Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1863 intrebari si raspunsuri despre bun imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 10
Se afiseaza 271 - 300 din 1863 intrebari si raspunsuri
11Dec2021
Vanzare bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala cu raspundere limitata este neplatitoare de TVA de la infiintare si pana in prezent. Are ca obiect principal de activitate servicii de consultanta. Inregistreaza in luna octombrie 2021 o cifra de afaceri de 200.000 lei. Societatea are in proprietate un apartament achizitionat in 2006 de la o persoana fizica. A fost folosit de la achizitie si pana in prezent ca si ...
12Nov2021
Notificare inchiriere bun imobil in regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Nov 2021
Intrebare: Are loc o fuziune prin absorbtie intre societate noastra si o alta societate - societatea noastra este entitate absorbanta. Societatea absorbita este titulara unui contract de inchiriere a unui imobil pe care il detine catre un tert. La incheierea acelui contract, firma absorbita a notificat ANAF asupra optiunii de a aplica TVA la facturile de inchiriere. Dupa ce fuziunea are loc este necesar ...
31Oct2021
Vanzare bun imobil. Aplicare eronata masuri de simplificare. Cumparator neinregistrat TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Oct 2021
Intrebare: In luna octombrie 2020 am vandut o constructie + teren. Din neatentie nu am verificat exact data la care care cumparatorul a devenit platitor de tva. Vanzarea a fost facuta pe 23.10.2020, iar inregistrarea in scopuri de TVA este valabila incepand din data de 26.10.2020. In decont am aplicat masurile de simplificare si factura a fost transmisa catre cumparator fara tva. Cum ar fi corect sa ...
20Apr2021
Lucrari constructii la bun imobil din Franta. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: Dupa ultimele modificari ale Codului fiscal, o societate comerciala cu sediul in Romania, platitoare de tva in Romania care presteaza servicii in constructii la bunuri imobile in Franta pentru societati platitoare de tva din Franta, trebuie sa depuna declaratia 390. In decontul de TVA tot la randul 3.1 se declara? Recent am primit o notificare de la ANAF cum ca nu s-a depus aceasta declaratie ...
17Ian2021
Bun imobil trecut in conservare. Ajustare TVA. Calcul amortizare
de
Elena Garofil
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: Firma analizeaza posibilitatea de a pune in conservare un imobil pentru 6 luni incepand cu 01.01.2021.Date la 31.12.2020:- acest imobil nu este amortizat complet- numar perioade ramase: 87 luni- amortizarea lunara : 3.731,36 lei- valoarea ramasa de amortizat: 324.628,19 leiFirma este microintreprindere.1. Acest imobil a fost achizitionat in anul 2007 cu taxare inversa. Valoarea ...
10Nov2020
Vanzare bun imobil si teren aferent. Regim fiscal TVA si impozit microintreprindere
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Nov 2020
Intrebare: In 2008 am achizitionat un imobil cu destinatia sediu de societate. Achizitia s-a efectuat de la o persoana fizica (fara TVA ). Totodata am facut si modernizari, dar care nu depasesc 20% din valoarea imobilului. Pamantul de sub imobil este inclus in pretul imobilului.Factura de vanzare a imobilului va contine TVA, avand in vedere situatia de mai sus? Noi suntem platitori de TVA. Imobilul a ...
05Nov2020
Factura de vanzare bun imobil. Mentionarea unuia dintre sotii cumparatori
de
Constanta Popa
valabil la 05 Nov 2020
Intrebare: Se poate inscrie pe factura de vanzare imobil doi cumparatori, persoane fizice? In contractul de vanzare-cumparare apar ambii cumparatori, persoane fizice, sot si sotie.
29Sep2020
Valoarea de piata pentru serviciul de inchiriere bun imobil. Locatar afiliat locatorului
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Sep 2020
Intrebare: Administratorul unei societati detine pe CNP un imobil de apartamente. El este persoana fizica cu RO pana in martie 2018, cand a trebuit sa se organizeze in I.I. de exemplu cu acelasi RO. Astfel, tva de recuperat de la constructia imobilului va fi recuperata acum de pe I.I. Apartamentele sunt date in folosinta I.I. prin contract de comodat. Aceste apartamente vrea sa le foloseasca in scop ...
