Consultanta specializata pentru CONTABILI 
255 intrebari si raspunsuri despre antecontract oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 255 intrebari si raspunsuri
07Feb2018
Diferenta neamortizata din cedare active. Implicatii fiscale si contabile
de
Elena Ionescu
valabil la 07 Feb 2018
Intrebare: La 31.12.N se reevalueaza un activ astfel: - Valoarea de intrare 100.000 lei- Amortizarea cumulata: 90.000 lei - Valoarea neta contabila: 10.000 lei- Valoarea justa (dupa reevaluare): 50.000 lei. In 01.03.N+1, activul este vandut in baza unui antecontract incheiat in data de 01.01.N, in care se specifica vanzarea la 10% din valoarea de achizitie, adica 10.000 lei. Diferenta intre ...
25Oct2017
Edificare locuinte. Aspecte contabile, fiscale si juridice
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 25 Oct 2017
Intrebare: O societate cumpara un teren pentru constructii de locuinte pe care urmeaza sa le vanda. Ce impozite si taxe trebuie sa plateasca la stat? Care este monografia contabila pentru constructia de locuinte si apoi vanzarea lor? Ce autorizatii trebuie sa aiba ? Care este tratamentul contabil, fiscal si TVA?
07Oct2017
Vanzare bloc de locuinte. Cesiune promisiuni de vanzare cu avans incasat
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica cu cod CAEN Tranzactii imobiliare doreste sa vanda un bloc de locuinte catre o societate platitoare de TVA, cesionand si promisiunile de vanzare-cumparare. Cum se vor face aceste operatiuni din punctul de vedere al TVA? Vanzarea se poate face cu taxare inversa? Cum se procedeaza cu TVA colectata la sumele incasate?
27Aug2017
Asocierea in participatie dintre o microintreprindere si o persoana fizica sau juridica
de
Ela Dumitra
valabil la 27 Aug 2017
Intrebare: Sunt microintreprindere si doresc sa construiesc un bloc. O parte din bani ii detine societatea iar pentru alta parte de finantare am urmatoarea situatie: persoana care doreste sa vina cu aport de bani (iar in contrapartida sa-i dau apartamente la costul pe care deja l-am negociat) vine cu aport de 200.000 euro. Cum este corect si mai avantajos pentru societate ca aceasta sa vina cu aportul in ...
13Aug2017
Modificare cumparator apartament. Transfer parti sociale si acordare imprumuturi
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Aug 2017
Intrebare: La vanzarea unui apartament am inregistrat avans prin banca de la o persoana fizica. La incheierea contractului clientul se hotaraste sa inregistreze apartamentul pe numele mamei. Cum fac reglarea intre cele 2 persoane? Cum fac o declaratie rectificativa la 394?Unul din asociati se retrage din firma. Pentru a ceda partile sociale s-a facut contractul de cesiune dar in contabilitate cum transfer ...
10Aug2017
Cota TVA. Factura avans furnizor cu taxare inversa
de
Dana Hristu
valabil la 10 Aug 2017
Intrebare: Societatea a incheiat antecontract de vanzare-cumparare pentru achitionationarea de teren si constructii, pe care l-a si platit. Deoarece nu s-au intocmit actele notariale si intabularea furnizorul a intocmit factura de avans teren + constructii pentru care s-a aplicat taxare inversa (atat clientul cat si furnizorul sunt inregistrati ca platitori de TVA). Care este cota de TVA 9 sau 19%?
17Iul2017
Promisiune bilaterala de vanzare. Implicatii contabile si fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Iul 2017
Intrebare: O microintreprindere, dezvoltator imobiliar, incheie o promisiune bilaterala cu o persoana fizica pentru vanzarea unui imobil. Care sunt implicatiile fiscale si contabile?
