Consultanta specializata pentru CONTABILI 
414 intrebari si raspunsuri despre uzufruct oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 414 intrebari si raspunsuri
13Nov2022
Contract de uzufruct. Implicatii fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate un bun imobil cu destinatie mixta, imobil ce face obiectul a 5 contracte de inchiriere. Aceasta doreste sa cedeze nuda proprietate a imobilului, intrucat aceasta nu mai reuseste sa administreze imobilul. Are la dispozitie doua variante:1. Contract de uzufruct pentru o perioada de 5-10 ani cu titlu gratuit catre unul din copii.2. Contract de uzufruct cu ...
18Oct2019
Cedare cladire in schimbul uzufructului pe teren
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Oct 2019
Intrebare: Intre o societate micro neplatitoare de tva si o persoana fizica intervine un contract de vanzare cumparare. Persoana fizica vinde societatii definitiv si irevocabil dreptul de uzufruct viager pe o perioada de 5 ani. La implinirea termenului de 5 ani, dreptul de uzufruct viager se stinge. Pretul acestei vanzari este de 61.500 lei si a fost in intregime achitat de catre societate prin edificarea ...
25Iul2019
Venituri obtinute de o persoana fizica din contract de constituire a dreptului de uzufruct
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Iul 2019
Intrebare: O persoana fizica incheie cu o societate comerciala un contract de constituire a unui drept de uzufruct asupra unui imobil. Suma datorata de uzufructuar in schimbul constituirii in favoarea sa a dreptului de uzufruct este de 1500 lei lunar. Persoana fizica nu realizeaza alte venituri, nu este angajat cu contract de munca. Trebuie sa depuna declaratie unica? Daca da, in ce categorie de venit ...
21Dec2017
Contract de inchiriere versus contract de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct
de
George Nitescu
valabil la 21 Dec 2017
Intrebare: Avem o firma care doreste sa dezvolte pe un teren, un centru comercial. Terenul si cladirea exista si apartin unei persoane fizice. Firma va investi in amenajarea totala a terenului si a cladirii.Variante:1) se face un contract de inchirirere intre persoana fizica si firma. In aceste caz, investitia facuta de firma nu se poate regasi intr-un mijloc fix in contabilitate pentru ca nu avem drept ...
02Iun2011
Contract de vanzare-cumparare uzufruct. Implicatii fiscale. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Iun 2011
Intrebare: Avem urmatoarea situatie: la data de 27 mai 2011 s-a incheiat prin notariat un contract de vanzare-cumparare de uzufruct intre administratorul societatii (ca persoana fizica) si societate. Prin acest contract, administratorul, ca persoana fizica, vinde catre societate uzufructul pe o perioada de 36 luni din imobilul proprietate personala constand din suprafata de teren. (pe acest teren este ...
26Ian2019
Cult religios. Acordarea dreptului de uzufruct asupra unui imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Ian 2019
Intrebare: Un cult religios acorda drept de uzufruct asupra unui imobil in care se va desfasura activitate de invatamant. Este vorba de invatamant de stat. In acest caz se acorda scutirea de la impozitare pe cladire conform articolului 456 lit.f din Codul Fiscal? Iar in cazul in care uzufructarul va efectua investitii la acest imobil apartinand institutiei de cult, cum se vor prelua aceste investitii in ...
17Feb2012
Birou notarial. Impozit pentru contract de cesiune de uzufruct
de
Adriana Simion
valabil la 17 Feb 2012
Intrebare: Un birou notarial incheie un contract de cesiune de uzufruct pe o perioada de 3 ani, pretul cesiunii este de 21600 euro pe care cedenta ii va primi in rate lunare. Cum se inregistreaza in contabilitatea biroului ,unde se inregistreaza contractul si ce impozite trebuie platite de cesionar?
07Iun2022
Investitii imobil. Contract de comodat
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Iun 2022
Intrebare: O intreprindere a primit un imobil de la asociatul firmei persoana fizica, in folosinta gratuita, in baza unui contract de comodat. Firma are ca obiect de activitate inchirierea bunurilor imobile catre terti. La acest imobil s-au efectuat lucrari de reparatii si modernizare-consolidare prin firma, conform prevederilor contractuale. La finalizarea lucrarilor, firma va inregistra in contabilitate ...
21Feb2021
Facilitati fiscale de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgenta. Legea 62/2020
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Feb 2021
Intrebare: In perioada aprilie 2020-decembrie 2020, am aplicat articolele de mai jos din Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgenta (chiar daca nu am fost in stare de urgenta, deoarece in text este vorba despre cei care reduc pe perioada anului 2020). Am procedat corect?6) In cazul contribuabililor platitori de impozit pe profit si ...
