Consultanta specializata pentru CONTABILI 
367 intrebari si raspunsuri despre suprafata din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de suprafata. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre suprafata, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 367 intrebari si raspunsuri
07Oct2023
Subventii suprafata
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: Subventia primita de la APIA pe suprafata intra in cifra de afaceri neta la bilant la randul 01 formularul 20?
04Mai2024
Vanzare teren si constructie catre o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: O societate vinde catre o persoana fizica teren - categoria curti constructii in suprafata de 1.546 mp valoare 26.246 lei si constructie C3 suprafata construita 127 mp valoare 43.754 lei. Cum se intocmeste factura cu TVA sau fara TVA? Terenul si constructia au fost achizitionate cu factura in 28.11.2019, contract de vanzare cumparare. Mentionez ca factura de achizitie a fost fara tva - era ...
24Apr2024
Cota de TVA apartamente. Avans 2022
de
Daniela Manole
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: In anul 2022 am facut cateva promisiuni de vanzare-cumparare apartamente noi si am incasat si avansuri cu cota de TVA 5% (valoarea unui apartament este pana in 600.000 lei, iar suprafata sub 100 m.p.); acum in anul 2024, cand s-a facut finalizarea apartamentelor si doresc sa facturez restul valorii apartamentelor, ce cota de TVA voi folosi?
18Apr2024
Tratamentul fiscal al cheltuielilor cu utilitatile in cazul contractului de comodat fara specificarea suprafetei utilizate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica isi desfasoara activitatea intr-un spatiu aflat in proprietatea unei persoane fizice, in baza unui contract de comodat. In folosinta persoanei jurdice se afla doar o parte din imobil, iar in contractul de comodat nu este mentionata suprafata pe care o foloseste firma. Persoana juridica inregistreaza in contabilitate cheltuieli cu energia electrica in baza facturilor emise de ...
17Apr2024
Intreprindere individuala impusa la norme de venit. Scutire de impozit
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O Intreprindere Individuala din judetul Timis, membra a unei cooperative agricole cultiva cereale pe o suprafata de 183.2 ha. Norma de venit pentru anul 2023 in judetul Timis este de 236 lei ha, iar norma de venit unitara este de 0.054 lei pe kg. Pentru productia vanduta prin intermediul cooperativei, Intreprinderea Individuala beneficiaza de scutire conform art. 76 din Legea cooperativelor ...
17Apr2024
Obligatie SGR in cazul unei placintarii unde se vand si sucuri
de
Anca Bilas
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O placintarie vinde pe langa placinte si sucuri, energizante, bere etc. Suprafata placintariei este 20 mp. Toate producele se vand la geamul chioscului. Care este monografia contabila? Ce obligatii are in materie de SGR?
24Mar2024
Avans locuinte platit in 2022. Cota de tva in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: In ceea ce priveste regimul TVA aplicabil pentru livrare de locuinte, care este cota de TVA aplicabila in 2024 daca: in anul 2022 societatea a incasat avans 100% de la o persoana fizica cu care a semnat promisiuni de vanzare cumparare pentru 2 locuinte, dar contractul final se va face in 2024. Mentionez ca e vorba de aceeasi persoana fizica care a achitat integral pretul in 2022, ambele ...
19Mar2024
Gestionarea garantiilor si a ambalajelor SGR in industria fitnessului. Situatii specifice
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Suntem o sala de fitness (suprafata salii 780 mp) si la receptie vindem apa clientilor (in ambalaje de 0.5 - 1 - 1.5 - 2 litri, evident cu marcaj de retur ambalaje). Prin urmare, nu reusesc sa inteleg circuitul acestor 0,5 litri/ambalaj intrucat:- clientul cumpara apa cu 5 lei (4.5 lei apa si 0.5 lei ambalajul), apoi ambalajul il pune in cosurile de gunoi din sala, vestiar sau eventual il ia cu ...
26Feb2024
TVA cota redusa la locuinte
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania poate vinde un apartament unui cetatean strain (are NIF de la ANAF) cu cota redusa de 9% in cadrul politicii sociale, daca apartamentul respecta conditiile de suprafata si valoare?
03Feb2024
Cota de tva pentru vanzarea locuintelor in anul 2024
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Va rugam sa ne precizati care este cota de TVA aplicabila la livrarea de catre un dezvoltator catre o persoana fizica, in septembrie 2024, a unui imobil de 95 mp suprafata utila, conditiile contractuale evoluand astfel:- promisiune de vanzare semnata in luna martie 2021, valoare 133.000 euro + TVA;- achitat avans in luna martie 2021: 154.846 lei;- termen de livrare: decembrie 2023 cu ...