10Iul2017
Constructie imobil cu scop diplomatic. Tratament TVA pentru avansuri incasate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Iul 2017
Intrebare: Cum se trateaza din punct de vedere al TVA un avans incasat pentru constructia unui imobil cu scop diplomatic in baza unui antecontract de vanzare-cumparare conform art. 143 lit. j) din Legea 571/2003 privind Codul fiscal? Societatea care a incasat avansul este obligata sa colecteze TVA la data incasarii avansului avand in vedere ca este incasat pentru o operatiune scutita cu drept de deducere?
03Iul2017
Avans in euro pentru apartament achizitionat. Regularizari
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Iul 2017
Intrebare: Societatea are drept activitate principala codul 5630 si a construit in anii 2015-2017 un bloc de locuinte pe un teren achizitionat in anul 2015. S-a vandut un apartament cu o valoare conform contractului de 70.000 euro (TVA 5% inclusa) (curs BNR la data de 29.06.2017) pentru care s-au incasat doua avansuri succesive de 45.000 euro conform antecontractului incheiat la notar de catre un client ...
06Iun2017
Corectarea erorilor contabile. Societate neinregistrata in scop de TVA
de
Dana Hristu
valabil la 06 Iun 2017
Intrebare: O microintreprindere este neplatitoare de TVA si a omis la depunerea bilantului pentru anul 2016, inregistrarea unei facturi de avans emisa catre un cumparator/promitent in luna decembrie 2016 in baza unui antecontract de vanzare-cumparare incasat in anul 2017. Care este procedura corecta in acest caz? Se mai poate sau nu corecta balanta de verificare a lunii decembrie 2016? Daca nu, cum se face ...
27Mai2017
Livrare constructii. Regim fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Mai 2017
Intrebare: Pentru facturare avansuri cu TVA, in vederea vanzarii de apartamente, terenul de sub constructie, curtea, parcarea dintr-un bloc de locuinte in constructie trebuie depusa notificare la ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor? Care sunt situatiile in care ai obligativitatea depunerii notificarii la ANAF? Facturile de avans sau vanzare pentru imobilele de mai sus catre persoane fizice sau ...
08Mai2017
Avize de racordare utilitati suportate de dezvoltatorul imobiliar
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Mai 2017
Intrebare: O persoana juridica (dezvoltator imobiliar) a construit un bloc de locuinte (apartamente). Blocul de locuinte a fost racordat la retea de distributie de energie electrica, lucrare realizata de dezvoltator. Pentru alimentarea cu energie electrica a blocului de locuinte in prezent exista un contract de furnizare energie electrica - organizare santier - care a expirat. Apartamentele sunt predate ...
24Apr2017
Penalitati solicitate prestatorului. Emiterea facturii de catre beneficiar
de
Constanta Popa
valabil la 24 Apr 2017
Intrebare: Societatea are incheiat un antecontract de vanzare-cumparare cu un dezvoltator imobiliar pentru cumpararea unui imobil. Dezvoltatorul imobiliar trebuia sa termine imobilul si sa faca proces-verbal de predare-primire pana la o anumita data care a fost cu 1 an in urma. Avand in vedere ca in contractul respectiv se percep penalitati pentru depasire termen de executie societatea doreste sa emita o ...
10Apr2017
Ajustare TVA. Desfiintare contract
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Apr 2017
Intrebare: Societatea A, in calitate de cumparator, incheie septembrie 2011 un antecontract de vanzare-cumparare cu societatea B pentru achizitia unui teren construibil. Ambele societati sunt platitoare de TVA. In antecontractul de vanzare-cumparare se stipuleaza ca incheierea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica se va face in termen de 10 zile de la plata integrala a imobilului. In luna ...
10Apr2017
Vanzare imobil cu teren. Trecere la platitor de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 10 Apr 2017
Intrebare: Intentionam sa comercializam un imobil compus din contructie si teren intravilan. In momentul incheierii antecontractului societatea este neplatitoare de TVA. Din data de 1.05.2017 ca urmare a depasirii plafonului de TVA societatea va deveni platioare de TVA. In antecontract am regasit urmatoarea prevedere "in situatia in care la finalizarea tranzactiei societatea vanzatoare va deveni platitoare ...
