Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1863 intrebari si raspunsuri despre bun imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 11
Se afiseaza 301 - 330 din 1863 intrebari si raspunsuri
23Feb2018
Servicii prestate catre un bun imobil dintr-o tara non-UE. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Feb 2018
Intrebare: Pentru serviciile (consultanta si proiectare) prestate catre o societate dintr-o tara NON-UE, care are cu Romania acord de evitarea dublei impuneri, factura se intocmeste cu sau fara TVA?
25Ian2018
Vanzare bun imobil. Corp funciar unic. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Ian 2018
Intrebare: In luna iunie 2017 am achizitionat un imobil construit in anul 2001, de la o societate neplatitoare de TVA - pret constructie 468.000 lei (amprenta la sol, 221 mp), pret teren 100.000 lei (suprafata teren, 775 mp). Constructia si terenul au acelasi numar cadastral. Au fost efectuate lucrari de modernizare in valoare de 78.000 lei. Se doreste vanzarea imobilului in luna ianuarie 2018. Care este ...
17Ian2018
Achizitie servicii legate de un bun imobil intr-un stat UE
de
Bogdan Costea
valabil la 17 Ian 2018
Intrebare: Cum se inregistreaza, din punctul de vedere al TVA, inchirierea unui apartament in Belgia, de catre o firma neplatitoare de TVA, dar inregistrata in scop de TVA conform art. 317 din Codul fiscal? Furnizorul din Belgia este inregistrat in scopuri de TVA.
10Dec2017
Casare bun imobil. Ajustare baza de impozitare TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Dec 2017
Intrebare: Care este tratamentul TVA aplicat valorii ramase neamortizate al unei constructii receptionate in septembrie 2005, care se demoleaza in noiembrie 2017? Se colecteaza TVA pentru aceasta valoare ramasa?
06Nov2017
Vanzare bun imobil furnizor cu codul TVA anulat din oficiu. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2017
Intrebare: O societate infiintata in anul 2008, platitoare de TVA de la data infiintarii pana in anul 2015, cand i s-a suspendat codul de TVA din oficiu din cauza inactivitatii, a achizitionat in anul 2008, un teren in valoare de 10.000 euro + TVA. A solicitat rambursarea TVA aferente achizitiei, si, in urma unui control ANAF, aceasta a fost rambursata. In anul 2015 (din data suspendarii codului de ...
06Oct2017
Formularul cod 311. Vanzare bun imobil prin executare silita
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Oct 2017
Intrebare: O societate are codul de TVA anulat, in baza art. 316 alin. 11 lit e) din Codul fiscal, in urma unei executari silite. Organul de executare decide vanzarea unui imobil cu TVA. Intocmeste factura in numele si in contul debitorului executat in conformitate cu art. 319 alin. (19). Organul de executare, dupa incasarea facturii de la adjudecatar, vireaza suma aferenta TVA intr-un cont special "Alte ...
02Oct2017
Ajustare TVA. Bun imobil inchiriat in regim de scutire si cod TVA anulat din oficiu
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Oct 2017
Intrebare: In anul 2007, am achizitionat un imobil pentru care am platit si am dedus TVA, societatea la momentul respectiv fiind inregistrata in scopuri de TVA.Imobilul a fost inchiriat in regim de scutire. In anul 2012, codul de TVA a fost anulat intrucat societatea a depus mai mult de 6 luni deconturile de TVA pe zero. Se mentine inchirierea in regim de scutire. In momentul de fata, societatea nu este ...
22Sep2017
Regularizare avansuri 2014 si 2015 pentru livrare bun imobil in anul 2016. Regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Sep 2017
Intrebare: In perioada 2014-2015 o firma din domeniul imobiliar, platitoare de TVA, a emis facturi de avans (TVA 24%) unei firme platitoare de TVA in baza unui antecontract de vanzare-cumparare pentru un spatiu comercial. In anul intabularii (2016) s-a emis factura pentru restul de plata (cu TVA de 20%) si factura finala cu cota modificata de 20% si s-au stornat avansurile incasate cu TVA 24%. Imobilul, din ...
