Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1121 intrebari si raspunsuri despre chirias oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 1121 intrebari si raspunsuri
21Ian2016
Refacturare utilitati. Cota TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Ian 2016
Intrebare: In luna ianuarie 2016 trebuie sa refacturam catre clienti utilitatile facturate de catre furnizori in luna decembrie 2015 (gaze naturale, apa, serviciile de telefonie, livrarile de energie electrica si altele asemenea).Se intalnesc 2 cazuri:1. In unele contracte cu clientii nostri este specificata clar data la care se face plata refacturarii utilitatilor si data refacturarii, respectiv luna ...
08Feb2015
Aplicarea impozitului pe constructii speciale
de
Elena Ionescu
valabil la 08 Feb 2015
Intrebare: Considerati corecta afirmatia urmatoare: in 2014 pt amenajari/consolidari/extinderi etc. efectuate de chirias la un spatiu inchiriat (contabilizate in contul 212) sub valoarea de 25% din valoarea cladirii (deci necomunicate proprietarului) se platea impozit pe constructii 1.5%, in timp ce din 2015 nu se plateste impozit 1% pe aceleasi amenajari/extinderi etc aflate inca in sold?
05Feb2015
Refacturare utilitati
de
Irina Coma
valabil la 05 Feb 2015
Intrebare: Pentru recuperarea utilitatilor (energie electrica, apa+canalizare) de la chiriasi persoane juridice este suficient sa intocmesc un document pe care sa-l denumesc decont si care sa contina cel putin informatiile conform art.155 alin 20?As proceda in acest fel pentru a nu fi interpretat ca furnizez aceste utilitati pe care nu le am in obiectul de activitate, si nici sa fie considerate venituri ...
24Sep2014
Reevaluarea cladirii. Chirie
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Sep 2014
Intrebare: In anul 2003 societatea noastra achizitioneaza un imobil la valoarea de 27.310 lei.In urmatorii ani au loc urmatoarele reevaluari ale imobilului:- la 31.12.2006 imobilul este reevaluat la 198.000 lei- la 31.12.2009 imobilul este reevaluat la 236.604 lei- la 31.12.2010 imobilul este reevaluat la 236.604 lei- la 31.12.2013 imobilul este reevaluat la 200.700 lei.Acestea sunt valorile pe ...
24Sep2014
Producere energie electrica. Tratament contabil
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Sep 2014
Intrebare: Avem o cladire de birouri inregistrata pe persoana fizica. Cladirea este imprumutata catre o persoana juridica pe o perioada de 10 ani. Persoana juridica a inchiriat spatiile catre alte societati.Persoana fizica(proprietara cladirii a investit suma de 8000 euro in panouri fotovoltaice pe cladirea de birouri pentru a produce energie electrica.1.Cum fac transferul panourilor catre persoana ...
05Feb2014
Inventariere bunuri. Inchiriere hotel
de
S.M. Armaselu
valabil la 05 Feb 2014
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza un hotel cu mijloacele fixe si obiectele de inventar unei alte persoane juridice.La incheierea contractului de inchiriere s-a facut un proces verbal de predare-primire a patrimoniului hotelului.Cine va trebui sa faca inventarul anual ? Chiriasul sau proprietarul ?
18Dec2022
Regim fiscal TVA pentru refacturare costuri cu utilitati consumate de chirias
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Dec 2022
Intrebare: O societate imobiliara obtine venituri in urma inchirierii apartamentelor. Societatea primeste facturi de utilitati cu TVA defalcata de 9%, respectiv 19% pe care doreste sa le refactureze la client. Cand refacturam trebuie pastrate aceleasi cote de tva ca pe factura in baza careia refacturam utilitatile?
01Oct2022
Refacturare utilitati chiriasilor. Cod CPV
de
Adela Oncescu
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Societatea ABC deruleaza operatiuni imobiliare (codul CAEN 6820) si are incheiate contracte de inchiriere pentru diverse spatii dintr-un bun imobil. Pentru utilitatile necesare, printre care electricitatea, apa, gaz sunt incheiate contracte pe numele societatii imobiliare ABC, dar acestea sunt furnizate si in beneficiul direct al chiriasilor. Prin contractul de inchiriere se stipuleaza distinct ...
