Consultanta specializata pentru CONTABILI 
624 intrebari si raspunsuri despre constructie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 624 intrebari si raspunsuri
29Mar2023
Constructie bloc de apartamente aspecte contabile
de
Anca Bilas
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: O farmacie (SRL) se inscrie la ORC si cu codul CAEN 4120. Detine un teren pe care in 2022 incepe constructia unui bloc cu 28 de apartamente. Nu detine utilaje, personal etc. pentru lucrari de constructii. Incheie un contract de prestari servicii cu o societate de constructii care ii emite periodic facturi "Situatii lucrari de constructii nr. ... conform contractului", care sunt inregistrate in ...
03Mar2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent. Notificare pentru aplicare regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mar 2023
Intrebare: Am achizitionat in anul 2017 o cladire si terenul aferent, achizitia fiind facuta cu taxare inversa. In anul 2018-2019 cladirea a fost reabilitata, investitia fiind peste 100% din valoarea initiala. Pentru investitia facuta s-a dedus TVA la materiale si facturile prestatorilor de servicii. Cladirea rezultata a fost inchiriata catre diferiti parteneri, chiriile fiind facturata cu TVA conform ...
15Feb2023
Deducere TVA. Achizitie edificare constructie
de
Elena Garofil
valabil la 15 Feb 2023
Intrebare: O persoana fizica care este si titularul unei Intreprinderi Individuale inregistrate in scopuri de TVA, cumpara un teren intravilan de la o alta persoana fizica. In actul notarial de vanzare cumparare intre cele doua persoane fizice se specifica ca terenul achzitionat de cumparator face parte din patrimoniul de afectatiune al Intreprinderii Individuale. Cumparatorul ca persoana fizica obtine ...
26Ian2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA contruieste o hala in regie proprie si o receptioneaza la data de 01.07.2022. Acum se are in vedere vanzarea acestei hale catre o alta societate platitoare de TVA. Facturarea se va face cu TVA?
26Ian2023
Regim fiscal TVA pentru achizitie constructie care nu mai este noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2023
Intrebare: Ce cota de tva se aplica pentru achizitia unui imobil construit in anii 1960-1970? Nu este locuinta. Se poate sa fie cota 0?
22Ian2023
Vanzare de teren si constructie pe teritoriul national. Regim tva
de
Diana Popescu
valabil la 22 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA vrea sa vanda unei alte societati comerciale platitoare de TVA un teren cu hala construita. Cum se face vanzarea din punctul de vedere al TVA?
18Ian2023
Regim TVA vanzare teren si constructie
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: In anul 2021 am achizitionat un teren intravilant pe care am construit un depozit. Dorim sa vindem depozitul impreuna cu terenul. Care este regimul tva aplicat acestei vanzari?
13Ian2023
Vanzare teren si constructie catre o persoana afiliata. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: ABC SRL este platitoare de TVA cu declarare trimestriala si cu TVA la incasare. Are in patrimoniu un teren si o cladire pe care intentioneaza sa le vanda catre o persoana fizica, persoana afiliata. Terenul intravilan a fost achizitionat de la o persoana fizica, iar cladirea a fost construita in regie proprie. In timpul construirii cladirii, TVA a fost dedusa doar pentru materialele necesare ...
05Apr2024
Vanzare imobil catre persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Societatea a construit un imobil pe care urmeaza sa il vanda. Pentru materialele de constructie societatea a dedus TVA aferenta. Daca se vinde imobilul unei persoane fizice si vom ajusta tva dedusa, exista posibilitatea sa se poata vinde fara tva catre o persoana fizica?
16Mar2024
Vanzare ferma din patrimoniul de afectatiune al unei II
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica este proprietara unui teren + constructie (o hala crestere pui). Acestea au fost date in patrimoniu de afectatiune catre o intreprindere individuala platitoare de TVA. Se doreste vanzarea terenului + constructie. Care sunt implicatiile fiscale ale acestei tranzactii?
16Mai2023
Costul de productie al unei imobilizari corporale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: O societate construieste in regie proprie o fabrica de prefabricate din beton ce cuprinde si o statie de betoane. Cheltuielile cu salariile angajatilor care paticipa la constructie pot fi incluse in valoarea investitiei? Dar combustibilul consumat de catre utilajele societatii folosite la aceasta constructie?
