Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1121 intrebari si raspunsuri despre chirias oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 1121 intrebari si raspunsuri
17Dec2020
Intermediere inchiriere bunuri imobile
de
Simona Stanculescu
valabil la 17 Dec 2020
Intrebare: Un SRL cu activitate pe codul CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing, desfasoara activitati de inchiriere pe baza contractelor de Property management (factureaza chiria catre chirias si o vireaza ulterior proprietarului, scazand facturile de comision pe care acestia il factureaza proprietarului), pe de o parte si pe de alta parte obtine ...
06Dec2020
Refacturare utilitati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2020
Intrebare: Societate comerciala avand ca obiect de activitate inchirierea de bunuri imobiliare proprii, inchiriaza un apartament unei persoane fizice in regim scutit fara drept de deducere. La data inchirierii se face ajustarea tva de la cumparare cu o doua zecime din valoarea taxei deduse. Totodata, societatea nu deduce tva la facturile primite de la furnizorii de servicii si bunuri pentru ...
14Oct2020
Inregistrarea contractelor de inchiriere intre persoane fizice. Titlu executoriu
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Oct 2020
Intrebare: Am fost la ANAF sa inregistrez cererea 168 si mi s-a spus ca nu o mai inregistreaza pentru ca nu este obligatorie inregistrarea contractelor de inchiriere intre persoane fizice. Eu am motivat ca doresc ca acel contract sub semnatura privata sa devina titlu executoriu intre mine ca proprietar si chirias. Functionarul de la ANAF mi-a spus ca acel contract devine titlu executoriu intre ANAF si ...
06Oct2020
Inchiriere spatii comerciale de catre o persoana fizica. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Propietarul unui spatiu comercial, persoana fizica neplatitoare de TVA, are in derulare 3 contracte de inchiriere cu 3 societati (2 platitoare de TVA, 1 neplatitoare) pentru parti ale acestui spatiu comercial (inchiriat in totalitate). Nu are momentan in desfasurare alte activitati economice este doar angajat cu carte de munca.Contractele de inchiriere prevad plata chiriei lunare, chirie ...
10Sep2020
Scoatere din evidenta marfa deteriorata. Compensare cu factura de chirie
de
Vera Constantin
valabil la 10 Sep 2020
Intrebare: La un spatiu inchiriat a plouat pe marfa si aceasta s-a deteriorat. Ambele societati sunt platitoare de TVA. Proprietarul a fost de acord cu micsorarea chiriei pe o luna pe baza de act aditional, astfel:- 1729 lei marfuri deteriorate - 2312 lei contravaloare materiale si manopera reparatii magazin inchiriat.Ce documente intocmeste proprietarul, s-a incheiat doar act aditional in care se ...
15Aug2020
Intermediere incasari chirii. Incasare comision. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 15 Aug 2020
Intrebare: SRL, micro, neplatitor de TVA administreaza pe baza de contracte de administrare contra unui comision apartamente. Factureaza chiria catre chirias, o incaseaza in conturile proprii din banca si ulterior o plateste (minus comision) catre proprietar. Care ar fi monografia contabila pentru facturararea garantiilor pe care acestia le incaseaza in conturile proprii, dar nu le platesc mai departe ...
30Iun2020
Venituri din contracte de inchiriere in lei si valuta. Depunerea declaratiei unice
de
Constanta Popa
valabil la 30 Iun 2020
Intrebare: In anul 2019 am obtinut venituri din cedarea folosintei bunurilor in lei (2 contracte), in valuta (un contract) si venituri din dividende. Am depus declaratie estimativa pentru impozitul pe venit si pentru CASS in anul 2019, deoarece valoarea estimata a veniturilor a depasit plafonul de 24.960 lei. In declaratia finala pe 2019 am bifat casuta corespunzatoare bonificatiei in cazul ...