20Iun2017
Finantari. Avans pentru construire bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2017
Intrebare: Firma X din Italia infiinteaza o sucursala XS in Romania care are ca obiect principal de activitate lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, cod CAEN 4120. Sucursala este inregistrata in Romania ca platitoare de impozit pe profit si TVA. Firma X a concesionat prin licitatie internationala in regie proprie cu Primaria (P) o suprafata in vederea construirii unui ansamblu ...
19Dec2016
Livrare bun imobil vechi. Tratament TVA
de
Constanta Popa
valabil la 19 Dec 2016
Intrebare: Se doreste vanzarea unui imobil construit in anul 2014 catre o persoana juridica platitoare de TVA. Care sunt posibilitatile de vanzare dpv al TVA (scutire, taxare inversa sau taxare normala) si care sunt implicatiile TVA dedusa initial la construirea/cumpararea imobilului de mai sus?In situatia in care dorim ca acest imobil sa fie vandut catre o persoana fizica neplatitoare de TVA, care ...
29Mai2016
Achizitie bun imobil prin taxare inversa. Parteneri inregistrati in scopuri de TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 29 Mai 2016
Intrebare: Vanzatorul vinde catre cumparator un imobil la un pret X. In contract se mentioneaza " Pretul ferm de vanzare si neschimbabil al imobilului este suma de X". Separat, spre finalul contractului se consemneaza declaratia cumparatorului ca "a achitat suma Y catre vanzator, reprezentand diferenta de impozit pe proprietate datorat la bugetul statului, aferenta anului 2016, calculata de la data ...
17Mai2016
Executare silita. Darea in plata bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Mai 2016
Intrebare: Care este regimul fiscal din punct de vedere al TVA in conditiile in care o societate comerciala este executata silit de catre un creditor persoana fizica prin darea in plata a unei constructii si a terenului pe care aceasta este edificata, identificata printr-un singur numar cadastral. Suprafata totala a lotului este de 3.977 mp din care suprafata construita la sol este de 613 mp. Care este ...
05Apr2016
Vanzare bun imobil. Implicatii fiscale TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 05 Apr 2016
Intrebare: La data de 31.01.2008 societatea K a achizitionat un imobil constand in constructii si teren aferent la valoarea de 635.399 lei plus TVA (19%) - 120.726 lei. In perioada de la achizitie si pana in prezent imobilul a fost reevaluat la data de 31.12.2011 si la data de 31.12.2014 iar valoarea ramasa actuala fiind de 456.215 lei. La data de 28.03.2016 imobilul este vandut la valoarea de 245.000 lei ...
26Mar2016
Ajustarea deducerii pentru bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 26 Mar 2016
Intrebare: In anul 2008 entitatea a cumparat o cladire noua care a devenit sediu in valoare de 200.000 lei fara TVA. TVA aferenta sediului a fost dedusa si recuperata in lunile imediat urmatoare iar entitatea este platitoare de TVA chiar de la infiintare. In luna februarie a anului 2012 entitatea a anulat inregistrarea in scopuri de TVA indeplinind conditiile art. 152 alin. (7) din Codul fiscal. Astfel ...
31Oct2015
Achizitie servicii punere la dispozitie personal. Prestari servicii bun imobil Emirate
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 31 Oct 2015
Intrebare: O persoana juridica romana impozabila primeste o factura de punere la dispozitie de personal catre o persoana juridica impozabila in Emiratele Arabe Unite. Punerea la dispozitie de personal este pentru o lucrare pe care persoana juridica romana o are in Arabia Saudita. Cum tratez factura respectiva din punct de vedere al TVA? Sunt aceste servicii cu taxare inversa si se declara la randul 7 in ...
