Consultanta specializata pentru CONTABILI 
218 intrebari si raspunsuri despre uzufruct din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de uzufruct. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre uzufruct, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 218 intrebari si raspunsuri
12Iun2023
Cumpararea unui drept de uzufruct
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Iun 2023
Intrebare: Asociatul unic al unei microintreprinderi cumpara un imobil si da drept de uzufruct societatii la care este asociat unic. Din contul societatii se plateste catre vanzator o suma de 100.000 euro, iar asociatul plateste 50.000 euro din contul personal. Cum se inregistreaza in contabilitate aceasta plata care se efectueza la data incheierii la notar a contractului de vanzare-cumparare pentru imobil, ...
27Mar2024
Contract de comodat PF - PJ. Influente fiscale pentru persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu urmatoarea speta in privinta unor reparatii/modernizari a unui sediu inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, sediu care la adresa respectiva are autorizat codul CAEN 5210 - Depozitari- Cladirea este proprietate PF si data in comodat la PJ- PJ vrea sa cumpere materiale pentru reparatii, modernizariIn contractul de comodat se ...
06Feb2024
Cheltuieli cu despagubiri
de
Gina Popescu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste catre persoane fizice o serie de venituri care ar putea fi incadrate, dupa natura lor, in veniturile din cedarea folosintei bunurilor, astfel:1. Sume cu titlul de despagubiri lunare stabilite in baza unei hotarari judecatoresti ramasa definitiva. Obiectul despagubirii il reprezinta, potrivit hotararii instantei, limitarea dreptului de proprietate a unui teren intravilan ca ...
10Sep2023
Asociere in participatiune persoana fizica-persoana juridica. Constructie case
de
Vera Constantin
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu cea mai avantajoasa solutie fiscala pentru urmatoarea situatie: o persoana fizica detine un teren.O persoana juridica doreste sa construiasca cu banii proprii 10 case pe acest teren. La final persoana fizica vrea sa ramana cu 2 case si terenul aferent, iar persoana juridica cu 8 case si terenul aferent. Pentru aceasta situatie este mai avantajos sa se faca un contract de ...
27Aug2023
Inchiriere bun achizitionat prin credit ipotecar
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Aug 2023
Intrebare: Sunt proprietar al unui apartament achizitionat recent printr un credit ipotecar pe care intentionez sa il inchiriez. Doresc sa cedez in mod gratuit drepturile asupra acestui apartament tatalui meu, in acest fel dansul sa fie persoana care se ocupa de intretinerea apartamentului, interactiunea cu chiriasii, incasarea chirilor, completarea declaratiilor de venit si plata impozitelor etc.Care ...
28Mai2024
Chirie
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Am un apartament achizitionat cu credit bancar - programul prima casa. Apartamentul a fost inchiriat catre o persoana fizica (deci, relatia persoana fizica la persoana fizica) astfel ca pentru anul 2023-2024 trebuie sa depun declaratia unica. Cheltuiala cu dobanda aferenta creditului bancar este deductibila in anul 2023? Si daca da, ce anume trebuie facut ca evidenta contabila? Pentru anul ...
28Mai2024
Depunerea unei noi notificari. TVA
de
Daniela Manole
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Societatea A a inchiriat societatii B o cladire in anul 2012. Dupa incheierea contractului, tot in anul 2012, societatea A a depus la ANAF Notificarea privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute de art.141 alin. 2 lit. e din Codul fiscal in vigoare la acea data, notificare comunicata chiriasului - societatea B.In prezent (anul 2024) societatea B este supusa unui control fiscal, ...
28Mai2024
Obligatiile declarative si de plata pentru veniturile din inchirierea unui imobil
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Care sunt obligatiile declarative si de plata (impozit/venit, CAS si CASS) pentru veniturile obtinute de o persoana fizica din inchirierea unui imobil situat in Franta?
26Mai2024
Inchiriere apartament de la persoana juridica la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Daca avem un apartament detinut de firma si inchiriat unei persoane fizice, care esta tratamentul fiscal pentru 2024? Ce trebuie sa fac, conform legii ?Daca trebuie sa platim stopaj la sursa pentru suma primita de la chirias si nu face plata in fiecare luna cand declaram noi, si la ce tip de obligatie fiscala ne incadram ?
26Mai2024
Aspecte fiscale si contabile privind achizitia si inchirierea unui apartament de catre o agentie imobiliara
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Agentie imobiliara a platit avans pentru achizitia unui apartament, care a fost predat societatii, avand drept de folosinta. Societatea doreste sa-l inchirieze pe termen lung, catre persoane fizice. Se va factura chiria cu TVA? Trebuie declarat punct de lucru? Cheltuielile cu energia electrica, gazul, apa sunt facturate de catre dezvoltator catre agentie. In cazul inchirierii, cum se vor factura ...
