Consultanta specializata pentru CONTABILI 
297 intrebari si raspunsuri despre cadastru oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 297 intrebari si raspunsuri
22Oct2021
Implicatii juridice si fiscale privind transferul activelor din patrimoniul afacerii
de
Justinian Cucu
valabil la 22 Oct 2021
Intrebare: O asociere de 2 cabinete de medici stomatologi are cumparat un imobil pe asociere, unde isi are sediul asocierea. Imobilul a fost cumparat in 2008 printr-un credit bancar, perioada de amortizare fiind de 50 de ani. Asocierea dintre cele 2 cabinete de medici stomatologi se doreste a fi desfiintata si ca atare si imobilul respectiv sa fie vandut catre cei doi asociati persoane fizice (acestia fiind ...
19Oct2021
Vanzarea de bunuri imobile catre o persoana fizica. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O persoana juridica are in proprietate un teren, valoare 200.000 euro si inca un teren pe care are o casa construita. Impreuna au valoarea de 250.000 euro. Se vand catre o persoana fizica bunurile mentionate (cladirea e veche, de 20 de ani). Cum facem tranzactia? Ce TVA aplicam la facturare?
31Aug2021
Deducere cheltuieli aferente activelor
de
Elena Ionescu
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: Societatea are in proprietate un teren si vrea sa construiasca un sediu pentru birouri.Am contract incheiat cu o firma in vederea obtinerii autorizatiei de constructie, cadastru, intabulare, diverse alte avize si autorizatii. Acest contract va dura minimum 2 ani in care se fac diverse faze, deci nu exista proces verbal de predare primire decat la final, cand am autorizatia de constructie si ...
26Aug2021
Vanzare duplexuri. Regim tva si monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 26 Aug 2021
Intrebare: O intreprindere individuala platitoare de tva lunar are activitate de constructii duplexuri in scopul vanzarii. Care sunt cotele de tva aplicabile in cazul vanzarii catre persoane platitoare de tva si in cazul persoanelor neplatitoare de tva, fie ele perosane juridice sau persoane fizice? Care sunt conditiile aplicarii scutirilor de tva sau aplicarii cotelor reduse de tva - cota redusa de ...
11Aug2021
Cabinet de avocatura. Achizitie apartament pe persoana fizica cu clauza de afectatiune
de
Constanta Popa
valabil la 11 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica autorizata are un cabinet individual de avocatura. A achizitionat prin credit ipotecar un apartament pentru desfasurarea activitatii profesionale. Apartamentul este pe persoana fizica, iar contractul are o clauza de afectatiune activitatea cabinetului.Pot fi inregistrate cheltuielile cu ratele bancare ca si cheltuieli ale cabinetului de avocat?
31Iul2021
Transformare partiala bun imobil. Obligatii contabile si fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Iul 2021
Intrebare: O societate care are cod CAEN Agricultura are o hala in proprietate. Administratorul hotaraste sa amenajeze in interiorul halei doua camere - una ca grup social si una dotata cu toate utilitatile (masina de spalat, plita). Cum tratam din punct de vedere al cheltuielilor si TVA? Este necesar sa inregistram cele doua camere separat pe imobilizari in urma unui proces verbal de receptie sau putem ...
26Iul2021
Achizitie teren. Dreptul de deducere
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Iul 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat in acest an un teren intravilan, achizitia facandu-se cu taxare inversa (societatea este platitoare de TVA lunar). Toate cheltuielile ocazionate cu achizitia terenului au fost incluse in valoarea de intrare. Ma refer aici la taxele la oficiu de cadastru si taxele notariale. TVA aferent taxelor notariale l-am considerat nedeductibil si a intrat in valoarea terenului. ...
28Iun2021
Acordarea indemnizatiei de hrana pentru personalul angajat cu norma partiala de munca
de
Dani Cucu
valabil la 28 Iun 2021
Intrebare: Un angajat cu o jumatate de norma are dreptul la indemnizatia de hrana? Angajatul are norma de baza in alta institutie si primeste de acolo indemnizatia de hrana.
05Iun2021
Transfer de terenuri si constructii pe teritoriul national
de
Diana Popescu
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: O PFA platitoare de tva anul trecut in luna martie a cumparat de la un italian (persoana fizica) un imobil + teren extravilan. Conform contractului de vanzare cumparare, mai exact pe contract, cumparatorul este persoana fizica (cu CNP) = titularul PFA-lui, cu mentiunea ca bunurile proprii cumparate de la italian vor intra in patrimoniul de afectatiune al PFA. C/val contractului a fost virat ...
17Mai2021
Impozit teren cu constructie
de
Elena Ionescu
valabil la 17 Mai 2021
Intrebare: Pentru calculul impozitului pe teren pe care este amplasata o hala de productie, cum se stabileste suprafata de teren curti constructii la impozitare? Daca terenul este in suprafata de 30.000 mp, hala de productie 5.000 mp, impozitul pe teren la ce suprafata se calculeaza? Stabilirea cotei este conform Codului fiscal in functie de rangul localitatii, zona, categoria si a Hotararii Consiliu Local.