01Aug2022
Productie energie. Refacturare energie catre chiriasi
de
Irina Dumitrescu
valabil la 01 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala urmeaza sa produca energie electrica cu ajutorul panourilor fotovoltaice, energie care nu acopera integral consumul. Societatea are inchiriate spatii comerciale catre alte societati carora le refactureaza energia electrica (pe baza indexului citit), pana acum la pretul primit de la furnizorul de energie electrica - Enel.Pentru energia produsa societatea datoreaza ceva ...
30Ian2022
Reparatii efectuate de proprietar la finalizarea inchirierii. Retinerea din garantia constituita de chirias
de
Constanta Popa
valabil la 30 Ian 2022
Intrebare: In cazul in care o societate a stat in chirie intr-un depozit si aceasta a platit o garantie societatii care i-a inchiriat depozitul, cum se va proceda daca societatea care a inchiriat va vrea sa opreasca o parte din garantie pentru anumite reparatii pe care va trebui sa le efectueze? Societatea care inchiriaza va face reparatiile in regie proprie si nu va emite factura de reparatii catre ...
05Ian2022
Investitii la spatiu inchiriat. Obligatii pentru proprietar si chirias
de
Vera Constantin
valabil la 05 Ian 2022
Intrebare: Pentru un spatiu inchiriat de la o persoana fizica pentru doi ani, cand se fac investitii pentru buna desfasurare a activitatii economice (ex.: ridicarea unui perete interior pentru autorizarea ISU)? Valoarea acestei lucrari se ridica la suma de 45.000 lei. Cum as putea inregistra aceasta suma in contabilitate si cum as putea sa o amortizez?Cum pot afla voloarea cladirii pentru a calcula ...
15Iul2020
Refacturare utilitati catre chiriasi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Iul 2020
Intrebare: Societatea detine apartamente pe care le inchirieaza la diverse persoane. Firma este platitoare de TVA in regim normal. Chiria se face fara TVA. In contractul de chirie se specifica cat este chiria lunara si ca utilitatile sunt platite separat fata de chirie conform facturior primite de la furnizori. Unele facturi sunt primite de la asociatiile de proprietari si sunt fara TVA. La facturarea mai ...
22Mai2020
Legea nr. 62/2020. Facilitati si masuri de sprijin atat pentru chiriasi, cat si pentru cei care inchiriaza
de
Ionut Jinga
22 Mai 2020
Act normativ: Legea nr. 62/2020 privind aplicarea unor facilitati de la plata chiriei pentru perioada aferenta starii de urgentaPublicare: Monitorul Oficial, Partea I nr. 425 din 21 mai 2020Ce prevederi contile Legea nr. 62I. Masuri de sprijin financiar acordate de statLocatarii: operatori economici, practicanti ai profesiilor liberale, entitatile juridice de drept privat, a ...
09Mar2020
Recuperare impozit pe cladiri de la chirias. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Mar 2020
Intrebare: Societatea este platitoare de TVA si are un imobil inchiriat si trebuie sa refactureze chiriasului impozitul pe cladire datorat catre primarie. Refacturarea se face cu TVA?
17Sep2019
Bunuri primite gratuit de la chirias. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Sep 2019
Intrebare: O societate comerciala cu obiect principal de activitate inchiriere si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii, se confrunta cu urmatoarea situatie: chiriasul spatiului inchiriat, o persoana juridica cu obiect de activitate jocuri de noroc, a parasit spatiul inchiriat la data de 1 iunie, abandonand toate bunurile mobile existente in incinta acestui spatiu (bunuri care au apartinut ...
