Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1121 intrebari si raspunsuri despre chirias oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 1121 intrebari si raspunsuri
09Apr2019
Perioada amortizare amenajari imobil inchiriat
de
Dana Apostolescu
valabil la 09 Apr 2019
Intrebare: Societatea a efectuat lucrari de amenajare la imobilul inchiriat pe o perioada de 5 ani. In contract exista o clauza care permite chiriasului rezilierea contractului dupa 3 ani. In aceste conditii, care este perioada de amortizare pentru amenajarile facute de chirias?
01Apr2019
Refacturare consum apa pentru un spatiu inchiriat. Cota TVA aplicabila
de
Marilena Radulescu
valabil la 01 Apr 2019
Intrebare: O societate cu raspundere limitata, platitoare de TVA si platitoare de impozit pe profit inchiriaza pe baza de contract de inchiriere un spatiu de birouri pentru desfasurarea activitatii sale, spatiu pe care il declara ca si sediu secundar. Conform contractului de inchiriere, chiriasul va plati direct proprietarului , lunar, pe baza de factura, costul utilitatilor consumate pentru spatiul ...
06Mar2019
Spatiu inchiriat de la o regie. Taxa pe cladiri
de
Constanta Popa
valabil la 06 Mar 2019
Intrebare: Pentru un spatiu inchiriat chiriasul este cel obligat la plata impozitului pe cladire tinand cont de faptul ca propietarul spatiului este Regie publica?
07Feb2019
Exercitare drept de deducere prin pro-rata sau prin jurnale distincte pentru cumparari
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Feb 2019
Intrebare: Societatea X are drept activitatea principala codul CAEN Prelucrare si livrare plante medicinale, iar ca activitatea secundara inchiriere de birouri si spatii de productie si depozitare.De la 01.06.2018 activitatea principala s-a incheiat, ramanand in desfasurare activitatea secundara de inchiriere a spatiilor. Inchirierea se face partial fara TVA (operatiuni scutite fara drept de deducere), ...
06Feb2019
Refacturare cheltuieli cu paza. Inchiriere spatii comerciale
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: O societate comerciala desfasoara activitate inchiriere spatii (active din patrimoniu). In contractele de inchiriere este stipulat faptul ca se refactureaza utilitatile consumate de chiriasi. In contabilitatea locatorului se inregistreaza cheltuielile si veniturile din ultilitati prin contul 461.Locatorul a angajat 4 paznici care asigura paza imobilelor inchiriate, costurile cu salariile ...
17Ian2019
Achizitie cladire de birouri in vederea inchirierii. Regimul refacturarii utilitatilor
de
Constanta Popa
valabil la 17 Ian 2019
Intrebare: Societatea A a devenit in 01.01.2019 platitoare de impozit pe venit. Societatea va achizitiona o cladire de birouri de la o persoana fizica, deci nu va exista deducere TVA la achizitie. Mai departe firma care achizitioneaza cladirea va inchiria cladirea catre o persoana juridica (catre o banca - va fi sediul unei banci) doar ca se doreste ca factura de chirie sa fie fara TVA.Avand in vedere art ...
14Ian2019
Cheltuieli aferente unui spatiu inchiriat. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Ian 2019
Intrebare: Firma incheie un contract de inchiriere a unui spatiu pentru birouri si depozitare cu o persoana fizica. Contractul este inregistrat la Administratia fiscala. In contract se stipuleaza ca toate cheltuielile cu utilitatile (energie electrica, apa, gaz, salubritate) sunt in sarcina chiriasului. In aceasta situatie, firma poate plati facturile de utilitati catre furnizorul de utilitati sau trebuie ...
12Ian2019
Inchiriere bun imobil fara TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Ian 2019
Intrebare: O societatea cu activitatea de inchiriere bunuri imobile are in proprietate 2 apartamente pe care le inchiriaza catre o persoana juridica. Chiria se factureaza fara TVA (operatiune scutita de TVA). Societatea primeste facturi de utilitati (electrica, telefon, paza) facturi emise cu TVA. Totodata plateste intretinerea la cele 2 apartamente pe baza listei de plata emise de Asociatia De Proprietari ...