26Iul2020
Pro-rata provizorie zero. Achizitie bun imobil si autoturism
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Iul 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA detine doua imobile pe care le inchiriaza. In anul 2019 a obtinut doar venituri din chirii, scutite fara drept de deducere. In luna ianuarie 2020 a fost depusa la ANAF declaratia de prorata zero. Deconturile de TVA din anul 2020 au fost completate cu pro-rata 0.In luna iulie 2020, societatea a platit un avans pentru un alt imobil, avans pentru care se aplica ...
09Iul2020
Definitie bun imobil. Masini sau echipamente instalate sau montare in imobil
de
Elena Garofil
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: Prin HG 284/2017 s-a complectata pct 16 dat in aplicarea prevederilor art 278 alin 4 lit a) din Codul fiscal (Legea 227/2015) in urmatoarea forma: (11) In aplicarea art. 278 alin. (4) lit. a) din Codul fiscal, sunt considerate bunuri imobile bunurile prevazute la art. 13b din Regulamentul de punere in aplicare (UE) nr. 282/2011 al Consiliului din 15 martie 2011 de stabilire a masurilor de ...
15Iun2020
Asociere in participatie construire bun imobil. Transfer apartamente in schimbul cotei de participare
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: O societate B incheie un contract de asociere in participatiune privind constructia unui imobil cu o persoana fizica A care este de altfel si administratorul societatii, persoana fizica A pune la dispozitie terenul necesar constructiei, primind in schimb 3 apartamente si 3 parcari, iar societatea B participa cu cheltuielile de constructie, ramanand cu 6 apartamente. In acest contract de asociere ...
24Apr2020
Vanzare bun imobil prin aplicare taxare inversa
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Apr 2020
Intrebare: Un SRL platitor de tva construieste un bloc de 10 apartamente, doreste sa vanda un apartament (nou) unui alt SRL, platitor de tva si intocmeste doua facturi de avans in valoare de 30%, facturand valoarea avansului si aplicand tva de 19%. Poate sa factureze la final valoarea totala a apartamentului aplicand taxare inversa?
10Apr2020
Stornare factura vanzare bun imobil prin regim normal. Corect regim taxare inversa
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Apr 2020
Intrebare: In data de 07.09.2016, societatea persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA, livreaza catre o persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA, contructii si teren aferent, optandu-se pentru facturarea cu TVA. Imobilul supus vanzarii a fost intabulat in anul 2015. TVA colectata aferenta acestei livrari a fost declarat in decontul TVA aferent lunii septembrie 2016 si achitat in ...
06Apr2020
Modul de ajustare pozitiva TVA pentru bun imobil inchiriere in regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Apr 2020
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2017 o cladire, la care a dedus TVA. Dupa achizitie, cladirea a fost inchiriata in regim de scutire de TVA pana in luna februarie 2020, iar din luna martie 2020 s-a trecut la regimul de taxare cu TVA a chiriei, prin act aditional la contract. In anul 2017 s-a efectuat ajustarea intregii valori a taxei deduse, pe 20 de ani, prin articolul contabil 635 la 4426. In ...
23Feb2020
Neplatitor de TVA. Prestari servicii legate de bun imobil situat in Germania
de
Vera Constantin
valabil la 23 Feb 2020
Intrebare: O firma cu sediul in Romania neplatitoare de tva presteaza servicii catre o firma din Germania platitoare de tva (cod valid de tva). Firma din Berlin are proiecte in special pentru reconditionarea cladirilor vechi. In majoritatea cazurilor, ei trebuie sa prezinte un concept de reconditionare si pe baza acestuia sa face calculul static si planuri pentru schimbarile noi din cladiri. Calculul ...