15Oct2015
Inchiriere bun imobil cu perioada de gratie
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Oct 2015
Intrebare: Buna ziua, Societatea noastra are un spatiu inchiriat pentru care primim factura cu TVA de la proprietar pe care l-am subinchiriat cu TVA pentru o firma care urmeaza sa se infiinteze. Contractul de subinchiriere este incheiat cu data de 01 septembrie 2015, iar chiria se datoreaza incepand cu luna decembrie 2015, perioada septembrie-decembrie 2015 este perioada de gratie. Presupanand chiria lunara ...
17Apr2015
Contract de inchiriere bun imobil reziliat. Ajustarea TVA pentru lucrarile de modernizare, tratament fiscal cheltuieli aferente
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Apr 2015
Intrebare: Societatea a inchiriat un spatiu in care s-au efectuat lucrari de modernizare. Acestea au fost amortizate partial. Se decide rezilierea contractului de inchiriere. In aceasta situatie valoarea ramasa neamortizata a investitiei realizata in acest spatiu este nedeductibila la calculul impozitului pe profit? Trebuie ajustat si TVA-ul? In situatia in care un expert in evaluare intocmeste un ...
04Ian2015
Reevaluare bun imobil, tratament contabil si fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Ian 2015
Intrebare: Avem un imobil care este dat in chirie la un client. Imobilul este reevaluat in data de 30.11.2014. Situatia inainte de reevaluare este urmatoarea:Sold debitor 212 = 190.066,80 leiSold creditor 2812 = 49.211,25 leiSold creditor 105 = 4.555,72 leiValoarea din raportul de evaluare = 190.262,10 lei.Care sunt inregistrarile contabile referitoare la inregistrarea noii valoari a cladirii, a ...
22Nov2014
Prejudiciu stabilit prin hotarare judecatoreasca, interdincţie ajustare baza de impozitare a TVA bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Nov 2014
Intrebare: In anul 2009, societatea comerciala X a vandut catre un client un imobil realizat in productie proprie, in valoare de 423.107 lei plus TVA 19%.In anul 2014, in urma unei hotarari judecatoresti, societatea X este obligata sa vireze clientului suma de 181.482 lei, reprezentand contravaloarea pretentiilor reclamantilor , pretentii izvorate din neexecutarea in totalitate si din executarea ...
26Oct2014
Bun imobil, clauza rezolutorie
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Oct 2014
Intrebare: O societate a incheiat in anul 2013 un contract de vanzare cumparare imobil (constructie+teren) cu clauza rezolutorie pentru cazul in care dupa o perioada de un an nu se achita integral pretul contractului. In anul 2014 se constata indeplinirea conditiilor de rezolutiune a contractului si pe baza unei Conventii partile convin ca vanzatorul trebuie sa restituie suma incasata, iar cumparatorul ...
07Aug2014
Vanzare bun imobil. Aport la capitalul social
de
Irina Coma
valabil la 07 Aug 2014
Intrebare: Asociatul X aduce ca si aport la capitalul social un bun mobil. in situatia vanzarii bunului respectiv este obligatoriu diminuarea capitalului social cu valoarea bunului vandut?
20Iun2014
Vanzare bun imobil. Corectarea cotei reduse de 5% aplicate eronat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2014
Intrebare: O societate a vandut catre o persoana fizica un imobil, astfel: in luna octombrie 2013 s-a facut antecontract de vanzare cumparare si s-a facturat si incasat avans 120.000 lei plus tva 5%, 6000 lei. In luna martie 2014, s-a semnat contractul de vanzare cumparare, s-a incasat restul de pret, respectiv 100.000 lei plus tva 5%, 5000 lei. Pretul total de vanzare a fost astfel 220.000 lei plus tva 5% ...
09Iun2014
Inchiriere bun imobil in Romania. Servicii de cazare. Organizare de evenimente. Tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iun 2014
Intrebare: Societatea noastra, cod CAEN 7912-Activitati ale agentiilor turoperatoare inchiriaza pe baza de contract inregistrat la Administratia Financiara o vila intr-o statiune montana de la o persoana fizica.Va rugam sa ne transmiteti ce alte obligatii declarativede inregistrare mai trebuie sa efectuam, in conditiile in care vom efectua in aceasta locatie organizare de evenimente, seminarii sau cazare ...