25Mar2014
Deductibilitatee prelungire semnatura electronica si program de contabilitate
de
Dana Hristu
valabil la 25 Mar 2014
Intrebare: Cum se inregistreaza prelungirea semnaturii electronice si prelungirea abonamentului pentru programul de contabilitate? Sunt cheltuieli deductibile?
23Iul2013
Cedarea folosintei bunurilor
de
Justinian Cucu
valabil la 23 Iul 2013
Intrebare: O persoana fizica rezidenta si o persoana fizica nerezidenta (Grecia) detin in proprietate un imobil in Romania. Acestia intentioneaza inchirierea acestui imobil. Care sunt impozitele/declaratiile care trebuie platite/intocmite de catre fiecare persoana fizica?
29Ian2013
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Incadrarea din punct de vedere fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Ian 2013
Intrebare: Societate agricola infiintata cu Legea 31/1991. Terenurile agricole se aduc numai in folosinta societatii, asociatii pastrandu-si dreptul de proprietate asupra acestora.Sunt impozabile drepturile ce se cuvin propretarilor? Daca da, care e incadrarea lor (venituri din agricultura, din cedarea folosintei bunurilor, etc)
13Iun2012
Vanzare cladire si teren de catre o persoana fizica. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Iun 2012
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care este construita o hala (dobandirea are o vechime mai mare de 3 ani).Pentru hala este incheiat contract de comodat cu o persoana juridica, persoana juridica aducand imbunatatiri halei.In 2012 persoana fizica hotaraste vanzarea terenului catre persoana juridica care foloseste hala. Poate vinde si hala catre persoana juridica? Cum se stabileste pretul ...
26Mai2012
Contract de inchiriere. Lucrari de modernizare efectuate de chirias. Regim fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Mai 2012
Intrebare: O societate civila de avocati, platitoare de TVA, are incheiat un contract de inchiriere pentru sediul sau social, cu un proprietar, persoana fizica neplatitoare de TVA, si care nu are obligatia legala de a emite factura pentru chiria incasata. Una dintre clauzele contractului prevede ca chiriasul sa investeasca o anumita suma in dotari ale imobilului, dotari care la finalizarea contractului sa ...
12Mai2012
Inregistrare imobil dobandit de un ONG ca beneficiar al unui “ contract de intretinere†cu clauza de uzufruct viager
de
Mihaela Bodan
valabil la 12 Mai 2012
Intrebare: O casa de batrani (ONG), a incheiat un "contract de intretinere" cu un beneficiar, in sensul ca, acesta va beneficia de cazare, masa si ingrijire, iar dupa decesul lui, ONG va primi o casa (proprietarul beneficiarului). As vrea sa-mi spuneti cum inregistrez in contabilitatea ONG dobandirea acestui imobil (pentru ca beneficiarul a decedat, si imobilul este intabulat pe numele ONG)? Acesta ...
21Dec2023
Codul fiscal 2024
de
Colectiv Rentrop&Straton
21 Dec 2023
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: ParlamentulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015 Forma valabila la data de 01 ianuarie 2024 Reglementari care au intervenit de la publicare:1. ORDONANtA DE URGENta nr. 41 din 30 septembrie 20152. ORDONANtA DE URGENta nr. ...
29Dec2022
Arenda 2023
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 29 Dec 2022
Intrebare: Cum se determina impozitul pe veniturile din arendarea bunurilor de la 01.01.2023? Se mai aplica cota forfetara de 40% de la 01.01.2023?
14Dec2022
Inchiriere spatiu. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Dec 2022
Intrebare: O SRL care are ca si activitate bar, are in incinta si 2 aparate (jocuri). Pana in septembrie a lucrat in baza contractului in participatiune, iar platile se faceau in baza decontului emis de firma care detinea aparatele.In octombrie schimba partenerul si vine cu un contract de sublocatiune, prin care inchiriaza 5mp firmei respective pentru amplasarea aparatelor, iar chiria reprezinta c/v a ...
13Dec2022
Inchirierea unui apartament in scop turistic. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica detine un apartament (la Constanta) pe care doreste sa il inchirieze pe timp de vara in scop turistic. 1. Ce obligatii declarative si de plata are, daca il inchiriaza in anul 2023?2. Ce obligatii declarative si de plata ar avea daca ar face un contract de inchiriere cu o societate sa se ocupe de inchirierea lui?3. Ce obligatii declarative si de plata are daca face un ...
30Nov2022
Contract de inchiriere cu angajatul pentru autoturism
de
Elena Garofil
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: O firma are un salariat care foloseste masina proprie pentru a-si desfasura activitatea.Se poate ca salariatul sa incheie un contract de inchiriere pentru masina cu firma pentru care sa primeasca o chirie lunara? Salariatul trebuie sa declare la ANAF in declaratia unica venitul obtinut si plateste 10% impozit pentru el? In afara de chirie, ce cheltuieli mai poate suporta pentru masina - ...
