Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2831 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 9
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 241 - 270 din 2831 intrebari si raspunsuri
20Dec2023
TVA in operatiunile imobiliare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica romana inregistrata in scopuri de TVA (ca urmare a depasirii plafonului este dezvoltator imobiliar) vinde in anul 2023 o proprietate aflata in patrimoniul personal. Are adresa din cartea de identitate la respectivul imobil si o detine de 6 ani in proprietate.Cum se procedeaza din punct de vedere fiscal cu aceasta vanzare? Este obligat sa intocmeasca factura fiscala si sa ...
14Dec2023
Inchiriere imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate detine un spatiu comercial care il inchiriaza la o alta societate. Spatiul este achizitionat fara tva. S-a facut moderizare in spatiu in valoare de 420.000 ron+ tva.Chiria se factureaza fara tva sau se aplica tva? Care este monografia contabila?
14Dec2023
Modernizare imobile in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un cetatean strain rezident in Romania detine cladire de birouri si doreste sa faca o investitie pentru a transforma cladirea in apartamente de inchiriat sau de vanzare. Cetateanul strain are cod de TVA. Pentru facturile de cumparare (materiale, manopera) pentru modernizarea cladirii poate sa deduca TVA? Pe facturile de cumparare trebuie trecut codul de TVA al cetateanului strain? Vanzarea ...
11Dec2023
Imobilizari financiare. Deductibilitate
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: O societate X SRL detine parti sociale la alta societate Y SRL in procent de 98% din capital social. Societatea Y a intrat in faliment si a fost inchisa procedura de faliment in baza hotararii judecatoresti definitive. Trecerea pe cheltuieli a acestor imobilizari financiare este cheltuiala deductibila la X SRL?
08Dec2023
Servicii in legatura cu un bun imobil. Facturare
de
Anca Ardelean
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Facem un contract de proiectare cu o firma din Polonia pentru o cladire la Bistrita. Locul prestarii este locul unde este situat imobilul. In acest caz, cum se intocmeste factura?
28Nov2023
Inchiriere bun imobil. Obligatia transmiterii notificarii pentru aplicarea regimului normal de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: O societate a achizitionat in 2020 un apartament cu taxare inversa. In 2023 intocmeste un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In contract este specificat pretul chiriei cu tva.Societatea trebuie sa notifice ANAF ca va factura cu tva operatiunea de inchiriere?
24Nov2023
Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare ...
24Nov2023
Monografie contabila vanzare bunuri imobile prin procedura de executare silita
de
Tatiana Harabor
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: In luna octombrie 2023 societatii noastre i-au fost executate silit de catre ANAF doua terenuri acordate ca si gaj unui partener comercial. Am primit din partea ANAF facturi de executare silita pentru cele doua terenuri emise in numele societatii noastre catre cumparatorul care a castigat licitatia. Aceste facturi sunt cu taxare inversa.Va rog sa ne ajutati cu o monografie contabila a ...
20Nov2023
Investitie si reparatii imobil contract de superficie
de
Costin Istrate
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a incheiat cu o persoana fizica un contract de superficie pe o perioada de 25 ani pentru un spatiu ce contine un imobil si un teren, urmand ca socitetatea sa se ocupe de inchirierea imobilului si a terenului. Pentru a putea fi dat in folosinta acest imobil, societatea a refacut acoperisul, dar si alte reparatii. In ce cont contabil se pot inregistra achizitia pentru noul ...
18Nov2023
Contract de promisiune de vanzare-cumparare imobil. Avans. Taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: Firma A vrea sa incheie un contract de promisiune de vanzare-cumparare imobil cu firma Y. Nu vrea sa mearga la notar. Se poate? Se va achita prin banca. Trebuie emisa factura de avans imobil? Amandoua sunt platitoare de TVA. Daca nu se finalizeaza vanzarea putem da banii inapoi, la intelegerea partilor?