30Ian2019
Determinare valoare mijloace fixe cedate fara plata de catre chirias
de
Elena Garofil
valabil la 30 Ian 2019
Intrebare: Am avut inchiriata o cladire. Conform contractului la plecare bunurile (mijloace fixe) devenite imobile prin destinaie si existente la data prezentei in starea de fixatie a cladirii ce a facut obiectul inchirierii, se cedeaza proprietarului cladirii fara plata. Aceste bunuri chiriasul le-a inregistrat drept servicii.Pentru unele poate sa-mi dea valoarea iar pentru altele nu are valoare fiind ...
05Mar2018
Venituri din chirii nededuse de chiriasi. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
05 Mar 2018
La control, deductibilitatea cheltuielilor cu chiria a fost ajustata in minus, nu cheltuielile in sine.In acest caz, nu putem vorbi despre o dubla impozitare.Persoana fizica datoreaza impozit pentru veniturile din chirii, indiferent de calitatea chiriasului. Ar fi datorat acelasi impozit si daca inchiria unei persoane fizice (care nu ar fi dedus deloc cheltuiala cu ...
04Mai2017
Inchiriere hala. Refacturarea de catre alt chirias a consumului de apa
de
Constanta Popa
valabil la 04 Mai 2017
Intrebare: Societatea Alfa are inchiriat o hala la doua societati Beta si Kapa (hala are doua spatii delimitate). Apa potabila este facturata de catre societatea furnizoare de apa (catre Beta) iar Kapa are instalat un apometru pentru subcontorizare. Cele doua societati Beta si Kapa nu au nici o relatie de afaceri. Daca Beta face un contract cu Kapa pentru refacturarea apei ar fi problema la un control? ...
29Mar2016
Amenajari efectuate de chirias. Implicatii fiscale
de
Daniel Crevelescu
valabil la 29 Mar 2016
Intrebare: O societate are un contract de inchiriere cu o alta unitate. Pe parcursul derularii contractului de inchiriere, chiriasul efectueaza lucrari de amenajari pentru spatiul inchiriat si transmite pe baza unei note contabile, insotita de copii ale facturi amenajari, valoarea acestei amenajari. Proprietarul imobilului a inregistrat la primarie aceasta valoare a amenajarii efectuata de chirias. Cum se ...
22Mai2015
Refacturare cost cu utilitatile si intretinerea de catre proprietar catre chirias, in cazul unui contract de inchiriere incheiat intre doua persoane juridice
de
Marilena Radulescu
valabil la 22 Mai 2015
Intrebare: Societatea comerciala Alfa SRL, societate platitoare de TVA si de impozit pe profit, detine un imobil pe care il inchiriaza catre societatea comerciala Beta SRL. S-a stabilit in contract ca Alfa SRL sa suporte costurile cu intretinerea, utilitatile si sa procedeze la refacturarea acestora catre Beta SRL. Intretinerea o achita in baza unei liste de plata, gazele si celelalte utilitati in baza ...
10Mar2014
Inregistrari contabile pentru plata factura utilitati. Intocmire factura de energie catre chirias
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Mar 2014
Intrebare: Societate A SRL , neplatitoare de TVA- CAEN Stomatologie , detine un apartament pe care-l inchiriaza la o alte societate.Chiria o factureaza fara TVA.Prin contractul de inchiriere se specifica faptul ca energia electrica consumata se va refactura chiriasului ( contractul de energie este pe numele societatii A) . Poate fi intocmita factura de energie catre chirias in regim de scutire ( furnizorul ...
30Mai2013
Contract inchiriere bun mobil de la o persoana fizica - obligatii ale chiriasului persoana juridica
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 30 Mai 2013
Intrebare: Am inchiriat o schela de la o persoana fizica iar cand am cerut factura ne-a spus ca nu este inregistrat fiscal. Ce risca societatea noastra in conditiile date, valoarea platita este de 4700lei, iar documentul este contract de inchiriere cu persoana fizica, avem cnp-ul in contract.Trebuie sa-i retinem noi impozit de 16%?