27Nov2022
Servicii de cazare in Romania. Beneficiar din stat tert. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Nov 2022
Intrebare: Am efectuat o vanzare pentru cazare catre un client din Republica MoldovaCum inregistrez cazarea si unde o declar? In d390 sau d394?
24Nov2022
Persoana fizica. Venituri din chirii din Italia
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania are si venituri din inchirierea unor proprietati imobiliare in Italia. Tinand cont de prevederile Codului fiscal, dar si de prevederile Conventiei de evitare a dublei impuneri dintre Romania si Italia (cum ar fi art. 6 art. 23 Protocolul Aditional):- trebuie declarate aceste venituri in declaratia unica in Romania?- se va datora impozit pe venit sau ...
09Nov2022
Subinchiriere spatiu detinut in comodat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: O SRL inchiriaza multe spatii de la administrator. Se face contract de comodat intre SRL si administrator. In acest contract se stipuleaza ca SRL poate inchiria aceste spatii. Factura se va emite cu TVA scutita? La un control e posibil sa fie problema din cauza ca spatiile luate prin comodat se inchirieaza?
30Oct2022
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Oct 2022
Intrebare: Doua persoane fizice sot si sotie detin in coproprietate un spatiu comercial pe care l-au dat spre inchiriere. Coproprietarii intentioneaza sa incheie la notar un act autentificat prin care veniturile din inchiriere sa revina doar sotului.In aceasta situatie este corect ca declaratia unica sa fie depusa doar de catre sot si impozitul si contributia la sanatate sa fie platite la buget doar ...
28Oct2022
Decontare cheltuieli pentru autoturism in comodat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Oct 2022
Intrebare: Colaborez si cu o IFN in baza unui contract individual de munca si am incheiat cu ei si un contact de comodat pentru autoturismul propriu folosit in timpul programului de munca. Daca pana recent IFN acoperea cheltuielile auto (intretienerea curenta, schimbat cauciucuri, rovinieta), incepand de 2 luni nu mai acopera decat combustibilul pe motivul ca nu este deductibila la IFN cheltuiala cu ...
27Oct2022
Dezvoltator imobiliar. Facilitati constructii. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 27 Oct 2022
Intrebare: 1. In calitate de dezvoltator imobiliar am construit un imobil in vederea vanzarii. Unul dintre apartamente a fost transferat din categoria stocurilor la investitii imobiliare in vederea inchirierii. S-a incheiat o promisiune bilaterala de inchiriere cu o SRL platitoare de tva. Potrivit acesteia, beneficiarul este obligat:- sa achite o garantie la nivelul chiriei datorate pentru o luna in baza ...
21Oct2022
Notificare pentru taxarea operatiunilor scutite de tva
de
Diana Popescu
valabil la 21 Oct 2022
Intrebare: Referitor la art. 292 alin. (2) lit. e si art. 292 alin. 3) din Codul fiscal, unitatea noastra are contracte de inchiriere pentru fractiuni din bunul imobil (suprafata teren sau cladire), respectiv inchiriere suprafata pentru amplasarea de antene de telefonie pentru un spatiu comercial, pentru depozitare bunuri. Pentru aceste servicii nu am aplicat prevederile art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul ...
14Oct2022
Solicitare anulare operatiuni de taxare pentru chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: O societate ar vrea sa factureze chirii fara TVA (anexa 2 privind anularea operatiunii). Care sunt conditiile si ce ar trebui sa faca in acest caz? Societatea este platitoare de TVA.
11Oct2022
Contract de inchiriere bun imobil din patrimoniul personal. Regim fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica din Romnia este angajat pe perioada nedeterminata si are inregistrat la ANAF un contract de inchiriere pentru un imobil propietate personala.Ce impozite si contributii trebuie sa achite pentru acest contract de inchiriere? Trebuie sa plateasca si CASS? Unde se achita, fiind persoana fizica?
05Oct2022
Vanzare fructe si legume din gospodaria proprie
de
Anca Bilas
valabil la 05 Oct 2022
Intrebare: Un administrator si asociat unic (pensionat) la o societate poate vinde din propria gospodarie fructe si legume catre societatea pe care o administreaza? Fac contract, borderou de achizitie si ii achit cu dispozitie de plata? Inregistrari contabile: 371 = 462, 462 = 5311 se retine impozit la sursa? Care sunt pasii si inregistrarile corecte? Societatea a facut un contract de comodat cu ...
Un produs marca