22Mai2024
Inschiriere imobili in regim de scutire TVA. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: Societatea A platitoare de TVA si impozit pe profit detine 3 imobile pe care le inchiriaza. Imobilele au fost achizitionate cu taxare inversa. Imobilele 1 si 2 sunt inchiriate catre clienti cu TVA.Referitor la imobilul 3 (care are demisol, parter si etaj), exista 4 variante:1. Inchiriaza imobilul cu TVA.2. Inchiriaza imobilul partial cu TVA si partial fara TVA.3. Inchiriaza imobilul ...
22Mai2024
Declaratia unica 2024
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: Declaratia unica pentru agricultura - norma de venit 221 se depune pana pe 27.05.2024 pentru anul anterior sau pentru anul curent? In momentul in care validez declaratia imi cere sa atasez un fisier ZIP. Ce trebuie sa contina acel fisier ZIP?
22Mai2024
Venituri din dividende si chirii obtinute in strainatate
de
Anca Bilas
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica autorizata obtine venituri din activitati independente in Romania. Aceasta persoana incaseaza si dividende din strainatate si incepand cu anul 2024 va incasa venituri din inchirierea unui imobil in Dubai.Va rog sa ma ajutati cu informatii privind impozitarea veniturilor din dividende incasate din strainatate si impozitarea veniturilor din chirii in Dubai.
22Mai2024
Inchiriere prin intermediul platformei AIRBNB
de
Mihaela Corneanu
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: 1. Doua persoane, sot si sotie, detin in comun, un apartament cu 2 camere pe care doresc sa-l inchirieze in scop turistic prin intermediul platformei AIRBNB. Fiecare dintre cele doua persoane desfasoara activitati autorizate ca profesii liberale fiind si platitori de TVA. Care ar fi implicatiile din punctul de vedere al TVA, al impozitului datorat, contributiilor sociale si impozitului ...
21Mai2024
Investitii la spatiu inchiriat 2024
de
Vera Constantin
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: O societate cu activitate de Coafura si alte activitati de infrumusetare, infiintata pe 15.11.2023, neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe profit, a inchiriat un spatiu pe perioada nedeterminata de la o persoana fizica pe 15.11.2023 pentru a-si desfasura activitatea de salon de infrumusetare.In perioada 15.11.2023 - 31.03.2024 societatea a renovat spatiul, in sensul ca: a ...
21Mai2024
Calculul obligatiilor fiscale pentru venituri din proprietate intelectuala si chirie in Romania pentru anul 2023
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: Am realizat venituri din proprietatea intelectuala, printr-o platforma din Statele Unite care are aceeasi politica ca Amazon: Gumroad. Am realizat un venit brut de 129.244 lei din drepturi de proprietate intelectuala si 35.892 lei din chirii care presupun ca intra la rubrica venit din cedarea folosintei bunurilor. In total = 165.136 lei venit brut.Ce cheltuieli deductibile pot avea? ...
20Mai2024
Gestionarea tva pentru inchirierea cladirilor catre institutii de invatamant: prevederi legale si optiuni disponibile
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Societatea care activeaza in domeniul constructiilor, dupa finalizarea cladirii doreste inchirierea acesteia, deoarece nu a reusit sa vanda. Potentialul client este institutie de invatamant si este neplatitor de TVA.Ce presupune facturarea fara TVA context in care TVA pentru constructie a fost dedusa integral? Imi este clar ca dupa ce vom factura fara nu vom opta pentru deducere TVA, dar ce ...
20Mai2024
Venituri din chirie pentru un spatiu detinut inainte de casatorie
de
Stan Cosmina
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: O PFA cu codul CAEN 7500 - activitati veterinare obtine pe langa veniturile din active si veniturile din chirie pentru un spatiu detinut anterior casatoriei (sotii nu sunt copropietari).Se pot cesiona drepturile din contractul de inchiriere catre celalalt sot? Plata chiriei sa se faca integral catre sotul care nu este coproprietar? Daca da, care este temeiul legal si ce documente ar trebui ...
19Mai2024
Declarare in DU venituri din actiuni
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: Daca sunt salariat si:1. am incasat c/val actiunilor pe care angajatorul strain din afara UE mi le-a acordat pentru motivare, in suma de 17.000 lei pe care i-a virat in contul meu de salarii; trebuie sa-i declar in DU? Dar daca suma este de 25.000 lei?2. am si venituri din chirii persoana fizica cu persoana fizica; in DU 2023 la declararea veniturilor am efectuat DU pentru 2023 norma de venit ...