23Ian2020
Achizitie bun imobil de la persoana afiliata. Valoarea de piata
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Ian 2020
Intrebare: Sunt actionar unic la SC AHM SRL si posesorul unei garsoniere achizitionata pe persoana fizica. Doresc sa o vand catre SC unde sunt actionar unic pentru a creea un nou punct de lucru.Datorita faptului ca sunt actionar unic in SC AHM SRL si imi vand mie aceasta garsoniera (intre persoane afiliate), nu trebuie sa facem un studiu de piata pentru stabilirea preturilor?
15Nov2019
Vanzare bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Raportare
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Nov 2019
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA a achizitionat in anul 2011 o cladire de la o persoana fizica, achizitia a fost fara TVA. Acum, in anul 2019, vrea sa vanda cladirea catre o persoana fizica la valoarea de 123.000 euro. Este aceasta tranzactie purtatoare de TVA? Cum se declara in declaratia 300 si 394? La ce randuri?
12Sep2019
Asociere in participatie pentru construire bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Sep 2019
Intrebare: Doua societati se asociaza in vederea construirii unui bloc. Societatea A detine terenul si 85% din suma care trebuie investita, iar societatea B se ocupa de ridicarea blocului si detine 15% din suma care trebuie investita. B vireaza lunar catre A suma de 15% calculata pe baza stadiului de lucrari intocmit de A. Societatea A emite o factura catre B in care se mentioneaza aport financiar pentru ...
03Aug2019
Persoana fizica, vanzare bun imobil, livrare ocazionala
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Aug 2019
Intrebare: Societatea X doreste sa achizitioneze un apartament de la o persoana fizica unde in prezent exista un contract de comodat pentru punctul de lucru existent al societatii X.Persoana fizica, la achizitie, a achitat TVA de 19% - iar achizitia a fost facuta in anul 2017.Persoana juridica doreste sa achizitioneze acest apartament si nu stiu daca din punct de vedere al persoanei fizice acesta ...
26Mar2019
Firma din Islanda inregistrata in Romania. Inchiriere bun imobil. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 26 Mar 2019
Intrebare: S-a primit o factura ce reprezinta chirie garaj in lei, fara TVA, de la firma X din Islanda, care are reprezentant fiscal Y, in Romania . Pe factura sunt trecute datele de la ambele firme. Numele firmei X din Islanda, codul fiscal 123456 (verificat la anaf si unde scrie: firma X impurtenicit prin firma Y din Romania). Firma Y din Romania are CUI-ul RO123456. Cum inregistrez factura? Pe numele ...
23Feb2019
Cheltuieli ulterioare inregistrate in legatura cu un bun imobil. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Feb 2019
Intrebare: Care este incadrarea corecta pentru inregistrarea cheltuielilor legat de constructia unui imobil (sediu societate) din fonduri europene? Fiecare factura de serviciu legat de acest proiect de constructie a imobilului (publicitate, consultanta. etc.) se inregsitreaza pe cont de cheltuiala sau toate aceste valori se inregsitreaza pe cont 231. Toate aceste cheltuieli vor intra in valoarea ...
06Dec2018
Compensare valoare servicii consultanta prestate cu bun imobil achizitionat
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: O societate a prestat servicii de consultanta tehnica pentru un proiect imobiliar. Beneficiarul a intrat, pe parcursul dezvoltarii proiectului, in imposibilitatea de plata si pentru serviciile prestate in perioada 06.2010-05.2011 neachitate, a dat in compensare un apartament. Astfel in 05.2011 a fost semnat un antecontract de vanzare-cumparare. Beneficiarul a emis o factura de avans apartament ...
17Nov2018
Restituire garantie chirie bun imobil. Inregistrari contabile
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Nov 2018
Intrebare: Referitor la intrebarea:In anul 2003 am incheiat un contract de inchiriere cladire cu plata in avans a unei garantii de 3 luni de chirie. S-a emis catre client in 2003 o factura cu TVA aferenta celor 3 luni de chirie. Aceasta garantie a fost inregistrata in contul 462. Acum la finalizarea contractului trebuie sa restitui respectiva garantie clientului. Trebuie sa emit factura cu TVA storno s-au ...
