Consultanta specializata pentru CONTABILI 
723 intrebari si raspunsuri despre terenuri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 18
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de terenuri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre terenuri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 511 - 540 din 723 intrebari si raspunsuri
21Iul2023
Operatiuni scutite de TVA. Declarare in D394
de
Elena Garofil
valabil la 21 Iul 2023
Intrebare: Am o firma platitoare de TVA care achizitioneaza si vinde lentile cu dioptrii si rame pentru aceste lentile, fara cota TVA din 11.06.2023 (Legea 88/2023). Furnizorii pentru aceste lentile sunt firme platitoare de TVA si de la ei achizitionam si ochelari de soare, solutii de curatat, tocuri de ochelari etc care nu sunt scutite de TVA.Cum declar acesti furnizori (de la care am si facturi cu TVA ...
21Iul2023
Contul 1065
de
Mihaela Corneanu
valabil la 21 Iul 2023
Intrebare: In balanta societatii exista o suma inregistrata in contul 1065 "Surplus din reevaluare".Cum trebuie sa procedez cu acest cont si cum poate fi folosita suma inregistrata in contul respectiv?
21Iul2023
Realizare castig din reevaluare
de
Mihaela Corneanu
valabil la 21 Iul 2023
Intrebare: In ce conditii sumele din contul 105 se transfera in contul 106 sau 1175? Este o reglementare mai veche mutarea prin 106? Am gasit ambele variante in monografii, majoritatea transfer in 1175, dar nu mi-am dat seama care este diferenta intre transferul sumelor in 106 sau in 1175.
19Iul2023
Vanzare teren agricol. Legea 17/2014
de
Anca Bilas
valabil la 19 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica achizitoneaza in anul 2022 un teren de 8.000 mp din care 4.000 reprezinta tren curti - constructii intravilan, faneata intravilan, livada intravilan, iar restul de 4.000 reprezinta teren livada extravilan si faneata extravilan. In anul 2023 se hotaraste sa vanda cei 5.000 mp de livada si faneata din extravilan intocmind un cadastru nou prin dezlipire pentru aceasta suprafata ...
17Iul2023
Baza de calcul impozit pe venitul microintreprinderilor HORECA
de
Anca Bilas
valabil la 17 Iul 2023
Intrebare: Societatea X la 01.01.2023; 31.03.2023 nu are salariati. Are codul CAEN de activitate 5510 Hoteluri si alte facilitati de cazare similare. Desfasoara activitati de cazare (Booking).Impozitul pe venit pe care trebuie sa il aplice este 1% din totalul veniturilor trimestriale care sunt inregistrate in creditul conturilor din clasa a 7-a "Conturi de venituri"?
15Iul2023
Asociatie sportiva. Venituri si cheltuieli
de
Elena Garofil
valabil la 15 Iul 2023
Intrebare: O asociatie sportiva fara personalitate juridica cu certificat de identitate sportiva obtinut de la Directia de tineret si sport, ce fel de incasari si cheltuieli poate sa efectueze conform legislatiei in vigoare? Care este baza legala?
14Iul2023
Recunoasterea veniturilor la vanzarea de imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Iul 2023
Intrebare: O cooperativa mestesugareasca vinde cladiri si terenuri unei SRL, valoarea 3.800.000 euro in rate, pe o perioada de 10 ani.Factura fiscala se intocmeste la data incheierii contractului de vanzare cumparare, la notar? Avand in vedere ca sunt valori foarte mari, intregistrez iesirea in contul 7583? Exista o alta modalitate de a evidentia veniturile pe fiecare rata incasata?
14Iul2023
Consecinte fiscale negative pentru persoana impozabila cu codul de TVA anulat din oficiu
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Iul 2023
Intrebare: O societate era platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor. Cand era inca platitoare de TVA a achizitionat marfuri si consumabile cu TVA 9% (2016-2022). Ulterior codul de TVA a fost anulat si societatea a fost trecuta ca inactiva intrucat a expirat contractul de comodat pentru sediul social. Trebuie sa ajustez TVA aferenta marfurilor cumparate? Ulterior trecerii ca si ...
13Iul2023
Tratamentul contabil si fiscal TVA pentru achizitie apartamente destinate vanzarii
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: Ma intereseaza fiscalitatea si monografia contabila pentru o firma care cumpara apartamente, le renoveaza si apoi le vinde. Este comert, nu? La inceput firma e neplatitoare de TVA. Daca depaseste plafonul va deveni platitoare de TVA. Ce TVA va utiliza pentru revinderea casei? 19%?
