Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1863 intrebari si raspunsuri despre bun imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 1863 intrebari si raspunsuri
25Apr2018
Inchiriere bun imobil in regim de scutire fara drept de deducere. Pro-rata
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Apr 2018
Intrebare: O societate obtine venituri din inchiriere bunuri imobile in proportie de 70%, pentru care a depus notificare de scutire TVA aferenta chiriei facturate. Societatea trebuie sa refactureze utilitatile. De asemenea, pe facturile de vanzare, societatea inregistreaza un venit suplimentar (taxa administrare). Ce regim de TVA este obligata sa practice societatea la refacturarea utilitatilor si la ...
20Apr2018
Ajustare TVA. Bun imobil inchiriat
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 20 Apr 2018
Intrebare: Societatea are in proprietate o cladire achizitionata inainte de aderare si, actualmente, are activitatea suspendata la ORC. In perioada urmatoare, asociatii au decis reluarea activitatii si reinregistrarea drept platitor de TVA. In cazul in care se doreste inchirierea cladirii in regim de scutire, trebuie sa se ajusteze TVA dedusA la achizitie? In cazul in care, pe langa activitatea de ...
16Apr2018
Inchiriere bun imobil cu perioada de gratie. Tratament TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Apr 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza un imobil cu destinatia de sediu social de la un proprietar, persoana fizica, pe o durata de 10 ani. Conform prevederilor contractuale, chiriasul beneficiaza de o perioada de gratie de 5 ani, timp in care nu plateste chirie, in schimbul investitiilor efectuate asupra imobilului, respectiv lucrari de modernizare si amenajare estimate la o valoare ce se ...
11Apr2018
Inchiriere bun imobil in regim de scutire. Ajustarea sumei TVA deduse
de
Amelia Dumitras
11 Apr 2018
Societatea respectiva trebuia sa efectueze ajustarea negativa a sumei TVA deduse chiar si pentru anul 2012 deoarece a inchiriat bunul imobil in regim de scutire fara drept de deducere conform prevederilor art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal. Ajustarea trebuia efectuata pentru o perioada de 18 ani din totalul perioadei de ajustare de 20 de ani, calculata de la ...
29Ian2018
Prestari servicii legate de bun imobil. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 29 Ian 2018
Intrebare: Societatea are incheiat, cu un partener din Romania, un contract de prestari servicii asistenta tehnica la un obiectiv de pe teritoriul Germaniei. Societatea va factura cu TVA catre partenerul din Romania?
23Ian2018
Inchiriere bun imobil in regim de scutire. Ajustarea sumei TVA deduse
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Ian 2018
Intrebare: O societate construieste o cladire rezidentiala, din care vinde o parte din apartamente, iar restul le inchiriaza la persoane fizice. Societatea si-a dedus TVA aferenta activitatii de constructie. La vanzare aplica cota redusa de TVA (5%).Ce implicatii are optiunea de a nu colecta TVA la inchirierea apartamentelor, privitor la dreptul de deducere a TVA aferente cheltuielilor de constructie?
16Ian2018
Vanzare bun imobil cu teren aferent. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Ian 2018
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venit si inregistrata in scopuri de TVA vinde catre asociatul unic, cetatean UE, cu domiciliul in Romania, un imobil si terenul aferent. Aceasta proprietate (cladire + teren) are un singur numar cadastral. Achizitia s-a efectuat in data de 01.2015 si s-a realizat in regim de scutire TVA. Pana la momentul vanzarii nu s-au facut modernizari. Care este regimul ...
13Nov2017
Bun imobil inchiriat in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Nov 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2001 un spatiu, in vederea desfasurarii activitatii. In anul 2007, a efectuat o extindere a spatiului (bine delimitata de achizitia initiala), iar suprafata achizitionata in anul 2001 a fost inchiriata in anul 2013 (pretul chiriei nu include si utilitatile facturate lunar de proprietar). Societatea factureaza pretul chiriei in regim de scutire fara drept de ...
18Oct2017
Servicii legate de un bun imobil. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 18 Oct 2017
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea A cu sediul in Romania, platitoare de TVA, livreaza produse catre o societatea cu sediul in Republica Moldova (locul livrarii RM). Tot societatea A contracteaza de la societatea B cu sediul in Romania, platitoare de TVA la incasare, serviciile de montaj in Republica Moldova, pentru produsele livrate. Facturarea serviciilor de montaj se face cu sau fara ...
04Sep2017
Bun imobil din Romania. Prestator din stat membru. Inregistrarea TVA in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Sep 2017
Intrebare: O societate din Bulgaria presteaza servicii de montaj asupra unui bun imobil situat in Romania, clientul sau fiind de asemenea din Romania si inregistrat in scopuri de TVA. Este necesar ca firma din Bulgaria sa se inregistreze in scopuri de TVA in Romania?
03Iul2017
Ajustare TVA dedusa pentru investitie chirie. Bun imobil predat proprietarului in comodat
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Iul 2017
Intrebare: O societate achizitioneaza in luna aprilie 2001 un spatiu comercial in suprafata de 70 mp cu o valoare de 30.000 lei siTVA dedusa 5700 lei. In luna iulie 2007, societatea realizeaza o extindere a constructiei pe o suprafata de 47 mp in valoare de 54092 lei si TVA 10277 lei unde isi desfosoara activitatea si in momentul de fata. In luna decembrie 2012, administratorul societatii ia in baza unui ...