15Dec2018
Investitii la un spatiu inchiriat. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Dec 2018
Intrebare: O societate comerciala detine o cladire a carei destinatie este inchirierea catre terti. Societatea a incheiat un contract cu un viitor chirias care doreste efectuarea unor imbunatatiri la spatiul pe care il va avea la dispozitie pe perioada contractuala. Conform intelegerii dintre parti, proprietarul cladirii va contracta efectuarea acestor lucrari de amenajare a spatiului respective insa va ...
17Nov2018
Inchiriere imobil. Compensare datorii reciproce
de
Elena Garofil
valabil la 17 Nov 2018
Intrebare: O societate doreste inchirierea unui spatiu pe o perioada de 3 ani. Conform intelegerii se doreste ca pretul chiriei lunare sa nu fie achitat de catre chirias, ci acesta sa realizeze lucrari de amenajare, intretinere imobilului. In conditiile in care chiriasul va efectua lucrari de intretinere acestea se pot compensa lunar cu contravaloarea chiriei Cum vom proceda in cazul in care va efectua ...
09Nov2018
Modernizari imobil dat in chirie
de
Elena Ionescu
valabil la 09 Nov 2018
Intrebare: Care este regimul impozitelor locale pentru un imobil dat cu chirie? Proprietarul primeste de la chirias valoarea investitiilor efectuate in spatiul luat cu chirie. In ce conditii proprietarul trebuie sa anunte la Primarie majorarea valorii de impozitare? Daca chiriasul a investit suma de 1.000.000 lei (mai mult de 25% din valoare de inventar) in calitate de proprietar nu inregistrez in ...
06Nov2018
Garantii in cazul contractelor de inchiriere
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Nov 2018
Intrebare: In anii 2006, 2010 si 2011 societatea A a incheiat contracte de inchiriere (birouri) cu societatea B (ambele firme romanesti). Garantia a fost prevazuta drept suma in euro sub forma de depozit, astfel ca au fost emise facturi in lei, la cursul BNR valabil la data emiterii si s-a incasat suma respectiva in lei. In 2012 si 2013 cele doua societati au mai incheiat alte 2 contracte de inchiriere in ...
31Oct2018
Deductibilitate TVA utilitati pentru un spatiu inchiriat de la o persoana fizica
de
Dana Hristu
valabil la 31 Oct 2018
Intrebare: In baza unui contract de inchiriere pentru un spatiu comercial incheiat cu o persoana fizica se poate deduce TVA din facturile primite pentru utilitati -energie electrica si gaze? Facturile sunt emise pe numele persoanei fizice si achitate de chirias (in numele proprietarului) prin virament bancar.
22Oct2018
Refacturarea catre locator a costurilor cu investitia efectuata de locatar pentru spatiul inchiriat
de
Marilena Radulescu
valabil la 22 Oct 2018
Intrebare: Societatea inchiriaza un spatiu pe o perioada de 10 ani. Investitiile pentru spatiu inchiriat se vor face de care chiras pe o perioada de 6 luni, perioada in care nu va plati chire, va avea o perioada de gratie. Conform intelegerii o parte din investitii se vor refactura proprietarului incepand cu expirarea perioadei de gratie, esalonat pana se va ajunge la suma stabilita prin contract (s-a ...
11Oct2018
Deducere TVA din facturile de utilitati spatiu inchiriat
de
Constanta Popa
valabil la 11 Oct 2018
Intrebare: O persoana fizica in calitate de proprietar ofera cu titlu gratuit un spatiu comercial unei societati comerciale in baza unei conventii (in care persoana fizica, proprietarul, este asociat) in calitate de utilizator. In conventie se specifica clar ca utilizatorul suporta costul utilitatilor (facturile de utilitati sunt facturate pe numele proprietarului, persoana fizica). Utilizatorul poate ...
