Consultanta specializata pentru CONTABILI 
255 intrebari si raspunsuri despre antecontract oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 255 intrebari si raspunsuri
31Mar2020
Vanzare apartamente cu plata in rate de catre persoane fizice in cadrul unei asocieri in participatiune
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mar 2020
Intrebare: Societate comerciala construieste imobil spre vanzare apartamente, in asociere si in participatiune cu doua persoane fizice, societatea comerciala este adminstratorul asocierii. Una din persoane fizice din asociere a facut antecontract de vanzare prin notariat pe un apartament si a incasat un avans, avans incasat in numerar (10.000 euro cu 5% tva inclus), urmand ca diferenta sa fie achitata in ...
31Ian2020
Extindere sediu social. Implicatii fiscale
de
Vera Constantin
valabil la 31 Ian 2020
Intrebare: Sediul social al societatii este intr-un imobil ce apartine asociatului unic, avand doar parter la acest moment. Persoana fizica doreste sa extinda (sa ridice inca 2 etaje) cladirea pentru societate, si apoi sa vanda societatii.Este corect sa semneze un antecontract de vanzare cumparare la notar prin care persoana fizica se angajeaza sa vanda extinderea (cele 2 etaje ridicate) cladirii ...
05Oct2018
Achizitie bun imobil cu plata in rate. Diferente de curs la plata. Tratament fiscal si contabil
de
Constanta Popa
valabil la 05 Oct 2018
Intrebare: Se incheie un antecontract de vanzare cumparare achizitie imobil in anul 2016 cu plata in rate. Imobililul este evaluat la 169.000 euro la cursul de schimb de 4.45. Transferul proprietatii urmand sa se faca in anul 2018 la data ultimei plati. Vanzatorul factureaza valoarea imobilului la semnarea antecontratului cu valoarea in lei: 169000 x 4.45 = 752117,6lei. La semnarea antecontractului s-a ...
10Ian2014
Promisiune vanzare cumparare
de
Irina Coma
valabil la 10 Ian 2014
Intrebare: O societate se hotaraste sa cumpere sediul social in care isi desfasoara activitatea in prezent. Sediul social este detinut de asociatii societatii. Intre SC si asociati (detinatorii locatiei) se face o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare, la notar, in care se precizeaza ca se vor face plati catre acestia pana la stingerea totala a obligatiei si apoi se face si contractul final de vanzare ...
24Iul2010
Cumparare mijloc fix in rate. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Iul 2010
Intrebare: Un SRL incheie cu un alt SRL (ambele societati fiind platitoare de TVA) un antecontract de vanzare cumparare pentru un teren intravilan (curti)+constructii la un pret x euro inclusiv TVA, ce urmeaza a fi achitat in 20 rate pana la 31 mai 2010 in echivalent lei la curs BNR la data efecturii platii. Mentionez ca transferul dreptului de propietate se va face la data achitarii ultimei ...
23Mai2010
Vanzare locuinta. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 23 Mai 2010
Intrebare: Codul fiscal art 23 al (11) din normele de aplicare Cod Fiscal, persoanele impozabile care livreaza locuinte, vor aplica cota de 5% inclusiv pentru avansurile aferente acestor livrari, daca din contractele incheiate rezulta ca la momentul livrarii vor fi indeplinite toate conditiile impuse de art.140 al 2,1 lit c. In cazul de fata, daca societatea incheie cu clientul un antecontract de ...
13Mai2019
Achizitie teren in baza unui antecontract de vanzare-cumparare. Tratament contabil
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Mai 2019
Intrebare: Care sunt inregistrarile in evidenta financiar-contabila a unui teren extravilan de 15 ha pe baza unei promisiuni bilaterala de vanzare-cumparare achitata integral conform actului autentificat la notar. Acest teren urmeaza sa fie vandut. Daca il inregistram la Primarie intrucat nu s-a intocmit contractul de vanzare-cumparare.
23Mar2018
Antecontract de vanzare-cumparare teren. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Mar 2018
Intrebare: O societate incheie o conventie de rezervare a unei suprafete de teren cu o persoana juridica/fizica (potentialul cumparator) prin care potentialul cumparator solicita proprietarului acordarea unei perioade de exclusivitate (2-3 luni) asupra terenului, perioada necesara pentru pregatirea documentelor in vederea pregatirii tranzactiei, atat din partea proprietarului, cat si din partea ...
07Mai2016
Antecontract achizitie teren cu clauza de reziliere si cheltuieli in favoarea proprietarilor. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Mai 2016
Intrebare: O societate a incheiat un precontract cu doua persoane fizice pentru achizitionarea unui teren de 4.000 mp in vederea construirii a trei imobile P+2 ce urmeaza a fi vandute. In baza precontractului s-a achitat cota parte din valoarea terenului in suma de 9.090 lei. Daca se aproba, se emite autorizatia de constructie pentru terenul in discutie atunci societatea intra in posesia terenului si se ...