01Mai2023
Taxare inversa
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 01 Mai 2023
Intrebare: O societate de promovare-dezvoltare imobiliara, platitoare de TVA, achizitioneaza un teren in vederea edificarii unei constructii. Inregistreaza in contabilitate costurile cu constructia, dar inainte de finalizarea constructiei doreste sa o vanda catre o alta societate platitoare de TVA. Se aplica taxarea inversa pentru aceasta operatiune? Mentionez ca receptia constructiei nu s-a facut nici ...
13Ian2023
Impozit pe cladiri
de
Adela Oncescu
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: S-a construit o hala de productie. De la momentul depunerii actelor pentru eliberarea autorizatiei si inceperea lucrarilor, cheltuielile ocazionate s-au capitalizat in contul 231, fie ca a fost vorba de lucrari de constructie sau taxe si avize. Tot ce s-a cheltuit pentru aceasta cladire. Pentru receptia lucrarilor la primarie, dirigintele de santier mi-a zis sa decar la suma doar lucrarile de ...
09Apr2024
Impozitare investitii constructie inchiriata
de
Anca Bilas
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Daca am o constructie inchiriata de la o persoana fizica si am adus modificari de structura in valoare foarte mare acestei constructii sunt obligata ca la terminarea lucrarilor sa impozitez valoarea investitiei ca venit pentru persoana fizica? Mentionez ca persoanei fizice ii platesc chirie lunar.
12Feb2024
Asociere in participatie pentru constructie imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Societatea x detine un teren si incheie un contract de asociere in participatiune cu Y. Y construieste blocul de 40 apartamente cu materialele si manopera lui. Le inregistreaza pe cheltuielile societatii Y. In schimb, X incaseaza avansurile conform antecontractului de vanzare cumparare in fiecare luna, pe care le inregistreaza pe avansuri, deoarece la finalizarea lucrarilor apartamentele raman in ...
09Feb2024
Foisorul pentru fumat. Constructie provizorie sau mijloc fix
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala amplaseaza in fata sediului un foisor pentru fumat format din structura metalica, acoperis si 3 pereti transparenti din PVC, valoare 4.800 lei fara TVA. Pentru o astfel de amenajare se platesc taxe speciale, impozite locale? Incadrarea in clasa 1.1.2.1. baraci, soproane, este corecta?
26Ian2024
Persoana fizica venituri din vanzarea de imobile noi
de
Bajan Camelia
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: In 01.10.2023 persoana fizica X vinde un imobil nou la valoarea de 500.000 lei. In 20.10.23 mai vinde un imobil nou la valoarea de 375.000 lei, iar in 2.11.2023 vinde si al III-lea imobil nou, la valoarea de 400.000 lei. In data de 10.11.2023 persoana fizica X depune la ANAF formularul de inregistrare in scopuri de tva, devenind platitoare de tva cu 01.12.2023.Persoana fizica trebuie sa ...
16Ian2024
Constructie sistata. Vanzare fara identificarea investitiei respective
de
Elena Garofil
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: Societatea a inceput construirea unei hale cu destinatia abator in 2011 si a sistat construirea in 2014. TVA dedusa 220.000 lei si cheltuieli inregistrate in imobilizari in curs in valoare de aproximativ 1.000.000 lei. Constructia nu a putut fi intabulata, ramanand la stadiul de la 2014, urmand a se continua constructia la o data ulterioara dupa finalizarea altei investitii, care era necesara ...
16Nov2023
Vanzare teren si constructie catre asociat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unui teren + imobil de pe societate catre asociatul unic. Eu am cerut un raport de evaluare pentru aceasta vanzare. Este corect? Din punctul de vedere al TVA, daca este o casa veche de 100 ani, factura o emit fara TVA cu mentiunea scutit de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. f din Codul fiscal? Daca trebuie sa mai tin cont de ceva din punct de vedere fiscal legat de ...
07Oct2023
Servicii constructie in Romania
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA cu sediul in Romania presteaza servicii in constructii: construieste un loc de joaca pentru o gradinita din Romania, dar care este finantata de catre o societate din Marea Britanie (organizatie caritabila). Serviciile se factureaza si se incaseaza de la societatea din Marea Britanie. Conform contractului incheiat intre parti, societatea din Romania trebuie sa ...
