Consultanta specializata pentru CONTABILI 
209 intrebari si raspunsuri despre achizitie teren oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 209 intrebari si raspunsuri
30Dec2010
Achizitie teren si complex cladiri. Inregistrare in contabilitate
de
Adrian Benta
valabil la 30 Dec 2010
Intrebare: Am achizitionat un teren intravilan si un complex de cladiri, pe baza de factura si contract de vanzare cumparare. Pe factura nu este mentionata separat valoarea terenului, respectiv a cladirilor. Dpdv al amortizarii, nu pot inregistra factura doar pe cont 211 sau 212. M-am consultat cu evaluatorul care a post evaluat complexul dupa achizitie. El spune ca factura se repartizeaza procentual ...
19Nov2010
Achizitie teren arabil. Deducere TVA
de
Adrian Benta
valabil la 19 Nov 2010
Intrebare: Societatea X a achizitionat la data de 04.08.2004 un teren arabil in valoare de 4.031.939.000 lei + TVA 766.068.410 lei. La 30.10.2004 depune decontul cu optiunea de rambursare a TVA platit pentru achizitionarea terenului arabil. In raportul fiscal intocmit in data de 23.12.2004 se stabileste reportarea dreptului la rambursare pentru perioada urmatoare motivand ca la data cererii de rambursare ...
06Nov2010
Achizitie teren. Incadrarea cheltuielilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Nov 2010
Intrebare: La achizitonarea unui teren s-a facut un contract de prestari servicii cu o firma pentru realizarea drumului de acces comunal si tragerea utilitatilor in dreptul terenului. Dat fiind faptul ca aceste lucrari desi efectuate de noi nu sunt un bun al nostru, ci apartin primariei, enel, distrigaz si apa nova cum inregistram acestea: ca o cheltuiala sau imobilizari?
26Mar2010
Achizitie teren de catre persoana juridica din Comunitate. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 26 Mar 2010
Intrebare: O persoana juridica din uniune poate achizitiona teren in Romanaia? Daca da ce regim are TVA?
12Nov2009
Achizitie teren. Stabilirea valorii de intrare - aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Nov 2009
Intrebare: 1.Societatea achizitioneaza un teren. In contractul de vanzare-cumparare se mentioneaza ca valoarea terenului este de 70000 lei. Pentru achizitionarea terenului se mai platesc taxe la notar, la oficiul de cadastru si alte taxe in valoare de 400 lei. Care este valoarea terenului care se inregistraza in contul 2111 ( valoarea din contract sau valoarea din contract plus taxe)?2.Terenul este ...
30Dec2022
Mijloace fixe in conservare. Tratament contabil si fiscal
de
Adela Oncescu
valabil la 30 Dec 2022
Intrebare: In cazul unei achizitii de terenuri cu constructii pe acestea, care reprezinta o investitie imobiliara care nu participa la obtinerea de venituri pentru activitatea de baza deocamdata, cum procedam cu cheltuiala cu amortizarea constructiilor? Aceasta devine cheltuiala nedeductibila fiscal sau se pun in conservare pana la data cand vor produce venituri? Daca se pun in conservare, care este ...
07Nov2022
Imobil apartinand unor persoane fizice. Cheltuieli efectuate de societate
de
Ionut Jinga
valabil la 07 Nov 2022
Intrebare: Un teren este cumparat pe numele unor persoane fizice (patronul firmei si sotia) pe care se doreste constructia unui imobil, care va apartine acestor persoane fizice. Cheltuielile cu respectiva constructie vor fi achitate de o societate,platitoare de tva si impozit pe profit, care apartine persoanei fizice anterior mentionate. Societatea va solicita rambursare de tva pentru cheltuielile aferente ...
12Oct2022
Vanzare casa si teren aferent. Monografie contabila. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Oct 2022
Intrebare: O societate de constructii are 2 asociati. Doreste sa efectueze urmatoarele operatiuni:1. asociatii crediteaza firma pe o perioada mai mare de 1 an cu sume de aprox 100.000 euro;2. cumpara terenuri, construiesc case si le vand.Pentru constructia caselor exista contracte de prestari servicii cu societati pentru inchiriere forta de munca calificata.Care este monografia contabila ...
07Sep2022
Donatie teren construibil. Consecinte fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Sep 2022
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren intravilan pe care se pot executa constructii de la o persoana fizica, conform unui contract de vanzare cumparare. In cazul in care se doreste sa se vanda mai departe la un client persoana jurIdica, neplatitor de TVA, atunci vom aplica cota de 19% la livrarea terenului. In cazul in care se doreste sa se vanda la un client persoana juridica platitoare de TVA, ...
28Iul2022
Inchiriere teren la o persoana afiliata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Iul 2022
Intrebare: O SLR achizitioneza in 2019 tren cu o suprafata totala de 5749 mp de la o persoana juridica. La achizitie s-a facut taxare inversa (valoarea TVA este de 188.934,48 lei). Ambele societati sunt platitoare de TVA. Terenul s-a recunoscut la momentul achizitiei in contul 2111. Momentan terenul are planul urbanistic in lucru (pentru a fi reglementat). Administratorul doreste inchirierea a 1.000 mp din ...