08Dec2014
Antecontract. Cota redusa de TVA. Teren
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Dec 2014
Intrebare: Continuare intrebare din 20 oct 2014:Aplicarea cotei reduse:1.Este posibil ca o persoana care detine deja un teren (mai mare de 250 mp) teren cumparat cu cota TVA de 24 % sau primit mostenire donatie, o firma de constructii sa constriasca o casa apoi o vinde persoanei, independent de teren aplicand cota redusa de 5% (clientul nu a mai achizitionat cu cota redusa 5% pana acum).2. In lege ...
21Mar2014
Monografie contabila pentru contractul de cesiune de antecontract de vanzare cumparare
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Mar 2014
Intrebare: O societate comerciala incheie un contract de cesiune de antecontract de vanzare cumparare prin care preia un bloc de locuinte nefinalizat de la o persoana fizica gratuit cu obligatia finalizarii constructiei respective. Persoana fizica cedenta a incasat in totalitate sau partial avansuri de la viitorii proprietari. Prin contract am preluat o lista cu sumele care mai trebuie incasate la ...
04Apr2013
Birou notarial, avans achitat in baza unui antecontract .Deductibilitate cheltuiala cu daune, in situatia pierderii avansului
de
Elena Garofil
valabil la 04 Apr 2013
Intrebare: Un birou notarial achita pe baza de antecontract un avans catre o persoana fizica in vederea achizitionarii unui aparatment- folosit ca sediu. Dupa efectuarea platii la cel mult o luna BNP afla ca nu se incadreaza din punct de vederea al contractarii unui credit si pierde avansul achitat deja. Cum se va inregistra aceasta plata? Poate fi considerata contravaloare daune interese-cfm antecontract ...
26Iun2011
Cesionare antecontract catre o persoana fizica
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 26 Iun 2011
Intrebare: Societatea (RO TVA) a incheiat in anul 2010 un antecontract de vanzare cumparare a unui imobil nou (apartament) cu un dezvoltator imobiliar, in virtutea caruia s-au emis facturi de avans care s-au si achitat in contravaloarea pretului integral.Societatea cumparatoare (promitenta cumparatoare) a cesionat drepturile si obligatiile ce reieseau din acel antecontract unei persoane fizice la un pret ...
20Dec2022
Vanzarea unui apartament catre o persoana fizica. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 20 Dec 2022
Intrebare: O societate incheie un antecontract pentru vanzarea unui apartament cu o persoana fizica. Apartamentul a fost predat, dar datorita faptului ca persoana nu este in tara, nu se poate incheia contractul de vanzare-cumparare.Pot sa intocmesc factura finala in baza procesului-verbal de predare? Din 2023 societatea trece la impozit pe profit? Este o consecinta asupra impozitului avand in vedere ...
20Nov2022
Cota de TVA pentru livrarile de locuinte catre persoana fizice in anul 2023
de
Adela Oncescu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: Ce cota de tva se va aplica la momentul incheierii contractului pentru cele 2 imobile? Cota de tva aplicabila la momentul incheierii contractului de vanzare cumparare este influentata de cursul valutar avand in vedere faptul ca apartamentul 2 in valoare de 91.000 euro depaseste in prezent limita de 450.000 lei cu putin, dar la momentul semnarii antecontractului in 2021 eram sub limita? Termenul ...
14Sep2022
Modificare cota de TVA. Regularizare la data vanzarii locuintei
de
Elena Garofil
valabil la 14 Sep 2022
Intrebare: O societate cu activitate de dezvoltare promovare imobiliara are incheiate antecontracte de vanzare pentru apartamente care se incadreaza in cota de TVA de 5% in anul 2022. Vanzarea nu poate fi finalizata pana la sfarsitul anului, iar in anul 2023 nu se mai incadreaza in cota TVA de 5%. Antecontractele nu prevad plata integrala in avans a apartamentelor. Avand in vedere exceptia de la ...
30Iul2022
Activitati de dezvoltare imobiliara. Facturare apartamente in 2023
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iul 2022
Intrebare: Referitor la noile modificari legislative, prin Ordonanta 16/2022 se rasfrange sfera de aplicare a cotei de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte catre persoane fizice. In plus, prin derogare de la prevederile de mai sus, in anul 2023, cota redusa de TVA de 5% se aplica si pentru:b) livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, ...
17Iul2022
Vanzare apartament si loc de parcare
de
Anca Bilas
valabil la 17 Iul 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat antecontracte pentru vanzarea de apartamente (constructii noi) in 2021 si 2022 cu tva de 5%, respectand limita de 450.000 si 700.000 lei, suprafata de 120 mp. In 2023 se va finaliza proiectul si vom factura tot cu 5%, doar ca avem in plus. Vom factura si parcarile cu 19%.La plafonul de 450.000 lei, respectiv la plafonul de 700.000 lei se va tine cont si de ...
10Iun2022
Sistemul RO e-Factura
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 10 Iun 2022
Intrebare: Pentru facturi reprezentand avansuri conform antecontractului de vanzare-cumparare imobil se utilizeaza sistemul RO e-Factura?