12Mai2021
Regimul tva pentru livrarea de constructii
de
Diana Popescu
valabil la 12 Mai 2021
Intrebare: In situatia in care o firma construieste blocuri in primii doi ani, se pot vinde cu tva zero fara 5% dupa doi ani? Care este temeiul legal?
10Mai2021
Conditii pentru aplicarea cotei de 5% TVA pentru livrare locuinte si duplex
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Mai 2021
Intrebare: As vrea sa vindem o unitate din duplex normal cu 108.000 euro fara tva (19%), iar a doua unitate din duplex sa o apartamentam - parter un apartament si etaj alt apartament si sa ne incadram la tva 5% fiind doua locuinte, dar o sa aiba un unic proprietar. Am inteles ca exista o singura usa. Juridic este legal, dar din punct de vedere fiscal este in regula?
16Apr2021
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Cifra de afaceri
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 terenuri pe care construieste 2 case pentru familie, in baza autorizatiilor de construire. Dupa finalizarea caselor, are loc receptia lor si inregistrarea lor la cadastru. Una dintre case, din motive financiare aparute ulterior, urmeaza a fi vanduta cu o suma ce depaseste 300.000 lei.In acest caz, ce implicatii fiscale sunt din punct de vedere al TVA, casa nefiind ...
29Mar2021
PFA. Vanzare terenuri reevaluate
de
Elena Ionescu
valabil la 29 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica care detine terenuri infiinteaza un PFA. Cum poate trece terenurile din patrimoniul personal in patrimoniul PFA? De asemenea, terenurile vor fi reevaluate. La ce valoare se va calcula impozitul pe venit la vanzarea terenurilor? La pretul de vanzare sau la diferenta dintre pretul de vanzare si valoarea terenului rezultata din evaluare?
20Mar2021
Inregistrare costuri proiect investitie
de
Simona Stanculescu
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: Intrebare: O societate x a depus la sfarsitul lunii noiembrie un proiect pe axa POR 2.2. Pana la depunere si dupa a primit facturi legate de acest proiect: facturi cu prestari servicii pentru cadastrul terenului unde va fi amplasata investitia, cu consultanta (care este eligibila), cheltuieli de arhitectura si contract de vanzare cumparare pentru achizitia terenului (care este partial eligibila). ...
25Feb2021
Bunuri imobile in patrimoniul de afectatiune PFA. Regim fiscal la vanzare
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Feb 2021
Intrebare: Am un dezvoltator imobiliar care a preluat in baza unui contract de dare in plata un numar de 48 de apartamente de la o persoana juridica. Factura a fost emisa cu TVA de 19% pe CNP-ul persoanei fizice. Ulterior, persoana fizica cu CNP, pentru a vinde apartamentele, si-a infiintat PFA si a inceput sa vanda apartamente si sa incaseze.1. Se preia pe PFA factura de achizitie apartamente pe ...
14Feb2021
Venituri neimpozabile pentru un pensionar
de
Dana Hristu
valabil la 14 Feb 2021
Intrebare: Pensionar scutit de impozit conform Legii 118/1990 este despagubit de statul roman pentru terenul detinut cu o suma de 100.000 lei incasata prin virament bancar. Pensionarul intentioneaza sa transfere prin canal bancar suma de 50.000 lei unuia dintre copii.Care sunt taxele pe care trebuie sa le plateasca copilul in cazul incasarii sumei de 50.000 lei? Copilul trebuie sa depuna la banca ...
10Ian2021
Monografie contabila productie constructie cu finantare
de
Simona Stanculescu
valabil la 10 Ian 2021
Intrebare: O societate x a depus la sfarsitul lunii noiembrie un proiect pe axa POR 2.2. Pana la depunere si dupa a primit facturi legate de acest proiect: facturi cu prestari servicii pentru cadastrul terenului unde va fi amplasata investitia, cu consultanta (care este eligibila), cheltuieli de arhitectura si contract de vanzare cumparare pentru achizitia terenului (care este partial eligibila).Cum ...
10Nov2020
Aport teren capital social
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Nov 2020
Intrebare: Societatea A, platitoare de impozit pe venit, are asociati 2 persoane fizice (o persoana cu 95% si cealalta cu 5%). Asociatul care detine 5% doreste sa aduca in societatea un teren pe care se va construi o cladire. Nu dorim sa se faca contract de vanzare cumparare, asa ca luam in calcul ca metoda aport la capitalul societatii.Exista o alta varianta mai buna de a aduce terenul in societate? ...