10Oct2018
Vanzare parte dintr-o contructie veche catre o persoana fizica. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 10 Oct 2018
Intrebare: Care este tratamentul fiscal privind TVA in cazul vanzarii unei parti dintr o cladire veche, respectiv o camera dintr un camin de catre o persoana juridica catre o persoana fizica chirias?
26Mai2018
Refacturare cherestea. Regim fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 26 Mai 2018
Intrebare: Daca se refactureaza material lemnos (cherestea) factura se emite tot cu taxare inversa? Factura de achizitie cherestea a fost cu taxare inversa. O parte din acest material lemnos s-a dat unui chirias pentru reparatia acoperisului la imobilul pentru care plateste chiria. Practic este cheltuiala chiriasului dar s-a convenit ca locatorul sa acizitioneze materialul pentru a se asigura ca se ...
03Mai2018
Inchiriere imobil. Cheltuieli accesorii
de
Dana Hristu
valabil la 03 Mai 2018
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de TVA, detine in proprietate un imobil si inchiriaza in cadrul acestuia spatii de amplasare bunuri mobile (pat, scaun, combina, vapozon, dulap etc) pentru prestarea de servicii de ingrijiri/cosmetice. Contractul de inchiriere prevede plata unei chirii lunare si a utilitatilor consumate proportional cu numarul de cosmeticieni care desfasoara activitate in ...
16Apr2018
Inchiriere bun imobil cu perioada de gratie. Tratament TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Apr 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza un imobil cu destinatia de sediu social de la un proprietar, persoana fizica, pe o durata de 10 ani. Conform prevederilor contractuale, chiriasul beneficiaza de o perioada de gratie de 5 ani, timp in care nu plateste chirie, in schimbul investitiilor efectuate asupra imobilului, respectiv lucrari de modernizare si amenajare estimate la o valoare ce se ...
29Mar2018
Stabilirea categoriei de folosinta pentru un apartament inchiriat
de
Constanta Popa
valabil la 29 Mar 2018
Intrebare: Referitor la intrebarea:Firma inchiriaza un apartament unei persoane fizice. Cum trebuie sa fie incadrat la rezidential sau nerezidential? Cheltuielile cu chiria, intretinerea sunt deductibile si in ce caz?Revenire:In cazul in care apartamentul detinut de firma nu mai este inchiriat, imobilul este considerat rezidential sau nerezidential? In acest moment, este inchiriat si este incadrat ...
18Mar2018
Inchiriere spatiu cu perioada de gratie. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Mar 2018
Intrebare: Care sunt inregistrarile contabile, conform reglementarilor in vigoare, in situatia preluarii unui spatiu cu chirie pentru o perioada de 6 ani, din care o perioada de 8 luni este scutita de plata chiriei? Se poate recunoaste imobilizare corporala pentru amenajarile efectuate de proprietar in spatiul pus la dispozitie, in situatia in care costul investitiei diminueaza perioada de gratie cu 4 luni? ...
27Feb2018
Investitii in cladiri inchiriate. Regim fiscal-contabil
de
George Nitescu
valabil la 27 Feb 2018
Intrebare: Societatea are o cladirea pe care o inchiriaza pe o perioada de 10 ani. La aceasta cladire se vor efectua in perioada urmatoare lucrari de investitii.Conform Legii 227/2015, OMFP 1802/2014, chiriasul are posibilitatea sa amortizeze aceste investitii pe perioada contractului de inchiriere. Lucrarile de investitii dureaza 2 ani, dupa care aceasta investitie trebuie declarata la Primarie pentru ...