29Ian2013
Ce inregistrari contabile se efectueaza la primirea garantiei de la chirias?
de
Mihaela Benta
valabil la 29 Ian 2013
Intrebare: Firma platitoare de TVA are ca obiect de activitate inchirieri spatii proprietate. La inchirierea unui spatiu chiriasul plateste o garantie + TVA. Dupa doi ani chiriasul elibereaza spatiul si solicita restituirea garantiei. Ce inregistrari contabile se efectueaza la primirea garantiei de la chirias? Dar la restituirea garantiei?
19Nov2012
Amenajari in curs nerecuperate de chirias. Implicatii contabile si fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Nov 2012
Intrebare: Amenajari magazin, nedefinitivate intr-un spatiu inchiriat. Se reziliaza contractul de inchiriere, cheltuielile de amenajare nu se recupereaza de la proprietar. Ce se intampla cu sold 231 debitor? Care sunt implicatiile fiscale si contabile?
12Nov2012
Amenajari la un spatiu inchiriat. Tratament fiscal si contabil la chirias
de
Constanta Popa
valabil la 12 Nov 2012
Intrebare: O societate a inchiriat un spatiu la care face amenajari care sunt specificate si in contractul de inchiriere, cum se vor inregistra aceste amenajari adica monografiile contabile daca a achizitionat materiale consumabile,care sunt documetele care stau la baza acestor amenajari si cum sunt privite din punct de vedere fiscal si al taxelor si impozitelor locale aceste amenajari.
28Sep2012
Refacturare utilitati - documentul pe baza caruia se inregistreaza in contabilitatea chiriasului
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 28 Sep 2012
Intrebare: Societatea noastra are un spatiu inchiriat intr-un centru de afaceri. Facturile emise de catre proprietar care contin cheltuieli cu utilitatile si alte costuri trebuie sa aibe anexate copie dupa documentele care atesta aceste cheltuieli (copie dupa facturile originale care vin la proprietar)? Sau este necesar doar modul de calcul a cotelor aferente societatii noastre?
11Mai2012
Achizitie aer conditionat de chirias si acoperirea costului din chiria datorata. Inregistrari contabile
de
Mihaela Bodan
valabil la 11 Mai 2012
Intrebare: Avem un apartament inchiriat pentru un manager .Firma suporta toate cheltuielile (Nu se considera avantaj in natura pentru angajat si nu se impoziteaza la angajat). In acest apartament se doreste sa se instaleze un aparat de aer conditionat. Aparatul se cumpara de catre firma si apoi se recupereaza de la proprietar contravaloarea acestuia. La contractul de inchiriere exista un act aditional prin ...
10Mar2012
Comunicare valoare modernizari de catre chirias. Depunerea declaratiei pentru impozitul pe cladiri
de
Silviu Stoica
valabil la 10 Mar 2012
Intrebare: In urma precizarii aduse de HG 50/2012: "Prin lucrari de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, astfel cum sunt mentionate la art. 253 alin. (31) din Codul fiscal, se intelege acele lucrari care au ca rezultat cresterea valorii cladirii respective cu cel putin 25%." ar trebui sa se inteleaga ca doar lucrarile care deasesc aceasta valoare trebuie aduse la cunostinta ...
19Dec2011
Contract de inchiriere. Intrarea in insolventa a chiriasului. Consecinte
de
Irina Dumitrescu
valabil la 19 Dec 2011
Intrebare: Avem un client care a intrat in insolventa, serviciile catre acest client, au fost de inchiriere utilaje, astfel noi trebuie sa mai facturam deoarece doua dintre utilajele noastre sunt inca la aceast client, contractul este inca valid, nu stim daca exista o baza legala, care sa ne admita acest lucru de a factura clientului desi el se afla in insolventa.
10Ian2011
Institutie publica. Refacturare utilitati catre chiriasi. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Ian 2011
Intrebare: O institutie publica inchiriaza spatii catre diverse persoane fizice si juridice. Care sunt notele contabile pentru inregistrarea in contabilitate a utilitatilor ce vor fi refacturare. Cum se inregistreaza utilitatile primite si refacturare in baza OUG 1917/2005.
Un produs marca