Consultanta specializata pentru CONTABILI 
716 intrebari si raspunsuri despre terenuri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 15
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de terenuri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre terenuri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 421 - 450 din 716 intrebari si raspunsuri
05Oct2023
Facilitati membri cooperatori
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala, codul CAEN 0111, membra unei cooperative agricole, devine platitoare de impozit pe profit incepand cu trimestrul III anul 2023. Societatea comerciala isi valorifica productia agricola proprie prin cooperativa agricola.Care este termenul de plata a impozitului pe profit si de ce facilitati beneficiaza aceasta? Care sunt declaratiile pe care trebuie sa le depuna si ...
05Oct2023
Inchidere PFA. Transferul bunurilor din patrimoniu
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica (dezvoltator imobiliar) infiintata/inregistrata la ANAF, avand cod fiscal de TVA, a construit apartamente si duplex-uri pe care le-a vandut. S-au indeplinit toate obligatiile declarative cu privire la TVA, s-au depus deconturile de tva si declaratiile 394. In urma acestor constructii, persoana fizica a ramas cu 22 apartamente nevanadute si doreste sa-si inchida activitatea ca ...
04Oct2023
Composesorat distribuire
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila pentru un composesorat de padure. Nu are angajati, nu vinde lemn, membrii asociatiei sunt proprietarii padurii si primesc lemnul cuvenit. Anual membrii achita cotizatii catre asociatie. Cum inregistrez in contabilitate evidenta nominala a asociatilor? Cum inregistrez primirea cotizatiilor? Ce inseamna faptul ca li se acorda lemnul care le apartine? ...
04Oct2023
Cifra de afaceri pentru inregistrarea TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde catre o societate un utilaj in valoare de 60.000 euro, prin contract de vanzare-cumparare.Dupa aceasta vanzare persoana fizica poate deveni platitoare de tva?
04Oct2023
Taxa platita catre Apele Romane. Monografie contabila
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Administratia Nationala Apele Romane ne-a emis factura cu tva in suma de 1.966,42 lei pentru: cota fixa operatori economici industriali apa bruta subteran 12.31 < 125 anua, cota fixa per 12.06-31.12.2023. Care este monografia contabila? Poate fi considerata o taxa anuala sau o cheltuiala de prestari servicii? Daca in Ordonanta de urgenta nr. 52/2023 pentru modificarea si completarea unor acte ...
04Oct2023
Constructie bloc apartamente pe terenul asociatului
de
Anca Bilas
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O societate are 3 asociati. Unul dintre asociati are un teren pe numele lui pe care a obtinut si autorizatia de construire. Asociatul doreste in schimbul terenului un apartament si contravaloarea terenului achitata de el. Cum se poate construi pe terenul respectiv fara a-l aduce aport la capitalul social? Exista si o alta solutie decat asociere in participatiune? Care ar fi monografia ...
03Oct2023
Trecere de la micro la profit. Rezerve din reevaluare
de
Mihaela Corneanu
valabil la 03 Oct 2023
Intrebare: O societate care este platitoare de impozit pe microintreprindere, in trim. 3 an 2023 depaseste cifra de afaceri de 500.000 euro. Incepand cu trimestrul 3 2023 devine platitoare de impozit pe profit.Care este termenul pana la care trebuie facuta declaratia de mentiuni de schimbare a vectorului fiscal? De asemenea societatea inregisteaza in fiecare luna surplusul din reevaluare cladire, facand ...
01Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: Un cetatean roman cu domiciliul intr-o tara membra UE achizitioneaza un imobil in Romania pe care il renoveaza, il compartimenteaza, rezultand 10 apartamente. Aceste apartamente urmeaza a fi vandute pe masura ce vor fi gasiti cumparatori.Ce obligatii de plata catre statul roman are cetateanul roman cu domiciliul in UE din punctul de vedere al taxei pe valoarea adaugata?
30Sep2023
Regim fiscal TVA dare in plata bun imobil si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma cumpara o casa luata cu taxare inversa 85.000 euro cumparata de persona juridica in iulie 2018 (curs euro 4.3 lei). In iulie 2023 s-au facut 5 ani. Noua prevedere se aplica si la acesta speta, in sensul ca nu se mai plateste TVA?Este vorba de: scutit conform art. 292 alin. (2) lit. (f).2) Firma datoreaza asociatului unic-administrator 93.000 euro - 469.000 lei. Daca aplicam darea in ...