04Oct2023
Constructie bloc apartamente pe terenul asociatului
de
Anca Bilas
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O societate are 3 asociati. Unul dintre asociati are un teren pe numele lui pe care a obtinut si autorizatia de construire. Asociatul doreste in schimbul terenului un apartament si contravaloarea terenului achitata de el. Cum se poate construi pe terenul respectiv fara a-l aduce aport la capitalul social? Exista si o alta solutie decat asociere in participatiune? Care ar fi monografia ...
30Aug2023
Implicatii contabile si fiscale in cazul demolarii si constructiei unei noi cladiri
de
Mihaela Corneanu
valabil la 30 Aug 2023
Intrebare: S-a decis demolarea unei cladiri (hala de productie), a carei durata de functionare este de 50 ani. Pana in prezent s-a amortizat timp de 30 ani, ramas 20 ani de amortizat. Scopul demolarii este constructia altei cladiri de birouri incorporat si hala de productie pe acel teren la alte standarde, cu destinatie asemanatoare datorita noilor proiecte care vor fi derulate in viitor.Care sunt ...
05Iul2023
Vanzare constructie si teren. Tratament fiscal TVA
de
Anca Bilas
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O societate vinde un imobil situat in intravilan format din teren (categorie de folosinta curti constructii) + teren (categorie de folosinta drum) + constructii (siloz). Impreuna cu imobilul se instraineaza si instalatiile + echipamentele atasate imobilului (instalatii electrice, de alimentare cu apa si gaze naturale). In actul notarial intocmit este mentionat pretul total al vanzarii.Factura ...
27Iun2023
Asociere PFA-uri. Constructie imobil
de
Vera Constantin
valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: Trei PFA-uri, platitoare de TVA, vor sa se asocieze sa construiasca un imobil pe un teren detinut in coproprietate, in diferite cote. Imobilul, dupa receptie, se va exploata de catre asociere, pentru inchirieri.Va rog sa ne ajutati cu operatiunile care au loc in contabilitatile fiecarui PFA, precum si intre cei trei asociati. Va rugam sa ne precizati si implicatiile fiscale. Trebuie desemnat ...
27Mai2023
Capitalizare taxa la Inspectoratul in Constructie
de
Anca Bilas
valabil la 27 Mai 2023
Intrebare: Avem de platit o taxa la Inspectoratul in Constructie aferenta unei investitii in curs si dorim sa inregistram aceasta taxa in categoria cheltuielilor, nu sa o alocam investitiei in curs. Este deductibila fiscal? Sau fiind o taxa aferenta investitiei, trebuie inregistrata in investitii in curs? Care este temeiul legal?
20Mai2023
Inregistrare achizitie teren. Constructie sediu social
de
Elena Garofil
valabil la 20 Mai 2023
Intrebare: In cazul in care unei societati neplatitoare de TVA (care are ca obiect de activitate - servicii agricultura) care achizitioneaza un teren incadrat de autoritatile locale ca fiind construibil de la o persoana juridica romana inregistrata in scopuri de TVA, intentia initiala fiind de a construi pe acesta sediul social, apeland la serviciile unui dezvoltator, care sunt inregistrarile contabile in ...
16Mar2023
Vanzare constructie situata in Republica Moldova. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate din Romania platitoare de TVA detine o cladire in Republica Moldova pe care doreste sa o vanda la cineva in Republica Moldova. Inca nu se stie daca o va vinde la persoana fizica sau juridica. Cum va intocmi factura in aceste cazuri din punctul de vedere al TVA?
31Ian2023
Constructie case. Soldul contului 231
de
Vera Constantin
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit a horarat sa construiasca 12 case. Aceste case au fost vandute. Pentru realizarea acestora au fost contactati diversi furnizori de manopera, materiale, autorizatii etc. Valoarea tuturor facturilor au fost inregistrate in contul 231 "Investitii in curs". Cand se termina o casa se intocmea proces verbal de receptie finala cu toti ...
25Apr2024
Calcul cost apartamente dezvoltator
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste sa ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
17Apr2024
Vanzare apartamente vechi. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de tva prin optiune achizitioneaza mai multe apartamente vechi in regim de scutire. Societatea efectueaza achizitii de bunuri si servicii, in vederea repararii si amenajarii apartamentelor de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA (materiale de constructie, tamplarie PVC, centrala termica etc.). Deasemenea societatea efectueaza achizitii de ...
Un produs marca