Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2833 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 7
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 181 - 210 din 2833 intrebari si raspunsuri
18Feb2023
Vanzare imobil vechi. Deductibilitate valoare ramasa neamortizata. Neinregistrare in scopuri de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 18 Feb 2023
Intrebare: O societate a achizitionat cu credit bancar un imobil vechi (casa) de 373.000 lei pentru sediu firma. Dupa 2 ani doreste sa o vanda unei persoane fizice, sa plateasca creditul si sa achizitioneze ca sediu, un apartament. S-a calculat amortizare pe aceasta perioada de 18.000 lei si s-au dedus cheltuielile de amenajare. Cheltuiala cu amortizarea neinregistrata este deductibila fiscal? Daca ...
10Feb2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de curatenie prestate pentru un bun imobil din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva presteaza activitati de curatenie pentru un client din Italia, persoana juridica, platitoare de tva (cod valid Vies), avand un contract de prestari servicii in acest sens. Mai exact, firma din Romania trimite angajatii proprii in Italia pentru perioade de 3-5 luni pe an, la fabricile clientului unde presteaza activitati de curatenie si intretinere a ...
09Feb2023
Vanzare imobile noi si vechi
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Feb 2023
Intrebare: O societate a construit 4 imobile - case. A semnat pentru toate procese verbale de receptie in octombrie 2021. Trei dintre ele s-au vandut in 2022.Pentru cea ramasa, pentru ca s-au incheiat cei 2 ani in care era considerata construtie noua, se poate vinde din 2023 in regim de scutire de TVA, cu obligatia ajustarii TVA dedusa? Daca facem ajustare, se face pentru toti cei 20 de ani, intrucat nu ...
04Feb2023
Achizitie drept de folosinta al unui soft. Incadrare la servicii sau imobilizari
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Feb 2023
Intrebare: In speta, societatea achizitioneaza dreptul de folosinta a unor licente software pe o perioada de un an de zile, dintr-o tara non UE (Israel) cu titlu de taxa de abonament anuala. Factura este cu taxa 0%.Din punct de vedere contabil, achizitia se inregistreaza pe contul 205 si se amortizeaza pe durata unui an de zile sau, pe contul 471 si lunar cota parte se inregistreaza pe cheltuieli? ...
30Ian2023
inchiriere imobil. Declaratia unica 2023
de
Anca Bilas
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza la o persoana juridica un imobil. Imobilul este detinut de 2 coproprietari (sot, sotie). In contract (inregistrat la ANAF) sunt trecuti cei doi coproprietari. Contractul este in derulare si este valabil pana la 31.12.2023. Pana la 31.12.2022 un singur coproprietar depunea o singura declaratie unica cu veniturile obtinute.Ce obligatii au coproprietarii incepand cu ...
24Ian2023
Cheltuieli ulterioare in legatura cu o imobilizare
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil (depozit) in 2022. Dupa achizitie conducerea societatii a decis sa efectueze lucrari de intretinere, reparatii, modificari ale instalatiilor imobilului, precum si imobilului in sine. Aceste lucrari se vor desfasura pe o perioada lunga de timp, respectiv luni de zile, valoarea lor se estimeaza la peste 20% din valoarea imobilului. Alte lucrari se vor derula ...
23Ian2023
Vanzare imobil. Transferul dreptului de proprietate
de
Dana Hristu
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: X SRL vinde un imobil catre Y SRL. In cadrul contractului de vanzare cumparare pretul stabilit este de 500.000 lei. Incasarea contravalorii se face in 3 transe: la 1 luna - 20.000 lei, 3 luni - 80.000 lei si dupa 1 an - 400.000 lei.Ce se va emite:- factura de avans cu toata valorea imobilului de 500.000 lei la data contractului de vanzare cumparare, factura ce se va incasa la fiecare termen ...
23Ian2023
Ajustare TVA pentru modernizare imobil
de
Elena Garofil
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: Societatea are un imobil cumparat in noiembrie 2016. La achizitie a dedus TVA prin taxare inversa de 400.000 lei. Pana in luna septembrie 2022 imobilul s-a inchiriat cu TVA, iar din octombrie 2022 incepe sa inchirieze scutit. In decontul de TVA al lunii octombrie s-a inregistrat ajustare negativa de TVA de 20.000 lei (400.000 : 20 ani) si va face aceasta ajustare anual in decontul lunii decembrie ...