21Iun2020
Subventii pentru amenajarea spatiului inchiriat
de
Vera Constantin
valabil la 21 Iun 2020
Intrebare: Societatea X detine o cladire, aceasta semneaza contracte de inchiriere pe o perioada de 5 ani. Pentru a inchiria spatiul, societatea ofera catre chiriasi subventii pentru amenajarea spatiului.Care este monografia contabila pentru aceste subventii oferite?
18Iun2020
Reducere chirie cu minimum 20%. Facilitati conform Legii 62/2020. Perioada de aplicare
de
Constanta Popa
valabil la 18 Iun 2020
Intrebare: Cum interpretez art 2, alin 6, din Legea 62/2020? (7) Contribuabilii care beneficiaza de prevederile alin. (6) sunt aceia care reduc pe perioada anului 2020 contravaloarea folosintei bunului imobil, stabilita in bani si/sau in natura, potrivit contractului incheiat intre parti, cu cel putin 20% fata de contravaloarea folosintei bunului imobil aferenta lunii februarie 2020.I. Am un contract pe ...
24Apr2020
Refacturare cheltuieli de intretinere apartament platite asociatiei de proprietari. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Apr 2020
Intrebare: Societatea are in proprietate un apartament pe care il inchirieaza unei persoane fizice (cu TVA). Conform contractului, societatea refactureaza utilitatile catre chirias si chiriasul are obligatia platii cheltuielilor comune catre asociatia de proprietari.Chiriasul nu plateste cheltuielile comune catre asociatie, ci catre societate. Daca se plateste direct catre asociatie, chitanta este emisa ...
17Apr2020
Inchiriere imobil in comodat
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Apr 2020
Intrebare: Persoana fizica este asociat unic intr-un SRL. SRL este platitor de TVA si impozit micro. Persoana fizica detine 2 imobile in proprietate personala, o cladire de birouri si un apartament. Persoana fizica doreste sa inchirieze aceste imobile, dar prin SRL-ul detinut.1. Se poate intocmi un contract de comodat intre persoana fizica si SRL care sa contina urmatoarele : - SRL sa aiba dreptul sa ...
02Apr2020
Compensare chirie cu garantie
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Apr 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca obiect de activitate inchirieri bunuri imobiliare (cod CAEN 6820) detine un spatiu comercial pe care il inchiriaza in luna martie anul curent unei alte societati in baza unui contract de inchiriere. Prin contract este prevazuta si perceperea unei garantii al carei cuantum este valoarea unei chirii, precizandu-se ca aceasta garantie va fi returnata la ...
26Mar2020
Situatia actuala. Influente asupra contractului de locatiune
de
Gabriela Dita
valabil la 26 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra are spatiul inchiriat de la o alta societate. Noi, la randul nostru, am subinchiriat din spatiu. Chiriasii nostri, avand in vedere starea de urgenta, si-au suspendat activitatea si de aici imposibilitatea platii catre noi a chiriei. Daca acesti chiriasi ai nostri isi obtin Certificat de situatii de urgenta ne scutesc si pe noi de plata unei parti a chiriei catre proprietar?
18Mar2020
Servicii inchiriere bun imobil, utilitati incluse in tariful de inchiriere, regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mar 2020
Intrebare: Societatea X, societate cu raspundere limitata inregistrata in scopuri de TVA, detine un imobil format din 6 camere (birouri). Un birou este utilizat in scopuri administrative de societatea X, iar celelate 5 birouri vor fi inchiriate unor persoane fizice si juridice. Societatatea doreste sa opteze pentru taxarea chiriei cu TVA. Societatea are autorizat codul CAEN 6820 inchirierea si ...
11Mar2020
Inchiriere bun imobil. Refacturare utilitati. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru a achizitiona un imobil de la o societate platitoare de TVA. De la data incheierii antecontractului de vanzare cumparare avem dreptul sa inchiriem bunul imobil catre persoane fizice si persoane juridice. Urmeaza sa se incheie contractul de vanzare cumparare al imobilului. Acesta se va achizitiona cu taxare ...