29Ian2024
Comert prin intermediul agentilor de vanzari. Documente justificative
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Ian 2024
Intrebare: O societatea are ca activitati secundare urmatoarele activitati de comert:1. CAEN 4799 Comert cu amanuntul efectuat in afara magazinelor, standurilor, chioscurilor si pietelor.2. CAEN 4791 Comert cu amanuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin internet.3. CAEN 4673 Comert cu ridicata al materialului lemnos si al materialelor de constructii si echipamentelor sanitare.4. CAEN 4663 ...
25Ian2024
Vanzare teren persoana fizica neautorizata
de
Gina Popescu
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica neautorizata detine un teren cu o suprafata mare, care a fost trecut din extravilan in intravilan. Doreste sa lotizeze terenul in 26 loturi, in scopul vanzarii acestora catre 26 persoane.1. Poate fi reconsiderata aceasta activitate ca fiind cu caracter economic? 2. Sunt implicatii in sfera TVA?3. Unde se declara aceste venituri?4. Care ar fi solutia corecta din punct ...
23Ian2024
Sistemul de garantie returnare
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Firma X are 4 PECO (statii de carburanti), toate localizate in comune (mediul rural) si toate avand suprafata comerciala mai mica de 200 mp. Firma si-a deschis cont in platforma SGR in termenul legal. La intrarea in vigoare a HG 1074/2021 pentru stabilirea sistemului de garantie returnare, firma X nu a semnat contractul cu administratorul SGR. Care sunt amenzile sau sanctiunile legale pentru ...
22Dec2023
Cota de TVA aplicata in cazul locuintelor de bunuri pentru care s-a achitat avans in 2022-2023 si sunt finalizate in anul 2023
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: Doua persoane fizice A + B sot si sotie (regim matrimonial al comunitatii de bunuri) incheie doua antecontracte pentru avansuri imobile ce respecta toate conditiile de suprafata, finisaje etc. de la art. 291 alin. (3) lit. c) pentru aplicarea cote de TVA de 5%. Cele doua contract de avans sunt incheiate in anul 2022.In anul 2023:1. Februarie 2023 finalizeaza achizitia primului imobil in ...
05Dec2023
Vanzare locuinta cu avans platit in 2021
de
Anca Bilas
valabil la 05 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a incheiat in decembrie 2021 o promisiune de achizitie a unui apartament in suprafata de 70 mp si o valoare de 200.000 lei, cu TVA inclusa de 5%. Avansul a fost achitat tot in decembrie 2021 si reprezinta valoarea totala a apartamentului.In cazul in care livrarea/transmiterea dreptului de proprietate va avea loc dupa 01.01.2024, ce cota de TVA se va aplica? Ce conditii de ...
02Dec2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bunuri imobil intre doua persoane impozabile inregistrare TVA sau transfer bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) doreste sa achizioneze un teren intravilan in suprafata de 5.708 mp + constructii C1, C2 si C3 aferente aflate in proprietatea societatii Y SRL (firma platitoare de TVA). Proprietatea firmei Y SRL, conform extraselor de carte funciara prezentate, are la baza un titlu de proprietate, stabilit in baza unei sentinte civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti, ...
26Nov2023
Raportare stocuri
de
Daniela Manole
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala care comercializeaza (codul CAEN 4711) produse alimentare prin intermediul unui magazin cu o suprafata de 1.000 mp este obligata sa raporteze stocurile de produse agricole si alimentare conform Legii 105/2023?
20Nov2023
Vanzare apartament. Cota de TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate intentioneza sa vanda asociatului, care mai are si alte imobile, 4 apartamente. Suprafete/preturi: 3 apartamente sunt cu 2 camere, suprafata per apartament: ca. 50 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 270.132,22 leii, dar asteptam si raportul de evaluare; 1 apartament este cu 3 camera, suprafata: ca. 64 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 328.261,07 lei, dar ...
19Nov2023
Cladire cu destinatie mixta. Impozit pe cladire persoana fizica
de
Elena Garofil
valabil la 19 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate un apartament de 72 mp. Persoana fizica incheie in contract de comodat cu un PFA prin care cedeaza PFA-ului suprafata de 7 mp pentru declararea sediului profesional. Persoana fizica declara apartamentul la DITL astfel: suprafata de 65 mp ca si cladire rezidentiala si suprafata de 7 ml ca si cladire nerezidentiala (deci regim mixt).1. Cum se va calcula ...
17Nov2023
Vanzare locuinta in 2023 cu avans platit in 2020
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar (platitor de TVA) a facut o promisiune de vanzare in 2020 cand s-a achitat si avans 10% din valoarea unui apartament (in constructie atunci) finalizat acum, cu o persoana fizica. Suprafata utila a apartamentului este mai mica de 120 mp, iar valoarea din promisiune 149.000 euro cu TVA 19%, valoare fara TVA 125.210 euro.Cu ce cota TVA se poate factura acest apartament ...