18Nov2023
Exercitare drept de deducere pentru reparatii bun imobil inchiriat partial in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: O societate efectueaza reparatii la fatada unei cladiri de birouri, care este data in chirie astfel:30% catre un chirias - in regim de scutire de tva;50% catre un alt chirias - cu tva;20% inca nu este data in chirie.Procentele sunt calculate dupa suprafetele date/nedate in chirie. Va rugam sa ne spuneti daca si cum putem deduce tva la facturile de reparatii fatada, care practic este ...
13Nov2023
Lucrari de reparatii si modernizari. Imobil destinat inchirierii
de
Vera Constantin
valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: Societatea detine un imobil cu birouri de inchiriat. S-a stabilit ca instalatia termica a acestuia sa fie refacuta, respectiv schimbarea caloriferelor, achizitionarea unei centrale termice noi. Veniturile aferente acestui imobil sunt fara TVA (chirie scutita de TVA), deci nu vom deduce TVA-ul aferent acestei lucrari. Valoarea centralei termice depaseste plafonul de 2.500 lei, va fi inregistrara ...
12Nov2023
Bun imobil inchiriat, refacturare cheltuieli cu energia electrica
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Refacturarea cheltuilelilor privind energia termica pentru un imobil dat spre inchiriere se factureaza cu TVA sau fara?
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
27Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din stat tert. Beneficiar din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Doua societati A si B inregistrate in scopuri de tva in Romania platitoare de taxe si impozite au incheiat un contract de prestari servicii pentru bunuri imobile situate in UK. Societatea B va factura lunar serviciile prestate catre societatea A in baza situatiilor de lucrari.Cum factureaza societatea B catre A aceste servicii din punctul de vedere al TVA?
24Oct2023
Venituri din dividende. Cheltuieli imobilizari cedate. Tratament fiscal
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: A SRL, platitoare de impozit profit si TVA, efectueaza tranzactii cu actiuni cotate si necotate, pe termen scurt, in scop speculativ. In luna iunie 2023 achizitioneaza 1.000 actiuni FP cu 1.5 lei/actiune. Pe data de 8 septembrie FP repartizeaza si plateste dividende pentru actiunile detinute, 1.7 lei/actiune, dar ulterior, valoarea actiunilor au scazut la 0.5 lei/actiune. Societatea A SRL ...
21Oct2023
Vanzare imobil modernizat, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat o cladire veche de la persoana fizica in 21.10.2021 cu valoare de 296874. In cursul anului a fost modernizata cladirea cu valoare de 110000 lei. Acuma doreste sa vinde cladirea catre o sociatate platitor de TVA. Valoarea neamortizata este de 331445.37 lei. Cum este corect sa facturam noi cladirea catre societate comerciala? Cu TVA sau fara TVA? Sau cu taxare inversa? Daca ...
16Oct2023
Stabilire valoare de intrare in registrul imobilizarilor. Autoturism achizitionat prin leasing
de
Anca Bilas
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Pentru un contract de leasing financiar la un autoturism, deductibilitate 50% (valoare de 58.000 euro, curs contract 5.02, rate-60, valoare reziduala-4640 euro, avans 17400 euro, rata dobanda 7992.75 euro, comision de analiza 870 euro si comision lunar 40.6 euro), care ar trebui sa fie suma cu care ar trebui inregistrat in imobilizari? Am facut urmatoarele inregistrari:2133 = ...
15Oct2023
Imobilizari necorporale neutilizate
de
Dana Hristu
valabil la 15 Oct 2023
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2019 un ERP cu o valoare de 15.000 euro. La momentul achizitiei ERP-ul a fost inregistrat pe contul 208 si trecut in amortizare pe o perioada de 60 de luni. In anul 2022 s-a decis ca nu este cel mai potrivit ERP pentru activitatea desfasurata, s-a renuntat la a-l utiliza si s-a achizitionat alt ERP. Ce se poate face cu acel ERP vechi, pe care nu il ...
09Oct2023
Prestator din Romania inregistrat TVA in Germania. Obligatii fiscale servicii bun imobil din Germania
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: O firma romaneasca platitoare de TVA desfasoara lucrari de instalatii electrice in Germania si factureaza servicii catre o firma germana platitoare de TVA. Firma germana i-a retinut 15% din valoarea facturilor, pana cand firma romaneasca si-a luat cod de TVA din Germania (pe documentul primit de la finante din Germania acest cod este denumit: "numar taxe") demonstrand cu certificat de rezidenta ...
