Consultanta specializata pentru CONTABILI 
255 intrebari si raspunsuri despre antecontract oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 255 intrebari si raspunsuri
17Feb2021
Achizitie teren. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Feb 2021
Intrebare: Firma platitoare de TVA a achizitionat in decembrie de la alta firma, tot platitoare de TVA, un teren intravilan cu constructii prevazute pe acesta. O parte din teren a fost achitat din fonduri proprii, iar diferenta prin credit, de ipoteca imobiliara. Banca a facut o evaluare a terenului/constructiei si ne-a transmis valoarea evaluata a garantiei din care ne-a fost specificata valoarea ...
13Ian2021
Inregistrare avansuri mobilier. Deductibilitate TVA
de
Elena Garofil
valabil la 13 Ian 2021
Intrebare: O societate a incheiat un antecontract pentru achizitia unui apartament. Acesta va fi investitie imobiliara pentru ca il va inchiria. Pana la incheierea unui contract de vanzare cumparare, societatea face investitii in acel apartament. In ce conturi inregistrez avansurile pentru mobila, avansurile pentru finisaje, electrocasnice, salteaua de pat, pilota etc.? Va fi un apartament de lux, deci ...
08Ian2021
Livrare imobil cu rate platite in avans. Regularizare in cazul schimbarii cotelor de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 08 Ian 2021
Intrebare: In luna decembrie 2019 s-a incheiat un antecontract de vanzare cumparare intre o persoana juridica-promitentul vanzator (constructorul) si o persoana fizica promitentul cumparator cu privire la un imobil (casa si terenul aferent acesteia).Pretul de vanzare-cumparare este de 175.000 euro in care este inclus si TVA. Din acest pret s-a achitat, in cursul anului 2020, in transe/rate aproape ...
03Dec2020
Dezvoltator imobiliar. Incasare avansuri. Modificare perioada fiscala TVA
de
Elena Garofil
valabil la 03 Dec 2020
Intrebare: Firma ABC SRL, dezvoltator imobiliar factureaza pe baza de antecontract, avans pentru viitoarele apartamente. Stiu ca se schimba in platitor lunar de TVA la depasirea cifrei de afaceri de 300.000 lei si trece la impozit pe profit la cifra de afaceri de 1 mil euro. Eu, timp de 2 ani, pana la finalizarea imobilului, facturez avans. Neavand cifra de afaceri, nu se schimba vectorul fiscal nici pe ...
12Nov2020
Suma incasata necuvenit. Compensare cu imprumuturi acordate
de
Constanta Popa
valabil la 12 Nov 2020
Intrebare: Avem un antecontract vanzare apartament cu o persoana fizica ce a fost incasat eronat in alta firma afiliata cu firma noastra. Intre cele doua firme exista imprumuturi. Putem face compensare intre facturi de incasat si imprumuturi, astfel incat sa nu mai fie necesara returnarea banilor?
15Iun2020
Promisiunea de cumparare
de
George Nitescu
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: O agentie imobiliara incaseaza cash de la un client persoana fizica pe baza unui contract, o promisiune de cumparare a unui apartament de la un dezvoltator imobiliar. Aceasta suma de bani va fi pastrata la sediul agentiei si vor fi restituiti clientului persoana fizica in momentul in care sa va intocmi la notar antecontractul de vanzare cumparare. In cazul in care clientul persoana fizica vrea sa ...
03Apr2020
Vanzare apartamente. Recuperare impozit pe cladiri de la cumparatori
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct SRL a inceput un proiect imobiliar in 09/2014 pentru construirea de locuinte 3S+P+4E+R compus din 4 blocuri. La 31.12.2015 s-a finalizat blocul1 si s-a intocmit de catre primarie certificatul de urbanism pentru dare in folosinta provizoriu constructii. Anterior acestei finalizari s-a facut dezmembrare terenului in vederea intabularii fiecarui bloc la finalizarea ...
