Consultanta specializata pentru CONTABILI 
255 intrebari si raspunsuri despre antecontract oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 255 intrebari si raspunsuri
09Apr2021
Monografie contabila construire imobile
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o societate care construieste imobile? O parte din lucrari sunt realizate cu angajatii proprii, iar o parte cu diverse societati. Imobilele vor fi ulterior vandute.
08Mar2021
Constructie locuinta. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Construim o casa, locuinta rezidentiala pentru un beneficiar care este proprietarul terenului pe care va fi edificata aceasta casa. Casa va fi construita de la la inceput pana la sfarsit, cu toate instalatiile si finisaje aferente, iar proprietarul va lua in folosinta locuinta cand totul e finalizat si atunci va plati casa. Vor fi folosite panouri metalice izolatoare modulare sau structura ...
08Mar2021
Monografie contabila firma de constructii civile
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul unei firme cu profil constructii civile case? Ce facilitati fiscale are firma pentru angajatii in constructii la salariati, contributii sociale, impozit pe salariat si pe firma?
02Mar2021
Monografie vanzare constructii locuinte
de
Vera Constantin
valabil la 02 Mar 2021
Intrebare: O societate, avand domeniul de activitate constructii a achizitionat un teren pe care il va folosi in vederea construirii de locuinte. Care este monografia contabila in ceea ce priveste evidentierea cheltuielilor realizate in vederea construirii si bineinteles inregistrarea sumelor de vanzare a locuintelor?Materialele, in mare parte, vor fi din productia proprie a firmei. Societatea, pe langa ...
26Sep2020
Taxa de rezervare platita in vederea achitionarii unui teren. Anularea contractului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Sep 2020
Intrebare: O societate, microintreprindere, plateste unei alte societati o taxa de rezervare in vederea achitionarii unui teren. Taxa de rezervare teren presupune un tva care la momentul respectiv este considerata deductibila, taxa fiind inregistrata in contul 2112 Amenajari de teren. Tranzactia nu se mai efectueaza, taxa este considerata o cheltuiala in acest caz. Ce se intampla cu TVA ...
20Sep2020
Cumpararea in rate a unui teren
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Sep 2020
Intrebare: Societatea AZ srl a incheiat la data de 23.12.2019, o promisiune bilaterala de vanzare cumparare cu soc MP srl (TVA taxare inversa) in calitate de promitenta cumparatoare a unui teren in valoare de 930.000 euro. In data de 24.12.2019 s-a achitat avans 50.000 euro, la data de 07.08.2020 la incheierea contractului de vanzare cumparare sa mai achite 150.000 euro, urmand ca diferenta de 780.000 euro, ...
27Iul2020
Vanzare bun imobil cu incasare valoare in rate. Regim fiscal TVA. Regim contabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde un imobil avand acelasi numar cadastral compus din teren intravilan construibil si o cladire construita inainte de 2007. Aceasta o vinde transferand dreptul de proprietate in luna august 2020 cand societatea cumparatoare achita o parte din valoare. Plata integrala se va face pana in august 2021. Ce riscuri de neincasare are societatea vanzatoare? Este legal sa transfere ...
03Iul2020
Cota standard sau cota redusa la vanzarea de locuri de parcare si/sau boxe
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Iul 2020
Intrebare: Avand in vedere ca avem in constructie imobilul bloc S + P + 7E + Et. 8 in Bucuresti, urmeaza sa se incheie contracte de rezervare, promisiuni de vanzare-cumparare, antecontracte de vanzare-cumparare si contracte de vanzare-cumparare. Referitor la cota TVA aplicabila locurilor de parcare, precum si al boxelor, dorind sa ne asiguram daca se aplica TVA de 19% sau TVA de 5%.Potrivit ...
20Mai2020
Cesiune contract. Regularizare avansuri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Mai 2020
Intrebare: O firma a achizionat un teren construibil in vederea construirii unui bloc de locuinte. Astfel, a incasat avansuri de la potentialii clienti pentru care s-au facut facturi de avans (mentionez ca nu s-au facut inca antecontracte la notar pentru aceste promisiuni). Ulterior s-a razgandit si a vandut terenul altei firme in vederea definitivarii constructiei. Cum se pot transfera avansurile ...
05Apr2020
Livrari de locuinte catre persoane juridice si fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2020
Intrebare: 1. SC KC are incheiate antecontracte de vanzare-cumparare pentru locuinte inca din 2015 cu plata in rate functie de stadiul realizarii. In cursul anilor 2018 si 2019 s-au incheiat acte aditionale odata cu plata finala a locuintei. Societatea a descoperit la plata finala ca are avansuri achitate de catre cumparatori persoane juridice cu cote diferite de tva in perioada 2015-2017. Societatea a ...