30Sep2023
Servicii de cazare prin platforma AIRBNB
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva ofera spre cazare locuinta pe platforma AIRBNB catre clienti persoane fizice straine. Banii sunt incasati de la platforma si nu de la client direct.Este obligatoriu sa se intocmeasca factura? Si daca da, cum se factureaza aceste servicii de cazare?
28Sep2023
Distribuire dividende composesorat
de
Anca Bilas
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: Suntem ONG - Composesorat cu activitate de exploatare a masei lemnoase, avem doar venituri din activitati economice. Ne intereseaza daca putem repartiza membrilor composesori dividende interimare.
28Sep2023
Schimbare sediu social. Formalitati si documente necesare
de
Mihaela Corneanu
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: Societatea isi muta sediul social incepand cu 1 ianuarie 2024. Sediul social va fi tot in Bucuresti, dar se va schimba sectorul. Societatea este mare contribuabil, raporteaza la DCAMC, are autoturisme declarate la taxe locale.Ce formalitati trebuie indeplinite si la ce institutii/ parteneri comerciale/banci?Ce documente trebuie intocmite/preschimbate?Cand trebuie initiat procesul?
25Sep2023
Transfer de active
de
Bajan Camelia
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: Societatea A care detine utilaje si animale este detinuta de un alt SRL, societatea B. Societatea B doreste sa cesioneze partile sociale ale societatii A unui alt SRL, insa societatea A detine active (mijloace fixe si animale) pe care doreste sa le transfere unei alte societati impozabile in Romania, insa nu prin facturare, datorita generarii TVA. Puteti sa imi spuneti care este procedura de ...
25Sep2023
Ajustare negativa TVA pentru hala metalica considerata bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: Am o spalatorie auto care are in dotare o hala metalica care e incadrata la constructii usoare.Firma e platitoare de TVA si a-si vrea sa o fac neplatitoare de TVA pentru ca indeplineste conditiile.Cand fac ajustarea de TVA incadrez hala metalica la bunuri imobile sau mobile, adica la 20 ani sau la 5 ani?
23Sep2023
Aport la capital social. Teren reevaluat
de
Vera Constantin
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: SC X SRL, platitoare de impozit pe profit, aduce aport un teren in valoare de 50.000 lei la SC YZ SRL.Valoarea reevaluata a terenului este de 80.000 lei. S C X detine in urma reevaluarii 100% din partile sociale la SC YZ SRL.Era obligatorie inregistrarea evaluarii terenului de SC X SRL inainte de aducerea ca aport la SC YZ SRL?Daca nu era obligatoriu, atunci se considera aceasta ...
22Sep2023
TVA la vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Noi ca persoana juridica dorim sa achizitionam un teren intravilan (construibil) de la o persoana fizica. Ulterior dorim sa demaram proiectul de executie pentru un imobil cu intentia de a vinde acest imobil. Daca vom vinde imobilul cu terenul evident (mentionez si suprafetele: terenul este de aproximativ 300 mp, iar constructia ce se va edifica va fi de aproximativ 150 mp/nivel, practic tot 300 ...
22Sep2023
Plafon PFA. Norma de venit in agricultura
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: O PFA cu activitate agricultura-cultivarea cerealelor are codul CAEN 0111. In prezent este impozitata la norma de venit. In anul 2023 realizeaza venituri peste 25,000 euro. Va trece in anul 2024 la sistemul real de evidenta contabila si impozitare sau exista exceptii in functie de codul CAEN?
22Sep2023
Vanzare cladire si teren
de
Anca Bilas
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de impozit pe profit si platitoare de TVA, obiectul de activitatea fiind inchirierea de "Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii - 6820". In anul 2017 societatea a cumparat un imobil cu teren de la dezvoltator (in faza de rosu): imobil suprafata utila 120 mp, suprafata desfasurata 157 mp , P+1-valoarea 385.959 lei, teren 268 mp - valoarea de 68.342 ...
21Sep2023
Aport in natura
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Un teren este adus ca aport de o societate intr-o societate nou infiintata. Valoarea terenului in contabilitate este 60.000 lei. Pentru a-l aduce ca aport se reevalueaza la 1.000.000 lei.1. Se inregistreaza reevaluarea terenului in contabilitate: 211=105 cu 940.000 lei in momentul aducerii ca aport sau se face inregistrarea: 263 = % 1.000.000 211 60.0000 106 ...
19Sep2023
Vanzare imobil catre o persoana juridica din UE. Regim TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: O firma cu sediul in Romania, persoana juridica romana, dezvoltator imobiliar, vinde un apartament situat in Romania catre o persoana juridica straina cu sediul fiscal in UE-Franta, platioare de TVA. Se poate aplica taxarea inversa pentru vanzarea acestui imobil situat pe teritoriul Romaniei?