11Mar2020
Inchiriere bun imobil. Refacturare utilitati. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru a achizitiona un imobil de la o societate platitoare de TVA. De la data incheierii antecontractului de vanzare cumparare avem dreptul sa inchiriem bunul imobil catre persoane fizice si persoane juridice. Urmeaza sa se incheie contractul de vanzare cumparare al imobilului. Acesta se va achizitiona cu taxare ...
31Mai2019
Avans incasat pentru vanzare teren agricol. Nefinalizarea tranzactiei. Tratament contabil si fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 31 Mai 2019
Intrebare: Firma X a incasat de la firma Y cu titlu de avans suma de 50.000 lei pentru care a fost emisa factura avans avand ca tranzactie avans teren arabil conform antecontract de vanzare-cumparare fara a se colecta TVA (cele doua firme sunt platitoare de TVA). Avand in vedere ca aceasta tranzactie nu a fost finalizata, nu a fost restituita suma incasata si termenele de incasare/plata sunt prescrise. Cum ...
31Ian2019
Compensare avansuri platite cu avansuri incasate
de
Constanta Popa
valabil la 31 Ian 2019
Intrebare: Am primit un avans de la o societate din B.V.I (Insulele Virgine Britanice) in numele unui SRL din Romania avand la baza un antecontract pentru vanzare teren catre o societate din Romania (SRL). Societatea din B.V.I este asociat majoritar la SRL. La societatea din B.V.I am acordat avans pentru import materiale (care depaseste valoarea avansului primit). Contractele sunt mai vechi de trei ani si ...
22Sep2017
Regularizare avansuri 2014 si 2015 pentru livrare bun imobil in anul 2016. Regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Sep 2017
Intrebare: In perioada 2014-2015 o firma din domeniul imobiliar, platitoare de TVA, a emis facturi de avans (TVA 24%) unei firme platitoare de TVA in baza unui antecontract de vanzare-cumparare pentru un spatiu comercial. In anul intabularii (2016) s-a emis factura pentru restul de plata (cu TVA de 20%) si factura finala cu cota modificata de 20% si s-au stornat avansurile incasate cu TVA 24%. Imobilul, din ...
15Iun2017
Edificare ansamblu rezidential. Monografie contabila si documente justificative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 15 Iun 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2015 un teren construibil de la o persoana fizica neplatitoare de TVA. Initial, acest teren a fost inregistrat in contabilitate in contul 2111 Terenuri (2111 = 462 ) apoi a fost transferat la stocuri in contul 371 Marfuri (371 = 2111). In anul 2016 societatea a inceput demersurile pentru constructia unui bloc de locuinte cu parcari interioare si exterioare ...
24Mai2017
Creditare firma de catre asociat. Preluare datorie de catre o alta societate. Aspecte juridice si contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 24 Mai 2017
Intrebare: O persoana fizica X este actionar majoritar la doua societati A si B si creditor in societatea B. Societatea B a incheiat in anul 2015 un antecontract de vanzare-cumparea a unui imobiiil cu o societate comerciala C. Societatea vanzatoare C a fost preluata de catre societatea D. Pentru ca nu s-a obtinut autorizatia de constructie pentru antecontractul semnat intre B si C (devenita ulterior D) se ...
27Mar2017
Vanzare apartament. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Mar 2017
Intrebare: Firma A factureaza si incaseaza de la firma B in anii 2013 si 2014 un avans pentru un apartament pe baza de antecontract vanzare-cumparare.Apartamentul se va vinde in final in anul 2016. S-a facturat cu cota de TVA de 24%. Datoria s-a stins. In anul 2016, conform contractului de vanzare-cumparare a apartamentului din luna aprilie 2016 firma A storneaza avansul din anul 2014 (storno baza si TVA ...
24Nov2016
Regim fiscal pentru avansuri incasate in 2015 pentru vanzare bunuri imobile in 2016
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 24 Nov 2016
Intrebare: In luna octombrie 2015, in baza unui antecontract de vanzare-cumparare o societate inscrisa in scopuri de TVA vrea sa achizitioneze un teren pe care se afla cateva constructii vechi (valoarea terenului este mai mare decat valoarea constructiilor). Societatea care vrea sa vanda terenul cu constructii, la data incheierii antecontractului, nu era inscrisa ca platitor de TVA. La incheierea ...