07Ian2020
Avansuri acordate de catre o societate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Ian 2020
Intrebare: Unitatea la care am lucrat si-a inchis obiectul de activitate incepand cu 01.10.2019. In anul 2018 si 2019 administratorul societatii a dat avans unor persoane care aveau teren arabil in exploatare la unitatea noastra (arenda) si care au hotarat sa vanda suprafetele respective unitatii noastre. Administratorul a dat banii de avans, dar a neglijat si nu a mai facut contract de vanzare cumparare ...
14Dec2019
Vanzare teren persoana fizica
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2019
Intrebare: O persoana fizica a incheiat un contract de vanzare-cumparare in anul 2010 prin care vinde un apartament pentru suma de 60.000 euro, apartamentul a fost cumparat in anul 2007. In anul 2013 persoana fizica a cumparat un teren in suprafata de 711 mp, teren situat in Bucuresti rezultat din alipirea unui teren in suprafata de 309 mp si teren in suprafata de 413 mp. Achizitia terenului a fost ...
14Dec2019
Obtinerea documentului portabil A1
de
Dani Cucu
valabil la 14 Dec 2019
Intrebare: Cum se poate obtine Formularul A1 in urmatoarea situatie:Persoana fizica cu rezidenta in Romania este angajatul unei firme din Austria. Activitatea se desfasoara pe teritoriul Romaniei in baza unui contract de munca incheiat cu firma din Austria. Firma din Austria are in Romania un reprezentant fiscal pentru plata impozitelor si contributiilor datorate in Romania. Deci, salariul brut ...
25Iul2019
Incasare penalitate raportat la culpa promitentei-comparatoare. Impozit pe venit
de
Daniel Crevelescu
valabil la 25 Iul 2019
Intrebare: Sunt o persoana fizica care am incasat cu titlu de penalitate raportat la culpa promitentei-comparatoare, in urma rezilierii unui antecontract de vanzare cumparare incheiat cu o persoana juridica. Avem o obligatie declarativa si de plata?
21Iun2019
Constructie bloc in vederea vanzarii. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Iun 2019
Intrebare: Care este monografia contabila pentru achizitia unui teren in vederea construirii de apartamente ce vor fi vandute, turnarea fundatiei si construirea blocului si vanzarea in final a apartamentelor? Se emit facturi pentru rezervarea apartamentelor si chiar pentru incasarea integrala a valorii inca de la turnarea fundatiei.
19Iun2019
Servicii inchiriere spatii comerciale. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate cu domeniul de activitate inchirierea spatii comerciale se hotaraste sa vanda spatiile pe care le detine, marea majoritate la persoane fizice (scutite fara drept de deducere). Spatiile sunt vechi si au cota indiviza de teren rar si cota exclusiva. Deoarece aceste spatii necesita lucrari cadastrale se incheie inaintea contractului de vanzare cumparare, o conventie in care sunt ...
19Iun2019
Achizitie teren si constructie locuinte pentru vanzare. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren in anul 2018, iar in anul 2019 a inceput sa construiasca locuinte pentru vanzare. Terenul s-a inregistrat in contul 2111. Care este monografia contabila atat pentru procesul de productie (constructia imobilelor) cat si pentru vanzarea lor? Se emit facturi si pentru avans imobil inainte de terminarea constructiilor respective.
07Mai2019
Raport de evaluare. Separare valoare active achizitionate. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 07 Mai 2019
Intrebare: O microintreprindere a achizitionat o cladire cu terenul aferent. Pe factura de livrare nu s-a evidentiat separat valoarea cladirii si valoare terenului. In vederea inregistrarii cladirii si a terenului la DITL cat si in contabilitate s-a efectuat evaluarea acestora. Din raportul de evaluare a cladirii si terenului, daca se cumuleaza cele doua valori rezulta o diferenta in minus fata de valoarea ...
15Apr2019
Plafon de scutire de TVA. Avansuri
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: Societatea ALFA, neplatitoare de TVA, construieste un bloc de locuinte. Pe durata constructiei incaseaza de la clienti persoane fizice contravaloarea unor antecontracte de vanzare-cumparare. 1. Societatea ALFA are obligatia de a emite facturi de avans pentru sumele incasate?2. Daca sumele incasate de la clienti depasesc suma de 300.000 lei intr-un an fiscal avem obligatia de a ne inregistra ...
05Apr2019
Apartamente construite pentru vanzare. Obligatia inregistrarii la DITL
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Apr 2019
Intrebare: O societate care detine un teren construieste un bloc, cumpara materiale, servicii etc. Dupa receptia finala apartamentul se inregistreaza la DITL sau se inregistreaza si se vand drept marfuri? Care este monografia contabila?
23Mar2019
Cesiune de creante. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Mar 2019
Intrebare: Firma A plateste un avans de 50.000 lei catre dezvoltatorul D (in baza unui antecontract de vanzare-cumparare imobil). A contabilizeaza in 4093 avansul achitat. Firma A a gasit un client C si doreste cesionarea antecontractului catre acesta la pretul de 150.000 lei. Firma A instiinteaza dezvoltatorul D, iar acesta din urma emite o factura storno catre A pentru avansul platit si o factura cu plus ...
