Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2825 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 6
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 151 - 180 din 2825 intrebari si raspunsuri
04Mai2023
Declarare punct de lucru in cazul imobilelor inchiriate
de
Anca Bilas
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: O societate cu obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate detine in proprietate un numar de 15 apartamente pe care le inchiriaza catre perosane fizice ca spatii de locuit. La recomandarea contabilului anterior, aceste apartamente au fost declarate ca puncte de lucru la ANAF. Exista aceasta obligativitate de inregistrare ca punct de lucru a ...
04Mai2023
Taxare din punctul de vedere al TVA. Vanzare de imobile
de
Anca Bilas
valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: In cazul in care o SRL doreste sa vanda un imobil aflat la curte comuna, construit in urma cu mai mult de 50 de ani, operatiunea este taxabila in scopuri de TVA sau nu? Intrebarea este valabila si pentru vanzarea catre persoane fizice si catre persoane juridice.
30Apr2023
Neplatitor de TVA achizitie imobil
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: O societate nou infiintata, neplatitoare TVA, doreste sa achizitioneze un imobil vechi pentru a-l inchiria. Valoarea imobilului comercial este de 400.000 euro + TVA.Care este procedura din punctul de vedere al TVA? Cum trebuie sa procedeze societatea? Sa se inregistreze sau nu in scopuri de TVA?
29Apr2023
Achizitii efectuate pentru imobilizari corporale. Regim contabil
de
Diana Popescu
valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala detine un teren pe care construieste un bloc de locuinte. Pentru acest proiect are incheiate contracte de reclama si publicitate. Aceste costuri se includ in valoarea constructiei sau sunt considerate cheltuieli ale perioadei? Pentru acest proiect are incheiate contracte de intermediere cu o agentie imobiliara. Aceste costuri cu comisioanele achitate agentiei imobiliare ...
20Apr2023
Achizitie imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: O asociatie cu caracter non profit, avand ca scop desfasurarea de activitati in domeniul invatamantului preuniversitar, domeniul educativ, cultural, social, al asistentei sociale si al drepturilor omului, poate achizitiona, in baza Hotararii Consiliului Director, impreuna cu o societate comerciala-persoana juridica romana, in cote parti de 1/2 pentru fiecare, un imobil compus din: teren curti ...
15Apr2023
Achizitie imobil in Franta. Inchiriere in regim hotelier. Diverse implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Doreste sa achizitioneze un imobil in Franta, pe care ulterior il inchiriaza in regim hotelier prin platforma Airbnb.1. Care sunt implicatiile fiscale in situatia in care achizitia se face de la o persoana fizica?2. Care sunt implicatiile fiscale in situatia in care achizitia se face de la o persoana juridica?3. Ce obligatii declarative are ...
08Apr2023
Dare in plata imobil. Distribuire dividende
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Apr 2023
Intrebare: Se poate realiza "darea in plata" a unui imobil din proprietatea firmei catre un asociat care are de ridicat dividende distribuite din anii trecuti si societatea nu a dispus de lichiditati pentru ca acest asociat sa-si ridice dividendele?
07Apr2023
Scoatere din evidenta imobilizari. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: O microintreprindere detine in evidenta contabila active imobilizate achizitionate intre anii 2004-2007: sold cont 214 = 41.135 lei, sold cont 2814 = 25.330 lei, sold cont 213 = 137.341 lei, sold cont 2813 = 30.559 lei. Administratorul detine o autorizatie de desfiintare a restaurantului in care acestea au fost amplasate, acesta fiind demolat in anul 2008 si doreste scoaterea acestora din ...
07Apr2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere si subinchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: Care este argumentul pentru care subinchirierea de bunuri imobile are acelasi tratament fiscal privind tva cu inchirierea de bunuri imobile?Conform art. 292 alin. (2) lit. e) "(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct ...
06Apr2023
Persoana juridica nerezidenta. Vanzare imobil in Romania. Impozit pe profit
de
Ana Avram
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O firma din Olanda a cumparat un imobil in Romania si a cedat folosinta cu titlu gratuit filialei sale care este persoana juridica romana. Filiala a inchiriat o parte din spatiu unei alte firme din grup care si-a stabilit acolo sediul social. Firma din Olanda vinde acum imobilul. Ce impozit trebuie sa plateasca in Romania firma din Olanda pentru profitul realizat din vanzarea imobilului si ce ...