17Feb2017
Vanzare cladire catre o persoana fizica. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Feb 2017
Intrebare: Societatea (vanzatorul) a incheiat la notariat un antecontract de vanzare-cumparare pentru o cladire-spatiu de productie cu o persoana fizica in anul 2012. Cumparatorul (persoana fizica) achita lunar o suma stabilita (fara TVA). Pe factura lunara in anul 2017 trebuie sa apara "taxare inversa" si sa fie trecut TVA aferenta? Acest TVA nu se incaseaza? Cladirea este construita in 1981. In luna ...
03Nov2016
Monitor oficial nr. 0878 - 0881 din 2016
de
PortalContabilitate.ro
03 Nov 2016
Monitorul Oficial nr. 0881 din 2016Actul nr. 583 din 13 Septembrie 2016Emitent: Curtea Constitutionala a RomanieiDecizie referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a prevederilor art. 54 alin. (2) din Codul familieiMonitorul Oficial nr. 0881 din 2016Actul nr. 610 din 22 Septembrie 2016Emitent: Curtea Constitutionala a RomanieiDecizie ...
13Oct2016
Regularizare avans facturat in 2015. Tratament TVA
de
Dana Apostolescu
valabil la 13 Oct 2016
Intrebare: Dezvoltatator imobiliar emite in anul 2015 o factura de avans catre un client persoana juridica inregistrata in scop de TVA (cota 24%) in baza unui antecontract de vanzare-cumparare. In 2016 se finalizeaza constructia imobilului, se face receptia si se semneaza contractul de vanzare-cumparare cu clientul. Cum se face regularizarea avansului facturat in 2015 avand in vedere modificarea cotei de ...
15Sep2016
Achizitie teren pentru constructia de blocuri. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 15 Sep 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren de la 2 persoane fizice pe baza unui antecontract de vanzare-cumparare in vederea realizarii unei constructii de blocuri care se vor vinde la terminare. Cum se inregistreaza in contabilitatea firmei acest teren? Care este monografia contabila?
27Iul2016
Achizitie teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scop de TVA
de
Dana Hristu
valabil la 27 Iul 2016
Intrebare: Societatea doreste sa achizitioneze un teren intravilan de la o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. I acest sens s-a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare si s-a achitat un avans de 10.000 lei diferenta urmand a se achita ulterior. Persoana fizica platitoare de TVA trebuia sa ne emita factura pentru valoarea avansului? Factura (de avans, daca e cazul, si cea finala) trebuie sa ...
07Iul2016
Inregistrare contabila pentru cheltuieli aferente imobilizarilor corporale
de
Popescu Diana
valabil la 07 Iul 2016
Intrebare: Firma intentioneaza sa achizitioneze un teren pe care se va construi sediului social. In acest sens s-a intocmit un antecontract de vanzare-cumparare cu vanzatorul in care se mentioneaza ca achizitia terenului se va face doar daca vinzatorul face dovada ca este un teren construibil si prezinta o autorizatie de constructie.Cum se contabilizeaza onorariile platite avocatilor pentru intocmirea ...
10Iun2016
Vanzare apartamente. Regim TVA. Monografie contabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Iun 2016
Intrebare: Am constuit un bloc pe care urmeaza sa-l vindem. Terenul pe care este construit este al unei persoane fizice si acum la definitivarea constructiei ii dam in schimbul terenului doua apartamente si un loc de parcare. Cum inregistrez contabil aceasta tranzactie? Cum inregistrez terenul prin acest schimb? Schimbul se va face la valoarea terenului pentru ca persoana fizica nu mai este de acord sa ...