14Nov2018
Restituire garantie chirie pentru bun imobil. Inregistrari contabile
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Nov 2018
Intrebare: In anul 2003 am incheiat un contract de inchiriere cladire cu plata in avans a unei garantii de 3 luni de chirie. S-a emis catre client in 2003 o factura cu TVA aferenta celor 3 luni de chirie. Aceasta garantie a fost inregistrata in contul 462. Acum la finalizarea contractului trebuie sa restitui respectiva garantie clientului. Trebuie sa emit factura cu TVA storno s-au pot doar face virament ...
05Oct2018
Achizitie bun imobil cu plata in rate. Diferente de curs la plata. Tratament fiscal si contabil
de
Constanta Popa
valabil la 05 Oct 2018
Intrebare: Se incheie un antecontract de vanzare cumparare achizitie imobil in anul 2016 cu plata in rate. Imobililul este evaluat la 169.000 euro la cursul de schimb de 4.45. Transferul proprietatii urmand sa se faca in anul 2018 la data ultimei plati. Vanzatorul factureaza valoarea imobilului la semnarea antecontratului cu valoarea in lei: 169000 x 4.45 = 752117,6lei. La semnarea antecontractului s-a ...
04Oct2018
Servicii pentru bun imobil situat in stat membru. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Oct 2018
Intrebare: Societatea noastra, platitoare de TVA, rezidenta in Romania, trebuie sa presteze anumite servicii de montaj asupra unui imobil care se afla in Germania, unde o alta societate rezidenta in Romania, inregistrata in scopuri de TVA in Romania detine un santier (cu salariati, cu formular A1). Avand in vedere ca nu se indeplineste conditia ca locul prestarii sa fie in Romania si ca serviciile legate de ...
20Iun2018
Anulare cod de TVA. Consecinte fiscale la vanzare bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2018
Intrebare: Unei societati i se anuleaza in 2012 calitatea de platitor de TVA din oficiu pentru ca nu a avut miscari in decont II trimestre consecutive. Societatea nu a mai avut activitate economica din 2012 iar acum doreste sa vanda imobilul aflat in patrimoniu. Achizitia a fost facuta initial de la o persoana fizica dar ulterior a facut consolidare si imbunatatiri pentru care a dedus TVA. La data anularii ...
13Apr2018
Vanzare bun imobil si teren construibil. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Apr 2018
Intrebare: O societate comerciala doreste vanzarea unor cladiri + teren aferent catre persoana fizica. Ce tratament va avea tranzactia, din punctul de vedere a TVA, daca:- cladirea 1 a fost achizitionata in 2004 cu pretul de 48.500 euro + TVA, terenul aferent 6.600 euro + TVA. La cladirea 1 au fost facute reparatii capitale in suma de 10.400 euro + TVA receptionate in 11.2016.- cladirea 2 hala metalica ...
02Mar2018
Vanzare bun imobil. Ajustarea negativa TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Mar 2018
Intrebare: O societate romaneasca platitoare de TVA are codul CAEN 4941 "Transport rutier de marfuri". Societatea achizitioneaza in luna februarie, cu factura, de la o firma din Ungaria, un aparat OBU EASY. Aparatul usureaza declararea traseelor parcurse in Ungaria, care necesita achitarea taxei de drum. Factura primita este emisa cu TVA de o firma care figureaza pe VIES cu un cod valid de TVA Ungaria. ...
28Feb2018
Vanzare bun imobil. Ajustarea negativa a TVA sau aplicarea regimului de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Feb 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in anul 2015, de la o societate platitoare de TVA, un imobil compus din spatiu comercial situat la parterul unui bloc, cu cota-parte din terenul aferent. Anul constructiei este 1970. Factura de cumparare a fost emisa cu TVA, adica: 108.000 lei plus TVA 24% de 25.920 lei. Societatea vrea sa vanda acest imobil catre o persoana fizica cu suma de 116.000 ...
Un produs marca