Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1863 intrebari si raspunsuri despre bun imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 1863 intrebari si raspunsuri
15Ian2020
Livrare bun imobil. Vanzator cu codul de TVA anulat din oficiu. Drept de deducere la beneficiar
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Ian 2020
Intrebare: O societate aflata in faliment a avut codul de TVA anulat din oficiu, potrivit dispozitiilor art. 316 alin. (11) lit. e) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal. In luna septembrie 2019, in cadrul procedurii de valorificare a bunurilor societatii, s-a vandut la un client platitor de TVA o constructie veche din punct de vedere al Codului fiscal si s-a optat pentru taxarea operatiunii prin ...
13Dec2019
Anularea din oficiu a codului de TVA. Obligatia ajustarii negative a sumei TVA deduse pentru bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Dec 2019
Intrebare: La un srl am construit in anul 2015 o cladire pentru care am dedus tva si a fost folosita in operatiuni impozabile. La 30.09.2019 fiscul anuleaza codul de tva pentru neindeplinirea obligatiilor declarative. Se ajusteaza tva pentru cladire la data de 30.09.2019?
27Nov2019
Inchiriere bun imobil in regim de scutire. Obligatia ajustarii negative a taxei deduse
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Nov 2019
Intrebare: Societatea A inregistrata ca platitoare de TVA, achizitioneaza un apartament cu taxare inversa si il inchiriaza catre o persoana fizica neplatitoare de TVA in regim de scutire fara drept de deducere. Ce obligatii are si cum ar trebui sa actioneze societatea in virtutea prevederilor Codului fiscal, art. 300, alin (4)?
01Nov2019
Cabinet stomatologic. Achizitie bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Nov 2019
Intrebare: Un cabinet stomatologic, neplatitoare de TVA, achizitioneaza un imobil de la o persoana juridica platitoare de TVA.Care este tratamentul fiscal al TVA? Facturarea se face cu TVA?
15Oct2019
Vanzare bun imobil catre asociat. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Oct 2019
Intrebare: O societate vinde catre unul dintre asociati un imobil achizionat de la o persoana fizica, fara TVA. Societatea aduce imbunatatiri imobilului si il vinde asociatului. Factura va fi emisa cu TVA? Vanzarea se poate face si in rate? Asociatul are de ridicat dividende. Se poate face compensarea?
28Sep2019
Cumparare bun imobil intr-un stat membru UE de catre o persoana juridica romana. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 28 Sep 2019
Intrebare: O persoana juridica neplatitoare de TVA in Romania cumpara un imobil dintr-o tara UE de la o persoana fizica. Cum este tratata acesta tranzactie din punctul de vedere al unei operatiuni intracomunitare (TVA, taxare inversa)?
13Sep2019
Inchiriere bun imobil. Inregistrare TVA. Investitii bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Sep 2019
Intrebare: Societate comerciala, neplatititoare de TVA care desfasura activitiati din prelucrare a datelor si administrare pagini web, a facut investitii la un imobil. In luna august s-a facut receptia (sold 212) si inchiriaza imobilul respectiv. In luna august depaseste cifra de afaceri pentru neplatitori de TVA. In viitor se preconizeaza ca investitia se va extinde. Care sunt implicatiile fiscale, daca: ...
08Sep2019
Lucrari de construire bun imobil cu sediul in Germania. Prestatori din Romania. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Sep 2019
Intrebare: O societate din Romania (A) efectueaza printr-un subcontractor (B) lucrari de prestari servicii constructii catre o societate (C), care are sediul social in Romania si punct de lucru in Germania, lucrarile efectuandu-se in Germania. Care este regimul de aplicare a TVA intre A si C, si intre B si A? A este platitor de TVA, nu stiu daca B si C au cod de TVA valid.
17Aug2019
Achizitii servicii pentru bun imobil inchiriat in regim de scutire TVA, pro rata
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Aug 2019
Intrebare: O societate cu activitate imobiliara factureaza chirii in regim de scutire si taxabil TVA.Refactureaza in ambele cazuri utilitatile - cu TVA.Pentru celelalte achizitii - reparatii imobile etc., nu le refactureaza chiriasilor.In aceasta situatie societatea trebuie sa calculeze prorata TVA?
14Iul2019
Prestari lucrari renovare la un bun imobil din stat membru. Obligatii declarative
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Iul 2019
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA din Romania factureaza catre o firma din Italia lucrari de renovare. Firma a obtinut cod special de TVA. Ce obligatii declarative are legat de TVA avand in vedere ca lucrarile de constructii nu sunt asimilate livrarilor intracomunitare, factura se intocmeste fara TVA si pe CIF-ul firmei sau pe CIF-ul intracomunitar?