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
06Aug2020
Vanzare hala de productie. Constructie noua. Masuri de simplificare (taxare inversa)
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Aug 2020
Intrebare: O microintreprindere doreste sa vanda catre o societatea platitoare de TVA o constructie (hala de productie), pentru care exista documentatia de construire, dar inca nu este inscrisa in CF, urmand a se inscrie in cartea funciara inainte de vanzare.Care este regimul TVA la vanzare? Factura se emite cu taxare inversa 19%?
27Iul2020
Vanzare bun imobil cu incasare valoare in rate. Regim fiscal TVA. Regim contabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde un imobil avand acelasi numar cadastral compus din teren intravilan construibil si o cladire construita inainte de 2007. Aceasta o vinde transferand dreptul de proprietate in luna august 2020 cand societatea cumparatoare achita o parte din valoare. Plata integrala se va face pana in august 2021. Ce riscuri de neincasare are societatea vanzatoare? Este legal sa transfere ...
19Iul2020
Vanzare bun imobil cu teren aferent (amprenta la sol). Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iul 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe micro, a construit cu statut de sediu social, un imobil, in anul 2009. Ulterior, sediul social al societatii a fost mutat la alta adresa, vechea locatie ramanand cu statut de sediu punct de lucru. Pe acelasi teren cu actualul punct de lucru a mai fost ridicata si o alta constructie, prelungire a primei (in perioada 2010-2014). La data actuala ...
09Iul2020
Lucrari de constructii montaj. Teren construibil. Aport la capitalul social. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: Societatea M (platitor de tva, microintreprindere), in calitate de anteprenor construieste pentru un beneficiar (calitate de PFA, platitor de tva), o cladire formata din mai multe apartamente la sfarsitul lucrarilor de constructie urmand a factura cladirea catre beneficarul final (situatia initiala). Se doreste ca pana la finalizarea lucrarilor, apartamentele din aceasta cladire sa fie aport la ...
16Mai2020
Vanzare apartamente din bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 un imobil compus din 50 garsoniere, locuinte de serviciu inchiriate angajatilor/fostilor angajati. Garsonierele vor fi vandute in mod individual angajatilor/fostilor angajati.Date situatie imobil:- cladirea este inregistrata in contabilitate: data PIF 01.01.1974;- nu exista ...
03Apr2020
Vanzare apartamente. Recuperare impozit pe cladiri de la cumparatori
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct SRL a inceput un proiect imobiliar in 09/2014 pentru construirea de locuinte 3S+P+4E+R compus din 4 blocuri. La 31.12.2015 s-a finalizat blocul1 si s-a intocmit de catre primarie certificatul de urbanism pentru dare in folosinta provizoriu constructii. Anterior acestei finalizari s-a facut dezmembrare terenului in vederea intabularii fiecarui bloc la finalizarea ...
14Mar2020
Renuntarea la dreptul de proprietate asupra unei parcele de teren. Deductibilitate cheltuiala si tva
de
Vera Constantin
valabil la 14 Mar 2020
Intrebare: In vederea asfaltarii unui drum de acces in companie, a trebuit sa cedam o suprafata de teren catre primarie. Astfel, suprafata detinuta de noi s-a micsorat. Cum trebuie sa reflectam acest lucru in contabilitate si la primarie la taxe? Trebuie sa facem reevaluare? Putem reduce valoarea terenului in contabilitate cu valoare aferenta existent, fara a fi nevoie de reevaluare?
09Mar2020
Lichidare voluntara in cazul unei microintreprinderi
de
George Nitescu
valabil la 09 Mar 2020
Intrebare: O microintreprindere doreste sa inceapa lichidarea voluntara si are urmatoarea situatie in balanta:1012 = 200105 rezerve din reevaluarea cladirii = 25841.21 sold creditor106 rezerve = 1662.92 sold creditor1068 alte rezerve =211.74 sold creditor117 rezultatul reportat 1967.09 sold creditor212 cladire = 22000303 obiecte de inventar = 443.55 sold debitor (casa de marcat)381 ambalaje ...
24Feb2020
Veniturile impozabile ale unei Societati Profesionale Notariale
de
Vera Constantin
valabil la 24 Feb 2020
Intrebare: O Societate Profesionala Notariala factureaza serviciile notariale, dar factureaza si incaseaza si taxele la ANCPI, impozitul pe transfer, taxa INFONOT, taxe postale. La calculul venitului brut intra si aceste sume care se factureaza si/sau se incaseaza prin banca si pe casa de marcat?
10Feb2020
Terenuri in patrimoniul de afectatiune al PFA. Neductibilitatea preturilor de cumparare
de
Constanta Popa
valabil la 10 Feb 2020
Intrebare: O PFA cu obiect de activitate cresterea bovinelor (pentru carne) achizitioneaza terenuri, in urmatoarele conditii: 1. Un teren in care cumparatori sunt titularul PFA si sotia acestuia (in calitate de persoane fizice, PFA nefiind mentionat in nici un fel in contractul de vanzare cumparare), iar plata este efectuata de persoanele fizice. Ulterior (dupa mai multe luni), proprietarii dau o ...
Un produs marca