02Nov2023
Vanzare apartament catre persoana fizica in 2023
de
Vera Constantin
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: In anul 2018 s-a achizitionat un apartament de la o PJ in valoare de 108.000 euro (s-a aplicat taxare inversa 19%, ambele societati fiind platitoare de TVA). In anul 2023 se doreste se se vanda apartamentul cu valoarea de 118.000 euro catre o persoana fizica (neplatitoare de tva). Mentiuni: apartamentul are o suprafata de 74 mp utili.Factura catre persoana fizica va fi emisa cu tva 5% sau tva ...
01Nov2023
Statut de parc industrial
de
Elena Garofil
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Capitalul societatii este integral privat. Societatea are in proprietate terenuri pe care sunt amplasate hale de productie in suprafata de peste 5 ha. In aceste conditii poate solicita conform legii statutul de parc industrial pentru a beneficia de facilitatile fiscale ce rezulta din acesta?
12Oct2023
Amenajare teren de Padel
de
Vera Constantin
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva din Romania achizitioneaza din Spania mai multe terenuri de padel in vederea dezvoltarii unui centru sportiv. Terenurile vin sub forma de componente (in principal structura metalica si pereti de sticla) si se asambleaza pe o platforma betonata inchiriata (deja existenta intr-un parc). Va rog sa imi spuneti care este monografia contabila pentru urmatoarele:- ...
03Oct2023
Refacturare costuri utilitati pentru spatii inchiriate
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2023
Intrebare: Societatea are un spatiu pe doua nivele. La parter functioneaza un PL al societatii noastre, iar etajul este inchiriat. La etaj sunt 6 birouri de diferite marimi, fiecare cu contorul lui de energie electrica. Factura la energie vine pe tot spatiul. Pentru refacturarea fiecarui consum ce detalii ar trebui sa cuprinda factura (refacturare energie conform facturii de la energie si eventual numarul ...
01Oct2023
Sediul social in apartament. Cheltuieli cu utilitatile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit are sediul social acasa intr-o camera pentru a inregistra in contabilitate cheltuielile de utilitati, intretinere etc. Trebuie sa calculeze pe mp2 a camerei respective? De exemplu, daca apartamentul are 100 mp2 si camera inchiriata si declarata la ONRC are 25 mp2 si aduce la contabilitate facturi de utilitati, chitanta de la intretinere etc. trebuie sa ...
22Sep2023
TVA la vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Noi ca persoana juridica dorim sa achizitionam un teren intravilan (construibil) de la o persoana fizica. Ulterior dorim sa demaram proiectul de executie pentru un imobil cu intentia de a vinde acest imobil. Daca vom vinde imobilul cu terenul evident (mentionez si suprafetele: terenul este de aproximativ 300 mp, iar constructia ce se va edifica va fi de aproximativ 150 mp/nivel, practic tot 300 ...
02Sep2023
Procent TVA aplicabil la vanzarea unor cladiri receptionate in 2022
de
Anca Bilas
valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste case tip duplex in vederea vanzarii. Receptia lucrarilor este efectuata in luna decembrie 2022. Acestea se incadreaza (ca si suprafata si valoare) pentru aplicarea cotei de tva de 5%. Una dintre cladiri o fost trecuta din clasa 3 in clasa 2 in vederea inchirierii. 1. Daca receptia a fost facuta in anul 2022, apartamentele (inregistrate in clasa 3) se pot ...
26Aug2023
Cost de productie apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 26 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit finalizeaza constructia un imobil cu multe apartamente; majoritatea dintre ele sunt destinate vanzarii (pentru un oarecare procent exista antecontracte de vanzare-cumparare, iar restul vor fi trecute pe stocuri), o parte vor fi exploatate de societate in regim aparthotel, iar diferental este destinata inchiriereii pe termen lung. Cum se va ...
08Aug2023
Cota de TVA aplicabila vanzarii unui apartament in valoare de 700.000 lei
de
Anca Bilas
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: SC BLACK SWAN I SRL are un client care la sfarsitul anului 2022 a incheiat un antecontract de vanzare cumparare pentru un apartament in suprafata de aproximativ 100 mp cu pretul de 700.000 lei + 5% tva. Pentru acest apartament a platit un avans de 7.500 lei, urmand ca diferenta sa fie achitata la incheierea contractului de vanzare cumparare in forma autentica.Cu ce cota de tva poate incheia ...
01Aug2023
Vanzare de teren si constructie situate pe teritoriul national catre o persoana fizica
de
Diana Popescu
valabil la 01 Aug 2023
Intrebare: Suntem o firma inregistrata in scopuri de tva si dorim vanzarea unui imobil (teren 366 mp si constructie - suprafata construita 335 mp, an constructie 2008 la care nu s-au facut imbunatattiri in ultimii ani). Vanzarea se face catre o persoana fizica.Care este regimul TVA aplicabil in acest caz?
Un produs marca