19Sep2023
Regim fiscal TVA pentru avansuri aferente vanzarii de apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren. Incheie un contract de credit cu o IFN pentru a construi o cladire cu mai multe apartamente pe acest teren. Terenul are valoare mai mica decat cladirea, deci urmeaza regimul constructiei. Constructia se va termina ori in decembrie 2023 ori in ianuarie 2024. Intre timp a incheiat cu mai multi clienti persoane fizice si juridice antecontracte ...
19Sep2023
Regim fiscal TVA pentru achizitie si vanzare apartamente noi
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza apartamente noi cu o valoare de sub 600.000 lei/apartamemt si sub 120 mp/apartament pentru a fi ulterior vandute, in urmatoarele maximum 10-12 luni. Achizitia va fi scutita de TVA, insa in momentul vanzarii cum va factura din punctul de vedere al TVA, atat catre o persoana juridica, cat si pentru o persoana fizica, ca si client?
18Sep2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Sep 2023
Intrebare: Am achizitionat un teren fara tva de la o societatea platitoare de tva. Asociatul doreste sa diminueze capitalul social al companiei si pentru ca societatea nu dispune de fonduri ca sa ii achite, doreste sa primeasca terenul in schimb. Care este regimul tva pe care trebuie societatea sa il aplice pentru iesirea terenului?
18Sep2023
Modificari microintreprinderi incepand cu 01.10.2023
de
Anca Bilas
valabil la 18 Sep 2023
Intrebare: Avand in vedere ca se preconizeaza schimbari a pachetului de masuri fiscale, dorim opinia dvs.cu privire la intrebarile de mai jos pentru a analiza in ce directia va merge firma fie ca platitoare impozit pe microintreprindere care este in prezent sau devine platitoare impozit pe profit.1. 1% pentru microintreprinderile care realizeaza venituri care nu depasesc 60.000 euro inclusiv si care nu ...
16Sep2023
Venituri microintreprindere. Subventii
de
Dana Hristu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: Societatea, pe langa veniturile din vanzarea lemnului, cherestelei si produselor reziduale rezultate din procesul de productie a cherestelei, mai inregistreaza venituri din subventii de la AJOFM, venituri din inchirierea unor spatii comerciale. La plafonul pentru trecerea de la micro la profit se vor lua in calcul toate veniturile sau numai cele din vanzare?
16Sep2023
Inregistrare venituri din servicii cazare prin Booking
de
Bajan Camelia
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: O SRL are obiect de activitate principal 0322 "Acvacultura in ape dulci", iar ca activitate secundara inchiriere camere cazare. Societatea are contract cu Booking, pentru rezervari de la ei primim factura de comision.Bookingul elibereaza factura catre personele fizice ce fac rezervarile si noua ne vireaza in cont diferenta dintre costul rezervarii si comisionul lor. Care sunt monografiile ...
16Sep2023
Cum facturam inchirierea de imobile?
de
Mihaela Corneanu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA poate inchiria catre terti un imobil achizionat de la o persoana fizica, chiria facturata fiind FARA TVA conf. art. 292 si un teren achizitionat cu taxare inversa pe care vrea sa-l inchirieze, factura fiind CU TVA?
15Sep2023
TVA. Vanzare teren imprejmuit cu gard
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva vinde un teren imprejmuit cu gard catre o alta societate platitoare de tva. Terenul se vinde in regim de taxare inversa.Ce regim TVA urmeaza imprejmuirea (gardul), incadrat in contabilitate la constructii?
11Sep2023
Rezerve din reevaluare. Mijloace fixe iesite din evidenta
de
Elena Garofil
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: O societate prezinta in balanta de verificare sold la contul 105 - diferente din reevaluare. Ca urmare a analizei efectuate, s-a constatat faptul ca o parte din activele care au facut obiectul reevaluarii nu se mai regasesc in patrimoniul societatii, fiind necesara inchiderea contului 105 in cazul acestor active prin transferul in contul 1175. Analiza a mai evidentiat faptul ca aceste reevaluari ...
11Sep2023
Regim fiscal TVA pentru livrare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Am construit o casa in regie proprie pe societate in vederea vanzarii. Clientul e persoana fizica.Ce cota de TVA se aplica la vanzarea acesteia? Precizez ca receptia cladirii s-a facut in regim de marfa, finalizarea acesteia incheindu-se in 2022.
Un produs marca