13Iul2023
Scutire impozit pe venitul microintreprinderilor pentru membrii cooperativei agricole
de
Anca Bilas
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: O societate este membru fondator intr-o cooperativa agricola. Conform Legii 566/2004 a beneficiat de scutire pe impozitul venit microintreprindere incepand cu data de 01.07.2018. Scutirea se acorda pana la data de 01.07.2023 sau poate beneficia de scutire fara a tine cont de perioada de 5 ani?
13Iul2023
Aport la capital social in natura in cazul unui asociat strain
de
Anca Bilas
valabil la 13 Iul 2023
Intrebare: O firma aflata in Spatiul Economic European (Lichtenstein) doreste infiintare unei SRL in Romania, in care sa fie unicul actionar. Aceasta firma detine in Romania terenuri si spatii comerciale pe care doreste sa le aduca aport la capitalul social al SRL-ului nou infiintat in Romania.Care sunt pasii de transfer a bunurilor imobile de pe firma straina in SRL ca si capital social? Ce implicatii ...
11Iul2023
Diminuare capital social. Diminuare rezerva legala. Tatament fiscal si contabil
de
Elena Garofil
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: In luna aprilie 2023 ALFA SA si-a diminuat capitalul social. Diminuarea s-a facut cu aprobarea AGEA si a respectat legea in ceea ce priveste diminuarea capitalului social. Societatea nu inregistreaza pierderi si face restiturea diferentelor catre actionari in iunie 2023. In AGEA nu s-a facut referire la diminuarea rezervei legale.1. La ce data se inregistreaza diminuarea rezervei legale in ...
09Iul2023
Vanzare 2 apartamente in acelasi an. Persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde in decursul aceluiasi an 2 apartamente. Al doilea apartament doreste sa il vinda unei persoane juridice inregistrate in scipuri de TVA.Cum este incadrata aceasta tranzactie din punctul de vedere al tva? Persoana trebuie sa plateasca TVA pentru aceasta tranzactie sau este scutita de TVA?
09Iul2023
Vanzare teren. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: Firma detine un teren si doreste sa-l vanda.Date teren:- a fost achitizionat in anul 2004 de la o persoana fizica;- terenul este incadrat ca teren intravilan cu categoria de folosinta: curti si constructii;- pe acest teren nu s-a construit nimic.1. Daca terenul se vinde catre o persoana fizica se vinde cu sau fara TVA? 2. Daca terenul se vinde catre o persoana fizica platitoare de ...
09Iul2023
Venituri din superficie persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 09 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 8.3 ha incheie un contract de superficie cu o firma care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.500 euro/an, respectiv 20.750 euro platibili anual, durata contractului este de 30 de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? Acest tip de ...
07Iul2023
Trecere de la micro la profit in cursul anului
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O microintreprindere la 30.06.2023 prezenta urmatoarea situatie:contul 701 = 578.800contul 704 = 8000contul 706 =1.435.572contul 711 = 1.262.800contul 7588 = 133.529contul 7615 = 10.230contul 765 = 5261contul 766 = 167.350contul 768 = 4.567contul 7863 = 6232contul 6642 = 11.127contul 665 = 6.968contul 668 = 2934 Veniturile luate in calcul pentru plafonul privind ...
07Iul2023
Vanzare apartamente a caror valoare cumulata depaseste 300.000 lei
de
Anca Bilas
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde in decursul aceluiasi an 2 apartamente (folosite in scop personal). Valoarea tranzactiilor depaseste 300.000 ron.Persoana fizica trebuie sa se inregistreze in scopuri de tva?
06Iul2023
Vanzare teren de catre o persoana fizica. Obligatii privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica (A) cumpara un teren de la o alta persoana fizica (B). Valoarea de achizitie este mai mare de 300.000 lei. Noul proprietar urmeaza sa vanda terenul, la scurt timp, unei persoane juridice platitoare de TVA.Care sunt obligatiile persoanei fizice A care vinde catre persoana juridica din punctul de vedere al TVA?
06Iul2023
Societate cu cod de tva anulat. Obligatii declarative
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: O persoana juridica al carei cod de tva a fost anulat datorita nedepunerii declaratiilor, dar nu a fost declarata inactiva, desfasoara activitati in domeniul cultivarii cerealelor. In momentul facturarii cerealelor, cum va emite aceasta societate factura catre cumparator? Ce va mentiona la pozitia de tva? Ce obligatii declarative are? Cum procedeaza cumparatorul in aceasta situatie? Cum va ...
06Iul2023
Modernizare imobile si vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: In anul 2019 societatea cumpara 10 case cu terenul aferent (case construite in anul 2008 si receptionate inainte de vanzare, in 2019). In perioada 2020-2022 au fost facute modernizari acestor case, marind valoarea contabila.Valoarea unei case este mai mare decat valoarea terenului. La vanzarea acestor case, cladirea poate fi considerata casa veche si sa fie scutita de TVA (casele vor fi ...