19Ian2019
Achizitie teren si imobil. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Ian 2019
Intrebare: O societate este platitoare de TVA, achizitioneaza o casa 600mp de teren de la o persoana fizica cu suma de 100.000 euro. Casa va fi folosita ca punct de lucru sau sediu secundar. In decembrie se face un antecontract si se plateste un avans de 20.000 euro in lei la cursul zilei, se plateste la broker 1000 euro (in lei la cursul zilei), comisionul de cumparare si taxa notariala platita pentru ...
06Dec2018
Compensare valoare servicii consultanta prestate cu bun imobil achizitionat
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: O societate a prestat servicii de consultanta tehnica pentru un proiect imobiliar. Beneficiarul a intrat, pe parcursul dezvoltarii proiectului, in imposibilitatea de plata si pentru serviciile prestate in perioada 06.2010-05.2011 neachitate, a dat in compensare un apartament. Astfel in 05.2011 a fost semnat un antecontract de vanzare-cumparare. Beneficiarul a emis o factura de avans apartament ...
28Sep2018
Monografie contabila achizitie cladire in vederea revanzarii
de
Ela Dumitra
valabil la 28 Sep 2018
Intrebare: Firma A este in insolventa. Vinde catre firma B o cladire. Firma B va contracta un credit la banca pentru aceasta vanzare. Avansul si ratele lunare vor fi platite de o alta firma C in contul firmei B. La finalul contractului de credit firma C va prelua activele de la firma B. Care sunt inregistrarile contabile intre firma B si C? Cum inregistrez sumele platite lunar + avansul ? Intre firma B si C ...
22Aug2018
Cesiune de creanta si bun imobil. Tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Aug 2018
Intrebare: O societate X a contabilizat in cont 4093 avansul pentru un imobil achizitionat in baza unui antecontract de vanzare-cumparare si a facturii emise de catre furnizor (cu taxare inversa). Imobilul nu a fost inca intabulat si nici contractul de vanzare-cumparare nu a fost finalizat, X primind de la furnizor doar procesul-verbal de predare-primire.Cheltuielile notariale cu achizitia imobilului au ...
15Iun2018
Servicii prestate de o persoana fizica. Obligatii societate comerciala
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Iun 2018
Intrebare: O societate comerciala cu activitate imobiliara incheie contract de prestari servicii cu o persoana fizica neinregistrata fiscal. Obiectul contractului este de furnizare in nume propriu si pe cheltuiala sa de servicii de intermediere privind semnarea antecontractului de vanzare-cumparare imobil. Acest contract nu are caracter de continuitate. Ce obligatii fiscale revin societatii?
12Iun2018
Constructie bloc locuinte si vanzare. Tratament contabil si fiscal. Documente justificative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 12 Iun 2018
Intrebare: Care este monografia contabila pentru inregistrarea unei investitii, construirea unui bloc de locuinte cu vanzare de apartamente dupa terminarea investitiei? Care este tratamentul contabil si fiscal, ce documente financiar-contabile trebuie completate pentru inregistrarea corecta in contabilitate?
07Mai2018
Lucrare teren luat in arenda. Calcul cost de achizitii
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Mai 2018
Intrebare: Societatea lucreaza teren agricol in arenda si achizitioneaza teren agricol pentru care se intocmeste antecontract sau promisiune de vanzare-cumparare iar pentru reprezentarea vanzatorului in relatiile cu administratia locala, cadastrala, notariala, se imputerniceste, prin procura, un reprezentant al cumparatorului sau cel mai des administratorul societatii. Toate cheltuielile care se nasc din ...
26Apr2018
Asociere in participatiune constructie bloc. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Apr 2018
Intrebare: Societatea A are un contract de asociere cu o societatea B in scopul finalizarii unei investitii (bloc de locuinte 2 tronsoane din 4) in vederea vanzarii acestora catre clienti. Societatea A a inceput constructia din 2008 (cele 4 tronsoane). S-a ridicat pana la un anumit nivel dupa care, in anul 2010, a sistat investitia intrucat nu au mai existat fonduri suficiente. In anul 2016, societatea A a ...
20Feb2018
Anulare taxa de rezervare imobil. Ajustare baza de impozitare
de
Elena Garofil
valabil la 20 Feb 2018
Intrebare: Dezvoltatorul imobiliar emite factura pentru 2.000 euro plus TVA la momentul semnarii acordului de rezervare cu clientul. Exista clienti care, ulterior, se razgandesc si nu mai doresc sa achizitioneze apartamentul. In aceasta situatie, se incheie cu clientul o conventie civila prin care se renunta la rezervare. Conform acordului de rezervare semnat initial, in cazul in care promitentul cumparator ...
Un produs marca