Consultanta specializata pentru CONTABILI 
213 intrebari si raspunsuri despre anevar oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 213 intrebari si raspunsuri
07Feb2021
Transferul proprietatii. Valoarea la care are loc tranzactia
de
Justinian Cucu
valabil la 07 Feb 2021
Intrebare: O firma romaneasca (microintreprindere) cu capital integral italian, platitoare de TVA, vinde o proprietate imobiliara din Romania formata dintr-o cladire impreuna cu terenul pe care este construita aceasta cladire. Cumparatorul este o societate nerezidenta cu sediul in Italia, neplatitoare de TVA, afiliata cu firma romaneasca (asociatii celor doua firme sunt aceiasi). Exista un raport de ...
28Ian2021
Reevaluare cladiri. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Ian 2021
Intrebare: In luna decembrie 2017 a fost intocmit un raport de evaluare fiscala pentru terenurile si cladirile aflate in patrimoniul societatii. Valorile care au rezultat in urma reevaluarii au fost inregistrate in contul 105 si lunar a fost transferat surplusul care a rezultat in urma recalcularii amortizarii in contul 117, aceasta fiind considerat cheltuiala nedeductibila la calculul impozitului pe ...
17Ian2021
Rectificare impozit cladiri pentru 2020. Depunere raport de evaluare
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: Un SRL achizitioneza o cladire in anul 2020, pentru care face inscrierea pe rol la primarie, unde depune actul de cumparare al imobilului. In anul 2021, primaria impoziteaza cladirea la valoarea de achizitie cu tva a cladirii.Daca SRL efectueaza raportul de evaluare in ianuarie 2021 si il depune la primarie, se poate recalcula impozitul pe cladire aferent 2021, conform raportului?
16Ian2021
Vanzare imobil catre administrator prin compensare cu arenda datorata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2021
Intrebare: Se doreste vanzarea sediului societatii catre persoana fizica (cu functia de administrator al societatii). Este suficienta doar factura de vanzare cu pretul egal cu valoarea ramasa de amortizat (190.000) sau este obligatoriu un evaluator autorizat? Mai este nevoie de notar sau de primarie? Se doreste achitarea cu suma ce o are de ridicat pentru arenda. Se poate face fara transfer bancar, doar ...
16Ian2021
Reevaluare cladire decembrie 2020. Inregistrarea in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 16 Ian 2021
Intrebare: Reevaluarea unei cladiri in decembrie 2020 se inregistreaza in contabilitate?
07Ian2021
Tranzactii intre persoane afiliate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Ian 2021
Intrebare: Daca o firma microintreprindere fara salariat si platitoare de TVA trimestrial a cumparat teren si are achitate servicii pentru incepere lucrari de constructii si doreste sa transfere acest proiect si costurile aferente pe o alta firma detinuta de aceeasi asociati si aceleasi conditii fiscale (microintreprindere fara salariat si platitoare de TVA trimestrial) poate refactura aceste costuri? Si ...
20Dec2020
Infiintare societate cu activitate imobiliara prin participarea unei persoane juridice si a unei persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva detine 2 apartamente. Asociatul unic mai detine si el 2 apartamente (2 sunt pe firma si 2 pe persoana fizica). Dorim sa infiintam o noua firma prin care sa ne ocupam de inchirierea si administrarea acestor 4 apartamente. Ce solutii exista pentru a transfera aceste bunuri pe societatea nou infiintata? Cesiune, aport? Ce implicatii vor fi la societatea care le ...
15Dec2020
Achizitie teren impadurit. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 15 Dec 2020
Intrebare: Achizitie teren scutit de TVA. Firma platitoare de TVA a achizitionat un teren impadurit de la o firma platitoare de TVA. Achizitia este scutita fara drept de deducere? Se poate opta pentru facturarea cu TVA si astfel sa nu se mai calculeze prorata?
14Dec2020
Termen realizare si depunere raport reevaluare la DITL
de
Vera Constantin
valabil la 14 Dec 2020
Intrebare: Avand in vedere prevederile Legii nr. 241/2020 pentru modificarea alin. (1) art. 459 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, publicata in Monitorul oficial nr. 1041 din 06 noiembrie 2020, in situatia in care proprietarul unei garsoniere de 30 mp are data toata garsoniera (cu contract de comodat) unui cabinet de avocatura care are ca si titular proprietarul garsonierei, mai trebuie facuta ...
27Sep2020
Dare in plata. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Sep 2020
Intrebare: O societate comerciala, in decursul timpului, a fost imprumutata de catre unicul actionar, cu scopul de a se edifica un sediu social al societatii. Perioada in care au fost incasate imprumuturile, contul 455, 2016-2017. In prezent firma nu poate returna sumele din contul 455. Actionarul a decis ca parte din imobil si parte din terenul aferent sa fie vandut catre actionar, in contul ...
24Aug2020
OUG nr. 138/2020. Modificari aduse Programului IMM Leasing: echipamente si utilaje
de
Ionut Jinga
24 Aug 2020
Act normativ: Ordonanta de urgenta nr. 138/2020 pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 118/2020 privind aprobarea Programului de sustinere a intreprinderilor mici si mijlocii "IMM LEASING DE ECHIPAMENTE SI UTILAJE"Publicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 762 din 20 august 2020Modifica Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. ...