30Iun2022
Contabilizare asigurare teren
de
Anca Bilas
valabil la 30 Iun 2022
Intrebare: Se achizitioneaza teren construibil. Entitatea incheie o asigurare pentru acest teren (40.000 euro). Am vrea sa descarcam aceasta asigurare pe o perioada mai lunga (o inregistram in contul 471). Asigurarea nu are o perioada determinata, este nederminata ("pe viata").Cum putem descarca 471 in acest caz? Pe ce perioada inregistram cheltuiala in avans?
29Iun2022
Notificare ONPCSB
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 29 Iun 2022
Intrebare: O societate cu raspundere limitata care desfasoara activitate cu cod CAEN 4110, respectiv achizitioneaza un teren pe care edifica o casa unifamiliala care se va vinde catre persoane fizice, are obligatia transmiterii notificarii catre ONPCSB pana la 01.07.2022? Edifica si vinde maximum 2 case pe an.
28Iun2022
Recunoasterea imobilizarilor corporale
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Iun 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA. Cumpara un teren pentru realizare spatiu birouri constructie tip container. Incepe investitia si toate facturile sunt introduse in contul 231 (% 231, 4426 = 404), inclusiv containerul cumparat. Biroul, punctul de lucru acum este deschis, dar proces verbal de receptie nu am. Deschiderea punctului de lucru la registrul comertului a fost facuta pe baza ...
21Apr2022
Inregistrare antecontract vanzare teren
de
Elena Garofil
valabil la 21 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe microintreprinderi si neplatitoare de TVA. Are cod CAEN 4110. A achizitionat un teren in extravilan in valoare de 100.000 euro si a inceput demersurile pentru trecerea in intravilan. Inainte de finalizarea trecerii in intravilan, in 30.03.2022, incheie un antecontract de vanzare cu o societate, urmand ca dupa trecerea in intravilan sa se incheie ...
11Apr2022
Achizitie imobil (cladire si teren). Costuri de achizitie
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: Se achizitioneaza hala plus teren (contract de vanzare cumparare) - factura cu taxare inversa 4.203.000, valoarea stabilita prin raportul de evaluare efectuat la achizitie pentru banca: valoarea cladirii + valoarea terenului este de 4.680.500, din care: - constructie 2.568.000;- teren 1.700.100.- taxe notar: onorariu 30.000 + ipoteca 3.000- contravaloare evaluare: 1.500Plata avans + ...
07Apr2022
Demolare constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Apr 2022
Intrebare: In 2021 am achizitionat un teren (pe care era o hala si niste garaje) in vederea unei dezvoltari imobiliare. Vrem sa construim cu contract de antrepriza (nu in regie propie) un complex de blocuri cu apartamente de locuit. Este PUZ aprobat in zona. Am obtinut autorizatie de demolare. Am facut toate demersurile necesare la primarie si inspectia in constructii.Care este monografia contabila ...
17Aug2021
Constructii si terenuri achizitionate in regim de scutire in anul 2015. Modernizari constructii in 2020. Regimul TVA la vanzarea proprietatii imobiliare in anul 2021
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: In anul 2015 firma a achizitionat 3 imobile astfel: teren si constructie inscrise in CF1, teren si constructie inscrise in CF2 si teren liber inscris in CF3.Achizitia s-a efectuat in regim de scutire conform art. 141 - Cod fiscal valabil in octombrie 2015. In ianuarie 2020 se finalizeaza o serie de lucrari de modernizare astfel:- la cladirea de pe CF 1 - valoarea creste cu 938.131 lei, de ...
20Feb2021
Scoatere din evidenta TVA. Vanzare terenuri catre administrator
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de tva din 2012 a cumparat terenuri agricole extravilane 90% de la persoane fizice fara tva cu intentia de a le cultiva. Nu le-a cultivat niciodata, doar le-a arendat la alte persoane juridice, facturile fiind emise cu tva si cu depunere notificare la finante.In octombrie 2020 a vandut o buna parte din ele cu taxare inversa la o firma platitoare ...
12Ian2021
Vanzare terenuri construibile catre persoane inregistrare in scop de TVA. Factura avans. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 12 Ian 2021
Intrebare: O societate persoana juridica romana platitoare de tva achizitioneaza terenuri atat construibile, cat si neconstruibile, incheie o promisiune de vanzare cumparare cu un alt platitor de tva, iar in baza aceasta se stabileste ca se plateste o anumita suma cu titlul de avans.Se poate aplica masura de simplificare la facturarea avansului, respectiv taxare inversa?
10Ian2021
Monografie contabila productie constructie cu finantare
de
Simona Stanculescu
valabil la 10 Ian 2021
Intrebare: O societate x a depus la sfarsitul lunii noiembrie un proiect pe axa POR 2.2. Pana la depunere si dupa a primit facturi legate de acest proiect: facturi cu prestari servicii pentru cadastrul terenului unde va fi amplasata investitia, cu consultanta (care este eligibila), cheltuieli de arhitectura si contract de vanzare cumparare pentru achizitia terenului (care este partial eligibila).Cum ...