09Nov2016
Procedura de obtinere a codului de TVA. Achizitie teren construibil
de
Constanta Popa
valabil la 09 Nov 2016
Intrebare: O societate nou infiintata care a depus declaratia 088 pentru obtinerea codului de TVA achizitioneaza un teren construibil. Conform prevederilor in vigoare, operatiunea este taxabila fiind vorba de teren construibil. In acelasi timp, conf orm art. 331 alin. (2) lit. g) aceasta operatiune este supusa masurilor de simplificare cu conditia ca ambele societati sa fie platitoare de TVA.Cum ar ...
03Oct2016
IFN. Vanzare imobil in 2016. Avansuri incasate in anii precedenti. Regularizare avansuri
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 03 Oct 2016
Intrebare: In anul 2013 societatea (IFN) a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare pentru un imobil aflat in proprietatea societatii. Antecontractul nu prevede transferul dreptului de proprietate.Pretul de vanzare a fost stabilit la suma de 250.000 euro inclusiv TVA, cu plata in rate: - 100.000 euro la semnarea contractului, - 50.000 euro in 2014,- 50.000 euro in 2015 si 50.000 euro in 2016 la ...
28Sep2016
Achizitie imobil. Monografie contabila. Implicatii TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Sep 2016
Intrebare: O societate X platitoare de TVA si impozit pe profit semneaza un antecontract in vederea dobandirii unui imobil. Antecontractul autentificat notarial este incheiat intre promitentul-vanzator (persoana fizica) proprietarul terenului, constructor (societate platitoare de TVA care la finalizarea constructiei va deveni proprietar si pe teren) si promitentul-cumparator (societatea X). In ...
08Dec2014
Cota redusa de 5%, livare constructie sociala
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Dec 2014
Intrebare: Avem o contructie ca si sediu social si depozit la o SRL(platitor de TVA). Terenul este pe persoana fizica cu contrcat de comodat .Autorizatiile de constructie au fost emise pe numele societatii, astfel toate cheltuielile au fost cuprinse in contabilitatea firmei, si TVA l dedus. Constructia a fost finalizata in august 2013. Constructia are trei nivele fiecare locuibil separat. In anul 2014 ...
25Aug2014
Imobil asociat adus garantie pentru credit societate. Vanzarea imobilului catre societate. Aspecte fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 25 Aug 2014
Intrebare: Societatea are un credit garantat cu un apartament al unuia dintrea asociati (care e si administrator) din 2010.La acea data apartamentul a si fost evaluat de banca si incheiat contractul de garantie reala imobiliara.Anul asta proprietarul are mare nevoie de bani si doreste sa-si valorice apartamentul.In principiu este deacord si celalalt asociat.Exista o optiune de a informa banca si a face ...
20Iul2014
Cota redusa de 5% pentru avansuri incasate
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iul 2014
Intrebare: Societatea X are domeniul principal de activitate dezvoltare imobiliara.Pe un teren de cca 600 mp aflat in proprietatea societatii, se construiesc in prezent 3 locuinte, aflate in stadiu de executie al structurii. La finalizarea constructiilor, dupa obtinerea procesului verbal de receptie si dupa intabularea constructiilor, terenul va fi dezmembrat, rezultand trei proprietati individuale, ...
20Iun2014
Vanzare bun imobil. Corectarea cotei reduse de 5% aplicate eronat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2014
Intrebare: O societate a vandut catre o persoana fizica un imobil, astfel: in luna octombrie 2013 s-a facut antecontract de vanzare cumparare si s-a facturat si incasat avans 120.000 lei plus tva 5%, 6000 lei. In luna martie 2014, s-a semnat contractul de vanzare cumparare, s-a incasat restul de pret, respectiv 100.000 lei plus tva 5%, 5000 lei. Pretul total de vanzare a fost astfel 220.000 lei plus tva 5% ...