01Mar2020
Refacturare utilitati
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Mar 2020
Intrebare: Societatea refactureaza utilitatile consumate chiriasilor. Indeplineste conditiile refacturarii de cheltuieli conform pct 31 alin 5 din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal si anume persoana impozabila urmareste doar recuperarea contravalorii unor achizitii de servicii care au fost efectuate pe numele sau chiriasii fiind de fapt consumatorii si persoana impozabila nu recupereaza mai ...
07Feb2020
TVA servicii inchiriere pentru imobil situat in SUA
de
S.M. Armaselu
valabil la 07 Feb 2020
Intrebare: Societatea comerciala cu proprietate imobiliara in SUA, inchirieaza o parte din imobill unei persoane fizice si cealalta parte unei persoane juridice. Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA pentru facturile care se emit celor doi chiriasi?
27Ian2020
Ajustare TVA. Regim TVA refacturare cheltuieli
de
Ela Dumitra
valabil la 27 Ian 2020
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in anul 2015, in regim de scutire, un imobil. Pe parcursul anilor 2015-2018 s-au efectuat diverse cheltuieli de intretinere si reparatii, precum si achizitii mobilier, in vederea inchirierii spatiului, cheltuieli pentru care societatea a dedus TVA, dar care nu au depasit 20% din valoarea imobilului. Totodata, lunar se achita utilitati (purtatoare de TVA) pentru ...
23Ian2020
Reduceri de chirii acordate pentru achizitie de mobilier si mijloace fixe. Tratament bunuri la momentul vanzarii imobilului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Ian 2020
Intrebare: Suntem o persoana juridica si detinem un imobil inchiriat care functioneaza ca hotel. Am decis sa vindem imobilul fara TVA (unei persoane fizice). Vom ajusta TVA. Chiriasul a beneficiat de mai multe ori de reducerea chiriei, prin acte aditionale, motivand ca aduce imbunatatiri spatiului, cumpara mobilier etc. Acum, persoana care cumpara, doreste sa preia imobilul impreuna cu mobilierul si alte ...
02Ian2020
Cheltuieli accesorii contractului de inchiriere
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Ian 2020
Intrebare: O societate, avand calitatea de chirias, utilizeaza cladiri si terenuri in baza unor contracte de inchiriere. Bunurile imobile sunt utilizate pentru activitatea economica desfasurata de societate. De asemenea, societatea, in calitate de arendas preia in arenda terenuri agricole de la alte societati comerciale pe care le foloseste la cultivarea cerealelor. In contractul de inchiriere este prevazut ...
19Nov2019
Investitii la un spatiu inchiriat. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 19 Nov 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit micro a luat in chirie de la o societate comerciala, o cladire si teren aferent pentru 10 ani si a infiintat un punct de lucru in cladire, unde desfasoara activitate de comert. In contractul de inchiriere, partile au convenit ca acest chirias are dreptul sa faca investitii in cladire pentru a putea desfasura activitatea in buna conditii, cum ar fi: ...
20Oct2019
Investitii la un spatiu inchiriat. Tratament contabil si fiscal. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 20 Oct 2019
Intrebare: In luna 07/2019, societatea a incheiat un contract de inchiriere pe o durata de 5 ani pentru o parte dintr-o hala industriala in vederea amenajarii unui spatiu de depozitare.In lunile 07 - 09.2019 s-au executat lucrari de amenajare/reparatie, astfel:- inlocuire sistem de incalzire/climatizare (centrala + aeroterme) - 13.000 lei;- montare usa metalica - 6.000 lei;- reparatii (materiale + ...
17Oct2019
Refacturare utilitati. Tratament contabil si TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2019
Intrebare: Societatea are date spre inchiriere spatii sub forma de standuri, standuri ce fac obiectul unui complex comercial. La chiria incasata nu colectam TVA. La facturile de utilitati si anumite prestari servicii nu deducem TVA. Deci nu deducem si nici nu colectam TVA la acest punct de lucru. Factura de utilitati trebuie recuperata integral de la clienti.Este corect daca facturez utilitatile catre ...