07Oct2023
Bun imobil donat
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: Daca o ONG a realizat un bun imobil care ulterior este donat catre o alta ONG, trebuie ajustata tva dedusa la realizarea acestui bun?
06Oct2023
Inregistrarea cheltuielilor ulterioare asupra unei imobilizari amortizate integral
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate a realizat un program informatic pe care l-a dat in folosinta in 2019. Perioada de amortizare s-a incheiat, dar aceasta adauga in continuare diferite functionalitati suplimentare programului. Avand in vedere ca perioada de amortizare s-a terminat, cum inregistram aceste sume?
02Oct2023
Lichidare. Societate cu bun imobil
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o opinie in ceea ce priveste intentia de radiere a unei societati. Administratorul detine pe societate un bun imobil (care din varii motive nu poate fi intabulat spatiul) pentru ca apoi sa se poata face vanzarea respectivului imobil. Se poate realiza instrainarea bunului catre asociat prin decizia/hotararea de radiere in care sa fie repartizat activul catre x sau y iar ...
02Oct2023
Implicatii TVA si contabile cu privire la modernizarea unui imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat cu contract de vazare cumparare o cladire cu teren aferent de la o persoana fizica. Dupa modernizare vrem sa-l inchiriem.Ce implica din punctul de vedere fiscal si al TVA cheltuielile privind modernizare? Care sunt inregistrarile contabile?
30Sep2023
Regim fiscal TVA dare in plata bun imobil si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma cumpara o casa luata cu taxare inversa 85.000 euro cumparata de persona juridica in iulie 2018 (curs euro 4.3 lei). In iulie 2023 s-au facut 5 ani. Noua prevedere se aplica si la acesta speta, in sensul ca nu se mai plateste TVA?Este vorba de: scutit conform art. 292 alin. (2) lit. (f).2) Firma datoreaza asociatului unic-administrator 93.000 euro - 469.000 lei. Daca aplicam darea in ...
25Sep2023
Ajustare negativa TVA pentru hala metalica considerata bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: Am o spalatorie auto care are in dotare o hala metalica care e incadrata la constructii usoare.Firma e platitoare de TVA si a-si vrea sa o fac neplatitoare de TVA pentru ca indeplineste conditiile.Cand fac ajustarea de TVA incadrez hala metalica la bunuri imobile sau mobile, adica la 20 ani sau la 5 ani?
23Sep2023
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
22Sep2023
Reamenajare imobil amortizat integral. Cheltuieli cu investitiile sau ale perioadei
de
Constanta Popa
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Executam lucrari de reamenajare la un showroom auto. I acest sens sunt achizitionate materiale de constructii si obiecte de inventar pentru anumite lucrari de pregatire (gresie, prize etc.), precum si contracte de prestari servicii pentru executarea lucrarilor de reamenajare (ex. extindere retea calculatoare, zugraveli, platforma totem etc.). Toate aceste lucrari au o valoare de 50.000 euro. De ...
19Sep2023
ONG. Cheltuieli ulterioare in legatura cu o imobilizare corporala
de
Anca Ardelean
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: ONG detine mijlocul fix AGREGAT RACIRE DAIKIN EUWAT 40LZY SI CHIT HIDRAULIC (amortizat integral). In vara acestui an s-a defectat, iar pentru a vizualiza defectiunea/eroarea trebuie inlocuit display-ul (care face parte din agregatul de racire). Acesta a fost achizitionat cu suma de 5.415,60 lei (fara TVA). Cum se fac inregistrarile contabile si care este perioada de amortizare?
11Sep2023
Vanzare imobil nou catre PJ nerezidenta
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a construit un bloc cu 30 apartamente. Unul dintre clienti este o persoana juridica cu sediul in UE, impozabila din punctul de vedere al TVA.Se poate efectua vanzarea apartamentului catre acest client cu taxare inversa?
Un produs marca