22Ian2023
Terenuri achizitionate. Investitii imobiliare sau active
de
Dana Hristu
valabil la 22 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala avand domeniu de activitate dezvoltare imobiliara a incheiat mai multe antecontracte de vanzare cumparare cu persoane fizice in vederea achizitionarii de terenuri. Antecontractele au fost incheiate in 2018 in euro, si nu au fost acoperite integral cu sume. Contabila din vremea respectiva a inregistrat intreaga valoare a tranzactiei pe contul de avans (4093 = 462). In ...
18Ian2023
Achizitia imobilelor cu TVA 5% in 2023
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: Beneficiaza de cota de TVA 5% pentru cumparare locuinta persoana X maine (cu valoare maxima de 600.000 lei, suprafata 100 mp etc.), chiar daca astazi a cumparat/finalizat tranzactia pentru alt imobil pentru care a platit avans cu TVA 5% acum 2 ani?
16Ian2023
Administrare imobile aflate in Romania
de
Vera Constantin
valabil la 16 Ian 2023
Intrebare: Societatea urmeaza sa incheie un contract de administrare a unor imobile aflate in Romania, in proprietatea unei societati nerezidente din Comunitatea Europeana.1. Societatea nerezidenta trebuie sa se inregistreze fiscal in Romania? Ce impozit trebuie sa plateasca in Romania pentru veniturile din inchiriere si ce declaratii trebuie sa depuna si la ce termene?2. Trebuie declarat/inregistrat ...
13Ian2023
Deducere si ajustare TVA pentru un imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: O societate este platitoare de TVA trimestrial. A achizitionat in anul 2017 un imobil (casa + teren) de la o persoana fizica si a facut investitii in anii 2018-2020 care reprezinta 15% din valoarea imobilului. In anul 2022 a inchiriat in regim de scutire de TVA fara drept de deducere, o parte din imobil la doua firme (SRL-uri neplatitoare de TVA). A facturat, de asemenea, cota parte din utilitati ...
13Ian2023
Prestari de servicii legate de bunuri imobile din Italia. Subcontractare. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania (X) incheie cu o societate din Italia (Y) un contract de prestari lucrari asupra bunurilor imobile pe teritoriul Italiei. Neavand suficient personal, societatea din Romania (X) incheie un contract cu o societate din Italia (Z) prin care subcontracteaza o parte din lucrari.Serviciile prestate de Z catre X sunt considerate servicii legate de bunuri ...
11Ian2023
Obiecte de inventar sau imobilizari corporale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: O societate a achizitionat mobilier de birouri (scond-hand) din import Ukraina pentru care a platit TVA si taxele vamale aferente. In cazul in care mobilierul este incadrat pe obiecte de inventar, fiind impartit in mai multe locatii, desi valoarea globala se incadreaza la imobilizari corporale, trebuie facuta o decizie a administratorului in acest sens? Care este modalitatea corecta de ...
10Ian2023
Ajustari pentru deprecierea imobilizarilor. Regim fiscal si contabil
de
Diana Popescu
valabil la 10 Ian 2023
Intrebare: Care este monografia contabila pentru inregistrarea unor ajustari pentru deprecierea sau pierderea de valoare a imobilizarilor? Care este impactul fiscal? Doresc sa precizez ca aceasta depreciere nu este in urma unor reevaluari, ci in urma unor decizii de management.
16Feb2024
Retinere impozit in cazul administrarii de imobile
de
Anca Bilas
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O SRL administreaza apartamente pe baza de contracte de inchiriere intre chirias si proprietar. Factureaza chiria conform contractului si o vireaza proprietarului contra unui comision. In contextul modificarilor actuale in cazul in care proprietarul este persoana fizica, iar chiriasul este persoana juridica, cum se va intocmi factura si cine va fi obligat la declararea si plata impozitului ...
25Apr2024
Darea in plata imobil
de
Elena Garofil
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica straina nerezidenta in Romania preia de la o persoana juridica romana prin dare in plata un imobil situat pe teritoriul Romaniei. Aceasta operatiune intra in sfera de aplicare a tva?
18Apr2024
Servicii turistice in imobil inchiriat
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Inchirierea in scop turistic a unei camere se poate face doar de catre proprietarul camerei sau o alta persoana fizica poate lua cu contract de comodat sau contract de inchiriere un spatiu de la o alta persoana fizica, spatiu pe care ulterior sa-l inchirieze in scop turistic? Nu imi este clar daca orice poate face inchirierea in scop turistic sau doar proprietarul.
17Apr2024
Vanzare apartamente vechi. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de tva prin optiune achizitioneaza mai multe apartamente vechi in regim de scutire. Societatea efectueaza achizitii de bunuri si servicii, in vederea repararii si amenajarii apartamentelor de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA (materiale de constructie, tamplarie PVC, centrala termica etc.). Deasemenea societatea efectueaza achizitii de ...