09Iul2019
Emitere facturi pentru inchiriere bun imobil. Chiras in insolventa
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iul 2019
Intrebare: Cum se emite o factura catre o persoana juridica de la care am primit o notificare privind deschiderea procedurii generale de insolventa? Incepand cu data de 30.05.2019? Societatea care emite factura catre persoana juridica aflata in insolventa este platitor de TVA si are contract in curs. Conform contractului, societatea trebuie sa emita facturi de chirie luna de luna. Factura se emite cu TVA ...
26Iun2019
Servicii bun imobil in stat membru. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Iun 2019
Intrebare: O societate din Romania efectueaza lucrari de constructii cu materiale aduse din Romania, pentru o persoana fizica romana, dar pentru un imobil situat in Germania, care apartine acestuia. Cum factureaza societatea din Romania catre persoana fizica? Cu TVA sau fara TVA avand in vedere ca societatea din Romania va emite deviz de lucrari cu materiale si manopera? Se declara prestarea in declaratia ...
24Iun2019
Incasare avans pentru livrare bun imobil. Factura de regularizare la livrare
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Iun 2019
Intrebare: O societate comerciala vinde cladiri si teren intravilan pe care le detine in proprietate. In anul 2018 societatea nu era platitoare de TVA si incaseaza un avans pentru vanzarea imobilelor (cladiri+teren). Ca urmare a incasarii avansului (1.000.000 euro) se inregistreaza drept platitor de TVA incepand cu 01.10.2018. Avansul incasat a fost facturat fara TVA. Vanzarea se face catre o societate ...
31Mai2019
Servicii de constructii pentru bun imobil din Italia. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Mai 2019
Intrebare: O societate comerciala, neplatitoare de TVA, presteaza servicii de constructii in Italia, prin singurul sau salariat, si anume administratorul societatii, unei societati italiene, tot neplatitoare de TVA italian. Cum se abordeaza problema din punct de vedere al TVA-ului. Trebuie sa plateasca TVA statului roman prin natura faptului ca opereaza in Italia, iar ambii sunt neplatitori de TVA? Ce ...
29Mai2019
Lucrari de constructii montaj bun imobil din Romania. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Mai 2019
Intrebare: Societatea A prestator de servicii (montaj silozuri) cu sediul in Romania. Societatea B beneficiarul componentelor silozurilor metalice, cu sediul in Romania. Societatea C furnizorul componentelor silozurilor metalice cu sediul in Franta. Societatea comerciala A executa lucrari de montaj pe teritorul Romaniei al unor silozuri pentru depozitarea cerealelor de catre firma B cu sediul in Romania. ...
24Apr2019
Cesiune avans pentru achizitie bun imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Apr 2019
Intrebare: In anul 2017, se achita un avans pentru achizitia unui imobil (constructie + teren - valoare in euro la cursul BNR de la data platii). Tranzactia se desfasoara intre persoane juridice, factura de avans se emite cu taxare inversa. In anul 2019, cumparatorul decide sa cesioneze creanta (avansul platit) unei alte societati cu titlu gratuit (este asociat in ambele firme).Se emit urmatoarele ...
03Mar2019
Reparatii bun imobil din stat membru. Tratament fiscal TVA si impozit pe venit
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mar 2019
Intrebare: O PFA neinregistrata in scopuri de TVA doreste sa prestere servicii de constructii in Austria (reparatii la un imobil). In vederea emiterii facturii:1. PFA trebuie sa se inregistreze special in scopuri de TVA?2. Daca da, pe factura ce trebuie sa scrie la coloana de TVA?3. Trebuie sa declare factura emisa in declaratia 390?4. Trebuie sa plateasca impozit in Austria sau are obligatii de ...
28Ian2019
Vanzare bun imobil. Codul TVA anulat din oficiu. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Ian 2019
Intrebare: O societate in procedura de faliment are codul de TVA anulat din oficiul de catre organul fiscal. Societatea detine in patrimoniu un imobil format din teren si constructii acelasi corp funciar. Imobilul a fost evaluat si valoarea constructiei este mai mare decat valoarea terenului. Imobilul a fost adjudecat la licitatie in luna decembrie 2018 si adjudecatarul s-a inregistrat drept ...
12Ian2019
Inchiriere bun imobil fara TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Ian 2019
Intrebare: O societatea cu activitatea de inchiriere bunuri imobile are in proprietate 2 apartamente pe care le inchiriaza catre o persoana juridica. Chiria se factureaza fara TVA (operatiune scutita de TVA). Societatea primeste facturi de utilitati (electrica, telefon, paza) facturi emise cu TVA. Totodata plateste intretinerea la cele 2 apartamente pe baza listei de plata emise de Asociatia De Proprietari ...
26Oct2018
Prestari servicii legate de un bun imobil. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Oct 2018
Intrebare: Societatea are doua coduri fiscale, unul in Romania - neplatitor tva si un cod fiscal tva doar pentru operatiuni intracomunitare. Realizeaza doua tipuri de servicii de constructii pe teritoriul Austriei si anume pentru persoane juridice straine inregistrate in scopuri de TVA si pentru persoane fizice straine pe acelasi teritoriu. Cum facturam prestarea de servicii legate de un imobil situat in ...
