000 (deci a scazut valoarea sub costul de constructie) si a fost inregistrata ca si cheltuiala nedeductibila. Din acel moment s-a ...
08Aug2023
Vanzare constructie
de
Bajan Camelia
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala A platitoare de TVA achizitioneaza de la un dezvoltator (platitor TVA) B, un apartament la pretul de 60.000 euro (inclusiv tva). Achizitia se realizeaza cu taxare inversa, imobilul fiind achizitionat in vederea revanzarii, imobilul fiind inregistrat in contabilitatea societatii A ca marfa. In termen de 3 luni se realizeaza revanzarea, in aceasta perioada nu se realizeaza ...
03Aug2023
Vanzare apartament catre platitor de TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 03 Aug 2023
Intrebare: O societate a edificat in regie proprie un bloc de locuinte care a fost dat in folosinta in 2020. In acest bloc mai sunt apartamente ce pot fi vandute. In contabilitatea societatii figureaza in gestiune de "marfuri", unde au fost transferate cand au fost intabulate apartamentele. Pana acum, clientii au fost persoane fizice, insa acum o societate platitoare de TVA doreste sa achizitioneze un ...
01Aug2023
Vanzare de teren si constructie situate pe teritoriul national catre o persoana fizica
de
Diana Popescu
valabil la 01 Aug 2023
Intrebare: Suntem o firma inregistrata in scopuri de tva si dorim vanzarea unui imobil (teren 366 mp si constructie - suprafata construita 335 mp, an constructie 2008 la care nu s-au facut imbunatattiri in ultimii ani). Vanzarea se face catre o persoana fizica.Care este regimul TVA aplicabil in acest caz?
15Iul2023
Reevaluare apartament PFA urmat de vanzare
de
Vera Constantin
valabil la 15 Iul 2023
Intrebare: O PFA avocat a achizitionat pe cabinet in 2002 un apartament pe care l-a folosit ca sediu. Acum in 2023 doreste sa vanda apartamentul catre sine. Valoarea de intrare este 45.700 lei, iar amortizarea cumulata 32.000 lei si valoarea ramasa 13.700 lei. S-a efectuat in anul trecut un raport de expertiza tehnica extrajudiciara prin care s-a stabilit valoarea impozabila la 110.000 lei, valoare la care ...
03Iul2023
Societate in faliment. Vanzare cladire si teren achizitionate in 2013. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O SRL avand ca obiect de activitate HORECA a achizitionat in anul 2013 cladirea si terenul aferent cu o valoare de 1 milion de lei cu tva deductibil (840.336 lei + tva 159.664 lei). In perioada 2018-2022 societatea a inchiriat cladirea cu bunurile din dotare. In primii ani a facturat chiria fara TVA. Ulterior, societatea a depus notificare la ANAF facturand chiria cu TVA pana in prezent. In ...
20Iun2023
Constructii demolabile. Tratament TVA corp funciar unic
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: O societate vinde teren cu cladiri demolabile. Atat vanzatorul cat si cumparatorul sunt platitori de TVA.In aceasta situatie se aplica masurile simplificate de taxare? Daca se aplica taxarea inversa trebuie depusa notificare la ANAF pentru aceasta optiune?
08Iun2023
Vanzare/transfer teren construibil catre asociat
de
Daniela Manole
valabil la 08 Iun 2023
Intrebare: O SRL are asociat unic, impozit pe profit, tva la incasare, tva trimestrial. Societatea detine un teren construibil achizitionat cu 1.050.000 lei + tva 19% (199.500 lei). Terenul a fost platit dintr-un imprumut asociat in valoare de 1.265.000 lei. Terenul a fost achizitionat pentru construirea unei ferme agricole, scop in care au fost facute anumite cheltuieli (cadastru, intabulare, studii pentru ...
17Mai2023
Vanzare bun imobil. Ajustare TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mai 2023
Intrebare: O societate vinde o cladire catre asociatul unic. Vanzarea se face la valoarea din raportul de evaluare de 2 mil lei. In contabilitate are valoarea de 900.000 lei. Se doreste facturarea fara tva si ajustarea tva dedusa. Cladirea nu este finalizata, exista doar un proces verbal de receptie partiala din data de 30.01.2012. De atunci a functionat ca arhiva. TVA dedusa pe perioada constructiei este ...
28Mar2023
Vanzare cladire noua cu teren aferent
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva vinde catre alta societate platitoare de tva o cladire (noua) si un teren (de sub constructie si o suprafata adiacental). Care este regimul tva pentru aceasta livrare?
