Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1903 intrebari si raspunsuri despre chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de chirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre chirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 1903 intrebari si raspunsuri
11Feb2024
Contract de inchiriere incheiat intre persoana fizica si juridica. Plata chirie in avans in decembrie 2023
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere pentru 2024 cu solicitare de plata in avans pe 6 luni. Plata s-a efectuat in decembrie, contractul este incheiat cu o persoana fizica.Cum tratam noi ca firma aceasta cheltuiala, deductibila la momentul platii? Cum declara proprietarul aceasta incasare? Pe Legea 296 coroborat cu 115 sau pe legea valabila in 2023?
27Iun2023
Inchiriere apartamente in regim hotelier
de
Constanta Popa
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, inchiriaza de la persoane fizice apartamente cu scopul de a le inchiria in regim hotelier catre clientii finali.Ce presupune acest regim de inchiriere din punct de vedere fiscal si declarativ? Ce impozite/taxe se platesc? Ce declaratii se depun? Este necesara o autorizare a societatii pentru a desfasura o ...
24Mai2023
Inchiriere teren. Formular C168 depus in anul 2022
de
Constanta Popa
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Sot-sotie au incheiat un contract de inchiriere teren incepand cu 01.07.2022. A fost depusa declaratia c168 in termen de 30 zile, adica la data de 30.07.2022 - vechiul formular.Cele 2 persoane mai au obligatia de a depune declaratia c168 in anul 2023?
16Apr2023
Persoana fizica. Venituri din inchiriere amabarcatiune in Croatia
de
Elena Garofil
valabil la 16 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica, cu rezidenta fiscala in Romania, a achizitionat un vas de agrement in Croatia pe care, in perioadele in care nu il foloseste in interes personal, doreste sa-i inchirieze. Vasul va fi inregistrat la autoritatile din Croatia si va fi folosit pentru navigatie in apele marine (Marea Mediterana). Pentru inchirierea navei, persoana fizica va incasa o venituri din chirii. Unde ...
08Mar2023
Reducere norma de venit. Inchiriere camere in scop turistic
de
Anca Bilas
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza 3 camere in scop turistic. Daca in anumite luni ale anului perioada de inchiriere a fost mai mica de 15 zile (a avut clienti doar in weekend) se poate ajusta norma de venit pentru lunile respective?
08Feb2023
Venituri din chirie in valuta. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: O persoana inchiriaza un apartament, valoarea chiriei fiind stabilita in euro, echivalent in lei la cursul BNR din ziua facturarii. Contractul de inchiriere a fost incheiat la jumatatea anului 2022 si este in derulare. Cum ar trebui declarat si calculat venitul obtinut in urma inchirierii in declaratia unica avand in vedere ca variaza in fiecare luna in functie de cursul BNR? Se plateste CAS ...
04Feb2023
Inchiriere apartament in scop turistic. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 04 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica romana detine un apartament pe litoral. A incheiat un contract de prestari servicii de administrare si intretinere cu o firma care se va ocupa de tot ceea ce tine de inchirierea in regim hotelier si intretinerea acelui apartament.Pentru aceste servicii, prestatorul percepe un comision de x% din incasari. Incasarile de la clienti se efectueaza in contul prestatorului de ...
29Ian2023
Venituri din inchirierea in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica a obtinut in 2022 venituri din inchirierea unei intregi garsoniere (studio de 1 camera) in regim airbnb. Persoana fizica are contract cu o firma care se ocupa de administrarea tuturor aspectelor ce tin de inchirierea garsonierei: restocare consumabile, programare curatenie, interactiune cu oaspetii etc. Din venitul brut, proprietarul plateste: 20% firmei care se ocupa cu ...
09Apr2024
Tratamentul fiscal si contabil al garantiilor in activitatea de inchiriere a uneltelor si echipamentelor de constructii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra inchiriaza unelte, utilaje si echipamente de constructii (schela, popi metalici, panouri cofraj etc.); pe langa valoarea chiriei mai percepem garantie pentru materialul inchiriat si/sau valoarea chiriei in cazul in care aceasta ramane neachitata (exista situatii de prelungire a perioadei de inchiriere si in aceste situatii exista riscul ca, clientul sa nu achite chiria ...