01Iul2020
Raport evaluare cladire taxe locale
de
Vera Constantin
valabil la 01 Iul 2020
Intrebare: Societatea a efectuat un raport evaluare cladire pentru taxe si impozite locale in luna decembrie pe care il primesc in luna 06.2020. Cum inregistrez acest raport (monografie si implicatii fiscale)? Il pot inregistra pe acesta avand in vedere ca valoarea cladirilor este mult mai mare decat sunt in contabilitate si bilantul a fost depus?
10Mar2020
Reevaluare cladire si teren. Inregistrari in contabilitate
de
Vera Constantin
valabil la 10 Mar 2020
Intrebare: La data de 31 decembrie 2019, Institutul a efectuat reevaluarea teren si cladiri. In urma reevaluari efectuata de o firma autorizata, Anevar, a rezultat o valoare justa pentru inregistrare in contabilitate la 31.12.2019 mai mare decat valoarea de inventar existenta inainte de reevaluare.Care este monografia contabila priviind inregistrarile contabile pe care trebuie sa le efectuam la ...
09Ian2020
Rapoartele de evaluare in scopul impozitarii
de
Vera Constantin
valabil la 09 Ian 2020
Intrebare: Societatea a declarat pana in anul 2016 pentru impozit pe cladire, un mijloc fix compus din trei obiecte. La evaluarea realizata pentru anul 2016 si ulterior dupa 3 ani pentru 2019 in raportul de evaluare nu au fost cuprinse decat doua obiecte ale ansamblului. Acum suntem in situatia declararii celui de al treilea obiect. Am intocmit un rapoart de evaluare autorizat care a stabilit o valoare ...
19Nov2019
Reevaluarea contabila a cladirilor. Regularitate stabilita prin politicile contabile. Reevaluarea in scop fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 19 Nov 2019
Intrebare: Societatea X detine o hala industriala care a fost evaluata pentru inregistarea in contabilitatea la valoarea justa la 31.12.2016. Este obligatorie evaluarea dupa 3 ani de catre un evaluator autorizat pentru contabilitate?
12Nov2019
Vanzare imobil catre persoana afiliata. Cota de tva aplicabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Nov 2019
Intrebare: O microintreprindere din provincie a achizitionat in Bucuresti de la un dezvoltator imobiliar in anul 2007 un apartament de protocol. In 2007 si 2008 au fost facute plati in avans inclusiv tva, acesta fiind in constructie. In mai 2009 a fost facuta plata finala si s-a predat si inregistrat in contabilitate la imobilizari corporale conform procesului verbal incheiat intre microintreprindere si ...
20Oct2019
Impozit retinut de notarul public sau nu pentru transferul dreptului de proprietate
de
Dana Hristu
valabil la 20 Oct 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:O persoana fizica achizitioneaza in perioada 2008 - 2009, 4 apartamente cu intentia de a le inchiria. In 2020 aceasta urmeaza sa vanda 3 apartamente. Costul de achizitie al fiecarui apartament este de 100.000 lei, valoarea de piata conform rapoartelor de evaluare intocmite de specialisti ANEVAR este de 250.000 lei/apartament. Pretul de vanzare este de 300.000 lei.Are ...
16Oct2019
Venit obtinut din tranzactii imobiliare de PFA. Recuperarea pierderilor fiscale
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Oct 2019
Intrebare: O persoana fizica autorizata achizitioneaza in anul 2009, 10 apartamente cu scopul de a le revinde. Persoana fizica reuseste sa vanda apartamentele abia in anul 2019. Costul de achizitie pentru o unitate a fost de 200.000 lei. Pretul de vanzare in 2019 este de 300.000 lei. Valoarea de piata rezultata dintr-un raport de evaluare este de 280.000 lei/unitate.Care modalitate de calcul a ...
14Oct2019
Vanzare imobile din patrimoniul personal. Activitati economice desfasurate de persoanele fizice
de
Dana Hristu
valabil la 14 Oct 2019
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza in perioada 2008 - 2009, 4 apartamente cu intentia de a le inchiria. In 2020 aceasta urmeaza sa vanda 3 apartamente. Costul de achizitie al fiecarui apartament este de 100.000 lei, valoarea de piata conform rapoartelor de evaluare intocmite de specialisti ANEVAR este de 250.000 lei/apartament. Pretul de vanzare este de 300.000 lei.Are dreptul persoana fizica sa ...
03Sep2019
Obtinere venituri din cedarea contractelor cu clientii. Transfer de afacere
de
Constanta Popa
valabil la 03 Sep 2019
Intrebare: Asociatul unic al unei societati, X, vrea sa predea o parte din activitatatea firmei unei alte firme, Y. Firmele X si Y nu sunt afiliate. Firma X are clienti, lucrari pe care vrea sa le transfere firmei Y, prin reinoirea contractelor pe firma Y (asociatul firmei X pretinde ca poate convinge actualii clienti ai firmei X sa reinoiasca contractul cu firma Y). Asociatul societatii X vrea sa predea ...