26Mar2023
Acordare imprumut de catre asociatul unic cu dobanda. Renuntare ulterioara la restituire
de
Dana Hristu
valabil la 26 Mar 2023
Intrebare: O societate este neplatitoare de TVA la infiintare. Se doreste creditarea de catre asociatul unic conform contratului de creditare cu o suma in valoare de 1.000.000 de lei pentru achizitionarea utilajelor necesare in domeniul agricol si a unor terenuri arabile. Se doreste dobanda la nivelul dobanzii de referinta BNR, iar creditarea se doreste pe o perioada de 1 an de zile. Ulterior trebuie sa ...
25Mar2023
Persoana fizica. Inregistrare ca platitor de TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Mar 2023
Intrebare: In perioada anilor 2007 - 2009 un grup de 4 persoane fizice au cumparat mai multe terenuri in scopul de a le cultiva, dar nu le-au cultivat, iar incepand cu anul 2020 le-au parcelat pentru a le vine altor persoane fizice. Persoana fizica Popescu reuseste sa vanda in anul 2022, in perioada ianuarie - august 2022, parte din terenurile detinute, respectiv vinde catre alte persoane fizice prin 9 ...
08Mar2023
Vanzare bunuri imobile. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: 1. Se vinde un apartament nou catre o persoana fizica straina, iar terenul cota parte se vinde catre o persoana fizica cetatean romana. Tranzactia se incadreaza in cota de TVA 5%. Toata tranzactia se incadreaza fiscal in cota de 5% sau pentru teren trebuie aplicata cota de 19%?2. Se dorecte vanzarea unui imobil catre o persoana juridica 50% si catre o persoana fizica 50%. Tranzactia cu ...
04Mar2023
Vanzare cladire de la pj la pf
de
Daniela Manole
valabil la 04 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala (SRL) platitoare de TVA vinde o cladire achizitionata in 2008 (un spatiu comercial) catre o persoana fizica.Va rog sa specificati cota de TVA pe care aplica vanzatorul in momentul facturarii.
28Feb2023
Dare in plata
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 28 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza de la o banca comerciala o creanta contra sumei de 100 lei. Creanta este in valoare totala de 500 lei. Aceasta creanta are atasat o ipoteca de rang 1 cu un imobil, valoarea de piata a imobilului este de 300 lei.Societatea intentioneaza sa deruleze urmatoarele operatiuni:- dare in plata a imobilului in favoare creantei;- executarea silita a imobilului ...
23Feb2023
Vanzare apartament catre persoana fizica afiliata. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: Avem o SRL (platitoare de impozit micro 1%, platitoare de tva) care are in proprietate un apartament achizitonat fara TVA de la o alta persoana juridica. Valoarea neamortizata a apartamentului este de 200.000 lei, iar vanzarea se doreste sa se faca la 50.000 lei. La momentul de fata administratorul vrea sa isi vanda tot lui ca persoana fizica (sau sotiei pentru a evita unele aspecte fiscale sau ...
06Feb2023
Reevaluare mijloc fix complet amortizat
de
Daniela Manole
valabil la 06 Feb 2023
Intrebare: Cum procedez corect in urmatorul caz? Am un mijloc fix (excavator) care este amortizat complet la data de 30.11.2022 cu durata normala ramasa = 0. La data de 01.12.2022 are loc reevaluarea mijlocului fix de catre un evaluator ANEVAR care da o noua valoare mijlocului fix de 10.000 lei, nespecificand noua valoare de functionare a acestuia. Aceasta noua valoare se inregistreaza in ...
31Ian2023
Vanzare imobil nefinalizat. Aspecte contabile si fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva vinde altei societati comerciale o cladire cu valoare in contabilitate ramasa dupa amortizare de 860.000, valoare inregistrata in contul 212. Cladirea nu este finalizata, avem doar un proces verbal de receptie partiala. De asemenea, mai avem suma de 118,993 inregistrata in contul 231 imprejmuire si platforma. Cum ar trebui intocmita factura de vanzare ...
22Ian2023
Vanzare de teren si constructie pe teritoriul national. Regim tva
de
Diana Popescu
valabil la 22 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA vrea sa vanda unei alte societati comerciale platitoare de TVA un teren cu hala construita. Cum se face vanzarea din punctul de vedere al TVA?
19Ian2023
Tratament contabil si fiscal pentru lucrari efectuate la o hala inchiriata
de
Bajan Camelia
valabil la 19 Ian 2023
Intrebare: Societatea X a inchiriat o hala pentru productie de la societate Y. In contractul pe 5 ani s-a precizat: chiriasul va putea efectua lucrari de imbunatatire pe cheltuiala si in interesul sau si nu va putea factura proprietarului nimic. Chiriasul a efectuat niste lucrari pentru a-si putea desfasura mai bine afacerea si in consecinta am dori sa stim care este tratamentul fiscal si contabil al ...
Un produs marca