28Ian2024
Facturare inchiriere utilaj UE
de
Gina Popescu
valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Avem un client care e persoana juridica platitoare de TVA din Bulgaria. Doreste sa inchirieze un utilaj de la noi pentru o lucrare pe care o are in Romania. Cum facturez clientului? in valuta cu taxare inversa sau in lei cu TVA?
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
21Aug2023
Subinchiriere spatiu pentru activitatea de jocuri de noroc
de
Anca Bilas
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: Avem o SRL care a inchiriat o parte din incinta unui bar de zi, parte pe care a subinchiriat o la o societate cu activitati de jocuri de noroc printr-un contract cu o chirie fixa si o chirie procentuala in cota de 50% din profit. Societatea care detine jocurile de noroc are angajatii proprii si anume angajatii care lucreaza si la barul de zi. Noi facturam chiria fixa si 50% venituri din ...
19Mai2023
Venituri din mai mult de 5 contracte de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza 8 imobile (2.400 lei/imobil). Poate sa ramana la forma de organizare ca persoana fizica sau trebuie sa infiinteze o PFA? Declararea veniturilor se face prin declaratia unica, evidenta se tine in sistem real si se plateste impozit si CASS.
30Mar2023
Inchiriere in scop turistic. Completarea declaratiei unice
de
Elena Garofil
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica a inchiriat in anul 2022 un apartament (2 camere), situat in Bucuresti, in scop turistic. In principiu va continua aceasta activitate si in 2023.Va rog sa ma ajutati cu detalii privind completarea declaratiei unice pentru acest tip de activitate.
26Apr2024
Contract de inchiriere. Plata in avans. Obligatii fiscale si declarative societate.
de
Elena Garofil
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O SRL inchieie un contract de chirie cu o persoana fizica in octombrie 2023. Chiria este platita integral in avans pe 2 ani de zile (octombrie 2023-octombrie 2025). Ce obligatii fiscale si declarative are SRL-ul in anul 2024, respectiv 2025?
24Apr2024
Inchiriere imobil pe teritoriul Italiei. Facturare si obligatii declarative privind TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate romaneasca cu sediul in Romania, avand asociat unic cetatean roman, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu salariati, a cumparat un imobil in Italia cu scopul de a realiza venituri din inchiriere. Imobilul este renovat cu produse achizitionate din Italia, dar facturile de materiale de constructii sunt emise pe firma cu cod de RO, deci cu taxare inversa deoarece nu s-a mentionat ca ...
24Apr2024
Venituri din chirii. Dublare impozit in evidenta fiscala. Rectificarea declaratiei unice
de
Constanta Popa
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Am un contract de inchiriere. Chiria este in lei, 2.500 lei/luna si este valabil din 2022 pana in 2025. Pentru anul 2023 am depus declaratia estimativa si am bifat: sectiunea II.1.1.A cedarea folosintei bunurilor (altele decat cele de la pct. 4).Nu am bifat sistem real.Numar document: 11111/ data ....Venit brut: 30 000, venit net: 30 000, impozit anual ESTIMAT: 3.000 leiIn 2024 am ...
24Apr2024
Venituri din inchirieri. Declaratia unica
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o lamurire privind completarea declaratiei unice in 2 situatii:1. CASS dividende pentru anul 2023 se vor trece la venit din investitii sau tot la venituri din activitati independente?2. O persoana fizica a inchiriat in anul 2023 un apartament in regim hotelier prin platforma Booking. Veniturile totale sunt pana in 6 salarii, mai exact 17.800 lei.In aceasta situatie ...
22Apr2024
Contract de inchiriere sau contract de superficie
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 10 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 25de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
14Apr2024
Servicii de inchiriere prin AirBNB
de
Gina Popescu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: SRL, platitoare de TVA, presteaza servicii de inchiriere prin platforma AirBNB pentru terte persoane avand rolul de co-gazda.Incepand cu 1 mai 2024, decontarea se va face astfel: - X% din incasari se deconteaza direct catre proprietar;- diferenta din total incasari, suma ce reprezinta costul curateniei, si venitul co-gazdei care se ocupa de partea administrativa a locatiei in contul ...