25Oct2018
Inchiriere bun imobil catre o societate din SUA. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 25 Oct 2018
Intrebare: Care sunt implicatile din punct de vedere al TVA pentru venituri din inchiriere imobil de catre o societate comerciala platitoare de TVA catre o societate nerezidenta (SUA-platitoare de TVA) cu notificare depusa la ANAF pentru a factura chiria cu TVA? Factura se va emite cu TVA?
29Sep2018
Vanzare bun imobil modernizat. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Sep 2018
Intrebare: In anul 2017 am achizitionat 75% dintr-un imobil de la o societate neplatitoare de TVA cu valoarea de 325.359 lei( imobilul este construit in anul 2000). Se incheie un contract de asociere cu firma care a cumparat 25% din imobil, in scopul inchirierii, lider fiind firma care detine 75%. Se fac investitii in modernizare in valoare de 74.732 lei fara TVA (56.049 lei majoreaza valoarea imobilului ...
17Sep2018
Achizitie bun imobil cu acelasi numar cadastral. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Sep 2018
Intrebare: Societatea inregistrata in scopuri de TVA a achizitionat prin licitatie un bun imobil compus din teren construibil in suprafata de 5000 mp si constructiile amplasate pe acesta. Amprenta la sol a constructiilor este de 1050 mp. Societatea debitoare proprietara a imobilului executat silit este deasemenea inregistrata in scopuri de TVA. Executorul a emis factura pentru imobilul achizitionat de noi ...
16Sep2018
Inchiriere bun imobil prin intermediar. Implicatii fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Sep 2018
Intrebare: Care este procedura de facturare, declarare TVA, cursul utilizat, in conditiile in care o societate, inregistrata in scopuri de TVA in Romania, inchiriaza un imobil prin AIRBNB (cazare si comision)?
10Sep2018
Prestari servicii intracomunitare sau legate de un bun imobil
de
Dana Hristu
10 Sep 2018
Daca serviciile prestate pot fi incadrate la art. 278 alin. (4) –(7) din Codul fiscal .tratamentul TVA va fi cel prevazut la aceste aliniate.Astfel, exceptia prevaleaza regula generala de taxare de la art. 278 alin. (2), aspect reglementat, in mod expres, la pct. 15 alin. (1) din normele de aplicare ale acestui articol: " 15. (1) Regulile prevazute la art. ...
22Aug2018
Cesiune de creanta si bun imobil. Tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Aug 2018
Intrebare: O societate X a contabilizat in cont 4093 avansul pentru un imobil achizitionat in baza unui antecontract de vanzare-cumparare si a facturii emise de catre furnizor (cu taxare inversa). Imobilul nu a fost inca intabulat si nici contractul de vanzare-cumparare nu a fost finalizat, X primind de la furnizor doar procesul-verbal de predare-primire.Cheltuielile notariale cu achizitia imobilului au ...
22Aug2018
Tratamentul fiscal al prestarilor de servicii pentru bun imobil din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Aug 2018
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA, cu cod special de TVA pentru servicii intracomunitare, a prestat servicii de intretinere, renovare si reparare a unui imobil in Franta catre o persoana fizica romana rezidenta in Franta, proprietara a apartamentului. Factura a fost emisa in baza art. 278 alin. (4) lit.. a) servicii neimpozabile fara TVA si pe codul special de TVA. Factura s-a emis ...
20Iun2018
Achizitie bun imobil situat in Grecia. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2018
Intrebare: O societate din Romania doreste sa faca o investitie imobiliara in Grecia - fie sa o vanda ulterior fie sa o inchirieze. Care sunt obligatiile fiscale pentru societatea din Romania cu privire la acest imobil? Daca il cumpara de la o societate din Grecia trebuie sa fie inregistrat in scop de TVA?Trebuie declarat in Romania? Daca il vinde unei societati din Romania care sunt implicatiile dpdv al ...
14Iun2018
Servicii pentru bun imobil in Romania. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Iun 2018
Intrebare: In luna iunie 2018 am execuatat lucrari de constructii montaj precum si probe presiune conducte tehnologice la instalatiile de depozitare si livrare carburanti existente in incinta bazei NATO - aeroportul M. Kogalniceanu. 1.Pentru lucrarile de constructii montaj s-a emis o factura catre o societate dintr-un stat membru UE (Germania) inregistrata in scopuri de TVA in Romania. Verificat VIES - ...
09Iun2018
Construire mansarda la bun imobil preluat in comodat. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iun 2018
Intrebare: O societate comerciala (microintreprindere si platitoare de TVA) are un contract de comodat cu o persoana fizica pentru sediul sau social. S-a intocmit un act aditional prin care firma se obliga sa investeasca in edificarea unei mansarde care va ramane in proprietatea persoanei fizice iar persoana fizica se obliga sa lase societatea sa-si desfasoare activitatea acolo. Care sunt implicatiile ...
Un produs marca