06Apr2023
Amortizare imobilizari necorporale
de
Adela Oncescu
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala din Romania a dezvoltat o aplicatie intern. In decembrie 2022 a si finalizat-o, dar pana in acest moment nu reuseste sa o valorifice sub nicio forma. Initial aplicatia a fost conceputa pentru a se vinde sub forma de abonament.Aceasta aplicatie incadrata la imobilizari necorporale trebuie sa se amortizeze pe aceasta perioada, avand in vedere ca nu a fost valorificata sub ...
04Apr2023
Vanzare bun imobil la un pret mai mic decat costul de productie. Consecinte fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a construit un ansamblu de 20 de case. Receptia caselor s-a facut in august anul 2022. Din august si pana la sfarsitul anului 2022 a vandut 6 case cu tva 19%, pretul de vanzare fiind superior costului de productie. Avand in vedere situatia economica actuala, pentru a putea sa le vanda, a fost nevoit sa lase la pret, astfel ca pretul de vanzare este inferior costului de ...
04Apr2023
Achizitie set masini cu acumulator. Imobilizare sau obiecte de inventar
de
Anca Ardelean
valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: S-a achizitionat un set de patru masini cu acumulator in valoare de 7.865,55 lei fara TVA. Acesta a fost incadrat si inregistrat in contabilitate ca mijloc fix. Va rugam sa ne comunicati opinia dumneavoastra cu privire la inregistrarea corecta a produsului in contabilitate. Acesta se va inregistra ca si imobilizare corporala in valoare de 7.865,55 lei sau ca si obiect de inventar (4 bucati ...
03Apr2023
Imobil detinut de nerezident. Vanzare. Impozitare
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean italian, cu rezidenta fiscala in Italia, a achizitionat la data de 01/02/2020 un imobil in Romania, pretul platit 84.000 euro. La data actuala doreste vanzarea imobilului la pretul de 130.000 euro.1. In acest caz va trebui sa plateasca impozit pe teritoriul Romaniei?2. Este obligat sa depuna declaratia unica la ANAF?3. Daca punctul 1 are raspuns afirmaiv, exista ...
29Mar2023
Impozit pe venitul microintreprinderilor. Activiate de administrare imobile
de
Anca Bilas
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra are drept obiect de activitate administrarea imobilelor pe baza de comision codul CAEN 6832.VNe incadram la impozit pe microintreprindere in anul 2023?
28Mar2023
Notificare privind taxarea operatiunilor scutite. Dreptul de deducere la beneficiar
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O firma cu obiect de acrivitate inchiriere imobile factureaza cu tva veniturile din chirie. Daca notificarea catre ANAF pentru fcaturarea chiriei cu tva a fost facuta dupa ce s-a facturat, in ce masura isi poate deduce clientul tva aferenta de pe factura?
28Mar2023
Imobil inchiriat in regim de scutire. Facturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O societate este platitoare de tva trimestrial. Inregistreaza venituri din inchirierea unui imobil. Se doreste renuntarea la facturarea cu tva. Intentia este de a trimite o notificare catre ANAF, prin care se anunta facturarea fara tva, incepand cu 1 aprilie. Se va face si ajustarea de taxa dedusa cu ocazia modernizarii imobilului.Ce se va intampla cu facturarea utilitatilor, tinand cont de ...
25Mar2023
Reevaluare imobilizari necorporale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Mar 2023
Intrebare: 1. Se poate realiza reevaluarea imobilizarilor necorporale inregistrate in evidentele unei societati comerciale in contul 208? La sectiunea 3.4. din Ordinul 1804/2014 este prevazuta reevaluarea imobilizarilor corporale si a instrumentelor financiare. Mai precis, societatea are inregistrate in acest cont programe software produse intern si pe care le comercializeaza ca licente.2. In cazul in ...
17Mar2023
PFA. Vanzare imobil catre titular
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata detine in patrimoniul personal un imobil. Se doreste vanzarea acestui imobil catre persoana fizica, titulara a PFA.Care sunt pasii de urmat? Ce documente sunt necesare pentru aceasta vanzare? Ce impozite datoreaza PFA?
16Mar2023
Inchiriere imobile pe firma
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Asociatul unic al unei societati detine 4 contracte de inchiriere ale unor imobile proprietate personala.Persoana fizica poate inchiria toate aceste imobile catre firma cu o valoare mai mica, urmand ca firma sa se ocupe de inchirierea lor mai departe catre terte persoane cu o valoare mai mare sau ce posibilitate exista ca aceste contracte sa fie gestionate de catre societatea care are oricum ...
14Mar2023
Inchiriere imobile aplicand ambele regimuri de TVA. Taxare si scutire de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O SRL, microintreprindere, platitoare de TVA prin optiune, detine doua imobile (fiecare cu mai multe etaje) pe care le inchiriaza mai multor chiriasi. Este posibil ca SRL ce detine imobilele sa poata factura o parte din chiriasi cu TVA si alta parte din chiriasi fara TVA si in ce conditii?