23Sep2020
Constructie apartamente in vederea vanzarii. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: SRL platitoare de tva si impozit pe veniturile microintreprinderilor, cod CAEN 4711, detine un teren pe care doreste sa construiasca apartamente cu destinatia pentru vanzare.1. Terenul este evaluat de un evaluator autorizat. Acest cost se va include in valoarea terenului?2. Care sunt inregistrarile contabile, respectiv: avize, avansuri acordate pentru lucrarile de proiectare, pentru ...
29Iul2020
Microintreprindere. Tranzactionarea unui teren in Grecia
de
Constanta Popa
valabil la 29 Iul 2020
Intrebare: O firma din Romania, persoana impozabila platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor cumpara un teren in Grecia cu suma x euro si o revinde peste un timp scurt (2 luni) cu suma y, facand profitul z. Firma din Romania nu are un sediu permanent inregistrat in Grecia.In acest context, care este regimul fiscal al acestei tranzactii din perspetiva impozitelor si taxelelor datorate ...
07Iul2020
Schimb de terenuri construible. Tratament fiscal si contabil
de
Elena Garofil
valabil la 07 Iul 2020
Intrebare: SC X face un schimb de terenuri construibile, fara sulta cu SC Y astfel: in contabilitatea SC X, valoarea terenului este de 800 mii lei, din care 500 mii lei este valoare din reevaluari anterioare. In Raportul de evaluare care a stat la baza schimbului, terenul apartinand SC X este evaluat la o valoare de la 600 mii lei, iar cel apatinand SC Y la valoarea 550 mii lei. Ambele societati au facturat ...
11Aug2019
Vanzare bunuri imobile, regim fiscal TVA, dosar preturi de transfer
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2019
Intrebare: O societate comerciala a construit in regie proprie un spatiu comercial in anul 2002 - achizitii de materiale cu TVA. In 2013 achizitioneaza un teren langa cladire. In 2019 construieste pe terenul achizitionat un spatiu comercial lipit de constructia in regie proprie. Spatiul nou construit are comunicare cu spatiu vechi (o usa). Cele 2 spatii comerciale vor fi vandute impreuna (spatiu nou ...
01Aug2019
Persoana fizica, asociere cu o persoana juridica constructie duplex, respectiv achizitie duplex si vanzare. Tratament fiscal.
de
Elena Garofil
valabil la 01 Aug 2019
Intrebare: As dori o informatie asupra taxelor ce trebuie platite de o persoana fizica care achizitioneaza (in vederea revanzarii) una din cele doua variante:1) achizitie teren pe care va construi cu o firma de constructii un duplex in vederea revanzarii (1 duplex intreg valoreaza 300.000 euro la vanzare)2) achizitie duplex gata intabulat cu teren in vederea revanzariiDaca va vinde 1/2 duplex pe ...
05Apr2019
Apartamente construite pentru vanzare. Obligatia inregistrarii la DITL
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2019
Intrebare: O societate care detine un teren construieste un bloc, cumpara materiale, servicii etc. Dupa receptia finala apartamentul se inregistreaza la DITL sau se inregistreaza si se vand drept marfuri? Care este monografia contabila?
10Sep2018
Activitate imobiliara. Monografia contabila pentru achizitia de materiale si terenuri
de
Dana Hristu
valabil la 10 Sep 2018
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate dezoltarea imobiliara. Achizitioneaza un teren pentru constructia unei case. Care este monografia contabila pentru achizitia materialelor si a terenului?
28Iul2018
Ajustarea pozitiva a TVA dupa inregistrare
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Iul 2018
Intrebare: O societate nou infiintata, neplatitoare de TVA, a cumparat terenuri, a platit taxe notariale, a platit studii si avize pentru complexul rezidential care urmeaza sa fie construit pe acest teren, a cumparat mijloace fixe (containere), s-au achitat avansuri pentru materiale ce urmeaza sa fie utilizate in constructie, s-au cumparat materiale pentru constructie. Pentru toate acestea s-au primit ...
20Dec2017
Achizitie imobil si teren fara TVA. Tratament fiscal si monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Dec 2017
Intrebare: Care este monografia contabila si tratamentul fiscal pentru achizitia unui imobil si a unui teren conform contractului de vanzare-cumparare inregistrat la notar?Valoarea - 2.964.936 lei din care:etaj 1 - 725.000subsol - 984.000sediu parter - 880.000paza - 46.000teren 50 mpteren 50 mpSocietatea care vinde imobilul si terenul este scutita de TVA.
21Oct2017
Teren si cladiri achizitionate. Inregistrarea in contabilitate
de
Simona Stanculescu
valabil la 21 Oct 2017
Intrebare: Din actul prin care se transfera dreptul de proprietate a unor cladiri si a terenului aferent nu rezulta valoarea individuala a fiecarei cladiri, respectiv teren. Cum se determina valoarea individuala a fiecarei cladiri si respectiv a terenului aferent? Valorile de intrare a cladirilor stabilite prin orice metoda constituie si valoarea impozabila prevazuta de art. 460 alin. (5) din Codul fiscal ...
Un produs marca