Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2833 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 11
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 301 - 330 din 2833 intrebari si raspunsuri
09Mai2023
Valoarea imobilizarilor necorporale/corporale in curs de executie care nu se mai finalizeaza si se scot din evidenta pe seama conturilor de cheltuieli
de
Dana Hristu
valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: Societatea noastra a realizat in anul 2021 niste cheltuieli cu un proiect de construire a unui hotel, in suma de 96.226 lei, cheltuieli care au fost trecute pe imobilizari corporale in curs, contul 231. Acum, societatea nu mai realizeaza acest proiect.Legal, ce se intampla cu cheltuiala facuta?
08Mai2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil care formeaza un corp funciar unic
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate, platitoare de tva, a achizitionat in anul 2018 o cladire cu teren vechi in regim scutire conform art. 292 alin. 2 lit. f cu suma de 600.000 lei (la vremea aia nu erau delimitate separat valorile teren/cladire). Ca sa pot inregistra in contabilitate valoarea separat pe teren si cladire, am avut un raport de evaluare de la un evaluator. Acum societatea vrea sa vanda cladirea si terenul ...
03Mai2023
Cesiune imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Avem un contract de cesiune. Care sunt notele contabile?
24Apr2023
Vanzare imobil ong
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: O ONG a achizitionat in anul 2015 un apartament de la o persoana fizica, pentru care a fost stabilita o durata de viata de 20 de ani si a fost amortizat lunar, liniar, la zi. In anul 2023 se doreste vanzarea acestui apartament la o valoare sub valoarea neta contabila. Incepand cu anul 2022, ONG este platitoare de TVA. Care sunt implicatiile fiscale pentru vanzarea acestui apartament: 1. ...
24Apr2023
Cumparare-vanzare imobil. Tranzactie intre persoane afiliate
de
Anca Ardelean
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: Asociat unic/administrator persoana fizica cumpara de la propria societate un apartament. Pretul de vanzare este superior valorii contabile nete si cu mult superior valorii indicative din grila notariala. Imobilul a fost detinut circa 2 ani ca investitie imobiliara, generand intre timp venituri din chirii pentru societate. Ulterior (la cateva luni), asociatul persoana fizica vinde la randul lui ...
24Apr2023
vanzare imobil persoana juridica in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: In septembrie 2020 am achizitionat o cladire noua de la persoana juridica. In luna aprilie 2023 urmeaza sa o vand catre o alta persoana juridica. Ce regim tva se aplica in cazul vanzarii tinand cont ca la achizitia acesteia am constituit taxare inversa 4426 = 4427? Acum la vanzare se aplica regimul de scutire fara drept de deducere?
14Apr2023
Imobilizari aferente activitatii fara scop patrimonial
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Apr 2023
Intrebare: Cum se repartizeaza in bilant (formularul F10, F25, F26 an 2022) imobilizarile pe activitati fara scop patrimonial sau activitatile economice, tinand cont ca imobilizarile, la momentul achizitiei lor (in anul 2021) au fost incadrate integral pe activitate fara scop patrimonial? Este vorba despre o ONG care nu a desfasurat niciodata activitate econimica, dar in anul 2022 a obtinut venituri din ...
12Apr2023
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala cumpara un imobil in anul 2014 in suprafata de 375 mp - parter si etaj I. Din contractul de vanzare cumparare rezulta ca imobilul nu este achizitionat cu TVA si nici nu rezulta ca ar fi spatiu comercial. Din 2014 si pana in prezent nu exista nici evaluare facuta imobilului, respectiv nu am operatiuni in contul 105. Societatea vrea sa vanda acum imobilul mai sus mentionat. ...
07Apr2023
Vanzare imobil. Regim TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: O firma platitoare de tva a cumparat in anul 2020 un apartament cu taxare inversa in vederea inchirierii. Acum doreste sa-l vanda la o persoana fizica. Nu s-au facut modernizari. Care este regimul corect de aplicare a tva? Necesita ajustare?
04Apr2023
TVA. Imobil pentru persoana impozabila cu regim mixt
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: O societate clinica medicala care desfasoara activitati medicale imagistica si activitati de infrumusetare si activitati de recoltare analize a achizitionat imobilul in care isi desfasoara activitatea in regimul cu taxare inversa,c ladire considerata veche care nu este la prima utilizare (a fost tot clinica medicala), deci desfasoara servicii medicale neimpozabile si servicii medicale impozabile ...
04Apr2023
Servicii de arhitectura si proiectare pentru un imobil situat in Belgia. Regim TVA
de
Diana Popescu
valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: O persoana juridica din Romania inregistrata in scopuri de TVA presteaza servicii de arhitectura si proiectare pentru un imobil situat in Belgia. Clientul este persoana juridica rezidenta in Belgia, dar care nu are cod valid de TVA conform verificarilor efectuate pe VIES. Care sunt solutiile pe care le are societatea din Romania pentru a emite factura catre client?
