Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1121 intrebari si raspunsuri despre chirias oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 8
Se afiseaza 211 - 240 din 1121 intrebari si raspunsuri
28Iun2016
Utilitati refacturate intre societati afiliate
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 28 Iun 2016
Intrebare: Intre doua societati afiliate exista un contract de comodat pentru folosinta unui spatiu de productie si birouri. In baza acestuia societatea proprietara poate refactura utilitatile catre societatea chiriasa? Pentru societatea chiriasa aceste cheltuieli sunt deductibile la calculul impozitului pe profit? Societatea chiriasa poate deduce TVA?
06Apr2016
Utilitati spatii inchiriate. Facturi achitate in contul furnizorului. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Apr 2016
Intrebare: Societatea X a subinchiriat de la o persoana juridica societatea Y care la randul ei are inchiriat de la proprietar (persoana juridica - societatea Z) un spatiu pentru depozit si birouri. Inchirierea s-a facut pe baza unui contract pe o perioda de doi ani. In contractul incheiat intre societatea X si societatea Y se specifica foarte clar ca toate utilitatile desi sunt facturate pe numele ...
03Apr2016
Refacturare costuri utilitati. Tratament fiscal TVA si impozit pe venit microintreprindere
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Apr 2016
Intrebare: O microintreprindere detine o cladire cu mai multe incaperi. Toate spatiile sun inchiriate in baza mai multor contracte tertilor. Societatea nu utilizeaza pentru activitatea proprie aceasta cladire. Fiecare incapere dispune de contoare aditionale pentru consumul de energie electrica si apa. Cladirea este incalzita cu microcentrala proprie pe gaz. Cheluiala cu gazul se imparte proportional cu ...
28Mar2016
Imobil achizitionat cu TVA. Inchiriere. Obligatii privind ajustarea TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Mar 2016
Intrebare: Firma a achizitionat in anul 2012 un imobil in regim de taxare. Dupa achizitie firma a inchiriat imobilul in regim de taxare. In anul 2016 chiriasul si-a restrans activitatea si ca urmare a eliberat o parte din spatiul inchiriat. Firma nu a gasit un alt chirias pentru spatiul eliberat. Se impune efectuarea ajustarii TVA deductibila pentru suprafata neinchiriata? Cheltuiala lunara cu amortizarea ...
15Mar2016
Cheltuieli cu zugravirea spatiului inchiriat de la persoana fizica
de
Elena Ionescu
valabil la 15 Mar 2016
Intrebare: Daca intr-un apartament inchiriat de la o persoana fizica isi are sediul o societate comerciala iar societatea efectueaza cheltuieli cu zugravirea apartamentului si vopsirea tamplariei in valoare de 10.000 lei trebuie sa instiinteze proprietarul despre aceste cheltuieli? In contractul de inchiriere se specifica faptul ca eventualele cheltuieli cu amenajarea si intretinerea sediului cad in sarcina ...
28Feb2016
Inchiriere spatii comerciale. Implicatii fiscale si contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Feb 2016
Intrebare: Societatea are date in chirie doua spatii pentru care se factureaza contravaloarea chiriei si valoarea utilitatilor (energie electrica si apa) aferente lunii anterioare. Pentru energia electrica exista contoare pentru fiecare chirias. Pentru apa exista un singur contor iar cantitatea de m3 se imparte la 2 pentru fiecare chirias. Pe factura furnizorului de apa mai este calculat si "canal" si ...
24Ian2016
Eliberarea chitantei privind cheltuielile de intretinere pentru comodatar, persoana juridica
de
Elena Ionescu
valabil la 24 Ian 2016
Intrebare: O societate comerciala a incheiat un contract de comodat cu o persoana fizica, proprietarul unui apartament intr-un bloc de locuinte, folosind o camera ca sediu al firmei. Chitanta de intretinere lunara intocmita de catre Asociatia de Locatari se emite catre proprietarul apartamentului sau catre firma care prin contractul de comodat plateste doar un procent din valoarea intretinerii (proportional ...