01Feb2018
Refacturare utilitati. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Feb 2018
Intrebare: O societate comerciala care desfasoara activitati imobiliare primeste pe numele sau si refactureaza chiriasilor utilitatile (energie electrica, apa, gaz) in baza facturilor primite de la furnizorii de utilitati si a calculatiei de consum, in baza indexului de la contorul chiriasului. In contractele de inchiriere este prevazut faptul ca utilitatile se platesc separat de chirie. Societatea ...
26Ian2018
Amenajari spatii inchiriate. Tratament in contabilitatea proprietarului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Ian 2018
Intrebare: Un imobil care nu a fost reevaluat este dat in chirie. Chiriasul efectueaza investitii de reamenajare pentru a putea desfasura activitatea. La momentul incheierii lucrarilor de investitie facute de chirias, proprietarul trebuie sa declare in 30 de zile valoarea investitiei la Directia Fiscala pentru o noua impozitare sau trebuie facut raport de reevaluare la finalizarea investitiei? Cum se ...
24Ian2018
Refacturare in cazul inchirierii. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Ian 2018
Intrebare: Societatea, microintreprindere platitoare de TVA la incasare, a incheiat un contrat de inchiriere a spatiului pe care il detine cu o alta societate platitoare de TVA. Prin contract se prevede ca utilitatile primite de la Engie, Enel, Apa Nova si serviciile de paza primite de la un furnizor neplatitor de TVA se vor refactura catre chirias.1. Urmatoarele reprezinta sau nu elemente de venituri ...
12Ian2018
Inchiriere autoturism achizitionat in leasing. Refacturarea facturii de leasing
de
Daniel Crevelescu
valabil la 12 Ian 2018
Intrebare: O societate comerciala detine o masina achizitionata in leasing si inchiriaza aceasta masina unei alte societati comerciale. Conform contractului de inchiriere, chiriasul suporta ratele de leasing si achita o chirie lunara. Cum se inregistreaza aceasta factura in contabilitate? Se primeste o factura de leasing care, ulterior, se refactureaza catre chirias, plus chiria lunara. Dar factura primita ...
31Dec2017
Contract inchiriere hala. Acordare risturna
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 31 Dec 2017
Intrebare: Intre doua societati exista un contract de inchiriere pentru o hala de productie. Ambele societati sunt platitoare de TVA. In ce conditii proprietarul poate acorda chiriasului o reducere (risturna)? Facturile de chirie si utilitati nu au fost achitate inainte de scadenta si nu se poate acorda reducere financiara. Ce fel de reducere se poate acorda?
20Nov2017
Inregistrare amenajari la spatiu inchiriat. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Nov 2017
Intrebare: Societatea QUA a inchiriat 2 hale de la MGL. Pe parcursul anilor, chiriasul QUA a facut amenajari la cele 2 hale si le-a inregistrat in contul 2122, desi era chirias. Suma este 47.800 lei. Tot chiriasul a incheiat contracte si a facturat si constuctii speciale (conducte, bransament, instalatii pentru distibutie gaze din interior si exterior constructiilor) pe langa acele 2 hale de 47.729,43 lei, ...
13Nov2017
Inchiriere cariera de piatra. Monografie contabila
de
Irina Coma
valabil la 13 Nov 2017
Intrebare: O societate detine o cariera de piatra pe care o inchiriaza unui client, care achita chirie. Pe de alta parte, clientul ii comunica proprietarului cantitatea de piatra extrasa lunar, iar proprietarul ii factureaza chiriasului contravaloarea pietrei vandute. Care sunt inregistrarile contabile pentru proprietar?
02Nov2017
Achizitie imobil in 2001 si extins in 2007. Inchiriere ulterioara in regim de scutire. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 02 Nov 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2001, un spatiu in vederea desfasurarii activitatii de comert. In anul 2007, a efectuat o extindere a spatiului, in vederea desfasurarii activitatii. In anul 2013, societatea decide sa inchirieze unei societati scutite de TVA suprafata achizitionata in anul 2001.Avand in vedere acest aspect, in situatia facturarii chiriei fara TVA (scutita fara drept de ...
Un produs marca