30Mai2014
Modernizare bun imobil. Impozit pe cladiri
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mai 2014
Intrebare: O societate a facut o modernizare la un spatiu inchiriat ( sub 25% din valoarea cladirii luate in chirie). Modernizarea a fost inregistrata in contul 212 si fiind sub 25% nu a fost notificata proprietarului. Trebuie sa plateasca impozit pe constructii pe valoarea modernizarii?
07Mai2014
Factura emisa in legatura cu un bun imobil
de
Irina Coma
valabil la 07 Mai 2014
Intrebare: Firma A din Romania executa lucrari de constructii pentru B care este o societate din Franta.Totodata firma A da o parte din lucrare, in subantrepriza unei societati C ,tot din Franta.Firma franceza C trebuie sa factureze firmei romanesti A lucrarile executate ,la firma frantuzeasca B.Atat firma romaneasca A cat si cele 2 societati frantuzesti B , sunt platitoare de tva iar imobilul la care se ...
16Feb2014
Exercitarea dreptului de deducere leasing imobiliar, vanzare bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 16 Feb 2014
Intrebare: O societate achizitioneaza in leasing un hotel pe 5 ani.Lunar factureaza chirie unui ONG fara tva, care NU schimba destinatia hotelului, aici fiind cazati batrani(in regim de azil).Societatea de leasing factureaza rata +dobanda si TVA.Din punct de vedere al deducerilor, cum interpretam cheltuielei respective si TVA si cum este corect ca factura fiscala de chirie sa fie cu TVA SAU FARA?Dupa ...
07Sep2013
Achizitie bun imobil pe teritoriul Romaniei, tratament fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Sep 2013
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil cu plata in 3 rate de la o alta societate, ambele platitoare de TVA. Prima rata a fost platita la momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare. Deoarece in contract este prevazut faptul ca devine proprietar dupa achitarea integrala, am considerat rata achitata un avans pt achizitionare mijl fixe (ct 232) si am dedus TVA. Luna urmatoare, vanzatorul a ...
26Aug2013
Prestari servicii in legatura cu un bun imobil
de
Vigi Radu
valabil la 26 Aug 2013
Intrebare: O societate cu profil de constructii din Romania, incheie un contract pentru modernizarea si repararea unei cladiri cu o societate din Belgia. Contractul este incheiat cu societatea A, iar aceasta prezinta un cod de TVA cu numele unei alte societati B, cu aceeasi adresa din Belgia, numele proprietarului firmei regasindu-de in denumirea celor 2 firme. Pana in prezent societatea din Romania a ...
19Aug2013
Servicii legate direct de un bun imobil situat pe teritoriul unui stat tert, tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Aug 2013
Intrebare: Societatea X inregistrata in scopuri de TVA in Romania intentioneaza sa efectueze lucrari de instalatii electrice si sanitare in Irak, pe teritoriul Irak-ului, ca subantrepenor.Societatea din Romania Y este antreprenor general pentru lucrarile din Irak , pe teritoriul Irak-ului, si inregistrata in scopuri de TVA in Romania.In acest context va rugam sa ne precizati: 1.Cum va factura ...
04Aug2013
Ajustare TVA bun imobil
de
Bogdan Costea
valabil la 04 Aug 2013
Intrebare: O societate are in patrimoniu o cladire industriala care este inchiriata unei alte societati comerciale.In prezent se factureaza chiria cu TVA. Incepand cu 01 ianuarie 2014, proprietarul a fost instiintat ca inceteaza contractul de inchiriere cu beneficiarul actual. In cazul in care nu isi gaseste alt chirias societatea are obligatia sa ajusteze TVA? Care este tratamentul fiscal in cazul in care ...
Un produs marca