14Nov2015
Inregistrare garantie la locatar in baza unui contract de inchiriere
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 14 Nov 2015
Intrebare: Intr-un contract de inchiriere spatiu este prevazuta plata unei garantii. Insa, aceasta garantie nu va fi platita proprietarului conform unei intelegeri verbale.In calitatea noastra de locatar/chirias se evidentiaza aceasta garantie care nu va fi platita niciodata? Daca raspunsul este da, care este inregistrarea contabila?
09Nov2015
Deductibilitatea cheltuielilor cu serviciile externalizate
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Nov 2015
Intrebare: O societate presteaza servicii suport pentru intreprinderi, respectiv servicii de secretariat, achizitii, aprovizionari, intretinere calculatoare si retea IT, contabilitate primara (intocmire documente justificative - deconturi, dispozitii de plata, casierie, plati facturi), servicii juridice (intocmire contracte comerciale), gestiune resurse umane (state de plata, contracte de munca etc.), ...
14Oct2015
Ajustare TVA aferenta investitiilor in curs abandonate
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Oct 2015
Intrebare: O firma detine un spatiu inchiriat la care efectueaza niste investitii in curs in valoare de 30.000 lei. Nu reuseste sa finalizeze investitia si intre timp proprietarul doreste modificarea semnificativa a contractului (in sensul maririi chiriei). Chiriasul nu este de acord si se reziliaza contractul. Se abandoneaza astfel investitia (pereti, gresie etc.) si firma procedeaza la trecerea pe ...
28Sep2015
Cheltuieli amenajare imobil inchiriat
de
Irina Coma
valabil la 28 Sep 2015
Intrebare: Societatea a inchiriat un spatiu unde s-au realizat lucrari de amenajare de valoare mica (nu depasesc 25% din valoarea cladirii).Din punct de vedere contabil si fiscal ce obligatii revin chiriasului si proprietarului (ambii persoane juridice)?
13Sep2015
Subinchiriere spatiu. Inregistrarea facturilor de utilitati
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Sep 2015
Intrebare: In luna mai societatea a inchiriat un spatiu in vederea subinchirierii. Spatiul respectiv s-a inchiriat incepand cu luna august. Pentru respectivul spatiu societatea a platit proiectul de amenajare. Suma se recupereaza de la chirias.Care sunt inregistrarile contabile pentru factura aferenta proiectul de amenajare si pentru factura emisa catre chirias? Avand in vedere ca incepand cu luna ...
12Aug2015
Extindere spatiu inchiriat. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Aug 2015
Intrebare: Societatea a inchiriat un sopron pentru depozitarea cerealelor de la o persoana afiliata. Chiriasul doreste extinderea spatiului de depozitare pentru extinderea activitatii. Proprietarul a obtinut autorizatia de constructie. Chiriasul va suporta integral cheltuielile cu investitia. Contractul de inchiriere este pe 10 ani incepand cu 01.04.2015. 1. cheltuielile sunt deductibile pentru ...
21Mai2015
Refacturare utilitati. Furnizori
de
Irina Coma
valabil la 21 Mai 2015
Intrebare: O societatare care are obiect de activitate inchirierea bunurilor proprii, refactureaza utilitatile.1. Cum este corect sa se inregistreze refacturarea utilitatilor folosind contul 461 =401 si 411=461 sau 605=401 si 411=758.2. Exista situatii cand refactureaza la o valoarea mai mare decat factura furnizorului, cum se va evidentia acest aspect si de asemenea este corecta aceasta situatie tinand ...
16Mai2015
Constituire garantie la contractul de inchiriere
de
Constanta Popa
valabil la 16 Mai 2015
Intrebare: Este plafonat nivelul garantiei pe care o societate il plateste unei persoane fizice pentru un spatiu inchiriat , sau daca aceasta valoare a garantiei se poate negocia intre cele doua parti (societate si persoana fizica)?.Administratorul unei societati , in calitate de persoana fizica are incheiat un contract de inchiriere a unui spatiu cu societatea la care este administrator.In aceasta ...