03Apr2023
Valoarea imobilizarilor necorporale/corporale in curs de executie care nu se mai finalizeaza
de
Dana Hristu
valabil la 03 Apr 2023
Intrebare: In anul 2020 s-a semnat un contract de superficie/cesionare pentru un teren pentru o perioada de 99 ani. Tot in acel an s-au inregistrat pe imobilizari in curs (contul 231) sume reprezentand toate avizele necesare construirii unui imobil plus taxele aferente. Acum in martie 2023 s-a renuntat/anulat la acest contract de cesionare a acelui teren. Toate aceste sume inregistrate in contul 231 pot ...
03Apr2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de bunuri imobile din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Apr 2023
Intrebare: Am o firma platitoare de TVA in Romania care isi defasoara activitatea de constructii de ani multi, pe un santier in Belgia. Firma mea a facut recent un contract de subcontractare cu o alta firma din Romania pentru cateva lucrari pe acel santier din Belgia.Firma din Romania care lucreaza pe santierul din Belgia ca subcontractant pentru firma noastra, cum ne va factura? Cu TVA sau fara TVA?
31Mar2023
Antecontracte achizitionare imobile cu cota TVA 5%. O singura locuinta incepand cu 2023
de
Constanta Popa
valabil la 31 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica a incheiat o serie de antecontracte in perioada 2020-2022 in vederea achizitionarii unor imobile cu TVA 5%. De asemenea, in anul 2023 a incheiat un alt antecontract pentru un alt imobil, TVA 5%, livrarea caruia se va realiza in perioada 2024-2025. O parte din imobilele pentru care s-au incheiat antecontracte in perioada 2020-2022 vor fi livrate (incheia contractele finale) ...
29Mar2023
Servicii legate de bunuri imobile. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: Societatea A, cu sediul in RO, neplatitoare de TVA care activeaza in domeniul constructiilor doreste sa incheie un contract de lucrarii constructii cu societatea B din Franta, societatea B fiind platitoare de TVA. Serviciile de constructii se vor desfasura in Franta.Ce obligatii fiscale are din punctul de vedere al TVA si al impozitului micro/profit pentru aceasta operatiune?
28Mar2023
Raportarea informativa a serviciilor legate direct de un bun imobil edificat intr-un stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania este neplatitoare de tva. Presteaza servicii in constructii, respectiv zidarie, interioare etc. pe teritoriul Italiei conform art. 278 alin. (4), exceptii. Nefiind impozabile in Romania, acestea nu se raporteaza in d390, desi societatea detine cod special de tva pentru neplatitori, intrucat asa au cerut partenerii pentru care se presteaza serviciile in ...
26Mar2023
Plus de inventar imobilizare corporala (gard)
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mar 2023
Intrebare: In urma inventarierii anuale se constata un plus de inventar, imprejmuire (gard). Comisia de inventariere ii determina gradul de uzura de 100% (deteriorat, necesita reparatii). La ce valoare se inregistreaza in contabilitate mijlocul fix si care sunt inregistrarile contabile? Se mai calculeaza amortizare daca uzura este de 100%? Daca in anul urmator se repara mijlocul fix, valoarea reparatiei ...
24Mar2023
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O SC platitoare de impozit pe profit din 2023, doreste sa vanda un imobil. Imobilul consta intr-un spatiu comercial care a fost construit si receptionat in august 2007. Firma vanzatoare este platitoare de TVA. Firma cumparatoare este si ea inregistrata in scopuri de TVA.Cum este cel mai corect sa se procedeze cu emiterea facturii de vanzare si cu ajustarea TVA?
24Mar2023
Vanzare imobile reevaluate. Monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: Doresc sa vand mai multe bunuri dintr-o firma platitoare de TVA si de impozit pe profit, mai exact vand niste hale si un teren (pret vanzare hale 4.000.000 lei si teren 1.000.000 lei).1. Valaorea de inventar a halelor este de 2.406.570 lei, valoarea neamortizata 1.586.500,59, iar amortizarea inregistrata 820.069,41 lei.2. Terenul are valoarea de 750.740 lei.Lunar fac niste note ...
17Mar2023
IFRS ca baza a contabilitatii. Trecere activ imobilizat in activ destinat vanzarii. IFRS 5. Criterii si inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: Buna ziua! Suntem o societate care aplica prevederile Ordinului 2844/2016 si doreste sa vanda in lunile urmatoare o cladire inregistrata la imobilizari corporale si terenul aferent. Valoarea cladirii este de 100.000 lei, amortizarea 70.000 lei si vechimea peste 20 ani.Este necesara trecerea la active destinate vanzarii? Care sunt inregistrarile contabile si implicatiile fiscale?