05Iun2016
Refacturare taxe obtinere autorizatii de constructie. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 05 Iun 2016
Intrebare: Societatea detine un antecontract de vanzare-cumparare pentru un teren. Au fost emise devize pentru taxa autorizatie de constructie, valori pe care le-am si achitat fiind taxa catre primarie, fara TVA. Dorim sa le refacturam cumparatorului final. Cum se refactureaza - cu sau fara TVA? In obligatii cumparatorul isi asuma responsabilitatea sa suporte costurile obtinerii autorizatiilor si taxelor ...
05Mai2016
Vanzare teren persoana fizica. Inregistrare in scop de TVA. Anularea contractului si recuperarea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 05 Mai 2016
Intrebare: O persoana fizica vinde un teren intravilan in anul 2016 la pretul total de 150.000 euro si incaseaza 70% din acest pret in baza antecontractului de vanzare-cumparare urmand ca diferenta de pret sa o incaseze dupa 7 luni.Persoana fizica se declara platitoare de TVA si achita TVA la avansul incasat urmand ca diferenta de TVA sa o achite cand incaseaza restul de bani si se semneaza contractul ...
10Mar2016
Factura fiscala. Contract de vanzare locuinta. Cota TVA
de
Elena Garofil
valabil la 10 Mar 2016
Intrebare: O societate detine un bloc de apartamente. In anul 2011 s-a semnat un antecontract pentru un apartament, s-a facturat avans cu 24% si s-a predat posesia. Anul trecut i-am chemat la notar pentru contractul final, am emis factura finala intrucat am specificat ca platesc inainte de semnare restului de pret. Factura finala s-a facut tot cu 24% (si s-a stornat avansul si s-a facturat plata). Au ...
06Mar2016
Formarea costului de achizitie pentru un teren. Reevaluarea. Inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: O societate a cumparat terenuri partial pentru a le vinde ulterior si pe doua dintre ele sa construiasca doua blocuri de 1.000 de lei. Societatea a platit, de-a lungul anilor, taxele notarilor la achizitie, taxele pe teren aferente in suma totala de 5 lei. Taxele platite au fost inregistrate in contabilitate in cont de 2111 analitic distinct de contul de teren propriu-zis dar ele majoreaza ...
19Feb2016
Vanzare teren agricol. Implicatii TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Feb 2016
Intrebare: In calitate de societate, inregistrata in scopuri de TVA, CAEN 0001 (Cultivarea cerealelor si plantelor tehnice) suntem constransi de situatia financiara precara sa vindem 60 ha teren agricol achizitionat in perioada 2009-2015 de la diverse persoane fizice. Vanzarea se face catre o societate comerciala inregistrata si ea in scopuri de TVA. In luna ianuarie 2015 am mai vandut unei societati ...
15Ian2016
Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal
de
PortalContabilitate.ro
15 Ian 2016
HOTARARE nr. 1 din 6 ianuarie 2016pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalEMITENT: GUVERNULPUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 22 din 13 ianuarie 2016Data Intrarii in vigoare: 13 Ianuarie 2016-------------------------------------------------------------------------In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, ...
13Ian2016
Monitor oficial nr. 0012-0023 din 2016
de
PortalContabilitate.ro
13 Ian 2016
Monitorul Oficial nr. 0023 din 2016Actul nr. 720 din 29 Octombrie 2015Emitent: Curtea Constitutionala a RomanieiDecizie referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a prevederilor art. 171 alin. (1) si art. 268 alin. (1) lit. c) teza intai din Legea nr. 53/2003 - Codul munciiMonitorul Oficial nr. 0023 din 2016Actul nr. 4156 din 30 Decembrie 2015Emitent: Ministerul Finantelor ...
08Sep2015
Factura de avans. Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 08 Sep 2015
Intrebare: Vanzare imobil conform art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal cu ajustarea TVA in baza art. 149 Cod fiscal. Antecontractul si factura de avans reprezinta 47,50% din total tranzactiei. Factura de avans se intocmeste cu sau fara TVA sau se ajusteaza TVA 47,50% din totalul TVA de ajustat?Tranzactia nu se finalizeaza luna in luna.
Un produs marca