30Apr2015
Subinchiriere spatiu inchiriat
de
Elena Ionescu
valabil la 30 Apr 2015
Intrebare: Un SRL are contract de inchiriere pentru un spatiu cu o persoana fizica. Firma subinchiriaza spatiu cu o suma mai mare decat plateste ea persoanei fizice (posibilitatea de a subinchiria este mentionata in contract). Este in regula aceasta operatiune?
02Apr2015
Refacturare utilitati. Inregistrari contabile
de
Irina Coma
valabil la 02 Apr 2015
Intrebare: Avem SC "A" SRL - societate platitoare de 3% si TVA la incasare.SC " A" detine in proprietate un imobil. Acest imobil este inchiriat catre SC " B" SRL . Factura de curent se primeste de catre SC " A" care apoi refactureaza catre SC" B" intreaga suma. Acest lucru este prevazut si in contractul de chirie.Chiria se factureaza cu TVA.1) Aceasta refacturare intra in baza de impozitare pentru ...
16Feb2015
Modernizari pentru constructii inchiriate
de
Popescu Diana
valabil la 16 Feb 2015
Intrebare: Chiriasul a facut investitii (modernizari) in spatiul detinut de o persoana juridica platitoare de TVA. Valoarea investitiilor depaseste 50% din valoarea constructiei. Care ar fi procedura de inregistrare la DITL si monografia contabila in cazul chiriasului precum si al proprietarului?Dar in situatia in care nu se cunoaste valoarea cladirii din contabilitatea proprietarului?
26Ian2015
Aspecte privind analiza unui contract de inchiriere
de
Adrian Benta
valabil la 26 Ian 2015
Intrebare: Proprietarul unui spatiu comercial incheie un contract de mandat cu o societate unde este actionar, pentru exploatarea prin inchiriere a acestui spatiu.Proprietarul (mandant) primeste de la mandatar ( societatea) o suma de 9.000 lei, din cei 10.000 lei pe care acesta ii primeste de la utilizatorul final, caruia i-a inchiriat spatiul.Cum sunt interpretate aceste venituri pentru proprietar si ...
16Dec2014
Vanzare autoturism cu valoare zero. Implicatii fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 16 Dec 2014
Intrebare: Avem o masina din parcul propriu (mijloc fix) care este amortizata integral. Aceasta masina a fost in leasing financiar si in toata aceasta perioada , am avut-o inchiriata la o persoana juridica iar chiria a depasit valoarea ratelor de leasing. Practic, noi am achitat masina din banii lor si am inregistrat si profit . Am achitat si valoarea reziduala. Intelegerea verbala a fost ca, dupa plata ...
02Nov2014
Investitii de natura modernizarilor pentru cladire inchiriata
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Nov 2014
Intrebare: O societate a facut investitii intr-o cladire inchiriata(modernizari) Care este tratamenul contabil? Cine are obligativitatea de declarare la Directie?In ce cont se inregistreaza la chirias aceste investitii? Este obligat chiriasul sa informeze proprietarul asupra modificarilor aduse?
01Oct2014
Prescriere termen impozit venit persoana fizica
de
Elena Ionescu
valabil la 01 Oct 2014
Intrebare: Proprietar persoana fizica a unui spatiu comercial din Bucuresti va solicit o clarificare la urmatoarea situatie: - in septembrie 2014 primesc o adresa prin care mi se comunica ca la spatiu s-au efectuat lucrari de amenajare in valoare de o suma x. In adresa se precizeaza ca aceste lucrari au fost necesare desfasurarii activitatii specifice, iar din documentele transmise( autorizatie de ...
04Sep2014
Contract de asociere. Impozit de plata
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Sep 2014
Intrebare: Un SRL a incheiat un contract de asociere in participatiune cu Administratia Pietelor, si a fost notificat pentru plata impozitului pe cladirile - proprietatea statului) pe care le-a dat spre folosinta pe baza de contract de inchirierePoate sa incaseze de la chiriasi impozitul printr-o notificare la contract, pe baza de factura sub forma unei operatiuni scutite?Avand in vedere ca impozitul ...