05Iul2023
TVA la vanzarea unei constructii neterminate si a terenului aferent
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit pe profit vinde o cladire nefinalizata identificata in contul 235 (pentru care nu este emis proces verbal de receptie), precum si terenul pe care se afla constructia. Care este cota de TVA aplicabila cladirii si terenului?
05Iul2023
Vanzarea unui teren si a unei case vechi
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 1998 un teren in suprafata de 500 mp + o casa degradata (construita in anul 1935). Societatea doreste sa vanda acest teren +casa.Factura se va emite cu TVA?
05Iul2023
Modernizari mijloace fixe. Set poansoane. Profit reinvestit
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat anul trecut o masina de tabletat incadrata la clasa 2.1.6.6, care a fost luata in calcul la profitul reinvestit pe anul 2022. Anul acesta s-a achizitionat un set poansoane pentru comprimate in valoare de 6544.96 lei, care a fost trecut pe modernizari (a marit valoare mijlocului fix). Se poate lua in calcul acest set la profitul reinvestit pe acest an? In caz ...
05Iul2023
Vanzare constructie si teren. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate vinde un imobil situat in intravilan format din teren (categorie de folosinta curti constructii) + teren (categorie de folosinta drum) + constructii (siloz). Impreuna cu imobilul se instraineaza si instalatiile + echipamentele atasate imobilului (instalatii electrice, de alimentare cu apa si gaze naturale). In actul notarial intocmit este mentionat pretul total al vanzarii.Factura ...
05Iul2023
Inchiriere prin AIRBNB. Tratament fiscal si monografie contabila
de
Mihaela Corneanu
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate are codul CAEN 6820. Doreste sa inchireze utilizand platforma Airbnb. Cladirea detine apartamente pe care le inchireaza fara TVA si vrea sa inchiriere unul dintre apartamente prin platforma.Procedura de inchirere pe platforma AIRBNB este urmatoarea:1. Contul este initiat pe adresa de email a societatii, ca urmare toate veniturile vor fi inregistrate ca venituri din chirii;2. ...
03Iul2023
Societate in faliment. Vanzare cladire si teren achizitionate in 2013. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O SRL avand ca obiect de activitate HORECA a achizitionat in anul 2013 cladirea si terenul aferent cu o valoare de 1 milion de lei cu tva deductibil (840.336 lei + tva 159.664 lei). In perioada 2018-2022 societatea a inchiriat cladirea cu bunurile din dotare. In primii ani a facturat chiria fara TVA. Ulterior, societatea a depus notificare la ANAF facturand chiria cu TVA pana in prezent. In ...
03Iul2023
Vanzare produse finite din productia proprie. ONG
de
Anca Bilas
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O asociatie non-profit desfasoara activitate fara scop patrimonial. Pentru a obtine venituri suplimentare care sa constituie resurse pentru finantarea activitatii necesare urmaririi scopului principal, societatea vinde unele produse/bunuri obtinute din productie proprie. In situatia in care aceste vanzari sunt doar un mijloc de sustinere a activitatii fara scop patrimonial, se considera ca ...
02Iul2023
Vanzare imobile reevaluate
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Iul 2023
Intrebare: In 26.06.2023 vindem teren + 2 depozite. Valorile lor din contabilitate la 26.06.2023 sunt:- teren = 2.230.300 achizitionat cu 1.454.540 la 01.01.2007;- primul depozit = 2.027.792 construit la data de 30.08.2007 cu valoarea de 2.627.467 (durata = 32 ani);- al 2-lea depozit = 3.398.399 construit la data de 01.04.2010 cu valoarea de 4.441.108 (durata = 32 ani).In timp au avut loc mai ...
30Iun2023
Obligatie inregsitrare in scopuri de TVA. Vanzare cladiri persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica:1. achizitioneaza in decembrie 2021 jumatate de casa (casa de locuit conform extras de carte funciara) si teren pe care le vinde in martie 2023 cu 125.000 euro (nu a avut aici locuinta);2. achizitioneaza in octombrie 2021 doua duplexuri construite in 2017 pe care le schimba in decembrie 2021 cu contract de schimb prin notariat cu cladire (autorizatie construire an 2012) in ...
29Iun2023
Ordinea stingerii obligatiilor fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: Avand in vedere ca in legislatie este mentionata o ordine de de stingere a obligatiilor fiscale, ajuta sau este relevant daca un contribuabil mentioneaza pe ordinul de plata atunci cand face plata obligatiilor fiscale a unei perioade specifice (in caz ca nu doreste sa le achite in ordinea vechimii de exemplu deoarece nu este de acord cu ele)?
Un produs marca