13Mar2023
Scoatere din evidenta imobil. Tratament fiscal rezerve din reevaluare
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: La scoaterea din evidenta a unui imobil:- valoarea ramasa neamortizata a fost inregistrata in contul 6583 si reprezinta cheltuiala nedeductibila din punct de vedere fiscal, deoarece operatiunea nu reprezinta o casare, asa cum este prevazut la art. 28 alin. (17) din Codul fiscal;- transferul rezervei din reevaluare in rezultatul reportat la scoaterea din evidenta a activului (contul 1175) nu a ...
12Mar2023
Cheltuiala sa imobilizare necorporala
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 12 Mar 2023
Intrebare: Am primit o factura de la un furnizor din Marea Britanie pentru folosirea pe perioada de 1 an a unei aplicatii prin care se transmit automat pe email documente in masa catre salariatii firmei. Pe factura la rubrica articol este completat "Mail Merge Toolkit Professional Edition (one year subscription)", metoda de expediere: electronic.1. Cum este corect sa incadram: ca serviciu sau ca ...
10Mar2023
Reevaluare imobil 2009, 2012
de
Elena Garofil
valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra detine un imobil din anul 2006 (incadrat la 16 ani amortizare). De-a lungul timpului a efectuat doua reevaluari conform datelor urmatoare:2009 - valoare contabila 2.149.847 lei- valoare reevaluata 2.196.930- amortizare inregistrata 457.515- amortizare lunara inainte de reevaluare 11.158- nr. de luni ramase de amortizat 1512012- valoare contabila 2.891.484- ...
08Mar2023
Vanzare bunuri imobile. Cota de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: 1. Se vinde un apartament nou catre o persoana fizica straina, iar terenul cota parte se vinde catre o persoana fizica cetatean romana. Tranzactia se incadreaza in cota de TVA 5%. Toata tranzactia se incadreaza fiscal in cota de 5% sau pentru teren trebuie aplicata cota de 19%?2. Se dorecte vanzarea unui imobil catre o persoana juridica 50% si catre o persoana fizica 50%. Tranzactia cu ...
03Mar2023
Servicii legate de bunuri imobile. Regim TVA
de
Diana Popescu
valabil la 03 Mar 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA factureaza prestari servicii asupra unui bun imobil (constructii) catre o societate platitoare de TVA din UE. Se aplica taxarea inversa? Cum se procedeaza in cazul in care beneficiarul final este din afara Uniunii Europene? Dar in cazul in care societatea din UE ar fi neplatitoare de TVA?
02Mar2023
Incasare avansuri vanzare imobil. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica incheie un contract de promisiune de vanzare-cumparare a unui imobil la suma X. Aceeasi persoana fizica incheie un contract de promisiune de vanzare-cumparare pentru acelasi imobil cu o alta firma la suma Y.Daca si cum se impoziteaza diferenta dintre suma X si Y care se plateste esalonat lunar (12%/an)?
02Mar2023
Inregistrare licenta ca imobilizare necorporala
de
Anca Bilas
valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: Am achizitionat un Sistem de Masurare optica 3D si l-am incadrat ca si imobilizare corporala (2132). La un interval de timp se face un update si este achizionata o alta licenta. Cum ar trebui sa capitalizez eu aceasta licenta, ca mijloc fix necorporal de sine statator sau sa majorez valoarea imobilizari corporale (a sistemului de masurare)?
27Feb2023
Livrari de bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Feb 2023
Intrebare: O societate vinde catre:- o persoana fizica un imobil achizitionat inainte de 1990 (fara modernizari ulterioare), operatiune scutita fara drept de deducere conform art. 292 alin. 2 lit. f.- o persoana juridica platitoare de TVA, un teren construbil, operatiune taxabila pentru care aplica taxare inversa.1. Avand in vedere cele doua operatiuni, societatea are obligativitatea sa calculeze ...
23Feb2023
Venituri si chirii si din vanzare imobil. Trecere TVA de la luna la trimestru
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O firma platitoare de TVA lunar obtine venituri din chirii in regim de scutite fara drept de deducere. Chiriile facturate in 2022 sunt mai mici de 100.000 euro. Tot in anul 2022 vinde un imobil din patrimonial firmei. Tranzactia este in valoare de 200.000 euro si se factureaza in regim de scutire TVA. Este conform art. 292 alin. 2 lit. f.In 2023 trece la TVA trimestrial? Factura de vanzare ...
Un produs marca