10Mai2017
Ajustarea sumei TVA deductibile pentru modernizare si transformare bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Mai 2017
Intrebare: O societate a achizionat o cladire in anul 2006 (inainte de data aderarii) cu suma de 960000 lei in regim de taxare inversa. Cladirea nu este noua, prima ocupare este inainte de anul 1989. In cursul anului 2007 (dupa data aderarii) pana la 31.10.2007 se efectuaza transformari, modernizari in suma de 1.300.000 lei la care deduce TVA (receptia se realizeaza la 31.10.2007). In luna februarie 2017 se ...
05Mai2017
Achizitie bun imobil din Italia. Servicii de inchiriere in Italia. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 05 Mai 2017
Intrebare: O societate din Romania, neplatitoare de TVA, cumpara un imobil in Italia. Acest imobil va fi inchiriat. Societatea din Romania este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA in Romania? Este obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA in Italia? In Italia chiria este scutita de TVA precum in Romania?
17Apr2017
Vanzare bun imobil catre ambasada. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Apr 2017
Intrebare: Dorim sa vindem un imobil unei ambasade si am dori sa notificam la administratie ca vindem imobilul cu TVA apoi asteptam sa aduca ambasada certificat (sau aviz) de scutire de la MAE si apoi facturam vanzarea fara TVA. Nu trebuie sa ajustam TVA (dedus pentru constructie). Este bine cum dorim sa procedam? Daca nu primim certificatul atunci vom factura cu TVA.
09Mar2017
Inchidere intreprindere individuala. Trecerea unui bun imobil din patrimoniul afacerii in patrimoniul persoanei fizice
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 09 Mar 2017
Intrebare: O intreprindere individuala are achizitionat un teren agricol in anul 2011. Inteprinderea individuala se inchide la ORC (se radiaza).1. In momentul cand se inchide intreprinderea individuala terenul trece de drept in proprietatea reprezentantului legal?Operatiunea se inregistreaza la Primaria de care apartine,dar si la notar?2. Sau se vinde de catre II reprezentantului II (persoana fizica), ...
25Feb2017
Servicii inchiriere bun imobil. Regim fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Feb 2017
Intrebare: Firma are garsoniere de inchiriat. Pana la sfarsitul lunii martie are un contract de administrare cu o alta firma. De la 1 aprilie vrea sa desfaca contractul si facturarea chiriei sa faca ea in calitate de proprietar. Firma are si alte activitati, deci trece la regimul mixt de aplicare TVA. Este corect ca trece la regim mixt in luna aprilie si nu de la inceputul anului? Jurnalele de TVA trebuie ...
14Feb2017
Inchiriere bun imobil. Ajustarea sumei aferente TVA deduse
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Feb 2017
Intrebare: O societate comerciala (cod CAEN 6820) a construit o cladire cu scopul de a fi inchiriata. Firma este platitoare de TVA si a dedus TVA pentru bunurile si serviciile aferente constructiei cladirii. Firma momentan factureaza clientilor chiria cu TVA. Daca firma ar opta pentru facturarea chiriei fara TVA care ar fi implicatiile fiscale din punct de vedere al TVA?
19Dec2016
Servicii intermediere vanzare bun imobil in Romania. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 19 Dec 2016
Intrebare: Societatea A, cu sediul in Romania si neplatitoare de TVA, vrea sa factureze servicii pentru promovare si intermediere a vanzarii unui imobil unui cetatean strain persoana fizica care locuieste in Romania dar are domiciliul in Spania. Se factureaza cu sau fara TVA? Daca ar fi fost platitor de TVA ar fi facturat cu sau fara TVA?
15Dec2016
Diferente intre servicii de cazare turistica si servicii de inchiriere bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 15 Dec 2016
Intrebare: Referiror la intrebarea:O societate X a achizitionat un apartament cu taxare inversa de la persoana juridica. Modalitatea de plata a fost o parte cu contributia societatii si o parte cu credit de investitii. Societatea X doreste sa inchirieze apartamentul. Inchirierea se face cu ajutorul unui site. Societatea X incaseaza valoarea chirie. Societate X va depune notificare la ANAF cu privire la ...
09Dec2016
Vanzare bun imobil prin aplicarea masurilor de simplificare
de
Ela Dumitra
valabil la 09 Dec 2016
Intrebare: In luna august 2012 societatea cumpara cu TVA un imobil si terenul aferent. Pe parcurs imobilul a fost dotat cu sistem de alarma, mobilier, inventar gospodaresc. In luna decembrie 2016 societatea decide sa vinda acest imobil, dotarile si terenul catre o societate platitoare de TVA. Putem evita ajustarea TVA daca notificam potrivit art. 292 alin. (3) conform ANAF si ne incadram la art. 331 alin. ...