17Apr2024
Corectare eroare contabila. Descarcare eronata imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In anul 2001 societatea noastra a vandut un corp de imobil unei persoane fizice. La descarcarea de gestiune, din greseala, societatea noastra a scos din evidenta intreaga cladire (nu doar corpul vandut). Greseala a fost identificata abia in anul 2024, data la care societatea noastra doreste sa se reincarce cu partea de cladire ce nu a facut obiectul vanzarii.Care considerati ca ar fi actele ...
05Apr2024
Evaluare imobil
de
Gina Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Suntem un operator de servicii publice de alimentare cu apa si canalizare si avem stabilit prin politicile contabile ca pentru activele din privat nu pastram costul istoric si facem periodic, de regula la 3 ani reevaluarea acestora la valoarea justa. Reevaluare s-a facut pana acum de evaluatori autorizati.Pentru anul 2023 am incheiat contract cu un evaluator care nu este din acelasi oras cu ...
01Apr2024
Reevaluare imobilizare corporala. Monografie contabila
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: Am facut reevaluarea unei cladiri ale societatii noastre. Din reevaluare suma este mai mare fata de ce avem noi acum inregistrat in conta. Va rog sa na ajutati cu inregistrarea corecta in contabilitate, reevaluare cladire.
27Mar2024
Construire imobil in regie proprie. Monografie contabila. Stabilire cost de productie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Ca urmare a Legii 7/2020 privind intrarea in legalitatea a constructiilor, se doreste intrarea in legalitate cu 2 imobile construite in 2019, in regie proprie. Nu a fost deschisa lucrare de investitie, toate costurile au fost inregistrate la momentul respectiv, soldul contului 231 fiind 0 la 31.12.2023. In martie 2024 a fost intocmit raport de evaluare cu data de 31.12.2023, care a fost depus la ...
18Mar2024
Recunoastere imobilizari
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza la licitatie cladiri de la o fosta exploatatie de piatra. Cladirile in acte sunt cu diverse destinatii (depozite, vestiare, statie de incarcare, ateliere etc). Societatea care le-a achizitionat le va da o alta utilitate care momentan inca nu a fost stabilita. Cladirile sunt foarte vechi din caramita si unele mai au doar zidurile.Cum ati recomanda sa se faca ...
15Mar2024
Taxarea inversa pentru avansurile din antecontractele de vanzare-cumparare imobile catre persoane juridice
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: In cazul vanzarii unui imobil catre o persoana juridica pentru care se aplica taxarea inversa, avansurile prevazute in antecontractul de vanzare cumparare urmeaza regimul de taxare inversa? Puteti sa ma ajutati cu articolul din codul fiscal?
13Mar2024
Regim fiscal TVA pentru lucrari bun imobil din Romania. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Suntem o societate platitoare de TVA si avem urmatoarea situatie: am efectuat lucrari de renovare asupra unui imobil aflat pe teritoriul Romaniei, in beneficiul unui client platitor de TVA din spatiul UE. Clientul nostru este proprietarul imobilului din Romania.Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere a TVA pentru lucrarile/prestarile de servicii efectuate asupra imobilului din ...
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
12Mar2024
Posibilitatea aplicarii regimului marjei in tva pentru revanzarea imobilelor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde catre o persoana juridica un apartament (vechime de 6 ani). Dupa o luna persoana juridica vinde catre o alta persoana fizica acelasi apartament. Persoana juridica aplica tva la toata valoarea apartamentului sau aplica tva doar la marja de profit?
07Mar2024
Cesiune partiala imobilizare corporala
de
Anca Bilas
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Societatea A cu obiect de activitate "productie de energie electrica", care este inca in faza de dezvoltare si inregistreaza cheltuielile in contrapartida cu contul 231=722 are incheiat un contract de superficie pe 100ha pentru care primeste factura anuala de redeventa. TVA aferenta unora din factura este contabilizat in 4482, fara a fi considerat deductibil pana la momentul obtinerii ...
06Mar2024
Impozit inchiriere imobil de la o persoana fizica nerezidenta
de
Gina Popescu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA in Romania cu obiect de activitate comert cu materiale de contructii inchiriaza de la un cetatean austriac cu rezidenta fiscala in Austria un spatiu comercial pe care cetateanul austriac il detine in Romania. Cetateanul austriac are certificat de inregistare fiscala emis de ANAF in care este specificat si un imputernicit, cetatean ...
Un produs marca