30Mai2022
Venituri din despagubiri
de
Anca Bilas
valabil la 30 Mai 2022
Intrebare: O microintrepindere are ca obiect de activitate vanzare de apartamente. Un client a achitat un avans pe baza unui antecontract anul trecut, iar acum a decis sa nu mai achizitioneze apartamentul si conform clauzelor contractuale a pierdut avansul achitat. In contabilitate am recunoscut avansul achitat pana la aceasta data ca "venit din despagubiri, amenzi si penalitati". Acest venit se ia in ...
16Mai2022
Recunoasterea veniturilor din vanzarea bunurilor
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Mai 2022
Intrebare: Conform Ordinului 1802, in contabilitate, veniturile din vanzari de bunuri se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza facturii sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective catre clienti. 441. (1) Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt ...
09Mai2022
Vanzare cladiri si terenul aferent
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii si de TVA. Intentioneaza sa vanda o cladire si terenul pe care aceasta este construita. In acest sens se intocmeste un antecontract de vanzare-cumparare in care se stabileste facturarea unui avans de 70.000 euro.1. Cu ce cota de TVA se intocmeste factura de avans?2. Care este cota de TVA cu care vanzatorul va face ...
21Feb2022
Avansuri cesionate la vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Firma ABC SRL este dezvoltator imobiliar. A facut antecontract notarial cu un client, Popescu Dan, pentru 3 apartamente de 138.000 euro + TVA in anul 2021 pentru care s-a platit un avans de 30% + TVA 19% la fiecare apartament. Acum se doreste ca pentru un apartament din cele 3 sa se faca cesiune luna aceasta. Se va face la notariat cesiunea drepturilor asupra apartamentului. Noul proprietar va ...
19Ian2022
Facturi de avans imobil. Aplicarea masurilor de simplificare
de
Elena Garofil
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O societate (persoana juridica) este inregistrata in scopuri de TVA. Este proprietara unui teren construibil. Doreste sa realizeze un proiect imobiliar (case duplex) in vederea vanzarii. Obtine autorizatia de construire si incepe lucrarile de construire.Ulterior, aceasta societate incheie antecontract de vanzare (sub semnatura privata) cu un client-persoana juridica inregistrata in scopuri de ...
08Oct2021
Inregistrarea persoanelor fizice in scopuri de TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Oct 2021
Intrebare: Persoana fizica Popescu Ion a cumparat un teren in octombrie 2020. L-a parcelat in drum de acces si 4 loturi. In ianuarie 2021 intregul teren a fost dat cu contract de superficie unui SRL pentru a construi case pe cele 4 loturi. In septembrie 2021, pe doua loturi, Popescu Ion a facut la notar antecontract pentru vanzare teren, avans de 24.800 euro, teren aferent celor doua loturi. Cand se vor ...
24Sep2021
Facturare avans livrare terenuri. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Sep 2021
Intrebare: SRL platitor de tva pe art 316 cumpara terenuri neconstruibile de la neplatitor de tva pe care le revinde pe parcursul desfasurarii activitatii unor platitori de tva cu taxare inversa. 1. Incheie antecontract de vanzare cumparare (neautentificat notarial) cu un client pentru vanzarea unor parcele de teren in care este specificat nr. de cf al terenurilor si termenul pentru intocmirea ...
16Aug2021
Operatiuni derulate de o persoana fizica in perioada 2014-2020. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica (PF) a obtinut in perioada 2014-2020 urmatoarele venituri, declarate prin declaratia unica (DU):Perioada 2014-20192014 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda, vanzare teren extravilan);2015 - 2016 realizeaza venituri din operatiuni scutite (chirii, arenda);2017 operatiuni scutite + vanzare garsoniera locuinta personala detinuta impreuna cu sotia ...
12Apr2021
Avansuri achitate. Obligatii de raportare
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Apr 2021
Intrebare: Antecontractele, promisiunile de vanzare cumparare pentru terenuri (practic avansurile achitate) se declara in D394 si D300 sau doar contractul final?
02Apr2021
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Emiterea facturilor pentru vanzarea apartamentelor inscrisa in jurnalele de vanzari
de
Constanta Popa
valabil la 02 Apr 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica cu CIF TVA dezvoltator si din 2013 si pana in prezent nu am emis facturi fiscale pentru vanzare de apartamente si locuri de parcare. In jurnalele de vanzari am inregistrat antecontractele si contractele de vanzare cumparare de la notar. In jurnalele de vanzari apar numerele de contracte.Avem obligatia sa emitem facturi fiscale persoanelor fizice de vanzare apartamente si ...
04Mar2021
Etape lichidare societate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Mar 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala pe actiuni, avand obiect de activitate producerea si comercializarea de confectii textile. La 31.12.2019 s-a inchis activitatea productiva, muncitorii fiind transferati la alte societati, intucat s-a incheiat un antecontract de vanzare teren si constructii unei societati pentru construirea de supermarket.In anul 2020 au fost vandute stocuri de produse finite, ...
Un produs marca