24Iun2013
Sistemul TVA la incasare, operatiuni cu persoane afiliate
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 24 Iun 2013
Intrebare: 2 SRL-uri afiliate, platitoare de TVA la incasare, au incheiat in anul 2012 un Antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament construit in anul 2011 in regie proprie, de catre una din societati. Factura s-a emis cu TVA, s-a inregistrat in contul 419 (avans) si 4427 si s-a compensat soldul de incasat cu alte datorii pe care societatea care factureaza le are fata de cealalta societate.In ...
06Ian2012
Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Ian 2012
Intrebare: O persoana fizica romana se inregistreaza in anul 2009 in scopuri de TVA , avand in vedere ca doreste sa construiasca apartamente la mansarda, pe terasa uni bloc vechi, operatiune din care vor rezulta mai multe apartamente . In urma inregistrari obtine codul de inregistrare in scopuri de TVA cu RO. Din acest moment incepe sa faca cheltuieli legate de constructia apartamentelor la mansarda. ...
10Dec2010
Avansuri plata apartamente
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Dec 2010
Intrebare: O societate, persoana juridica romana, este dezvoltatorul unui proiect imobiliar de apartamente, proiect ce a demarat in anul 2006 si a carui finalizare si predarea apartamentelor este prevazuta a se realiza in ianuarie- februarie 2011. Pentru clientii societatii, persoane fizice si juridice, s-au incheiat antecontracte de vanzare cumparare (promisiune de vanzare cumparare), ale caror clauze ...
22Mai2010
Contract de mandat cu comision. Monografii contabile
de
Nicolae Nina
valabil la 22 Mai 2010
Intrebare: Avem un contract de mandat cu comision in suma de 345000 euro in data de 24.02.2010 in care societatea are calitatea de mandatar-comisionar urmand sa incasaze 1% din aceasta suma la finalizarea procedurilor privind vanzarea.In data de 23.03.2010 s-a incheiat antecontractul de vanzare-cumparare incasandu-se cu titlu de avans suma de 55700 euro. Va rog sa-mi prezentati o monografie contabila. ...
25Dec2009
Contract de vanzare - cumparare cu plata in rate. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Dec 2009
Intrebare: Societatea a incheiat un antecontract de vanzare - cumparare pentru un spatiu comercial, cu o alta societate comerciala, pe o perioada de 5 ani cu scadentarul aferent perioadei. Societatea vanzatoare va factura lunar rata aferenta + TVA. Cum ar trebui inregistrat in contabilitate antecontractul de vanzare cumparare si apoi ratele lunare? (raspuns din punctul de vedere al cumparatorului)
07Dec2009
Exigibilitate TVA - drepturi de proprietate
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Dec 2009
Intrebare: Societatea a achizitionat un camin de nefamilisti pe care l-a transformat in apartamente si spatii comerciale. In anul 2007 a vandut 16 apartamente cu plata in rate pe 10 ani, dar datorita faptului ca au fost incheiate contracte de vanzare-cumparare la notar s-a colectat TVA si platit impozit pe profit pentru vanzarea apartamentelor. Pentru spatiile care le mai are de vandut notarul a propus ...
06Oct2009
Inregistrari contabile pentru cheltuieli cu achizitia unei platforme
de
Simona Sauciuc
valabil la 06 Oct 2009
Intrebare: Societatea a incheiat un antecontract de vanzare-cumparare pentru achizitia unei platforme cu depozite si birouri, urmand a plati in rate contravaloarea acesteia. In aceasta perioada societatea angajeaza personal calificat si incheie contracte cu alte societati pentru a efectua lucrari de intretinere si renovare la aceasta platforma.Cum trebuie inregistrate in contabiliate aceste cheltuieli, ...
22Mar2016
Vanzare teren cu antecontract din 2015. Regularizare cota TVA in 2016
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mar 2016
Intrebare: Cum se factureaza in anul 2016 din punct de vedere al TVA vanzarea unui teren construibil pentru care contractul de vanzare-cumparare s-a intocmit in anul 2016 iar in anul 2015 - in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare - a fost emisa o factura de avans cu TVA 24%?In baza caror acte normative in vigoare in anul 2016 se intocmeste in anul 2016 factura din punct de vedere al TVA atat pentru ...
Un produs marca