14Oct2019
Deducere TVA. Refacturare utilitati si ajustare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2019
Intrebare: O societate care detine un spatiu comercial il inchiriaza mai multor societati. S-a optat pentru facturarea chiriei fara TVA. Societatea nu mai desfasoara alte activitati in afara de aceasta inchiriere. Totodata, refactureaza utilitatile catre chiriasi (cu TVA). Avand in vedere ca societatea nu mai obtine si alte venituri care ar da drept de deducere, pro-rata calculata este 0. Refacturarea ...
04Oct2019
Refacturare utilitati. Facturi emise pe numele proprietarului persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Oct 2019
Intrebare: O firma platitoare de TVA a incheiat contract de comodat cu persoana fizica. Aceasta ii deconteaza pe dispozitie de plata facturile de utilitati (nu deduce TVA). La randul sau, societatea refactureaza utilitatile chiriasilor. Chiria se factureaza cu TVA, prin optiune. Cum se factureaza utilitatile pentru care nu se deduce TVA? Cu sau fara TVA ?
13Sep2019
Inchiriere bun imobil. Inregistrare TVA. Investitii bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Sep 2019
Intrebare: Societate comerciala, neplatititoare de TVA care desfasura activitiati din prelucrare a datelor si administrare pagini web, a facut investitii la un imobil. In luna august s-a facut receptia (sold 212) si inchiriaza imobilul respectiv. In luna august depaseste cifra de afaceri pentru neplatitori de TVA. In viitor se preconizeaza ca investitia se va extinde. Care sunt implicatiile fiscale, daca: ...
17Aug2019
Achizitii servicii pentru bun imobil inchiriat in regim de scutire TVA, pro rata
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Aug 2019
Intrebare: O societate cu activitate imobiliara factureaza chirii in regim de scutire si taxabil TVA.Refactureaza in ambele cazuri utilitatile - cu TVA.Pentru celelalte achizitii - reparatii imobile etc., nu le refactureaza chiriasilor.In aceasta situatie societatea trebuie sa calculeze prorata TVA?
27Iun2019
Universitate de stat. Refacturare utilitati. Conditii de exercitare a dreptului de deducere a TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 27 Iun 2019
Intrebare: O universitate de stat inchiriaza anumite spatii unor persoane juridice, societati comerciale. In contractul de inchiriere este prevazuta obligatia refacturarii cheltuielilor cu utilitatile: energie, apa, caldura. Universitatea a incadrat activitatea de inchiriere ca fiind activitate cu caracter economic. Pentru desfasurarea activitatii economice, aceasta detine Cod fiscal separat, respectiv ...
05Iun2019
Institutie publica. Monografie contabila si baza legala
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 05 Iun 2019
Intrebare: O institutie publica, finantata conform prevederilor art. 62 alin. 1, lit. a) din legea 500/2002 privind finantele publice, ca urmare a unei hotarari a consiliului local, plateste in prima etapa, integral, facturile de utilitati (apa, salubritate si energie electrica/ termica) aferente locuintelor sociale ce le are in administrare urmand ca ulterior, sa primeasca inapoi de la chiriasii ...
14Mai2019
Investitii impuse de normele ISU. Aplicarea criteriilor de recunoastere. Majorarea valorii amortizabile a cladirii
de
Constanta Popa
valabil la 14 Mai 2019
Intrebare: Firma este in curs de finalizare a investitiei impuse de normele ISU pentru obtinerea autorizatiei pentru incediu si amanajarii unui spatiu pentru un birou pentru noul chirias.1. Investitia pentru ISU o vom incadra ca o crestere a mijlocului fix adica a halei? O putem incadra ca o cheltuiala efectiva? Hala a fost evaluata la 31.12.2017 (pentru care s-a facut evaluarea ptr ...
Un produs marca