16Mar2023
Servicii legate de bunuri imobile situate in alt stat UE. Regim TVA
de
Diana Popescu
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate care efecteaza servicii de inlocuire tevi de apa pe teritoriul Olandei in mai multe locatii (in fiecare saptamana este alta locatie) este platitoare de tva in Romania. Am facturat deja pentru un alt client din Olanda aceleasi servicii anul trecut. Acum avem contract cu un alt client tot pentru aceleasi servicii, firma are scoase pentru muncitori si formulare A1.Cum trebuie sa-i ...
14Mar2023
Contract de comodat pentru imobil. Aspecte fiscale si contabile
de
Anca Ardelean
valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: Societatea AAA (platitor de impozit pe profit) transmite cu titlu gratuit (contract de comodat) un imobil din patrimoniul societatii BBB (platitoare de impozit pe profit).Pentru imobilul cedat, AAA a dedus TVA. Cele doua societati sunt afiliate. Ce obligatii fiscale/contabile au cele doua societati?
10Mar2023
TVA la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: Detinem un apartament monument istoric/sit arheologic cod CJ-II-a-B-07415 pe care dorim sa-l vindem. Acest apartament a fost cumparat in urma cu vreo 20 de ani de la o persoana fizica, contractul de vazanre cumparare fiind fara TVA. Exista o lege sau o hotarare de Guvern care spune ca locuintele vechi si monumentele istorice care fac parte din acest patrimoniu sau dintr-un anumit patrimoniu ...
09Mar2023
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra emite lunar facturi de chirie pentru un spatiu detinut (in proprietatea) de asociatului unic al societatii. Incepand cu data de 01.04.2023 societatea noastra devine platitor de TVA pe teritoriul Romanie, ca urmare a depasirii plafonului de TVA.Pentru chiria facturata lunar de societate (chiar daca spatiu nu este detinut de societate - proprietar spatiu este asociatul unic ...
06Mar2023
Investitie imobiliara
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Mar 2023
Intrebare: Unul din apartamentele pe care il detine o societate a fost renovat complet. Cheltuielile aferente au fost inregistrate in contul 231. Apartamentul a fost gata pentru uz si pentru el a fost incheiat un contract de inchiriere, doar ca din cauza primariei (lipsa personal/disponibilitate) nu s-a facut si receptia cu documente oficiale.La inventarierea de la decembrie las suma in 231? Suma ar fi ...
26Feb2023
Servicii prestate pentru un dezvoltator imobiliar. Facilitati in constructii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala cu un codul caen 4120 "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale" cu un angajat, are incheiat un contract cu o societate de constructii, dezvoltator imobiliar. Obiectul contractului presupune - servicii management, asistenta tehnica si urmarire a lucrarilor in santier pe baza unui raportului de activitate intocmit de prestator insotit si de un ...
26Feb2023
Inchiriere imobile si activitate in domeniul IT. Regim tva
de
Vera Constantin
valabil la 26 Feb 2023
Intrebare: O societate a desfasurat in 2022 activitate de IT, dar a inchiriat si 3 imobile in regim de scutire fara drept de deducere.In anul 2022 pentru tva dedusa la achizitia imobilelor si tva de la toate amenajarile s-a ajustat la ultimul decont de tva 1/20 din valoarea dedusa. In anul 2023 activitatea de IT nu mai este, a ramas doar inchirierea celor 3 imobile in aceleasi conditii. Societatea are un ...
24Feb2023
Inregistrarea cresterii de valoare rezultate din reevaluarea imobilizarilor corporale in cazul unei microintreprinderi
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Feb 2023
Intrebare: O societate face o noua reevaluare la o cladire pe care o detine. In trecut, in urma cu 10 ani a fost prima reevaluare (pentru valoarea contabila) cand a fost o descrestere, ce a reprezentat atunci cheltuiala nedeductibila (aproximativ 450.000 lei; atunci firma era platitoare de impozit pe profit). La decembrie 2022 se face o noua reevaluare, iar acum valoarea cladirii creste cu aproximativ ...
23Feb2023
Servicii privind vanzarea de bunuri imobile situate pe teritoriul altui stat membru al UE
de
Diana Popescu
valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O SRL platitoare de tva in Romania factureaza catre o societate neplatitoare de tva din Ungaria, servicii privind vanzarea unui teren agricol situat in Ungaria. Cum se factureaza din punctul de vedere al tva? Unde se incadreaza la D300 si D390?
14Feb2023
Achizitie intracomunitara de bunuri in alt stat membru si prestari servicii legate direct de un bun imobil din acel stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Feb 2023
Intrebare: O SRL cu sediul in Romania contracteaza ca subcontractor o lucrare de finisaje pardoseli in Suedia. Antreprenorul principal este o firma din Serbia. Astfel, firma din Romania factureaza firmei din Serbia, lucrarile executate in Suedia. Care sunt aspectele fiscale privind facturarea catre firma din Serbia din punct de vedere al TVA? Cum se inregistreaza si in ce declaratii trebuie cuprinsa ...
Un produs marca