09Iul2019
Impozit pe cladiri. Raport evaluare
de
Dana Hristu
valabil la 09 Iul 2019
Intrebare: Pentru reevaluarea cladirilor facuta in scopul stabilirii impozitului pe cladiri aferent anului 2018 exista obligatia inregistrarii in contabilitate a valorii stabilite in baza raportului de reevaluare?
05Iul2019
Achizitie terenuri si constructii. Reevaluarea ulterioara
de
Dana Hristu
valabil la 05 Iul 2019
Intrebare: O societate platitoare de impozit micro a achizitionat atat de la o societate platitoare de TVA cat si de la o persoana fizica mai multe terenuri construibile si cladiri (ele vor fi facturare separat, tren si cladire). 1. La ce valoare o sa inregistrez aceste cladiri si terenuri in contabilitate - la valoarea de achizitie din facturi si contracte sau trebuie sa le fac un raport de evaluare si ...
28Mar2019
Reevaluare cladiri
de
Dana Hristu
valabil la 28 Mar 2019
Intrebare: Suntem obligati ca o data la 3 ani sa inregistram la primarie raportul de evaluare al cladirilor avute in proprietate. Am depus un raport de evaluare la 31.12.2016 si vreau sa mai depun altul si la 31.12.2018. Se poate efectua acest lucru? Daca da, conform carei legi si conform carui articol din lege?
15Feb2019
Reevaluare. Impozit pe teren si cladiri
de
Dana Hristu
valabil la 15 Feb 2019
Intrebare: Este obligatorie reevaluarea cladirilor si a terenurilor aflate in patrimoniul unei societati pentru reflectarea in contabilitate si la ce intervale de timp se efectueaza? La finalul anului 2018 am efectuat reevaluarea cladirilor in vederea stabilirii impozitelor locale.
24Ian2019
Vanzare apartament vechi. Pretul de vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Ian 2019
Intrebare: In anul 2012 am achizitionat un apartament pe firma platitoare de TVA de la o persoana fizica fara TVA. Acum doresc sa il vand. Se aplica TVA si cat? Apartamentul este constructie veche si nu am facut nici o investitie in el. A fost inregistrata amortizare. Pretul trebuie sa fie mai mare decat valoarea ramasa sau trebuie reevaluat in vederea vanzari?
17Ian2019
Declararea impozitului pe constructii. Dotare spatiu comercial
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Ian 2019
Intrebare: Intr-un spatiu comercial au fost montate mai multe aparate de aer conditionat, iar valoarea totala a acestora reprezinta mai mult de 25% din valoarea impozabila a spatiului comercial. Se aplica art 461 alin (6) Codul Fiscal? Exista obligatia depunerii la organul fiscal local a unei noi declaratii de impunere in a carui raza teritoriala de competenta se afla spatiul comercial?
16Ian2019
Active cedate asociatului unic. Compensari si darea in plata. Monografia contabila
de
Dana Hristu
valabil la 16 Ian 2019
Intrebare: Un ONG are cota de participare de 100% la capitalul social al unei microintreprinderi. In anul 2018, micointreprinderea a hotarat repartizarea profitului cumulat sub forma de dividende catre actionarul ONG. (300.000 lei). Plata dividendului se va efectua prin darea in plata a unor bunuri constand in: imobil (200.000 lei), autoturism (30.000 lei) si diferenta pana la nivelul sumei apobate ca ...
20Dec2018
Majorare capital social prin aport in natura. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2018
Intrebare: Asociatul doreste sa aduca aport la capitalul social al societatii un teren care il detine in proprietate. Cum se procedeaza din punct de vedere legislativ in momentul transferului dreptului de proprietate al terenului si care sunt inregistrarile contabile? Care sunt demersurile in cazul in care ulterior se doreste vanzarea acestui teren de catre societate, care sunt implicatiile fiscale si care ...
08Dec2018
Evaluare cladire impozite locale
de
Elena Ionescu
valabil la 08 Dec 2018
Intrebare: Societatea a cumparat o cladire in anul 2016. Aceasta a fost declarata la Primaria locala in anul 2016. Valoarea impozabila a cladirii este cea rezultata din Contractul de vanzare-cumparare in baza caruia s-a realizat transferul de proprietate. Conform prevederilor Codului fiscal valoarea impozabila se actualizeaza o data la 3 ani in baza unui raport de evaluare. Pentru a nu plati o cota majorata ...
15Nov2018
Vanzare constructie in curs de executie. Recuperarea pierderii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 15 Nov 2018
Intrebare: O societate vrea sa vanda o constructie, bloc in curs de executie adica este receptionat la Primarie dar neintabulat inca la o alta societate platitoare de TVA in Romania. Beneficiarul, firma cumparatoare poate revinde apartamentele cu cota 5% daca cumparatorul persoana fizica se incadreaza la art.292 din Codul fiscal? Vanzarea se efectueaza cu taxare inversa intre cele 2 firme si in baza unei ...
Un produs marca