15Mai2024
Investitie realizata pe terenul unei persoane fizice. Monografie contabila si aspecte fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: Exista un contract de comodat intre o persoana fizica (detine teren) si o persoana juridica ce urmeaza sa isi desfasoare activitatea economica pe acel teren. In vederea desfasurarii activitatii (vanzare echipamente), persoana juridica face o investitie si ridica o hala metalica (ulterior demontabila, daca va fi nevoie). Receptia halei a fost facuta deja, pe numele persoanei fizice, care detine ...
07Mai2024
Venituri din chirii. Impozite cu retinere la sursa. Documente de inregistrare.
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Societatea A are ca activitate principala inchirierea de autoturisme si vrea sa amenajeze o parcare cu plata in zona unui aeroport. Terenul unde urmeaza sa fie amenajata parcarea este proprietatea unei persoane fizice. Intre cele 2 parti se va incheia un contract prin care firma A se obliga sa ii plateasca persoanei fizice un procent de 65% din incasari (nu se plateste si chirie). Amenajarea ...
05Mai2024
Venituri din chirii 2023 incasate in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica a declarat prin DU venituri din inchirieri 2023 (anticipate) in lei, contract cu PJ. In luna decembrie 2023 persoana fizica incaseaza in avans chiria aferenta lunii ianuarie 2024.Cum completez DU pe anul 2023 in asa fel incat sa declar si chiria incasata in avans, dar nici sa nu se dubleze chiria deja declarata?
04Mai2024
Inchieriere bunuri imobile. Monografie contabila
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Am rugamintea sa ne ajutati cu o monografie contabila care sa includa toate notele contabile ce ar trebui facute pentru a reda fluxul operational descris mai jos si daca exista implicatii de natura fiscala (TVA) pe aceasta speta. Speta este despre inchirierea unor terenuri aflate in proprietatea societatii noastre, terenuri ce fac parte dintr-un transfer de bussines a 40 de zacaminte petroliere, ...
01Mai2024
Impozit pe veniturile din chirii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala ia cu contract de comodat un imobil de la persoane fizice. Imobilul are mai multe apartamente pe care le inchireaza mai departe la diferite persoane fizice pe baza contractului de inchiriere incheiat pe 1 an de zile, se factureaza lunar chiria catre persoanele respective fara tva. In acest caz trebuie retinut separat impozit pe veniturile din chirii si declarat conform ...
29Apr2024
Inchiriere contract de inchiriere cu persoane fizice. Incasare chirie prin platforma Booking
de
Elena Garofil
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O firma cu codul CAEN 5520 neplatitoare de TVA, impozit pe venit microintreprindere, a inchiriat un apartament pe care l-a inregistrat ulterior pe Booking si alte platforme. Contractul de locatiune este incheiat intre firma si 2 persoane fizice-sot, sotie. Valoarea contractului este in lei si se mentioneaza ca beneficiarul chiriei este sotul. Firma o sa detina cod special de TVA pentru acest tip ...
26Apr2024
Contract de inchiriere. Plata in avans. Obligatii fiscale si declarative societate.
de
Elena Garofil
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O SRL inchieie un contract de chirie cu o persoana fizica in octombrie 2023. Chiria este platita integral in avans pe 2 ani de zile (octombrie 2023-octombrie 2025). Ce obligatii fiscale si declarative are SRL-ul in anul 2024, respectiv 2025?
24Apr2024
Impozitare venituri din alte surse
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Referitor la cheltuielile cu instalarea si poroiectarea unui sistem de alarma la sediu social, inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, in contractul de comodat se mentioneaza comodatarul (PJ) se obliga sa suporte cheltuielile ocazionate de folosirea spatiului, precum si cele de intretinere ale acestuia, cat si cele de renovare al acestuia pentru buna desfasurare a ...
22Apr2024
Contract de inchiriere sau contract de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 10 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 25de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
22Apr2024
Impozitul pe veniturile din chirii conform OUG 1152023
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Potrivit OUG 115/2023, la un contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, noi am inteles ca procedam astfel: stabilim venitul net: venit brut - cota forfetara de 20%. La aceasta diferenta retinem impozit pe venit. Cota de impozit pe care o retinem este de 10%? Este corect modul de calcul prezentat de noi? Din punct de vedere declarativ se va declara in D100? La ce pozitie? Se declara la ...
21Apr2024
Operatiuni impozabile TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O SRL platitoare de TVA cu activitate principala de comert auto are cumparat pe firma un spatiu pe care il va subinchiriaza unei SRL neplatitoare de TVA (are si caen de inchiriere activat). La achizitie s-a aplicat taxare inversa. Pentru punerea in starea de utilizare s-au mai efectuat o serie de cheltuieli (incalzire prin taxan, siteme de ventilatie, inca o baie, s.a.m.d), cheltuieli ...
Un produs marca