10Apr2024
PFA contract de inchiriere de la o persoana fizica
de
Bajan Camelia
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: O PFA are un contract de inchiriere pentru spatiu de la o persoana fizica, in care se specifica termenul de plata pana in data de 20 decembrie pentru anul urmator. Avand in vedere ca plata chiriei s-a efectuat integral pana la data de 20.12.2023 pentru anul 2024, PFA este obligata sa retina la sursa impozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in cazul spatiilor inchiriate de ...
09Apr2024
Plata chirie in numerar catre persoana fizica-Plata fragmentata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala plateste chirie lunara pentru punctul de lucru in baza contractului de inchiriere unei persoane fizice cu numerar - dispozitie de plata prin casieria unitatii sub plafon zilnic.Se consindera plata fragmentata avand in vedere ca aceasta plata se face lunar catre aceeasi persoana fizica?
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei,s uma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna, suma ramasa de 4.400 lei, pe o perioada de 5 ani.Va rugam sa ne precizati ...
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei, suma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna suma ramasa de 4.400 lei pe o perioada de 5 ani. Va rugam sa ne precizati ...
09Apr2024
Contract de inchiriere
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O sucursala din Romania (firma mama in Polonia) incheie un contract pentru sediul social cu o persoana fizica. Contractul de inchiriere spatiu se incheie intre societatea mama (pe codul din Polonia), nu pe codul sucursalei din Romania. Plata chiriei o face firma mama din Polonia din conturile societatii din Polonia, astfel incat in contabilitatea sucursalei din Romania nu se poate evidentia ...
09Apr2024
Comodat sau inchiriere. Abordarea fiscala pentru tranzactii intre societati afiliate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea comerciala S&T platitoare de impozit pe venituri microintreprindere are in proprietate un spatiu (apartament) cu 3 camere cu destinatia sediu social si desfasurarea activitatii de prestari servicii de contabilitate. De la 1 ianuarie 2024 societatea comerciala S&T a incheiat un contract de comodat cu sociatatea comerciala C&P pentru una camera de 15 m.p. Precizam ca societatea ...
07Apr2024
Contract de inchiriere. Locul de prestare a serviciilor
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate din Romania doreste sa inchiriereze un autoturism unui client persoana juridica din Germania, platitoare de TVA . In ce conditii o poate livra cu personalul propriu catre clientul din Germania pana in Germania? Ar fi ok sa o livram catre client cu CMR, punctul de livrare fiind UE, mai exact Ruse, Bulgaria? Cum vor fi facturate aceste servicii de inchiriere din punctul de vedere ...
06Apr2024
Inchiriere apartament unei persoane juridice nerezidente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica inregistrata ca platitoare de TVA are in proprietate un apartament pe care vrea sa il inchirieze unei persoane juridice din Anglia, si ea platitoare de TVA. Cum se factureaza aceasta chirie, avand notificare catre ANAF pentru facturarea chiriei cu TVA, in Romania? Este necesara aceasta notificare daca nu mai exista alte inchirieri? Dar daca firma din Anglia nu este ...
03Apr2024
Contract de inchiriere cu o persoana fizica. Obligatii privind impozitul pe venit
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica are 3 contracte de chirie cu persoane juridice SRL-uri si unul cu persoana fizica. De anul acesta societatile sunt obligate sa retina impozitul la sursa pentru contractele de chirie de la persoanele fizice.In acest caz, persoana fizica mai declara in declaratia unica aceste contracte cu PJ? In declaratia unica nu am optiune sa aleg categoria de chirias: PF sau PJ si atunci ...
03Apr2024
Chirie persoana fizica. Garantie chirie
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere cu o persoana fizica pe parcusul anului 2024. In curprinsul contractului pe langa chiria lunara mai este prevazuta si o suma de plata anticipata in valoare de 1.500 lei reprezentand fondul de garantie. Suma aceasta se plateste la inceputul contractului. Din experienta anterioara, chiria din ultima luna a fost acoperita prin garantie si nu a fost restiuita de ...
Un produs marca