28Iul2014
Schimbarea proprietarului unui imobil inchiriat
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Iul 2014
Intrebare: In anul 2005 Proprietarul X a inchiriat catre firma Y un spatiu. In vederea indeplinirii obligatiilor contractuale, firmal Y a constituit o garantie in valoare de 190000 lei, in baza unei facturi. Ulterior, firmal Y a incheiat un contract de subinchiriere cu firma Z, aceasta, la randul ei, consituind , o garantie in favoarea firmei Y in valoare de250000 lei.Firma Y intra in insolventa si ...
13Iul2014
Investitii la cladiri apartinand persoanelor fizice. Impozitul pe constructii
de
Constanta Popa
valabil la 13 Iul 2014
Intrebare: Intrebarea 1. O societate comerciala a incheiat un contract de asociere in participatiune cu o persoana fizica in vederea desfasurarii de activitati de cazare si restaurant.In asociere persoana fizica a venit cu o cladire care la momentul incheierii contractului de asociere in participatiune era construita la "rosu" iar societatea a continuat investitiile necesare terminarii lucrarilor ...
12Iun2014
Refacturarea utilitatilor : energie electrica, gaze, apa si gunoi
de
Dana Hristu
valabil la 12 Iun 2014
Intrebare: Societatea detine o cladire si obiectul de activitate principal este inchirierea acesteia. Odata cu chiria se refactureaza si utilitatile:energie electrica, gaze, apa si gunoi. Am dori o monografie contabila referitoare la primirea facturilor de utilitati si refacturarea acestora mai departe catre chiriasi. Va rugam argumentati cu pasaje din legislatie.
12Iun2014
Refacturare utilitati. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Iun 2014
Intrebare: Societatea detine o cladire si are principalul obiect de activitatea inchirierea acesteia. Odata cu chiria se refactureaza catre chiriasi si utilitatile:energia electrica, gaze, gunoi, apa. Va rugm sa ne transmiteti o monografie contabila referitoare la primirea facturilor de utilitati de la furnizorii societatii si refacturarea acestora catre chiriasi. Va rugam argumentati cu pasaje din ...
09Iun2014
Impozitarea veniturilor din inchirierea spatiului pentru aparatele de jocuri de noroc
de
Elena Ionescu
valabil la 09 Iun 2014
Intrebare: Suntem SRL cu activitate de bar si servirea bauturilor. O firma licentiata in jocuri de noroc tinea la noi in spatiu aparate de jocuri de noroc pentru acest lucru ne platea chirie. In data de 01.05.2014 printr-un act aditional la contractul de chirie se modifica pretul contractului in functie de incasari adica 50% din incasarile obtinute de la aparatele electronice care functioneaza in spatiul ...
09Iun2014
Tratamentul contabil si fiscal al unui avans acordat de o societate asociatului sau in contul chiriei
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 09 Iun 2014
Intrebare: Va rugam sa ne spuneti daca se poate realiza( din punct de vedere juridic si cu cat ne puteti ajuta )si ce implicatii fiscal-contabile sunt in speta urmatoare: O persoana juridica doreste sa incheie un contract cu o persoana fizica, care presupune o plata in avans efectuata de persoana juridica catre persoana fizica in contextul in care persoana juridica doreste sa inchirieze in viitor o ...
31Mai2014
Impozit constructii speciale. Modernizare spatiu inchiriat
de
Irina Coma
valabil la 31 Mai 2014
Intrebare: Impozit pe constructii specialeDaca pentru modernizarile aferente unui spatiu inchiriat, sub 25% din valoarea imobilului(nu s-a comunicat proprietarului valoarea investitiei facute )cf art 253, se plateste impozit pe constructii speciale, de catre chirias?Modernizare(termopan+zugravit)Dar pentru betonarea unui teren , amenajare teren . cont 211?
Un produs marca