23Nov2016
Servicii inchiriere bun imobil sau servicii turistice. Tratament fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 23 Nov 2016
Intrebare: O societate X a achizitionat un apartament cu taxare inversa de la persoana juridica. Modalitatea de plata a fost o parte cu contributia societatii si o parte cu credit de investitii. Societatea X doreste sa inchirieze apartamentul. Inchirierea se face cu ajutorul unui site. Societatea X incaseaza valoarea chirie. Societate X va depune notificare la ANAF cu privire la colectarea TVA din ...
31Oct2016
Vanzare bun imobil si teren aferent catre asociat si administrator. Implicatii fiscale
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 31 Oct 2016
Intrebare: Societatea detine in patrimoniu o cladire achizitionata in aprilie 2003 cu suma de 18.760 lei fara TVA. La achizitia cladirii s-a dedus TVA in suma de 3.564 lei. In urma reevaluarilor succesive cladirea are in momentul de fata o valoare de 287.000 lei. In luna noiembrie 2016, administratorul societatii doreste sa vanda cladirea la valoarea reevaluata. Vsnzarea se face catre asociatul si ...
19Oct2016
Prestari servicii bun imobil din Romania. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2016
Intrebare: O societate comerciala (A) inregistrata in scopuri de TVA in Romania a contractat si executat urmatoarele servicii, pe teritoriul Romaniei, pentru o societate rezidenta in Ungaria (B): -servicii de proiectare - (elaborare documentatie tehnico-economica - pentru executia unor lucrarii de modernizare a sistemului de protectie catodica a conductelor)-teste de rezistivitate aplicate asupra ...
14Sep2016
Servicii legate direct de un bun imobil. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Sep 2016
Intrebare: O societate din Elvetia furnizeaza utilaje care necesita instalatii catre o firma A din Romania. Instalatiile acestor masini precum si service-ul in perioada de garantie sunt realizate de societate B din Romania care este platitoare de TVA. Societatea B (Romania, platitoare de TVA) trebuie sa factureze societatii din Elvetia aceste servicii efectuate pe teritoriul Romaniei. Factureaza cu sau fara ...
05Iul2016
Antecontract. Aplicarea regimului de scutire la vanzare bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 05 Iul 2016
Intrebare: In sensul prevederilor art. 330 alin. (1) din Codul fiscal documentul care tine loc de factura este documentul emis pentru o livrare de bunuri sau o prestare de servicii in conformitate cu obligatiile impuse de un acord ori de un tratat la care Romania este parte, care contine cel putin informatiile prevazute la art. 319 alin. (20) din Codul fiscal. Un antecontract de vanzare-cumparare pentru un ...
26Iun2016
Inchiriere bun imobil. Notificarea pentru regim normal de taxare. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 26 Iun 2016
Intrebare: Care este procedura legala privind depunerea notificarii a TVA la ANAF in situatia in care o societate platitoare de TVA care detine in proprietate o cladire, spatiu comercial, inchirieaza unei alte societati neplatitoare de TVA? Cladirea inchiriata este pentru desfasurarea unei activitati de prestari servicii asistenta stomatologica? Care este deductibilitatea cheltuielilor cu amortizarea ...
14Mai2016
Taxare servicii. Bun imobil din Romania. Tratament fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Mai 2016
Intrebare: Pentru extinderea fabricii vom obtine de la societatea-mama din Germania refacturari de costuri (pentru servicii de proiectare si consultanta efectuate in Germania de diverse firme). Pentru deductibilitatea acestor cheltuieli trebuie sa avem un contract cadru? In Romania se aplica taxarea inversa la aceste facturi?
09Mai2016
Bun imobil reclasificat din bun de capital in stocuri. Ajustarea sumei TVA deductibile
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 09 Mai 2016
Intrebare: O societate X a construit in perioada 2007-2010 doua imobile in vederea vanzarii ulterioare, in regie poprie, receptionate in anul 2014 datorita unor litigii cu terenul pe care au fost construite. Toata perioada pana in anul 2015 societatea nu a avut activitate. In data de 03.2015, societatea a avut control fiscal iar ca urmare a faptului ca nu s-au efectuat operatiuni impozabile iar unul din ...
15Apr2016
Livrare cu instalare. Constructie bun imobil in Ungaria. Implicatii TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Apr 2016
Intrebare: O firma de constructii din Romania, platitoare de TVA, inregistrata in ROI incheie un contract pentru executie lucrari constructii cu o persoana fizica cetatean german. Constructia se realizeaza in Ungaria (contractul consta in realizarea casei in fabrica din Romania si montarea ei pe teritoriul Ungariei). Cum se face facturarea (in lei, in euro)? Se aplica sau nu TVA?
28Nov2015
Servicii de audit juridic pentru beneficiar din U.E. Bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Nov 2015
Intrebare: Care este regimul TVA pentru servicii de audit juridic (tip due diligence) prestate catre un client persoana juridica din U.E. in legatura cu potentiala vanzare-cumparare a unei paduri? Fiind vorba despre o padure se incadreaza in exceptia de la art. 133 alin. (4) referitoare la locul prestarii pentru servicii legate de bunuri imobile si se aplica TVA 24% sau se are in vedere ca vanzarea de ...
Un produs marca